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1/10
1.049.800,00 €
997
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Verkauft wird ein Grundstück mit Altbestand im zentrumsnahen Ingolstädter Südosten.
+ Großzügige 997m² Grundstücksgröße in idealer Südausrichtung.
+ Ein Bebauungsplan ist vorhanden (aus den 1980er
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Jahren).
+ Ein Altbestand ist vorhanden.
Für Neubebauungen ist eine Befreiung vom Bebauungsplan denkbar. Individuelle Vorhaben sollten daher entsprechend geprüft werden.
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1/7
719.800,00 €
5 Zi.
901
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Verkauft wird ein großes Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Ingolstädter Nordostens, welches Sie über eine private Zufahrt in zweiter Reihe erreichen.
+ Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 901m².
+ Ein Altbestand (voll
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unterkellert, Massivbauweise) ist vorhanden (Asbestzementplatten sind vorhanden).
Ein Bebauungsplan liegt laut Online-Abfrage derzeit nicht vor. Es gilt somit §34 BauGB ("Nachbarbebauung").
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1/8
699.000,00 €
887
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das hier angebotene Grundstück liegt im schönen und gut gelegenen Stadtteil Zuchering in Ingolstadt. Es zeichnet sich durch einen optimalen Zuschnitt aus und ist größtenteils eben, was ideale Voraussetzungen für die geplante Nutzung bietet. In
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diesem Bereich von Zuchering gibt es keinen qualifizierten Bebauungsplan, weshalb sich die Bauvorschriften nach § 34c BGB richten.Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gemeinschaftliche Zufahrt, die Sie sich mit dem benachbarten Grundstück teilen. Die öffentliche Erschließung ist bereits vollständig vorhanden und im Preis enthalten, sodass lediglich die Kosten für die private Erschließung vom Käufer getragen werden.
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1/8
450.000,00 €
594
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück mit Altbestand umfasst eine Fläche von insgesamt 594 Quadratmetern. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, das jedoch aufgrund seines Zustands als abrissreif gilt.
Das Grundstück selbst ist eben und bietet
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viel Potenzial für die Gestaltung eines neuen Wohnraums. Es ist von anderen Grundstücken durch eine niedrige Mauer und einen Zaun abgegrenzt. Das Grundstück ist gut zugänglich und verfügt über einen Fußweg, der direkt zur Haustür des Altbestands führt.
Aufgrund seiner Größe und der zentralen Lage in Ingolstadt bietet das Grundstück viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Es könnte für ein neues Wohngebäude genutzt werden, das genügend Platz für eine Familie bietet. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, entsprechend orientiert man sich an der Nachbarschaftsbebauung gem. §34 BauGB. Die Errichtung eines Mehrfamilienhauses ist denkbar.
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1/7
499.800,00 €
678
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Verkauft wird ein Grundstück in Ingolstadt-Mailing in einem bestehenden Wohngebiet.
+ Baulücke mit 678m² Grundstücksgröße.
+ Die Anwohnerstraße / Zufahrt befindet sich auf der Ostseite.
+ Der Baukörper kann somit nach Süden und Westen
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ausgerichtet werden.
+ Abteilung II des Grundbuchs (Lasten und Beschränkungen) ist lastenfrei.
+ Das Grundstück ist nicht an das Versorgungsnetz angeschlossen.
+ Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
+ Der Quadratmeterpreis beträgt 737,16 €.
Die aktuellen Bodenrichtwerte beträgt derzeit offiziell 820,00 € für die ausgewiesene Richtwertzone.
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1/7
459.000,00 €
415
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Fakten: - Bebaubar mit einem Einfamilienhaus - Süd-Ausrichtung in zweiter Reihe - Kurzfristig Bebaubar - GRZ 0,3- GFZ 0,5- Inkl. Bodengutachten
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1/6
2.100.000,00 €
2.381
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das vollerschlossene großzügige Grundstück befindet sich in Toplage im sogenannten Ingolstädter „Alten Westen“. Ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung von herrlich nach Süd-Westen ausgerichteten vier Doppelhaushälften nebst
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Garagen und Stellplätzen liegt vor. Das Grundstück kann auch geteilt werden und dann im südöstlichen Bereich z.B. mit zwei Doppelhaushälften und im südwestlichen Bereich mit einem Einfamilienhaus mit unverbaubarer Gartenlage bebaut werden. Anstelle der vorgenannten Bebauung ist natürlich auch die Errichtung nur eines exklusiven Einfamilienhauses mit großzügiger Gartenfläche möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleinerer Altbestand aus einem Schuppen und zwei Gartenhäusern.
Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit Ihr Bauvorhaben sehr zentral zu realisieren.
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1/5
748.000,00 €
810
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück befindet sich im im Ingolstädter Nordosten.Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants; ebenso ist die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesichert, da fünf Supermärkte und zwei Bäcker in unter 10 Minuten gut z.B.
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mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Auch die Ingolstädter Altstadt ist schnell mit dem Fahrrad oder mit dem Bus Linie 40 zu erreichen.Die Stadt Ingolstadt hat ein gutes Schul- und Kindergartensystem und es sind ausreichend Fitnessstudios vorhanden.Die Freizeitmöglichkeiten wie der Mailinger Bach, der Nordpark und das Ingolstadt Village sorgen für Abwechslung und Erholung. Auch der bekannte Klenzepark und die Donautherme sind hierbei zu erwähnen.Die Autobahnanbindung A9 und die B16a sind schnell zu erreichen ist.Alles in allem bietet die Wohngegend eine attraktive und lebenswerte Umgebung und eine gute Infrastruktur.
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1/4
1.420.000,00 €
1.940
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das vollerschlossene großzügige Grundstück befindet sich in Toplage im sogenannten Ingolstädter „Alten Westen“. Errichten Sie hier Ihr exklusives Einfamilienhaus mit einem weitläufig, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Sie werden mit
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einem atemberaubenden Blick ins Grüne belohnt, denn dieser ist unverbaubar. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder von zwei Doppelhaushälften vor.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleinerer Altbestand aus einem Schuppen und zwei Gartenhäusern.
Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit Ihr Bauvorhaben sehr zentral zu realisieren.
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1/3
280.000,00 €
329
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Ingolstadt-Mailing. Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Haus aus dem frühen 19. Jahrhundert bebaut. Das Bestandsobjekt verfügt nur über ein Erdgeschoß und kann
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problemlos abgerissen werden. Die Zufahrt zum Grundstück ist über das Grundstück des Verkäufers abgesichert. Der Ortsteil Mailing bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Schule und mehreren Kindergärten bietet Ihnen der Ingolstädter Stadtteil alles was zum täglichen . Eine optimale Verkehrsanbindung, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch über die BAB A9, ist in Mailing besser als sonst wo gegeben. Außerdem finden Sie in Mailing ein ausgeprägtes Vereinsleben vor. Hier hat von Jung bis Alt jeder die Möglichkeit seine Freizeit aktiv zu gestalten.
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1/3
349.000,00 €
556
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hier steht ein preislich attraktives Grundstück zum Verkauf. Die bebaubare Grundstücksgröße von ca. 438 m² bietet Raum für ein Einfamilienhaus in angemessener Größe. Die Gesamtgröße des Grundstücks beläuft sich auf ca. 556 m², davon sind
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ca. 118m² für die Zuwegung notwendig und mit Geh- und Fahrtrechten für die hinterliegenden Grundstücke belastet.
Die Beseitigung des Altbestandes wird in Absprache vom Verkäufer übernommen.
In der Nachbarschaft finden sich überwiegend Wohnhäuser und ein Gewerbebetrieb.
Der Blick Richtung Süden führt über ein weitläufiges Feld. Das Grundstück liegt im Südwesten von Ingolstadt im Ortsrandbereich von Haunwöhr. Eine Bushaltestelle ist direkt an der Zufahrt zur Schrobenhausener Straße. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt.
