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Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/62
789.800,00 €
6 Zi.
213,69
m2
85122 Hitzhofen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Dachgeschossausbau wurde 2009 genehmigt und umgesetzt (inkl. umfangreicher Dachdämmung). Hier befindet
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sich hochwertig nutzbarer Wohnraum mit zweitem Badezimmer und eigener Küche. Eine Umwandlung in ein Zweifamilienhaus ist denkbar - perfekt eignet sich die Immobilie derzeit für Familien mit Kindern im jugendlichen oder erwachsenen Alter.
+ Die Grundstücksgröße beträgt großzügige 900 Quadratmeter.
+ Die Wohnfläche beträgt circa 213,69 Quadratmeter - es handelt sich um die Fläche innerhalb der Immobilie ohne anteilige Terrasse/Dachterrasse.
+ Im Erdgeschoss befinden sich 3-Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Speisekammer und die Südterrasse mit Zugang in den großen Garten.
+ Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3-Zimmer, eine Küche und ein Bad sowie (vorbereitet) der Zugang zu einer möglichen Dachterrasse.
+ Dank der
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1/19
379.500,00 €
2 Zi.
58,85
m2
85101 Lenting
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten.
HIGHLIGHT: Das Kellergeschoss ist über eine Treppe vom Wohnzimmer direkt zugänglich. Hier steht ein weiterer Raum zur
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Verfügung (mit Fußbodenheizung) sowie ein Abstellraum.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (ausgeführt als Fußbodenheizung). Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 58 kWh/(m²*a) - das ergibt die Energieeffizienzklasse B.
+ 2-Zimmer-Wohnung bei circa 58,85m² Wohnfläche (inkl. 1/2 Terrasse = 6,51 m²) bei einer Nutzfläche von 86,94m² !
+ Eine Einzelgarage steht zur Verfügung (Kaufpreis 17.500,00 €)
+ Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 397.000,00 €
+ Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einbauküche verkauft. Der oben genannte Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis inkl. Garage und Einbauküche.
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1/24
439.000,00 €
3 Zi.
86,01
m2
85101 Lenting
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Verkauft wird die Dachgeschosswohnung in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit Nr. 5 nimmt hierbei die gesamte Dachgeschoss-Etage ein.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012
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fertiggestellt und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (ausgeführt als Fußbodenheizung). Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 58 kWh/(m²*a) - das ergibt die Energieeffizienzklasse B.
+ 3 ZKB Dachgeschosswohnung, circa 86,01m² Wohnfläche (inkl. 1/2 Balkon = 4,95m²)
+ Eine Einzelgarage steht zur Verfügung (Kaufpreis 17.500,00 €)
+ Ebenso ein Oberflächenstellplatz (Kaufpreis 7.500,00 €)
+ Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 464.000,00 €
+ Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einbauküche verkauft. Der oben genannte Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis inkl. Garage, Stellplatz und Einbauküche.
Derzeit ist die Wohnung vermietet - die
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1/40
1.049.800,00 €
6,5 Zi.
170
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Verkauft wird ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage des zentrumsnahen Ingolstädter Südostens.
+ Insgesamt 6,5 ZKB bei circa 170m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrassen-/Balkonflächen!).
+
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Komfortable 997m² Grundstücksgröße mit Garten in Südausrichtung.
+ Eine Doppelgarage ist vorhanden (zusätzlich voll unterkellert).
+ Weitere Stellplätze sind auf der Grundstückszufahrt vorhanden.
+ Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sind vorhanden.
+ In Massivbauweise errichtet und voll unterkellert.
Im Kellergeschoss steht ein großer, tagesheller Hobbyraum zur Verfügung - ein Schwimmbad ist hier bereits vorbereitet. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Allgemeinzustand, entspricht aber im Hinblick auf die Innenausstattung noch dem Baujahr. Insofern ist eine Renovierung / Modernisierung empfehlenswert.
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1/41
209.800,00 €
5,5 Zi.
