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1/4
590.000,00 €
2 Zi.
63,71
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
- Helle und sonnige 2 - Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung -
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Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/4
999.000,00 €
3 Zi.
111,79
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
- Helle und sonnige 3 - Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonenn in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung -
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Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,60 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/6
595.000,00 €
206
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 206 m² großes Grundstück mit Altbestand in der Bahnhofstraße 1 in Gröbenzell. Die Gemeinde Gröbenzell hat für eine Überplanung des Areals bereits den Bebauungsplan Nr. 91 "Bahnhofsstraße West" beschlossen. Somit wären
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3 Vollgeschoss mit einer Grundfläche von 80 m² möglich. Eine Tiefgarage, oberirdische Stellplätze und Fahrradstellplätze sind ebenfalls möglich. Im EG könnte sich z.B. wieder ein Gastronomiebetrieb befinden und die Wohnungen der beiden oberen Etagen ließen sich lukrativ per Kurzzeitvermietung vermieten. Die direkte Lage an der S-Bahn Gröbenzell bietet sich hervorragend dafür an. Das Objekt eignet sich sowohl für künftige Betreiber als auch Investoren oder auch Pächter! Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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1/5
210.000,00 €
1 Zi.
41
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Das 1971 erbaute 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 1995 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, die eine gemütliche Wohnmöglichkeit suchen.
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Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die geräumige Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das separate Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Lage des Apartments ist sowohl zentral als auch ruhig gelegen, so dass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Erholungsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile zu erreichen. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein gemütliches und praktisches Apartment. Durch die gepflegte Ausstattung, die
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1/4
898.000,00 €
4 Zi.
98,92
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
- Helle und sonnige 4 - Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung - Einzelstellplätze in
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der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,60 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/4
583.000,00 €
2 Zi.
62,89
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
- Helle und sonnige 2 - Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung - Einzelstellplätze in
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der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/4
828.000,00 €
3 Zi.
90,8
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
- Helle und sonnige 3 - Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonen in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung -
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Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,50 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet
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1/5
950.000,00 €
855,15
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1062375 Dieses attraktive Grundstück in naturnaher Lage von Gröbenzell bietet Ihnen auf rund 855 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das voll erschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell
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planbares Familiendomizil, denn auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Die mögliche Neubebauung (E+1+D) ist durch einen Bebauungsplan festgesetzt. Satteldachbebauung mit 20%-30% Dachneigung. Andere Neigungen je nach Taufhöhe möglich. BGFL 257 m2 GFZ 0,30. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.485.000,00 €
1.100
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaft schön und bereit für Großes: Das von uns exklusiv angebotene Grundstück befindet sich in ausgesuchter, ruhiger Lage von Gröbenzell. Herrlich begrünt und sonnenverwöhnt, in idealer Ausrichtung nach Süden (genau genommen
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Süd-Südost). Dank der Größe von ca. 1.100 m² mit angenehmer Privatsphäre und mit entspanntem Wohnumfeld. Der Abriss des Altbestands (Zweifamilienhaus) ist bereits geplant und kann kurzfristig erfolgen. Aus dem vorliegenden Bebauungsplan ergeben sich vielfältige Varianten der Neubebauung. So reichen nach den erhaltenen Auskünften die Möglichkeiten von einem großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus oder einer exklusiven Architektenvilla über zwei geräumige Doppelhaushälften bis hin zum modernen Mehrfamilienhaus mit 5 bis 6 Einheiten. Damit bietet dieses wunderbare Grundstück viel Potential, um ein attraktives Bauprojekt in einer der besten Wohnlagen Gröbenzells zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Baugrundstücks und vereinbaren Sie mit
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
595.000,00 €
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 206 m² großes Grundstück mit Altbestand in der Bahnhofstraße 1 in Gröbenzell.
Die Gemeinde Gröbenzell hat für eine Überplanung des Areals bereits den Bebauungsplan Nr. 91 „Bahnhofsstraße West“ beschlossen.
