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550.000,00 €
3 Zi.
85
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten 6-Familienhauses in begehrter Wohnlage in Gröbenzell. Die Wohnung wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und besticht nicht
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nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und das Plus im Untergeschoss.
Die Immobilie verfügt über drei großzügige Zimmer. Der Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet einen direkten Zugang zum Balkon und von dort aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten mit idyllischem Freisitz und Zugang zur Einzelgarage. Die Küche ist bereits komplett eingerichtet und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Abstellkammer sorgt für Stauraum in der Wohnung.
Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gröbenzell. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind
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in wenigen Minuten zu erreichen. Neben den üblichen Supermärkten und Discountern finden sich dort verschiedene Handwerks- und Kleinindustriebetriebe. Im Ortszentrum um die Kirchen- und Bahnhofsstraße finden sich neben einem Super- und verschiedenen Drogeriemärkten mehrere Bäckereien bzw. Konditoreien. Unter anderem vervollständigen Apotheken, Optiker, Obst- und Gemüsehändler das ortsmittige Angebot an Waren und Dienstleistungen.
Objekt: Das Grundstück besteht aus drei zusammenhängenden Parzellen, die zusammen eine Gesamtfläche von ca. 4.600m² bieten und befinden sich in der Von-Branca-Straße in Gröbenzell. Die Flurstücke haben folgende ca. Maße: 1.450m², 1550m² und 1600m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Gebäude m
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Quelle: www.immowelt.de
3.850.000,00 €
9 Zi.
442
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die überschaubare und beliebte Gemeinde Gröbenzell mit ihren knapp 20.000 Einwohnern gehört zum oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck - in grüner Umgebung gelegen aber doch sehr nah am Münchner Stadtzentrum. In Gröbenzells
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Ortszentrum befindet sich auch die komplette Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einem großen Angebot an Cafés und Restaurants sowie Ärzten, Kindertagesstätten, Krippen und Hort. Weiterhin ist die Gemeinde Gröbenzell Schulaufwandsträgerin für drei Grundschulen. Neben diesen gibt es noch das Gymnasium Gröbenzell und die Rudolf-Steiner-Schule im Ort. Andere weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Nachbargemeinden wie z.B. Olching oder Puchheim. Gerade Familien schätzen das umfangreiche Freizeitangebot mit dem Gröbenzeller See, dem Olchinger See und der Langwieder Seenplatte. Darüber hinaus zeichnet sich Gröbenzell durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, was es ideal für Pendler macht. Im öffentlic
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Quelle: www.immowelt.de
1.895.000,00 €
5 Zi.
203
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Bestlage in Puchheim. Diese erstklassige Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhigem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von
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Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Boutiquen und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Auch Ärztepraxen und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was für eine optimale medizinische Versorgung sorgt. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Auswahl, darunter auch renommierte Bildungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Augsburg. Auch die S-Bahn-Station Puchheim ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine bequeme Fahrt in die Münchner City oder zu anderen Zielen in der Umge
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2 Zi.
66,68
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Wohnen und Komfort auf einzigartige Weise vereint. Diese stilvolle und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 67m² im 10. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in
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unmittelbarer Nähe des Zentrums von Gröbenzell. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Urlaub in den eigenen vier Wänden. Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Alpenkette, der Ihnen an klaren Tagen ein unvergleichliches Panorama bietet.
Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer weitläufigen Diele mit exquisitem italienischem Fliesen-Mosaikboden empfangen, der Ihren ersten Schritt in Ihr neues Heim zu einem Erlebnis macht. Das Wohnzimmer erstrahlt in hellem Licht dank bodentiefer Fensterelemente, die nicht nur den Raum erhellen, sondern auch den Blick auf die malerische Umgebung ermöglichen. Der warme, trittschalldämpfende Vinylboden lädt zum Barfußlaufen ein und ver
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Quelle: www.immowelt.de
7.780.000,00 €
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gröbenzell. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind
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in wenigen Minuten zu erreichen. Neben den üblichen Supermärkten und Discountern finden sich dort verschiedene Handwerks- und Kleinindustriebetriebe. Im Ortszentrum um die Kirchen- und Bahnhofsstraße finden sich neben einem Super- und verschiedenen Drogeriemärkten mehrere Bäckereien bzw. Konditoreien. Unter anderem vervollständigen Apotheken, Optiker, Obst- und Gemüsehändler das ortsmittige Angebot an Waren und Dienstleistungen.
Objekt: Das Grundstück besteht aus drei zusammenhängenden Parzellen, die zusammen eine Gesamtfläche von ca. 4.600m² bieten und befinden sich in der Von-Branca-Straße in Gröbenzell. Die Flurstücke haben folgende ca. Maße: 1.450m², 1550m² und 1600m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Gebäude m
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435.000,00 €
2,5 Zi.
83
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Kurzbeschreibung: Gröbenzell
Lage: Zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Westen hat sich die Gartenstadt Gröbenzell entwickelt. Die
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Umlandgemeinde hat zwischenzeitlich über ca. 20.000 Einwohner, ist besonders bei Familien beliebt und grenzt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Direkt vor den Toren der Stadt gelegen, eingebettet in sattes Grün, bietet Gröbenzell ihren Bewohnern einiges: die Nähe zu München, eine optimale Infrastruktur, eine exzellente Verkehrsanbindung und die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür. Es gibt neun Kindergärten, vier Kindergrippen, diverse Mittagsbetreuungen und Kinderhorte. Gröbenzell hat zudem drei Grundschulen und ein Gymnasium. Eine Realschule befindet sich in der Nachbargemeinde Puchheim, unmittelbar an der südlichen Gemeindegrenze. Der S-Bahnhof Gröbenzell mit seiner S-Bahn-Linie S3 ist fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit von dort bis zum Münch
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
2 Zi.
44,89
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Kurzbeschreibung: Gröbenzell
Lage: Zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Westen hat sich die Gartenstadt Gröbenzell entwickelt. Die
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Umlandgemeinde hat zwischenzeitlich über ca. 20.000 Einwohner, ist besonders bei Familien beliebt und grenzt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Direkt vor den Toren der Stadt gelegen, eingebettet in sattes Grün, bietet Gröbenzell ihren Bewohnern einiges: die Nähe zu München, eine optimale Infrastruktur, eine exzellente Verkehrsanbindung und die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür. Es gibt neun Kindergärten, vier Kindergrippen, diverse Mittagsbetreuungen und Kinderhorte. Gröbenzell hat zudem drei Grundschulen und ein Gymnasium. Eine Realschule befindet sich in der Nachbargemeinde Puchheim, unmittelbar an der südlichen Gemeindegrenze. Der S-Bahnhof Gröbenzell"mit seiner S-Bahn-Linie S3 ist fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit von dort bis zum M
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Quelle: www.immowelt.de
299.850,00 €
2 Zi.
61,23
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende, Paare und Familien Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In zentraler Umgebung von Gröbenzell, sichere Investment
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325.000,00 €
2,5 Zi.
60,6
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Rund 30 Autominuten von der Münchner Innenstadt entfernt, liegt die Immobilie in traumhaftem Wohnidyll von Gröbenzell. Die oberbayerische Gemeinde bietet ihren ca. 20.000 Einwohnern ein beschauliches Wohnerlebnis mit gut ausgebauter Infrastruktur und einer grünen Umgebung, die maßgeblich zum hohen Erholungswert Ihrer Mieter beiträgt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen liegen im komfortablen Umkreis von ca. einem Kilometer. Die Gemeinde überzeugt außerdem mit einem v
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
53,24
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Wohnen im Grünen - Arbeiten in der Großstadt: Das vermietete Objekt befindet sich in Gröbenzell im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die ruhige Lage nur ca. 15 km nordwestlich des quirligen Münchner Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses eignet sich bspw. für Berufspendler, die die Naturnähe wertschätzen, ohne auf hohen Wohnkomfort und schnelle Anfahrtswege verzichten zu wollen. Im Umkreis von ca. 800 m befinden sich mehrere Supermärkte, 2 Apotheken sowie eine Post und ei
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2,5 Zi.
