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Quelle: www.immowelt.de
749.500,00 €
7 Zi.
172
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause! Die hochwertige Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand. Hier brauchen Sie nicht zusätzlich zu investieren. Auf drei Ebenen und einer großzügigen Außenanlage können Sie Ihren
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Wohntraum sofort genießen. Obwohl die Doppelhaushälfte im Jahr 2007 erbaut wurde, ist diese im Jahr 2021 aufwendig modernisiert worden. Hierbei wurde unter anderem die Gastherme, der Warmwasserspeicher und sämtliche E-Geräte in der Küche erneuert. Die großzügige Küche können Sie sowohl offen als auch geschlossen nutzen. I Ihre künftige Doppelhaushälfte weist aktuell einen Verbrauchswert um 93,60 kWh/(m²*a) auf. Auch in Zeiten hoher Energiekosten belaufen sich die Verbrauchswerte in einem angemessenen Rahmen. BASISDATEN •Dreigeschossige Bauweise •Neuwertiger Zustand •Fußbodenheizung auf drei Ebenen •Baujahr 2007 •Badezimmer im OG •Gäste-WC im EG •3-Fach Verglasung der Fenster •Außenstellplatz für 2 PKWs •7 Zimmer •Wohn- u. Nutzfläche ca.172 m² •Grundstü
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
95
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das hier angebotene Mittelreihenhaus/Bungalow wurde 1964 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Lage im Hamburger Stadtteil Eißendorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m², die Nutzfläche
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muss noch ergänzt werden. Die Fläche verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche und ein Vollbad. Zudem verfügt das Haus über eine Teilunterkellerung und eine abschließbare Garage. Das Erbpachtgrundstück umfasst 328 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2061, und der Erbpachtzins beträgt aktuell 139 Euro monatlich. Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man links in die geräumige Küche. Diese wurde vor einigen Jahren eingebaut, wirkt jedoch dank der neuwertigen Markengeräte und der edlen Holzoptik-Schrankfronten wie neu. Ein ausziehbarer Tisch lädt dazu ein, hier das Frühstück zu genießen und die Morgensonne zu erleben. Geradeaus vom Flur aus betritt man das ca. 37 m² große Wohnzimmer. Durch die großen Fenster und di
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
9 Zi.
241
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
6 Zi.
198
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4 Zi.
119
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zwei-Familienhauses bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf ca. 119 Quadratmetern. Das im Jahr 1970 erbaute Objekt wurde 2006 umfassend kernsaniert und laufend
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modernisiert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und gemütliche Wohnzimmer, welches durch einen modernen Kamin (2010 eingebaut) ein behagliches Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den 1989 errichteten und beheizten Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste- WC zur Verfügung. Modern und funktional gestaltet präsentiert sich die offene Einbauküche, welche nahtlos in den Es
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Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
5 Zi.
128
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Jahre 2013 wurde diese perfekt geschnittene, verklinkerte Immobilie in Hanglage im Hamburger Stadtteil Eißendorf in Massivbauweise errichtet. Drei Wohnebenen bieten viel Platz für die ganze Familie. Im Souterrain, durch die Hanglage ebenerdig
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zur Straße gelegen, befindet sich der geräumige Eingangsbereich. Hier schließt sich ein erster Wohnraum an, der z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch den Flur erreicht man einen Kellerraum und den Haustechnikraum, der auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die modern mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen belegte Treppe führt in das Erdgeschoss, wo sich der überaus großzügige Wohn-/Essbereich befindet. Von hier aus blickt man über die sonnig nach Süden gelegene Holzterrasse, auf der man herrlich entspannen oder grillen kann, in den eigenen Garten, der die Kinder zum Spielen einlädt. Neben einem hell gefliesten Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene die moderne Nolte-Küche, die mit Induktionsherd, separa
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Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
630
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1923 in konventioneller Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 484 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten. Im Jahr 2024 wurden im Dachgeschoss 2 weitere Einheiten zu Wohnraum ausgebaut. Die daraus resultierende Wohnfläche
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beträgt ca. 146 m², sodass sich die gesamte zu vermietende Fläche von nun ca. 630 m² auf 8 Wohneinheiten verteilt. Das Haus weist einen gepflegten Erhaltungszustand auf. Eine energetische Sanierung wurde bisher noch nicht durchgeführt. Es besteht die Möglichkeit zum Anbau von zusätzlichen Balkonen/Terrassen auf der rückwärtigen Seite. Eine Baugenehmigung hierfür liegt vor. Das Haus ist bereits in 8 Wohnungsgrundbücher gemäß WEG aufgeteilt. Vorkaufsrechte für Mieter bestehen keine.
