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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
95
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses klassische Reihenmittelhaus ist ein typisches Siedlungshäuschen, das im Jahre 1962 auf dem rund 178 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut wurde. Damals war es zuerst Erbbaugrundstück, das zwischenzeitlich erworben werden konnte. Auf ca. 95
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m² Wohnfläche (ca. 88 m² ohne Terrasse) steht Ihnen im Erdgeschoss eine Küche mit heller Einbauküche (Bj. ca. 2000) und versehen mit einer Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer, das mit gepflegtem Stäbchenparkett belegt ist, gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten, der einen rückseitigen Ausgang hat. Der Flur mit Garderobe sowie das Gäste-WC sind hellbeige gefliest. Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, ein praktischer Abstellraum und das Wannenbad in bahamabeige. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einem sonnigen Balkon. Den Hobbyraum im provisorisch ausgebauten und beheizbaren Dachgeschoss erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Dieser Raum ist nicht in
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
3.750.000,00 €
1.111
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem ca. 1.149 m² großen Grundstück wurden im Jahr 1964 zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 1.111 m², verteilt auf 16 Wohneinheiten, errichtet. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 7 Garagen. Die Häuser
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weisen einen gepflegten Erhaltungszustand auf. In 2022 wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, in 2021 wurden die beiden Gas-Zentralheizungen erneuert. Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum. Genehmigt sind 4 zusätzliche Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 250 m². Danach würde die Wohnfläche ca. 1.361 m² betragen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
525,42
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 460 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude verfügt über 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 471 m² und einer Ladenfläche im
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Erdgeschoss in der Größe von 63 m² zzgl. Vollkeller und Dachboden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 60 m² und 70 m². Vier Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassen die Steigleitungen für Elektrik und Zähler, neue Elektrik in den Wohnungen mit zahlreichen Steckdosen, TV, Telefon und Datendosen, neue Einbauküche, neues Bad, Sanierung des Dielenbodens, und neue Wohnungseingangstür. Die Mieten für die renovierten Wohnungen wurden entsprechend angepasst. Hier ist hinsichtlich der noch nicht renovierten Wohnungen weiteres Optimierungspotenzial vorhanden. Der Dachboden dient zum Teil als Wäsche- und Trockenraum, hier bestehen ggfs. noch Ausbaureserven für zwei weitere Wohnungen. Der Vollkeller bietet prak
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
140
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: geschätzt 1983, 1 Etage(n), Wohnfläche:
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140m², Nutzfläche: 37m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Durchfeuchtungsschäden im Deckenbereich, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
592,45
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus
vollunterkellertes dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und sieben Wohneinheiten auf dem Hinterhof befindet sich ein zweigeschossiges Gebäude mit einer weiteren Wohneinheit im Obergeschoss und einer Gewerbeeinheit
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im Erdgeschoss sowie eine Garage die Gewerbeeinheit (Lagerfläche) ist an eine Putzfirma vermietet, der Vertrag ist unbefristet und indexiert gut vermietbare Wohnungsgrößen von 55m² bis 89m² zu Gunsten des Objektes ist auf dem westlichen Nachbarflurstück ein Zufahrtsrecht eingetragen (Zuwegung Hinterhofgebäude und Garage) WDVS-Fassade im rückwärtigen Bereich Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung Wohnungen wurden kürzlich saniert Gaszentralheizung im Vorderhaus und Gasetagentherme im Hinterhaus zur Heizungs- und Warmwasserversorgung die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
685,32
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1951 mit zwei Hauseingängen und ausgebautem Dachgeschoss auf zwei separaten Flurstücken 16 vermietete Einheiten mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen von 29 m² bis ca. 70
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m² die Einheiten im EG der Marienstraße 88 sind wohnlich genutzte Gewerbeflächen bestehend aus ca. 70m² im EG und ca. 70m² Nutzfläche im Zwischengeschoss mit eingeschränkter Deckenhöhe Zustand der Wohnungen: normal, Erdgeschossfläche Nr. 88 vorne sanierungsbedürftig die durchschnittlich vereinbarte Nettokaltmiete befindet sich unterhalb des mittleren Mietspiegelniveaus Beheizung über Gasetagenheizungen, Warmwasseraufbereitung über Warmwasserspeicher und Gas-Kombitherme doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren über eine Durchfahrt im Haus Nr. 88 gelangt man auf den hinteren Grundstücksteil; hier befinden sich 12 Garagen rückwärtiger Fassadenanstrich in 2020 Dichtheitsprüfung erfolgt: ja
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Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
140
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: geschätzt 1983, 1 Etage(n), Wohnfläche: 140m², Nutzfläche: 37m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Durchfeuchtungsschäden im Deckenbereich, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche, zum Zeitpunkt
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der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.280.000,00 €
20 Zi.
501
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
847.710,00 €
4 Zi.
121,63
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.071.890,00 €
3 Zi.
96,54
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.180.186,00 €
5 Zi.
145,79
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
714.900,00 €
4 Zi.
135
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
910.900,00 €
4,5 Zi.
188
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
721.559,00 €
5 Zi.
145
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
710.559,00 €
5 Zi.
145
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
738.600,00 €
3,5 Zi.
107
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
783.900,00 €
5,5 Zi.
161
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
945.000,00 €
6 Zi.
163
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
589.000,00 €
4 Zi.
126
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
912.000,00 €
6 Zi.
163
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus