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1/5
Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
2 Zi.
55,17
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Von hier aus können Sie alles fußläufig erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Action, Penny und Norma. Banken, Friseur, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Schreibwarenladen etc. Weitere
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Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Gewerbegebiet Grünau ca. 1,4 km entfernt sowie in der Innenstadt ca. 1,4 km entfernt. Ein Spielplatz befindet sich direkt neben der Wohnanlage. Der Englische Garten ist nur 10 Gehminuten entfernt. Zum Neuburger Schloss sind es 20 Gehminuten. Die Schnellstraße B16 ist ca. 2 km entfernt. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist. Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
177.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
245.000,00 €
3 Zi.
70
m2
86633 Neuburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung - auch wenn Sie das Objekt nicht
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bei uns kaufen -, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
157.000,00 €
2 Zi.
55,17
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
157.000,00 €
2 Zi.
55,17
m2
86633 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
147,5
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit im begehrten Neuburger Gewerbegebiet, die durch ihre moderne Architektur und großzügige Raumaufteilung besticht. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet
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insgesamt ca. 147,5 m² Wohnfläche, die teilweise gewerblich genutzt werden muss. Highlights der Gewerbeeinheit Gesamtwohnfläche: Ca. 147,5 m² Wohnfläche Stockwerke: Zwei Etagen Wohnbereich: Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich im 1. Stock bildet das Herzstück dieser Einheit und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Schlafzimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer. Empore: Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man auf die Empore, die sich ideal als Büro nutzen lässt von hier aus kommen Sie auch zu einem weiteren Schlafzimmer und einer großen Lagerfläche. Terrasse: Vom Wohnbereich aus betritt man eine großzügige Terrasse mit ca. 11,5 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Garte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
308.200,00 €
2 Zi.
59,86
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Mit viel Liebe zum Detail entsteht in Neuburg an der Donau ein stillvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 14 oberirdischen Stellplätzen. Die moderne Architektur mit zukunftsorientierter Konzeption sticht
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durch ihre helle und durchdachte Grundrissgestaltung hervor, die Anleger und Eigennutzer gleichermaßen begeistert. Das Gebäude wird in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise erstellt, was ein modernes und energieeffizientes Wohnen verspricht. Außerdem entspricht das Gebäude den aktuellen Anforderungen des KfW Energie Effizienzhauses 40. Durch diese Bauweise ist eine Beantragung eines zinsverbilligten KfW-Förderdarlehens für klimafreundliches Gebäude (100.000,- € zu Zins: 1,65%) möglich - ein erheblicher Vorteil im aktuellen Zinsumfeld! Das Effizienzhaus 40 ist ein Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit. Mit nur 40 % des üblichen Energiebedarfs tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und sparen dabei auch noch erhebliche Kosten. Als Befeuerungsart wird
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
117.000,00 €
2 Zi.
39,78
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Von hier aus erreichen Sie Banken, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bäckerei, Läden etc. in nur wenigen Gehminuten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Südpark ca. 1 km entfernt oder im Stadtzentrum ca. 1,5 km
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entfernt. Die Stadtbushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt. Die Schnellstraße B16 ist ca. 1 km entfernt. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist. Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka. Schule
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
54
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53,59 m² ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Wohnung
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befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch eine praktische Aufteilung und eine sehr gepflegte Ausstattung. Aufteilung: Eingangsbereich: Freundlicher Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Wohnzimmer: Großzügiger und heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia, die von den Eigentümern zu einem einladenden Wintergarten umgestaltet wurde - ideal für gemütliche Stunden oder als erweiterter Wohnbereich. Küche: Separate Küche, die Platz für eine moderne Einbauküche bietet und den täglichen Kochgenuss zum Vergnügen macht. Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke bietet. Bad: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenansch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
85,7
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Zentrale Lage mit Topanbindung bietet viele Freizeitmöglichkeiten Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 500 m ansässig Anbindung: Bahnhof ca. ein Kilometer, Bundesstraße 16 sowie Autobahn 9 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Neuburg an der Donau, ideal sowohl als Investment als auch zur eigenen Nutzung + Mit einem Gemeinsc
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
117.000,00 €
2 Zi.
39,78
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Gas SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung - auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen
...
-, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
117.000,00 €
2 Zi.
39,78
m2
86633 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
68
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Neuburg an der Donau mit ca. 30.000 Einwohner liegt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Geografisch befindet sie sich daher im Herzen Bayerns, direkt an der Donau, was ihr nicht nur landschaftliche Schönheit verleiht, sondern auch
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eine historische Bedeutung als Teil der Donauroute. Die Stadt ist bekannt für ihr gut erhaltenes Renaissance-Schloss, das über der Altstadt thront. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Neuburg gut erschlossen. Die Bundesstraße B16 verläuft direkt durch die Stadt und bietet eine direkte Verbindung nach Ingolstadt und weiter nach Regensburg im Osten sowie nach Donauwörth und weiter nach Ulm im Westen. Die Bundesstraße B299 kreuzt ebenfalls in Neuburg und führt nach Norden in Richtung Altmühltal und südlich in Richtung Augsburg. Der Bahnhof Neuburg an der Donau ist Teil der Bahnstrecke Ingolstadt-Neuoffingen. Es gibt regelmäßige Regionalbahnverbindungen, die Neuburg mit größeren Städten wie Ingolstadt verbinden, von wo aus man Anschluss an das
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
57,53
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Lage: Die Große Kreisstadt Neuburg an der Donau zählt aktuell rund 30.000 Einwohner, wovon gut 20.000 in der sog. Kernstadt wohnen. 10.000 Weitere verteilen sich auf
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die umliegenden Stadtteile mit meist dörflichem Charakter. Diese wurden im Rahmen einer großen Gebietsreform in den 1970er Jahren schrittweise eingemeindet. Jeder Ort hat seinen eigenen Charme und seine Geschichte. Sie finden alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw. Öffentlicher Personennahverkehr: Der ÖPNV stellt sich in Neuburg an der Donau vielfältig dar. Neben den fünf Stadtbuslinien, welche von den Stadtwerken betrieben werden, gibt es ein umfangreiches Busnetz innerhalb des Landkreises und der Region. Abgerundet wird der ÖPNV durch die Anbindung an den Zugverkehr über die Agilis und die Deutsche Bahn.
Objekt: Zum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
221.500,00 €
3 Zi.
67
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Kurzbeschreibung: Idealer Einstieg für die junge Familie
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neuburg - weitere Details
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siehe beigefügtes Lageexposé.
Ausstattung: - Korkböden in den Wohnräumen - Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine - Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten - Balkon mit Südausrichtung - großer Kellerraum - Einzelgarage zzgl. zum Preis von 12.000, - € - Kinderspielplatz am Haus - ruhige Wohnlage mit hohem Vermietungspotential
Objekt: Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße eines Wohngebietes. Die gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon bietet unter anderem ein Tageslichtbad sowie einen kleinen Abstellraum. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren durch Neue
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Quelle: www.immowelt.de
243.000,00 €
3 Zi.
70
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ried am Rande von Neuburg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten: Ca. 1 km bis zu den nächsten Geschäften Stadtzentrum: Ca. 2 km bis ins Stadtzentrum von Neuburg Anbindung: Ca. 20 km bis zur nächstgrößeren Stadt Ingolstadt
Ausstattung: Raumaufteilung und Ausstattung -Letzte Renovierung: 2023 (Dachfläche und Fenster) -Wohnfläche: ca. 70 m² -Zimmer: 3 -Etage: 2. Stock -Badezimmer: 1 (mit Dusche und Badewanne) -Küche: Aktuell ist eine Küche vorhanden, die dem jet
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
40
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 2 Zimmer Wohnung in Neuburg Neufeld, 2. OG, Balkon, ruhige Lage. Das Gebäude ist außen saniert und neu gestrichen. Fahrradunterstellplätze und Mülltonnenhäuschen vorhanden. Die Altbauwohnung ist teilrenoviert und zur Zeit
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vermietet. Mieteinnahmen 450 € zzgl. NK.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
269.000,00 €
4 Zi.
82
m2
86633 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
110
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Neuburg. Zahlreiche einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Umgebung.
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Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe sowie ein Spielplatz und Kindergärten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus befindet sich in einem allgemein guten Zustand. 2015 Eingangstreppe und Eingangstür erneuert. Fassade von der Wetterseite wurde verputzt und Gestrichen. 2022 wurde eine große Entkalkungsanlage eingebaut. 2023 wurde ein neuer Warmwasserspeicher verbaut.
Objekt: Gemütliche, großzügige und renovierte 4 Zimmer mit 110m². Die Wohnung üb
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Quelle: www.immobilienscout24.de
195.000,00 €
3 Zi.
74,59
m2
86633 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung