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1/29
649.800,00 €
670
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
+++ Mehr Bilder, die genaue Anschrift und ein Video des Grundstücks finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++
Verkauft wird ein Grundstück mit Altbestand in beliebter Lage des Ingolstädter Südwestens.
+ Ein Altbestand ist
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im vorderen Teil des Grundstücks vorhanden. Je nach den eigenen Vorstellungen kann der Altbestand erhalten oder durch einen Neubau ersetzt werden.
+ Seit 2015 existiert für das Gebiet ein Bebauungsplan. Es gibt zwei Baufelder mit entsprechenden Baugrenzen. Somit kann auch im hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres Gebäude errichtet werden.
+ Im vorderen Teil des Grundstücks (Altbestand, im Bebauungsplan "WA2") dürfen pro Einzelhaus maximal zwei Wohneinheiten errichtet werden.
+ Im hinteren Teil des Grundstücks (Garten, im Bebauungsplan "WA1") darf pro Einzelhaus maximal eine Wohneinheit errichtet werden.
+ Die maximale Grundfläche im Gebiet "WA2" beträgt 150m².
+ Die maximale Grundfläche im Gebiet "WA1" beträgt
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1/8
490.000,00 €
594
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit Altbestand umfasst eine Fläche von insgesamt 594 Quadratmetern. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, das jedoch aufgrund seines Zustands als abrissreif gilt.
Das Grundstück selbst ist eben und bietet
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viel Potenzial für die Gestaltung eines neuen Wohnraums. Es ist von anderen Grundstücken durch eine niedrige Mauer und einen Zaun abgegrenzt. Das Grundstück ist gut zugänglich und verfügt über einen Fußweg, der direkt zur Haustür des Altbestands führt.
Aufgrund seiner Größe und der zentralen Lage in Ingolstadt bietet das Grundstück viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Es könnte für ein neues Wohngebäude genutzt werden, das genügend Platz für eine Familie bietet. Auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses ist denkbar.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Grundstück um eine interessante Investitionsmöglichkeit, die aufgrund ihrer zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eine attraktive Option für
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1/10
1.049.800,00 €
997
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Verkauft wird ein Grundstück mit Altbestand im zentrumsnahen Ingolstädter Südosten.
+ Großzügige 997m² Grundstücksgröße in idealer Südausrichtung.
+ Ein Bebauungsplan ist vorhanden (aus den 1980er
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Jahren).
+ Ein Altbestand ist vorhanden.
Für Neubebauungen ist eine Befreiung vom Bebauungsplan denkbar. Individuelle Vorhaben sollten daher entsprechend geprüft werden.
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1/3
590.000,00 €
660
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in traumhafter Lage im Ingolstädter Süd-Westen und ist über die Ostseite erschlossen. Derzeit ist es mit einem ca. 90qm großen Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bebaut.
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1/2
4.900.000,00 €
2.288
m2
85049 Ingolstadt-Nord
Immobilientyp: Grundstück
Mit diesem Grundstück haben Sie als Investor die Chance, ein zukunftsweisendes Projekt zu realisieren und von den steigenden Immobilienpreisen zu profitieren. Ingolstadt ist eine der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands und bietet
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zahlreiche Möglichkeiten für ein innovatives Investment.
Durch die Vermietung der Wohnungen oder Geschäftsräume können Sie langfristig stabile Einnahmen generieren.
Das angebotene Grundstück ist derzeit bebaut und vermietet, was Ihnen als Investor während der Planungs- und Umsetzungsphase fortlaufende und zuverlässige Einnahmen bietet.
Aufgund der Lage und Größe des Grundstückes bietet es sich an, eine innovative und zukunftsorientierte Architektur zu realisieren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
280.000,00 €
329
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Ingolstadt-Mailing. Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Haus aus dem frühen 19. Jahrhundert bebaut. Das Bestandsobjekt verfügt nur über ein Erdgeschoß und kann
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problemlos abgerissen werden. Die Zufahrt zum Grundstück ist über das Grundstück des Verkäufers abgesichert. Der Ortsteil Mailing bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Schule und mehreren Kindergärten bietet Ihnen der Ingolstädter Stadtteil alles was zum täglichen . Eine optimale Verkehrsanbindung, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch über die BAB A9, ist in Mailing besser als sonst wo gegeben. Außerdem finden Sie in Mailing ein ausgeprägtes Vereinsleben vor. Hier hat von Jung bis Alt jeder die Möglichkeit seine Freizeit aktiv zu gestalten.
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1/3
736.000,00 €
1.009
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Hier liegt ein wunderschönes Grundstück mit Altbestand (unbeheizt) zum Verkauf. Die bebaubare Grundstücksgröße von ca. 814m² bietet Raum für eine Vielzahl möglicher Bauvorhaben. Die Gesamtgröße des Grundstücks beläuft sich auf ca. 1.009
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m², davon sind ca. 195m² mit Geh- und Fahrtrechten für die hinterliegenden Grundstücke belastet.
In der Nachbarschaft finden sich überwiegend Wohnhäuser und ein Gewerbebetrieb.
Der Blick Richtung Süden führt über ein weitläufiges Feld.
Das Grundstück liegt im Südwesten von Ingolstadt am Ortsrand von Haunwöhr.
Eine Bushaltestelle ist direkt an der Zufahrt zur Schrobenhausener Straße. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt.
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590.000,00 €
739
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Altbau
Das angebotene Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Durch seinen optimalen Schnitt kann das Grundstück traumhaft bebaut werden. Für dieses Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, welcher Ihnen nach Einsicht des Exposé
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gerne zur Verfügung gestellt werden kann.
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1/6
Quelle: www.immostimme.de
1.399.000,00 €
1.377
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einzigartige Grundstück in Ingolstadt bietet ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial für Wohnimmobilien in einer attraktiven und begehrten Lage. Mit einer Gesamtfläche von etwa 1377 m² und derzeitiger Bebauung von zwei bestehenden
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Häusern und einer Garage, präsentiert sich diese Immobilie als eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bauherren.
Aktuelle Bebauung:
Die vorhandenen Gebäude auf dem Grundstück sind derzeit nicht in bestem Zustand und können mit vergleichsweise geringem Aufwand abgerissen werden. Dies schafft die perfekte Ausgangsbasis für eine Neugestaltung und Modernisierung des Areals.
Entwicklungsidee:
Das herausragende Merkmal dieses Grundstücks ist die vielseitige Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung. Es bietet Platz für die Realisierung von 8 Reihenhäusern mit jeweils etwa 110 m² Wohnfläche. Alternativ könnte man sich auch für eine luxuriösere Option entscheiden und 4 große Reihenhäuser mit jeweils ca. 220 m²
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
401.000,00 €
85053 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Stadtteil Rothenturm zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Ingolstadt. Am Eichelanger liegt in einem reinen Wohnviertel mit hauptsächlich 1-2 Familienhäusern. Hier genießen Sie
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eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie benötigen um sich rund um wohl zu fühlen. Den Ingolstädter Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten. Mit dem Fahrrad erreicht man die Ingolstädter Altstadt in ca. 15 Minuten und durchquert hierbei den schönen Klenzepark. Grundschulen und Sportvereine befinden sich in direkter Nachbarschaft. Mit den Buslinien 20, 30 sowie die Nachtlinien N10, N11 sind Sie im Raum Ingolstadt unkompliziert mobil unterwegs. Perfekt geeignet für den alltäglichen Bedarf befindet sich einen Katzensprung entfernt, ein Marken Discounter. Für entspannte Feierabendspatziergänge eignet sich optimal der gegenüberliegende "Ochsenanger" Park. Diese Eigenschaften sichern Ihnen auch langfri
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das hier präsentierte Grundstück, mit einer Fläche von ca. 1377 m², befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Ingolstadt. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung
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an wichtige Infrastruktureinrichtungen und eine hohe Lebensqualität aus.
Ausstattung: 1. Grundstücksfläche von ca. 1377 m²: Dieses Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 1377 Quadratmetern. Eine solch beachtliche Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung und Nutzung. 2. Zentrale und begehrte Lage in Ingolstadt: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen und begehrten Lage in Ingolstadt. Dies bedeutet, dass sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen, Geschäften, Schulen, und anderen Annehmlichkeiten liegt. Eine solche Lage kann die Attraktivität für zukünftige Bewohner oder Investoren erheblich steigern. 3. Durchschnittliche Wohnfläche von ca. 110 m² pro Einheit: Jede
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Ingolstadt-Hundszell. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 250m bis 300m entfernt. Von dort aus kann man in alle Richtungen der Stadt fahren. Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt und
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kann in 15 Minuten mit dem Bus erreicht werden. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Lidl, sowie Drogerien wie DM. Die Apotheke ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für größere Shoppingtouren gibt es das Ingolstadt Village Outlet Center oder Westpark Einkaufszentrum, das mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten. Die Grundschule Hundszell ist nur ca. 600m und eine Fahrminute entfernt. Auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung, ca. 3 km entfernt ist. Es gibt auch mehrere Kindergärten und Kitas in der Umgebung. Die Autobahn A9 ist ca. 6 km entfernt und kann in ca. 10 Minuten mit d
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
85053 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Ingolstädter Süden ist nicht umsonst eine begehrte Wohnlage. Gut bürgerlich gewachsen, ist dieses Stadtquartier von perfekter Infrastruktur und Nachbarschaftsfreude geprägt. Das hier angebotene Grundstück hat jedoch noch einen weiteren
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Lagevorteil: Am äußersten südlichen Rand gelegen, erreichen Sie die Altstadt in nur 5 Minuten über extrem gut ausgebaute Fuß- und Radwege, jenseits von Hauptverkehrsstraßen, mitten durch eine Parkanlage. Von hier aus joggen Sie in den Tag, gehen mit Ihrem Hund spazieren oder genießen einfach die Ruhe vom Stadttrubel. Der Weg durch den Park und die Glacis, über den Donaudamm, hin zu Ingolstadts Naherholungsgebiet "Baggersee" dürfte als einer der schönsten der Stadt bezeichnet werden. Aber auch der nahgelegene Klenzepark am Donauufer ist ein Erholungsparadies. Eine von Ingolstadts traditionsreichsten Gasstätten mit schönem Biergarten befindet sich übrigens in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle Orte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Ärz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das 4- Familienhaus ist in Ziegelbauweise mit Satteldach errichtet und als Doppelwohnhaus konzipiert. Es besitzt zwei Eingänge mit zwei Hausnummern, zwei Garagen und zwei Außenstellplätze. Die große 5- Zimmer- Wohnung hat
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einen eigenen Eingang, über den zweiten Eingang erreicht man die drei kleineren Wohnungen. Das Haus ist komplett unterkellert, es wird mit einer Ölheizung beheizt und der Speicher ist ausgebaut. Die Fundamente sind aus Stampfbeton, die Wände aus Ziegel, die Decken aus Stahlbeton, das Dach ein Pfettendachstuhl mit Pfannen und die Fenster aus Sipo- Mahagoniholz, bzw. moderne Kunststofffenster. Das große Grundstück eignet sich später auch für ein bis drei Neubauten, nachdem die GFZ von 0,6 eine Bebauung von ca. 505 qm zulässt.
Wohnungen: Im Erdgeschoß und 1.OG gibt es eine große, geräumige, vermietete ca. 100 qm, 5- Zimmer- Wohnung inkl. Hobbyraum und einem großen Gartenanteil, sowie nebenan im EG ein leeres ca. 43 qm großes Apartment mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
85049 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Freizeitgrundstück Roter Gries / Feldschütt in der Nähe des Naherholungsgebiets Baggersee Ingolstadt. + in wenigen Gehminuten beim Baggersee + 10 Autominuten bis in die Innenstadt + zwischen Gerolfing und Ingolstadt
Ausstattung:
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+ interessant für Imker! + Naturschutz + Schutz der Artenvielfalt + Erhaltung des Habitats
Objekt: Zum Verkauf stehen zwei aneinandergrenzende Grundstücke. Sie bieten Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und inmitten der Natur zur Ruhe zu kommen und die frische Luft zu genießen. Sie liegen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Naherholungsgebiet Baggersee, welches mit zahlreichen Freizeitangeboten aufwartet. Hier finden Sie Rad- sowie Spaziergängerwege, Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren oder Angeln. Die Grundstücke sind als Fauna-Flora-Habitat-Flächen bzw. Vogelschutzgebiete gekennzeichnet. Sie können somit nicht bebaut werden und müssen in ihrem ursprünglic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Unterbrunnenreuth ist ein kleiner Ortsteil im Süden von Ingolstadt und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Umgebung aus. Ein idyllischer Ort, der vor allem für Menschen attraktiv ist, die die Natur und die Ruhe zu schätzen
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wissen. Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von unter 5 km, ein Hofladen ist in ca. 750m Entfernung erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 290m entfernt. Entfernungen: Einkaufen ca. 1 km Grundschule ca. 1,8 km Mittelschule ca. 4 km Realschule ca. 4 km Gymnasium ca. 4 km Innenstadt ca. 7,7 km Autobahn A9: ca. 6 km
Ausstattung: * Die Innenausstattung ist noch Original 80er-Jahre * Überdachter Stellplatz neben dem Eingang * Sehr schönes Grundstück mit viel Garten vor und hinter dem Haus * Kleiner Teich vor dem Haus * Elektroheizung * Voll unterkellert * Bezugsfrei
Objekt: Das wunderschöne Grundstück mit ca. 1.062 m² liegt in einer sehr ruhigen Straße und bietet jede Menge Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Kinder
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der angebotene Bauplatz befindet sich in einer zentralen und gut erschlossenen Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Adresse, eingebettet in einer etablierten Wohngegend, zeichnet sich durch ihre
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Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus.
Ausstattung: - gut durchdachter Bauplan, ca. 130qm Wohnfläche pro DHH - moderne Raumaufteilung - sonnige Gärten - ausbaufähiger Dachboden - oberirdische Abstellmöglichkeiten - 2 Vollgeschosse
Objekt: Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachter Bauplan vor, der den Bau eines zeitgemäßen Doppelhauses vorsieht. Dieser wird aktuell eingereicht. Die Architektur des Hauses vereint moderne Elemente mit funktionalen Aspekten, um den zukünftigen Bewohnern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die beiden Wohneinheiten werden jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und sind so gestaltet, dass sie maximale Privatsphäre gewährleisten. Grundstück: Das Gr
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
2.010
m2
Gabelsbergerstr. 6/8, 85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Unvergleichbares Grundstück in Bestlage (ca. 800 Meter zur Stadtmitte) mit genehmigtem Bauplan für 2x15 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 1.950 m².
Das Eckgrundstück mit 2.010 m² Fläche ist prädestiniert für eine moderne und
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großzügig gestaltete Wohnanlage mit je 3 Vollgeschossen sowie je einer Aufzugsanlage. Es sind Wohnungen in verschiedenen Größen von 45-96m² mit 1-3 Zimmern genehmigt.
Die Tiefgarage umfasst 34 Stellplätze. Oberirdisch entstehen 9 Stellplätze für Autos sowie 43 Stellplätze für Fahrräder.
Das Objekt eignet sich zur Kapitalanlage, als Verkaufsobjekt oder zur Einzelvermarktung.
Einem unmittelbaren Baubeginn spricht nichts dagegen.
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Unsernherrn ist ein vielfältiger Stadtteil im Süden von Ingolstadt, Bayern. Hier finden Sie eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis zu Mehrfamilienhäusern und Wohnungen in verschiedenen Größen und Stilen.
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Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Grünflächen aus, darunter sind zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In Ingolstadt Süd sind Schulen und Bildungseinrichtungen gut erreichbar, was die Gegend für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Autobahn A9 und den Hauptbahnhof in der Nähe und gutem öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheitsdienstleistungen und kulturelle Veranstaltungen sind ebenfalls leicht zugänglich. Ingolstadt Süd bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten.
Objekt: Das Grundstück an der Münchener Straße ist ideal gelegen und bietet eine großartige Gelegenheit für ein Neubauprojekt. Lage: Die Lage des Grundstücks ist erstk
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Quelle: www.immowelt.de
382.000,00 €
85049 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Mühlhausen ist ein Ortsteil der Stadt Ingolstadt im Regierungsbezirk Oberbayern des Freistaates Bayern. Vom Baugebiet kommen Sie fußläufig zur Bushaltestelle. Mit der Linie 60 kommen Sie im 30 Minuten Takt Richtung Ingolstadt und zurück. Es
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befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten im nahegelegenen Gerolfing wie zum Beispiel ein EDEKA Markt, Metzger, Bäcker und Pizzeria. Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es in Irgertsheim, welches ca. 3,5 km entfernt ist. Weiterführende Schulen gibt es in Ingolstadt. In der Umgebung gibt es auch viele Badeseen, welche im Sommer die ganze Familie zum entspannen einlädt. Es gibt auch viele Freizeitangebote, welche in den umliegenden Dörfern angeboten werden, wie z.B. Sportvereine für die verschiedensten Sportarten, Kinderfeuerwehr und vieles mehr. Auch ärztlich sind Sie bestens versorgt, durch das nahegelegene Klinikum Ingolstadt. Zudem gibt es einen Hausarzt, Physiotherapie und ein Altenheim in Gerolfing, das nur ca. 7 Minuten mit d