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1/3
379.000,00 €
450
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hier steht ein preislich attraktives Grundstück zum Verkauf. Die bebaubare Grundstücksgröße von ca. 385 m² bietet Raum für ein Einfamilienhaus in angemessener Größe. Die Gesamtgröße des Grundstücks beläuft sich auf ca. 450 m², davon sind
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ca. 65m² für die Zuwegung notwendig und mit Geh- und Fahrtrechten für die hinterliegenden Grundstücke belastet.
Die Beseitigung des Altbestandes wird in Absprache vom Verkäufer übernommen.
In der Nachbarschaft finden sich überwiegend Wohnhäuser und ein Gewerbebetrieb.
Der Blick Richtung Süden führt über ein weitläufiges Feld. Das Grundstück liegt im Südwesten von Ingolstadt im Ortsrandbereich von Haunwöhr. Eine Bushaltestelle ist direkt an der Zufahrt zur Schrobenhausener Straße. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt.
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1/2
685.000,00 €
823
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotene Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 823 m² befindet sich in einer begehrten Lage und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Bauvorhaben. Auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand, der jedoch
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zum Abriss vorgesehen ist.Hier eröffnet sich die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen, sei es durch den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder eines Mehrfamilienhauses. Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks lassen eine flexible Bebauung zu, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch seine zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in einer gefragten Lage Ihr Traumprojekt zu realisieren!
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1/2
890.000,00 €
822
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hier steht ein wunderschönes und unbebautes Grundstück zum Verkauf. Die Grundstücksgröße von ca. 822m² bietet Raum für eine Vielzahl möglicher Bauvorhaben. Die Zufahrt ist durch ein Geh- und Fahrtrechten, sowie Ver- und Entsorgungsrecht als
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Belastung für das Flurstück 536 gesichert. Für eine verbesserte Einfahrtsmöglichkeit bietet der Eigentümer an einen Grundstücksteil der Flurnummer 536/1 abzugeben.
In der Nachbarschaft finden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1970 liegt vor.
Im Zuge Ihrer Anfrage erhalten Sie diesen gerne zur Ansicht.
Das Grundstück liegt im Süden von Ingolstadt am Ortsrand von Unsernherrn. Zwischen Anliegerstraße und Felder fließt die Sandrach. Die Umgebung wirkt dadurch sehr abgelegen und idyllisch.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
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1/2
4.900.000,00 €
2.288
m2
85049 Ingolstadt-Nord
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Mit diesem Grundstück haben Sie als Investor die Chance, ein zukunftsweisendes Projekt zu realisieren und von den steigenden Immobilienpreisen zu profitieren. Ingolstadt ist eine der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands und bietet
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zahlreiche Möglichkeiten für ein innovatives Investment.
Durch die Vermietung der Wohnungen oder Geschäftsräume können Sie langfristig stabile Einnahmen generieren.
Das angebotene Grundstück ist derzeit bebaut und vermietet, was Ihnen als Investor während der Planungs- und Umsetzungsphase fortlaufende und zuverlässige Einnahmen bietet.
Aufgund der Lage und Größe des Grundstückes bietet es sich an, eine innovative und zukunftsorientierte Architektur zu realisieren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
401.000,00 €
350
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein erschlossenes Grundstück mit 350 m². Aktuell wird ein Baupartner für den Bau eines Doppelhauses gesucht. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig, voll unterkellert und massiv gebaut - mit Speicher und Garage -zum
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Festpreisangebot unseres Kooperationspartners Daum Bau. Der Grundriss und die Ausstattung des Hauses können je nach Wunsch und Belieben hinsichtlich der Größe oder Raumaufteilung angepasst werden. Jede Haushälfte ist vollkommen autark, sodass keine Verkehrsflächen gemeinsam genutzt werden müssen. Außerdem verfügen sie über einen schönen Garten in Westausrichtung. Das Nachbarhaus ist bereits vergeben, sodass einem unmittelbaren Baubeginn nichts im Wege steht. Die Bauzeit ist mit ca. 12 Monaten angesetzt. Ein genehmigungsfähiger Bauplan sowie die Baubeschreibung liegen bereits vor. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das bedeutet der Kauf und Hausbau erfolgt in zwei Schritten. Schritt 1: Sie kaufen das hier parzellierte Grundstück (p
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
841
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das 4- Familienhaus ist in Ziegelbauweise mit Satteldach errichtet und als Doppelwohnhaus konzipiert. Es besitzt zwei Eingänge mit zwei Hausnummern, zwei Garagen und zwei Außenstellplätze. Die große 5- Zimmer- Wohnung hat einen eigenen Eingang,
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über den zweiten Eingang erreicht man die drei kleineren Wohnungen. Das Haus ist komplett unterkellert, es wird mit einer Ölheizung beheizt und der Speicher ist ausgebaut. Die Fundamente sind aus Stampfbeton, die Wände aus Ziegel, die Decken aus Stahlbeton, das Dach ein Pfettendachstuhl mit Pfannen und die Fenster aus Sipo- Mahagoniholz, bzw. moderne Kunststofffenster. Das große Grundstück eignet sich später auch für ein bis drei Neubauten, nachdem die GFZ von 0,6 eine Bebauung von ca. 505 qm zulässt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
591
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 591 m² großes Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in bester Randlage von Oberbrunnenreuth. Es liegt ein genehmigter Vorbescheid für eine Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 135 m² Wohnfläche und zwei
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Garagen vor. Das Grundstück wäre demnach nicht nicht real geteilt, sondern nach WEG. Die aktuelle Grundflächenzahl des Plans beträgt 0,347 und die Geschossflächenzahl 0,576. Mit diesem Bauvorhaben ist die Bebaubarkeit maximal genutzt.² Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, Flurkarte sowie den genehmigten Vorbescheid.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
1.120
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf kommt hier ein 1.120m² großes Grundstück mit Bestandsgebäude, das eine vielfältige Bebauung bietet! Das Grundstück ist aktuell bebaut mit einem einwandfrei bewohnbaren und geräumigen Bungalow mit gut 250m² innen liegender
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Nutzfläche. Er wurde über die Jahre seit 1973 gut gehegt und gepflegt, bedarf aber nun dennoch einiger Zuwendung vom neuen Eigentümer. Heizung, Dachdämmung und einige Oberflächen dürften hier genannt werden. Das bestehende Haus könnte erweitert werden, oder einer kompletten Neubebauung auf dem großzügigen Grundstück weichen. Ein Mehrfamilienhaus sollte hier gut seinen Platz finden können. Das Gebiet ist gemäß Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen, so dass hier auch nicht störende Gewerbe realisiert werden könnten oder ein Mischgebäude mit Gewerbe und Wohnungen. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt hier nicht vor, so dass sich gemäß §34 Baugesetzbuch an der Nachbarschaftsbebauung zu orientieren ist. Hier ist zum Beispiel ein Mehrfamilienhaus mit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
1.102
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 1.102 m² großes Grundstück im beliebten Stadtteil Kothau. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die öffentliche Erschließung ist gegeben. Das Grundstück bietet vielfältige Planungs- und Bebauungsmöglichkeiten, wie
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z.B. für den Bau mehrerer Einfamilien-, Mehrfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Eine Bauvoranfrage für zwei Mehrfamilienhäusern mit je 5 Einheiten und Garagen bzw. Stellplätzen mit einer insgesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 770 m² wurde 2020 bereits eingereicht. Grundsätzlich wäre es ebenfalls möglich, das Grundstück zu teilen. Dieses Grundstück bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und flexiblem Entwicklungspotenzial - perfekt für Ihr individuelles Bauprojekt. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, die Flurkarte und die bereits vorliegende Bauvoranfrage.