Somit
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wären 3 Vollgeschoss mit einer Grundfläche von 80 m² möglich. Eine Tiefgarage, oberirdische Stellplätze und Fahrradstellplätze sind ebenfalls möglich.
Im EG könnte sich z.B. wieder ein Gastronomiebetrieb befinden und die Wohnungen der beiden oberen Etagen ließen sich lukrativ per Kurzzeitvermietung vermieten. Die direkte Lage an der S-Bahn Gröbenzell bietet sich hervorragend dafür an.
Das Objekt eignet sich sowohl für künftige Betreiber als auch Investoren oder auch Pächter!
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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Neu
1/6
798.000,00 €
3 Zi.
109
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Objektart: Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus
Etagen: 1.OG + DG
Baujahr: 2005
Ortsangabe: Gröbenzell Nord
Wohnlage: Ortslage / ländlich / reines Wohngebiet
Straßenart: Anliegerstraße / Sackgasse
Heizung: Fußbodenheizung
Energieträger:
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Grundwasserwärmepumpe
Bäder: 1 (2)
Gäste WC: 1
Wohnfläche: ca. 108,83m²
Nutzfläche: ca. 22,25m²
Keller: ca. 8,87m²
Ausstattung: gehoben
Zustand: gepflegt
Übernahme: (nach Absprache)
Außenstellplatz: 1 (zzgl. 15.000 €)
Tiefgaragenstellplatz: 1 (zzgl. 30.000 €)
- hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 108qm Wohnfläche
- 2 Balkone mit Süd-Westausrichtung
- Parkettboden in der ganzen Wohnung
- alle Räume mit Fußbodenheizung/Grundwasserwärmepumpe
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- alle Bäder mit Fenster
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Vorrichtung im DG für 2. Bad vorhanden
- elektrische Rollläden
- weiße Kunststofffenster mit Zwei-Scheiben-Isolierverglasung
- Velux-Dachflächenfenster mit Velux-Fliegengitter
- Klimaanlage
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
1.295.000,00 €
6 Zi.
170
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Neubau, fast bezugsfertig - 170 m² Nettowohnfläche - Offener Grundriss
Energieeffizienz-Klasse A+ Niedrigenergiehaus
Jahres-Primärenergiebedarf [kWh/(m²a)] = 20,73!
Besonders großzügige, schnittige Maisonette (Wohnung auf zwei Etagen OG und
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DG). Balkon mit Terrassencharakter.
Offener Grundriss bedeutet, auf Ebene 1 (OG) ein raumgreifendes Wohnzimmer kombiniert mit Essbereich und Küche. Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und 6m² Ankleideraum plus Gäste-WC.
Ebene 2 (DG) mit großer Galerie, 3 weiteren Zimmern einem Erlebnis-Bad und praktischem separatem Abstellraum.
Diese Wohnung ist perfekt integriert in ein hochmodernes Bauprojekt aus wohngesundem Ziegel mit attraktiver Architektur auf einem ca. 1.350 m² großen, sonnigen Grundstück in absolut ruhiger Lage in einer der besten Wohnlagen Gröbenzells.
Das Gesamtgebäude besteht aus vier vergleichbaren Objekten mit zugehörigen Untergeschossflächen, Parkliftanlage und Garten.
Zukunftsweisende Haus- und Heiztechnik gepaart mit hochwertige
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1/3
7.200.000,00 €
8 Zi.
869
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In faszinierender, stimmiger Weise verbindet dieses Wohn- und Geschäftshaus scheinbare Gegensätze: Glas und Beton, Purismus und Sinnlichkeit, Extravaganz und Bodenhaftung. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.078 m² und verteilt über vier
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Geschosse, präsentiert sich eine perfekte Symbiose aus Showroom, Arbeitswelt und Privatdomizil. Mit dieser Immobilie realisierte das Designer-Paar Günter Neunzig und Lucia Kalok ihre Vision von "Business & Home" unter einem Dach. Nichts ist Standard, nichts wurde dem Zufall überlassen. Ein ca. sechs Meter hoher Showroom vermittelt atemberaubende Luftigkeit, während die Galerie mit Lounge- und Büroflächen Intimität verströmt. Ein Highlight ist das private Penthouse, das subtilen Luxus auf höchstem Niveau interpretiert, ohne die Funktionalität aus dem Blick zu verlieren. Ebenso wichtig wie meisterhaftes Design war Günter Neunzig bei der Planung und Ausführung der Gedanke einer flexiblen, möglichst breit gefächerten Nutzung. Die Möglichkeiten sind ebenso
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1/3
4.100.000,00 €
17 Zi.
460
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Lage Lage Lage
Objekt
Zum Verkauf kommt ein noch zu errichtender Neubau mit 7 Wohneinheiten für einen Immobilieninvestor. Im Kaufpreis sind das Baugrundstück und die schlüsselfertige Herstellung der Wohnanlage enthalten. Die
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Mieterwartung kann mit rund 110.000,- € pro Jahr bzw. 20€,- € je m² Wohnfläche pro Monat eingeschätzt werden. Folgende Daten zu den Wohnungen liegt vor: WE 1 EG mit ca. 80 m² Wfl. und 3 Zimmern WE 2 OG mit ca. 80 m² Wfl. und 3 Zimmern WE 3 OG mit ca. 55 m² Wfl. und 2 Zimmern WE 4 OG mit ca. 79 m² Wf. und 3 Zimmern WE 5 DG mit ca. 63 m² Wf. und 2 Zimmern WE 6 DG mit ca. 43 m² Wf. und 2 Zimmern WE 7 DG mit ca. 61 m² Wf. und 2 Zimmern Das Gebäude ist teilunterkellert. Dort befinden sich der Hausanschlussraum, Heizung, Waschraum und Kellerräume für die Wohnungen. Die PKW Abstellplätze werden ebenerdig im Gebäudekubus entstehen. Dadurch entfällt die Tiefgarage. Es ist auch eine Variante mit 9 Wohneinheiten umsetzbar.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
2.400.000,00 €
12 Zi.
371
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein bezugsfreies Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gröbenzell. Auf einem ca. 1.107m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 371m² Wohnfläche, welche in vier separate Wohnungen unterteilt sind. Das
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Wohnraumangebot erstreckt sich über insgesamt 4 Stockwerke, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
890.000,00 €
4 Zi.
149,5
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive und weitläufige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m² in einer ruhigen Seitenstraße von Gröbenzell. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
428.000,00 €
2 Zi.
63,9
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese modernisierte Gartenwohnung in Gröbenzell, mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², bietet Ihnen ein charmantes Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße. Auf einem ca. 1.107 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt vier Wohnungen, die nach
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WEG aufgeteilt und vollständig saniert wurden. Das Mehrfamilienhaus, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
207
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WINDSICH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses exquisite Einfamilienhaus, das Mitte der 70´er Jahren errichtet wurde und sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück von ca. 580m² in einer ruhigen Seitenstraße von Gröbenzell befindet. Das
...
Haus wurde immer wieder renoviert und weist keinerlei Sanierungsstau auf. Das weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
207
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WINDSICH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses exquisite Einfamilienhaus, das Mitte der 70´er Jahren errichtet wurde und sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück von ca. 580m² in einer ruhigen Seitenstraße von Gröbenzell befindet. Das
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Haus wurde immer wieder renoviert und weist keinerlei Sanierungsstau auf. Das weitere Infos...
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1/3
435.000,00 €
3 Zi.
74
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nummer 2 mit einer Wohnfläche von 73,94 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einer Südterrasse. Zur Wohnung
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gehören außerdem ein Kellerraum (22,96 m² Nutzfläche), eine Garage, ein Stellplatz für PKWs und ein Teil des Gartens. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut und es besteht auch ein Anteil an allgemeinen Verkehrsflächen. Heizung und Warmwasserversorgung durch eine Öl-Zentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 435.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 304.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vi