124
m2
91465 Ergersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhofanwesen mit Wohnhaus (Ursprungsbaujahr 1930, erweitert in 1966 und 1973). Die Immobilie ist von Norden erschlossen (Straßenseite) und hierüber zugänglich. Um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden,
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empfiehlt sich eine Modernisierung des Anwesens.
Das teilunterkellerte Wohnhaus mit Südbalkon und Südfreisitz verfügt über circa 124 Wohnfläche. Das mit 1964m² große Grundstück umfasst eine Vielzahl von Nebengebäuden - eine leichte Hanglage ist gegeben.
+ Vorhanden sind eine Garage mit Grube und Brunnen sowie eine Wellblechgarage für ein Kraftfahrzeug oder für normale Abstellmöglichkeiten.
+ Besonders großzügig ist der Stall- und Scheunenanbau am Haupthaus - ideal zur Nutzung als Lager- oder Abstellraum.
+ Im ehemaligen Stallbereich befindet sich zudem eine geräumige Werkstatt mit WC. Eine Teilunterkellerung ist auch hier vorhanden.
Über der in den Hang eingebauten Garage finden Sie ehemalige Schweineboxen. Im Anschluss
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1/33
639.800,00 €
6 Zi.
169,75
m2
85113 Böhmfeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Wohnen auf einer Ebene! Verkauft wird ein Bungalow in ruhiger Lage von Böhmfeld!
+ 6 ZKB (großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, vier Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, große Diele, Garderobe,
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Windfang).
+ Weiterer Stauraum im Kellergeschoss (vier große Kellerräume, Waschraum, Heizraum, Tankraum, großer Flur, kleiner Abstellraum).
+ Weiterer Stauraum im gut zugänglichen Dachspeicher (über die Wendeltreppe in der Diele).
Die gepflegte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren durch die Eigentümerin laufend instand gehalten, zu den letzten Modernisierungen zählen:
+ Der überwiegende Fenstertausch im Jahr 2017 (Internorm-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung installiert, 0,93 W/m²K)
+ Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 neu gestaltet.
+ Der Kachelofen verfügt über einen modernen Einsatz.
Auf einer Ebene verteilen sich großzügige, circa 169,75m² Wohnfläche. Bei der Ermittlung der Wohnflächen wurde die
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1/51
999.800,00 €
4,5 Zi.
202,89
m2
91171 Greding / Röckenhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein modernes Einfamilienhaus in Greding / Röckenhofen. Die Immobilie überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, stilistische Highlights und ein großes Platzangebot. Sowohl im Bezug auf die reine Wohnfläche als auch im Bezug
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auf die weitere Nutzfläche.
+ Es erwarten Sie 4,5 Zimmer bei circa 202,89 m² Wohnfläche.
+ Das Haus ist in Massivbauweise errichtet (42,5cm Ziegelmauerwerk) und voll unterkellert.
+ Die große Doppelgarage (circa 58,45m² Nfl.) ist ebenfalls unterkellert - eine Treppe führt innenliegend von der Garage in den Keller (mit Lastenkran!).
+ Bereits vorhanden sind ein Wallbox-Anschluss inklusive Netzwerkverkabelung (LAN).
+ Es ist ein Gästebadezimmer im Erdgeschoss vorhanden und das Master-Bad im Obergeschoss (direkter Zugang ins Schlafzimmer über die Ankleide).
+ Das KfW-Effizienzhaus 55 erreicht die Energieeffizienzklasse A+, dank Verwendung einer Luft/Wasser-Wärmepumpe.
+ Zusätzlich kann im Kellergeschoss das Heizsystem über
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1/26
599.800,00 €
3 Zi.
101,17
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ Provisionsfrei für Käufer +++ Mehr Bilder und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++ Vielen Dank!
Verkauft wird ein kleiner Bungalow auf einem großen Grundstück in Baar-Ebenhausen. Die Immobilie
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wurde bereits liebevoll und umfangreich von der aktuellen Eigentümerin saniert. Aufgrund privater Umstände kann das Haus leider nicht bezogen werden und sucht daher neue Bewohner.
+ Massivbauweise
+ voll unterkellert
+ Speicher vorhanden
+ Einzelgarage vorhanden
Die Sanierung ist noch nicht zu 100% abgeschlossen - Restarbeiten sind noch zu erledigen, diese bieten den künftigen Eigentümern die Gelegenheit, noch Ihre eigenen Vorstellungen mit einzubringen (z.B. Verputzen der Außenmauern in Feinstruktur, empfehlenswert nach bereits erfolgtem Fenstertausch. Fertigstellung der Terrasse und der Dachdämmung. Die Materialien hierfür sind - Putz ausgenommen - größtenteils vorhanden).
Die Sanierung im Jahr 2022 umfasste insbesondere:
+
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1/26
339.800,00 €
3 Zi.
74,96
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung in zentrumsnaher Lage des Ingolstädter Südostens. Die Wohnung befindet sich im hinteren Gebäude des Grundstücks und erstreckt sich über die gesamte Dachgeschoss-Etage.
+ Es erwarten Sie 3 ZKB
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bei circa 74,96m² Wohnfläche.
+ Ein Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sind vorhanden.
+ Im Kellergeschoss steht ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenen Stellplätzen für die Waschmaschine / den Trockner zur Verfügung.
+ Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche.
+ Auf der Westseite steht ein Balkon zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet nur fünf Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Häusern mit jeweils fünf Wohneinheiten, in Summe somit zehn Wohneinheiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Beheizt werden beide Häuser über ein Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2012 bereits erneuert wurde. Die
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1/50
998.800,00 €
10 Zi.
275,5
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) in einer attraktiven Wohngegend des Ingolstädter Südwestens. Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen befinden sich bereits im Leerstand ohne
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ein laufendes Mietverhältnis und stehen den neuen Eigentümern sofort zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung.
+ Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
+ Zuletzt wurde die Heizung im Jahr 2019 erneuert (Öl-Zentralheizung).
+ Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung.
+ Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung.
+ Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als großzügiger Speicher (vom Treppenhaus bequem begehbar).
+ Zwei Einzelgaragen sind vorhanden - alternativ ist das Parken an der Straße bequem möglich.
Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 275,84m² bei einer Grundstücksgröße von 799m².
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Neu
1/11
795,00 €
2 Zi.
57,3
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Living on Top! Vermietet wird eine moderne und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung inmitten der Ingolstädter Altstadt.
+ Das 3. Obergeschoss sorgt für viel Helligkeit und einen weitläufigen Ausblick.
+ Der Personenaufzug bringt Sie direkt von der
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Tiefgarage bis kurz vor die Wohnungseingangstüre.
+ In der Tiefgarage steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (100,00 € monatlich).
+ Die auf den Bildern ersichtliche, gepflegte Einbauküche kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden (2.100 € VB).
+ Zu den weiteren gemeinschaftlichen Einrichtungen zählt ein im Keller befindlicher Fahrradraum und ein Waschraum.
+ Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine professionelle Hausverwaltung ist vorhanden, um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen kümmert sich ein Hausmeisterdienst.
Eine moderate Staffelmietvereinbarung ist angedacht. Die künftige Mietentwicklung ist somit im Vorfeld für den Mieter und Vermieter klar geregelt. Anderweitige Mieterhöhungen
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1/15
1.450,00 €
3,5 Zi.
118,68
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Penthouse Flair im Nordosten von Ingolstadt! Vermietet wird eine 3,5 Zimmer-Wohnung in einem hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus.
+ 3,5 ZKB im Dachgeschoss = oberste Etage
+ Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss
+ Balkon in
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Südausrichtung
+ inklusive drei Tiefgaragenstellplätze (E-Laden ist bereits vorbereitet)
+ inklusive Einbauküche
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung (neben der Küche)
+ zusätzlicher Kellerraum vorhanden
+ Fahrradraum in der Tiefgarage vorhanden (abgeschlossen)
Gewerbe
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1/23
4.500,00 €
356,05
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Vermietet wird eine großzügige und individuell gestaltbare Bürofläche in einem neuwertigen und modernen Bürogebäude in der Nähe des Ingolstadt Village / Ingolstadt-Interpark.
+ Die Räumlichkeiten sind nach Absprache kurzfristig verfügbar.
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+ Individuelle Absprachen im Hinblick auf die Innenausstattung oder die Raumaufteilung können verhandelt werden.
+ Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden. Ebenso eine Klimatisierung und die übliche EDV-Verkabelung.
+ Ein Personenaufzug steht zur Verfügung - der Hauseingang ist barrierefrei.
+ Es sind zwei getrennte Sanitärbereiche vorhanden.
Aktuell bietet die Raumaufteilung einen komfortablen Empfangsbereich sowie ein offen angrenzendes Großraumbüro - daneben stehen zwei getrennte Sanitärbereiche, ein großer Besprechungsraum und drei Einzelbüros zur Verfügung.
Highlight: Es stehen auf dem Grundstücke zahlreiche Parkplätze optional zur Anmietung zur Verfügung.
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1/19
1.470,00 €
3 Zi.
120
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
+++ Provisionsfrei für Mieter +++
Vermietet werden noch zu sanierende Büro- / Ladeflächen in Ingolstadt West (Ortsteil Friedrichshofen). In der umliegenden Nachbarschaft sind bereits vielfach Bürohäuser angesiedelt und sehr gut angenommen, auch
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durch die Nähe zum GVZ (Güterverkehrszentrum Ingolstadt).
+ eigenständige Büroflächen, keine weiteren Gewerbeeinheiten im Gebäude (Alleinstellungsmerkmal)
+ 4 Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude vorhanden (in der Nettomiete von 1.550,00 € enthalten)
+ eigene Grünflächen um die Gewerbeeinheit, ideal für kurze Pausen im Sommer
+ beleuchteter Werbepylon bereits vorbereitet, kann individuell gestaltet werden (Fachfirma für Folierung notwendig)
+ besonderes hohe und helle Räume im Hauptbüro (Grundrissbezeichnung "Raum 1")
+ ein Kunden / Mitarbeiter-WC ist vorhanden, ebenso ein Abstellraum / Lagerfläche.
+ Ein kleiner Gemeinschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche ist ebenso vorgesehen (ablösbar vom
Kontakt zu Fechner Immobilien
Impressum - Rechtliche Angaben Firmensitz: Daniel Fechner Immobilien - Inh. Daniel Fechner Manchinger Str. 54 85053 Ingolstadt E-Mail: daniel.fechner@fechner-immobilien.com Tel.: +49 841 88 54 71 0 Fax: +49 841 88 54 71 28 Inhaber: Daniel Fechner Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE257103218 Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland) Zuständige Aufsichtsbehörde und Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München E-Mail: info@muenchen.ihk.de Tel.: 089 5116-0 Fax: 089 5116-1306 Webseite: http://www.ihk-muenchen.de/ Homepage: www.fechner-immobilien.com Berufshaftpflichtversicherung (Vermögensschadenhaftpflicht) LVM Landwirtschaftlicher Versicherungsverein Münster a.G., Kolde-Ring 21, 48126 Münster, räumlicher Geltungsbereich: europaweit Informationen zur Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen. Hinweis gemäß § 36 VSBG Wir sind zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit, und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung Littenstr. 10 10179 Berlin E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Tel.: +49 30 275726 11 Fax: 030/27 57 26 78 Website: http://www.ombudsmann-immobilien.de Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar. Datenschutz: www.fechner-immobilien.com/datenschutz