Großes Grundstück mit eigener Zufahrt im Nordosten von Ingolstadt - kein Bebauungsplan vorhanden!

85055 Ingolstadt

719.800,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
901 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85055 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück
Zimmer
5
Grundstück
901 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort verfügbar
Online-ID
9549359
Anbieter-ID
5034
Stand vom
31.07.2024
Kauf­preis
719.800,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
267.80 kWhm2a
Gültig bis
12.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1915
Baujahr laut Energieausweis
1915
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Verkauft wird ein großes Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Ingolstädter Nordostens, welches Sie über eine private Zufahrt in zweiter Reihe erreichen. + Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 901m². + Ein Altbestand (voll unterkellert, Massivbauweise) ist vorhanden (Asbestzementplatten sind vorhanden). Ein Bebauungsplan liegt laut Online-Abfrage derzeit nicht vor. Es gilt somit §34 BauGB ("Nachbarbebauung").

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ingolstädter Nordosten in ruhiger aber zentraler Lage. Die private Zufahrt ist in der Gesamtgrundstücksgröße von 901m² enthalten. + Zufahrt von Norden + Ausrichtung des Hauses nach Süden + Garten umlaufend (Ost-, Süd-, West-, Nord) Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der nahen Umgebung erledigt werden. Der Anschluss an die Bundesautobahn A9 Ingolstadt-Nord ist in kurzer Entfernung gegeben.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 267.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

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