Moderne Büroetage im 1. Obergeschoss (IN-Interpark) - Klimatisierung - diverse Parkmöglichkeiten!

85055 Ingolstadt

4.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
356,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85055 Ingolstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
356,05 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9677072
Anbieter-ID
5048
Stand vom
30.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
13.500,00 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. - verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Warm­miete
5.200,00 €
Brutto­kalt­miete
4.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
700,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.02.2026
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
73.57 kWhm2a
Wärmewert
139.64 kWhm2a
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
GAS

Vermietet wird eine großzügige und individuell gestaltbare Bürofläche in einem neuwertigen und modernen Bürogebäude in der Nähe des Ingolstadt Village / Ingolstadt-Interpark. + Die Räumlichkeiten sind nach Absprache kurzfristig verfügbar. + Individuelle Absprachen im Hinblick auf die Innenausstattung oder die Raumaufteilung können verhandelt werden. + Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden. Ebenso eine Klimatisierung und die übliche EDV-Verkabelung. + Ein Personenaufzug steht zur Verfügung - der Hauseingang ist barrierefrei. + Es sind zwei getrennte Sanitärbereiche vorhanden. Aktuell bietet die Raumaufteilung einen komfortablen Empfangsbereich sowie ein offen angrenzendes Großraumbüro - daneben stehen zwei getrennte Sanitärbereiche, ein großer Besprechungsraum und drei Einzelbüros zur Verfügung. Highlight: Es stehen auf dem Grundstücke zahlreiche Parkplätze optional zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

+ Beleuchtungselemente in abgehängter Decke vorhanden + Klimatisierung der gesamten Büroetage komfortabel möglich + Beheizung aller Flächen mittels Fußbodenheizung + EDV-Verkabelung bereits vorhanden + zwei getrennte Sanitärbereiche (Damen / Herren) + Küchenzeile bereits vorhanden

Lage

Wir befinden uns im Osten von Ingolstadt mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten an die BAB A9 (Auffahrt Ingolstadt Süd). In der Nachbarschaft befindet sich das Ingolstädter Outlet "Ingolstadt Village". Dadurch sind auch vereinzelte Gastronomiebetriebe vorhanden die ggfs. für Mitarbeiter im Hinblick auf die Versorgung in der Mittagspause interessant sein können. Für Mitarbeiter, Besucher oder Kunden gibt es neben zahlreichen öffentlichen Parkplätzen / Parkbuchten an der Straße auch die Möglichkeit die vorhandenen Stellplätze auf dem Grundstück optional anzumieten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2026. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 139.64 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 73.57 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

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