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Quelle: www.immowelt.de
879.900,00 €
13 Zi.
510
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus
In einer idyllischen Hanglage an der südlichen Grenze Hamburgs, im begehrten Stadtteil Harburg-Marmstorf, entsteht dieses moderne und hochwertig geplante Bauprojekt einer Doppelhaushälfte. Das Gebäude, welches sich aktuell im Rohbau befindet,
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bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wohnträume zu verwirklichen. Bereits jetzt sind Dach, Fenster und Türen installiert, sodass der Rohbau vor Witterungseinflüssen geschützt ist. Auch die wichtigen Hausanschlüsse sind bereits gelegt, sodass Sie nahtlos in die Ausbauphase übergehen können. Die besondere Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick und verleiht dem Gebäude eine markante Architektur. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen und Vermieten Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 582 m² und umfasst insgesamt 13 Zimmer. Dank der cleveren Raumaufteilung bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beso
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
914,52
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Hamburg Eißendorf. Die Immobilie verfügt über gut vermietbare 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die bei Singles und Paaren sehr beliebt sind. Die
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Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 30 m² und ca. 60 m², was eine Gesamtmietfläche von ca. 914,52 m² ergibt. Davon entfallen ca. 14 m² auf einen Kellerraum. Alle Einheiten werden durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Wasser-Steigleitungen wurden 2024 saniert, was den technischen Zustand der Immobilie weiter verbessert. Dank der stark nachgefragten Wohnungsgrößen, der guten Quartierslage und der Nähe zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) ist dieses Objekt eine wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio. Eine detaillierte Mieterliste mit Flächen, Miethöhen und dem aktuellen Vermietungsstand entnehmen Sie bitte der beigefügten Mieterliste. Mieter haben im Dachboden und Keller des Hauses Abstel
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
71,11
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte in Harburg-Eißendorf - Modernisiert mit großzügigem Garten! In begehrter Lage von Harburg-Eißendorf erwartet Sie diese umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Das Haus bietet
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Ihnen zwei gemütliche Zimmer und ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Das Herzstück des Hauses ist der wunderschöne, grüne Garten - eine wahre Oase der Ruhe auf einem großzügigen Grundstück von ca. 583 m². Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. Die Immobilie wurde zwischen 2009 und 2016 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2021, die Ihnen energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen praktischen Teilkeller und ein Carport, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. In
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
190,5
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_Baujahr 1940, kernsaniert 2005, Anbauten 2012+2021 _Wohnfläche 190,5 m² zzgl. 118 m² Nutzfläche _Grundstück von 1.181 m ² _ Attraktive Lage...Hamburg Eißendorf _Vollkeller mit Einliegerwohnung _Hochwertig und Modern
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Quelle: www.immowelt.de
778.000,00 €
7 Zi.
209
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer begehrten Wohnlage Hamburgs und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Investoren. Erdgeschoss: - Wohnfläche: 109 qm - 4 Zimmer (flexibel nutzbar) - Zugang zur
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Terrasse und zum Garten Obergeschoss: - Wohnfläche: 100 qm - 3 Zimmer - Zugang zum Balkon Grundstück: - Gesamtfläche: 898 qm - Liebevoll angelegter Garten Ausstattung: - Vollunterkellert mit viel Stauraum - Zwei Garagenstellplätze und ein Carportplatz - Terrasse und Balkon Lage: Eißendorf im Hamburger Bezirk Harburg bietet eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit großzügigen Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Zugängen zur Autobahn A7 und A1 sowie gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer attraktiven Lage Hamburgs zu leben oder zu investieren. Weitere Info
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
177
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Ruheoase in Hamburg Eißendorf! Dieser Bungalowtraum bietet Ihnen neben viel Ruhe, ganz viel Platz für Ihre Familie und eine tolle Anbindung an die Innenstadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einem
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Grundstück von ca. 1.086 m² erwarten Sie 6 Zimmer, ein Gästebad mit Dusche und ein Vollbad mit Badewanne. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch eine sehr schöne und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Ein großer Süd-Balkon, eine großzügige Terrasse und ein verglaster Wintergarten runden das Freiheitsgefühl so richtig ab. Hier genießen Sie Tageslicht und am Abend die wundervolle Abendstimmung mit Blick in den Sternenhimmel. Eine eigene Fasssauna lädt zum Entspannen ein und lässt den Alltag schnell vergessen. Hereinspaziert in den großzügigen Flurbereich im Untergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich ein Hauswirtschaftraum mit Heizungsanlage, eines der 6 Zimmer und das Gäste-Duschbad, welches in diesem Jahr modernisiert wurde. A
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4 Zi.
90
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1924 erinnert optisch an die beliebten "Kaffeemühlen". Durch die angenehme Überdachung des Eingangsbereiches erreichen Sie Ihr Zuhause über eine Treppe mit 5 Stufen trockenen
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Fußes. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer, das mit Designfliesen in Holzoptik ausgestattet ist und mit einer schicken Glas-Schiebetür zur Küche abgetrennt werden kann. Der Kaminofen im Wohn-Esszimmer sorgt für gemütliche Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, sonnige Terrasse, die durch eine Bangkirai-Terrasse vergrößert wurde und bei Bedarf beschattet werden kann. Von hier aus genießen Sie den pflegeleichten, großen Garten und gelangen in den Abstellraum der Garage. Über eine zusätzliche Außentreppe gelangen Sie vom Garten in den Vollkeller des Hauses. Die moderne, helle Einbauküche verfügt über die üblichen Haushaltsgeräte nebst einem separat stehenden Kühl-Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter von Panasonic
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
127
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1950 in herrlicher Lage von Harburg-Eißendorf errichtet. 1975 wurden umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Idyllisch und ruhig genießen Sie von der Terrasse einen erholsamen Blick ins Grüne
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der schönen Umgebung. Das Einfamilienhaus wurde in eine leichte Hanglage gebaut und verfügt im Souterrain über eine ca. 47 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die große Wohnküche bietet Platz für eine familiengerechte Esstischgruppe. Es gibt ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Von Kinderzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit schöner Aussicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist bereits modernisiert und bietet eine sehr schöne Lösung innerhalb der Familie für zwei Generationen an. Perfek
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
125,04
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Vollkeller. Das Haus wurde im Jahre 1924 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde weiß verputzt und das Dach mit
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einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Im Jahr 1962 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1983 beheizt das Haus. Die Fenster sind in dunkle Holzrahmen gefasst und isolierverglast. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über einen Windfang in den Flur der Immobilie. Von hier aus verteilen sich alle Räumlichkeiten. Den Anfang macht die geräumige Küche. Angrenzend folgt die Essdiele sowie das große Wohnzimmer und zwei Kinderzimmer. Direkt neben dem Eingangsbereich ist das Duschbad untergebracht. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Einfamilienhauses. Hier befinden sich auf ca. 35 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer und ein Kaminzimmer. Eine
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
140
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr neues Zuhause ist ein solides Stadthaus aus dem Jahre 1980, welches auf einem real geteilten Eigenlandgrundstück von rund 200 m², in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Nachbarschaft in dieser kleinen und ruhigen Sackgasse mit den anderen
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fünf Stadthäusern und einigen Einzelhäusern ist als familienfreundlich zu bezeichnen. Nach wenigen Schritten durch den geschmackvoll angelegten Vorgarten mit einer kleinen Sitzecke gelangt man ins Haus mit seiner ca. 140 m² Wohnfläche inkl. eines Souterrainzimmers. Bereits nach dem Eingangsbereich fällt einem das "Split-Level-Wohnen" auf. Man betritt die Räume im Erdgeschoss und findet dort neben dem Flur einen offen gestalteten Wohn-/ und Essbereich aus zwei versetzten Ebenen vor. Oberhalb sind die Wohnküche und der Essbereich gelegen - vier Stufen führen auf die untere Ebene mit Zugang zum geräumigen Balkon. Neben dem Eingangsbereich ist noch ein praktisches Gäste-WC vorhanden. Über eine massive Betontreppe gelangt man in das Obergeschoß des
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
4 Zi.
104,58
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienaus wurde 1996/97, von der Firma TETONIC, konventionell erbaut. Der Grundstücksanteil (ideelle Teilung mit dem nördl. Nachbargrundstück) umfasst ca. 390 m². Weiter gehören Miteigentumsanteile an dem privaten Stichweg zu diesem
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Objekt. Diese Zuwegung bietet Ruhe und weiteren, sicheren Spielraum für Ihre Kinder - abseits der Straße! Weiter ist zu erwähnen, dass das rückwärtige Grundstück vollständig eingezäunt ist. Ein Carport steht für Ihren PKW zur Verfügung und für Fahrräder befindet sich ein Abstellraum am Haus. Der nach Südwesten ausgerichtete Gartenbereich bildet einen angenehmen Rahmen mit schönem Blick in andere Gärten! Die großzügig bemessene Eingangsdiele bildet das Entree des Hauses. Das Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich sind von hier aus zu erreichen. Die Einbauküche, mit zum Teil blauen Fronten, wurde durchdacht ausgestattet und bietet auch Raum für einen kleinen Essplatz. Der Wohn- und Essbereich ist sehr gut belichtet und wird im Sommer durch die Te
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
5 Zi.
230
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, exklusive und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1985 wurde auf einem ca. 648m² großen, schön angelegten Grundstück in massiver Bauweise in ruhiger Sackgassenlage von HH-Marmstorf erbaut. Es hat eine Wohnfläche von
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ca. 230m², die sich auf 5 Zimmer verteilt, und überzeugt durch seine Aufteilung, Ausstattung und Großzügigkeit. Durch leichte Umbauarbeiten lassen sich problemlos bis zu 7 Zimmer realisieren. Schon vor dem Betreten dieses Hauses werden Sie vom parkähnlichen Anblick dieses Anwesens begeistert sein! Das Haus liegt geschmackvoll eingebettet in einer ruhigen, grünen Gartenanlage und empfängt Sie durch eine weiße, schöne Eingangspforte. Rechts und links des Gehweges sind geschmackvoll Blüh- und Grünpflanzen sowie Rasenflächen angelegt. Auf einem kleinen, dunkel gepflasterten Gehweg gelangen Sie dann zum Hauseingang. Der Eingangsbereich dieses exklusiven Hauses ist besonders ansprechend gestaltet. Durch eine doppelflügelige, weiße Eingangstür werden Sie
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
124
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sonnige Doppelhaushälfte wurde 1965 in ruhiger und grüner Hanglage des beliebten Harburger Stadtteils Eißendorf errichtet. Sie ist zu 3/4 unterkellert. Das 528 m² große, real geteilte Eigenlandgrundstück wurde terrassenförmig angelegt.
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Eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Tor wurde unten an der verkehrsberuhigten Sackgasse platziert. Auf der Doppelgarage befindet sich die erste große Terrasse in sonniger Südlage. Über rund 35 Stufen erreichen Sie den Eingang des Hauses, der mit neuen Granitstufen gestaltet wurde. Im Gartenbereich davor befindet sich ein überdachter Sitzplatz, der von pflegeleichtem Grün umgeben ist. Vor der nach hinten gelegenen Küche des Hauses befindet sich ebenfalls eine Terrasse, die zu dem angebauten Freisitz im Wintergartenstil führt. Hier sorgt ein Kamin für lauschige Abende. Im Erdgeschoss stehen Ihnen, außer der Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit hellem Erker und 2 Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum bietet Plat