79,25
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Wohnen in gut angebundener, naturnaher Lage - Arbeiten in der Großstadt: Das Objekt befindet sich in Gröbenzell im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die ruhige Lage nur ca. 15 km nordwestlich des quirligen Münchner Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses eignet sich bspw. für Berufspendler, die die Naturnähe wertschätzen, ohne auf hohen Wohnkomfort und schnelle Anfahrtswege verzichten zu wollen. Im Umkreis von ca. 800 m befindenu.a. ein Supermarkt, Arztpraxen sowie Bankfil
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
90
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: ÜBER GRÖBENZELL Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet ca. 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
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INFRASTRUKTUR Gröbenzell bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort. SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Gröbenzell ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf den drei Grundschulen sowie dem Gymnasium Gröbenzell werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet. FREIZEIT & KULTUR Insgesamt zei
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Quelle: www.immowelt.de
1.165.000,00 €
4 Zi.
136
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung in der "Gartenstadt" Gröbenzell im Münchner Westen. Kindergärten, Schulen, ein Biomarkt und Supermärkte,
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sowie das Ortszentrum finden Sie nur wenige Minuten entfernt.
Objekt: - 4 Zimmer, viel Platz auf ca. 136 m² Wohnfläche - ca. 474 m² großes Grundstück, Carport und Garage - Ruhige Lage in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung - Verfügbar nach Vereinbarung - PV-Solarthermie-Anlage und Scheitholzofen, Einbau einer Wärmepumpe möglich - Die Kombination aus dem jungen Baujahr 2009 und der nachhaltigen Energieversorgung ist perfekt für die Zukunft
Sonstiges: Nähere Informationen und weitere Fotos finden Sie in unserem ausführlichen Expose. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Einzel-Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl d
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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
7 Zi.
170
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ausstattung: + Wohnfläche "A" ca. 110m² + Wohnfläche "B2 ca. 60m² + Öl-Zentralheizung + Luft-Wärmepumpe zusätzlich + PV-Anlage + 8000ltr. Öltank + Kaminanschluss-Holzofen + Doppelgarage + Carport f. 2 PKWs + Energieausweis wird neu
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erstellt
Objekt: Mit diesem Zweiparteien-Haus erwerben Sie eine Immobilie mit Potential. Das von schmucken Einfamilienhäusern umrundete Anwesen steht auf einem sonnigen und ruhigen knapp 800 m² großen Gartengrundstück, ist leergeräumt und kann somit sofort renoviert werden. Aufgeteilt ist das Haus in Wohnung 1 im Erdgeschoß mit teilüberdachter Terrasse sowie in Wohnung 2 im Obergeschoß mit überdachter Loggia. Im Untergeschoß bietet das vollunterkellerte Haus zusätzlich einen großen Nutzbereich. Eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport bieten geschützte Parkfläche für 4 PKW. Sie genießen die Ruhe und die städtische Infrastruktur mit Nähe zur Natur in der Peripherie zu München.
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermi
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
53,47
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Makrolage Gröbenzell ist eine große Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt ca. 16 km nordwestlich des Münchner Stadtzentrums. Die kurze Distanz zur
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Landeshauptstadt mit gleichzeitiger Nähe zur Natur sorgt für einen hohen Freizeitwert. Wasserratten genießen hier die unmittelbar gelegenen Olchinger Seen, das Naturschutzgebiet rund um den Böhmer Weiher sowie die Langwieder Seenplatte. Darüber hinaus bietet der Ort diverse Reithöfe, ein privat geführtes Kino, Neonminigolf, mehrere Sportvereine (v.a. Tennis und Fußball), einen Golfclub im Nachbarsort und vieles mehr. Neben diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Super- und Getränkemärkten, Arztpraxen, öffentlichen Einrichtungen, Cafés und Restaurants befinden sich ein Gymnasium, eine Walddorfschule, zwei Grundschulen und Kindergrippen o.Ä. in der Ortschaft sowie ein weiteres Gymnasium und ein Realschule in den Nachbargemeinden. Mikrolage Die Wohnung b
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Quelle: www.immowelt.de
1.039.000,00 €
3,5 Zi.
97,8
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.500,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.500,00 EUR
Kurzbeschreibung: Gröbenzell bei München
Lage: Zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Westen hat sich
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die Gartenstadt Gröbenzell entwickelt. Die Umlandgemeinde hat zwischenzeitlich über 20.000 Einwohner, ist besonders bei Familien beliebt und grenzt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Direkt vor den Toren der Stadt gelegen, eingebettet in sattes Grün, bietet Gröbenzell ihren Bewohnern einiges: die Nähe zu München, eine optimale Infrastruktur, eine exzellente Verkehrsanbindung und die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür. Es gibt neun Kindergärten, vier Kindergrippen, diverse Mittagsbetreuungen und Kinderhorte. Gröbenzell hat zudem drei Grundschulen und ein Gymnasium. Eine Realschule befindet sich in der Nachbargemeinde Puchheim, unmittelbar an der südlichen Gemeindegrenze. Der S-Bahnhof "Gröbenzell" mit seiner S-Bahn-Linie S 3 ist fußlä
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
2 Zi.
61,6
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.500,00 EUR
Kurzbeschreibung: Gröbenzell bei München
Lage: Zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Westen hat sich die Gartenstadt Gröbenzell entwickelt. Die
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Umlandgemeinde hat zwischenzeitlich über 20.000 Einwohner, ist besonders bei Familien beliebt und grenzt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Direkt vor den Toren der Stadt gelegen, eingebettet in sattes Grün, bietet Gröbenzell ihren Bewohnern einiges: die Nähe zu München, eine optimale Infrastruktur, eine exzellente Verkehrsanbindung und die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür. Es gibt neun Kindergärten, vier Kindergrippen, diverse Mittagsbetreuungen und Kinderhorte. Gröbenzell hat zudem drei Grundschulen und ein Gymnasium. Eine Realschule befindet sich in der Nachbargemeinde Puchheim, unmittelbar an der südlichen Gemeindegrenze. Der S-Bahnhof "Gröbenzell" mit seiner S-Bahn-Linie S 3 ist fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit von dort bis zum
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849.000,00 €
4 Zi.
94
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gröbenzell ist ein begehrter und von der Infrastruktur her bestens erschlossener Vorort westlich der Landeshauptstadt Münchens. Die überwiegende Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern
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oder Doppelhäusern prägen das familiäre Ambiente. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte, Banken und natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und überwiegend fußläufig zu erreichen. Dieser Vorzug macht das Leben in Gröbenzell einzigartig. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Linie "S 3", Station "Gröbenzell", den Münchner Hauptbahnhof. Des Weiteren gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit in die Innenstadt oder an die Autobahnanschlüsse. 5 Autominuten entfernt befindet sich die Stuttgarter Autobahn und in ca. 15 Minuten sind Sie auf der A 92 Richtung Deggendorf. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Naherholungsgebiete am "
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4,5 Zi.
134,3
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit ca. 134m² Wohnfläche befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Gröbenzell (fußläufig 9 min zum S-Bahnhof und Ortszentrum). Es bietet viel Platz zum Wohnen mit
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kleinem idyllischem Garten und Einzelgarage. Die Wohnanlage bestehend aus 3 Reihenhäusern wurde 1968 in massiver Bauweise (36,5 cm Ziegelwand, Keller in Stahlbetonbauweise) und guter Raumaufteilung auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück in Süd-Ausrichtung errichtet. Das Haus ist mit 4,5 Zimmern, also Wohnzimmer plus 3 Schlafzimmer und einer Dachkammer bestens geeignet für eine Familie. Das Reihenmittelhaus bietet aufgrund der Breite von 6 m geräumige Zimmer und aufgrund der Mittellage niedrige Energiekosten. Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich. In unserem Fall ist der Wohnbereich besonders schön hell nach Süden ausgerichtet, und hat direkten Zugang zur Südterrasse und Garte