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1/37
1.850.000,00 €
7 Zi.
248
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
+++ Provisionsfrei für Käufer +++ Mehr Bilder, alle Grundrisse und ein ausführliches Besichtigungsvideo finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++ Vielen Dank!
Verkauft wird ein hochwertiges Einfamilienhaus, welches auf einem
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bereits wunderbar eingewachsenen Grundstück errichtet wurde.
+ Die Architektur / Fassadengestaltung der Immobilie lehnt sich an den französischen Landhausstil an.
+ Die Außenanlagen des ca. 934m² großen Grundstücks wurden durch einen Landschaftsgärtner errichtet und laufend gepflegt. Ein Husqvarna Automower kümmert sich laufend um die Pflege des Rasens (Zysterne vorhanden).
+ Über ein schmiedeeisernes Tor gelangen Sie mit Ihrem Fahrzeug über die große Hofeinfahrt in eine ebenso große Doppelgarage mit direktem Hauszugang.
+ Bei der Gartengestaltung wurde auch Wert gelegt auf einen hochwertigen Außenpool (intelligentes Heizsystem!) mit Gegenstromanlage.
Lassen Sie sich beim Betreten des Eingangsbereichs begeistern von der
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1/45
1.590.000,00 €
16 Zi.
310
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 700 qm großen Grundstück massiv gebaut. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Windfang, des ca. 110 qm großen Erdgeschosses, der durch eine Glastüre vom Flur getrennt
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ist. Aus dem Flur erreichen Sie durch ein gepflegtes Treppenhaus das Obergeschoss und den Keller. Alle Räume im Erdgeschoss, wie z. B. die große und helle Küche, den sehr großen und offenen Wohn-/Essbereich, ein Zimmer mit Blick in den Garten und ein Bad mit Dusche und WC, erreichen Sie über den Flur. Aus dem Wohn-/Essbereich und dem Zimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten.
Im ca. 110 qm großen Obergeschoss befinden sich die vier restlichen Räume, das große Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC mit Waschbecken. Zwei der vier Räume haben einen Zugang zum Balkon.
Der Garten erstreckt sich um das komplette Gebäude und erlaubt einem somit alle Nutzungsmöglichkeiten. Auch hat man die
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1/14
1.290.000,00 €
12 Zi.
583,44
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein charmantes Objekt im Stadtzentrum von Ingolstadt zu erwerben.Das Objekt ist kein Einzeldenkmal, obliegt jedoch dem Ensembleschutz der Ingolstädter Innenstadt.In dem Haus, das im Jahr 1901 in Massivbauweise
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errichtet wurde, befinden sich eine Gewerbeeinheit (musikalische Früherziehung) und drei Wohnungen. Im Treppenhaus führt die originale Holztreppe von Stockwerk zu Stockwerk. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse, auf die man über den Dachboden gelangt. Sie lädt zu einem gemütlichen Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch hier viel Abstellfläche.Das Geschäft im Erdgeschoss besitzt direkt zur Fußgängerzone einen Verkaufsraum mit ca. 39,28 m² Nutzfläche. Dieser wird durch einen Nebenraum mit ca. 9,97 m² Nutzfläche ergänzt. In beiden Räumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Ein Gang führt zu einem rückwärtig gelegenen Raum des Ladens, der eine zusätzliche
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1/17
2.680.000,00 €
48 Zi.
582
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das sehr gut vermietete Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen wurde ca. 1978 massiv erbaut und im Jahr 2012 um einen Anbau mit fünf Wohnungen erweitert. Die zehn Zwei-Zimmer-Apartments verteilen sich auf jeweils vier im Erdgeschoss mit Gartenanteil ,
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vier im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. In der Wohnfläche variieren sie von ca. 32 m² bis 50 m² und sind jeweils mit einer Küchenzeile ausgestattet. Ein Apartment wird zudem vollmöbliert vermietet. Dieser Teil des Mehrfamilienhauses ist vollunterkellert und bietet den Bewohnern einen Fahrradraum und einen Waschkeller mit separaten Anschlüssen. Eine Teilrenovierung der Bäder wurde ca. 2007, ein Fassadenanstrich im Jahr 2014 durchgeführt. Insgesamt weisen die Wohnungen unterschiedliche Modernisierungsgrade auf. Im Anbau im modernen Bauhausstil aus dem Jahr 2012 finden sich fünf vollmöblierte Zwei-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 45 m² und Terrassen bzw. Dachterrassen, ebenfalls verteilt auf drei
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1/26
980.000,00 €
6 Zi.
158
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstücksangebot im begehrten Alten Westviertel von Ingolstadt, in der Degenhartstraße, präsentieren zu können. Dieses Grundstück verfügt über großzügige 949 m², bietet außer einer
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hervorragenden Lage in einer der attraktivsten Wohngegenden Ingolstadts, auch einen Altbestand aus dem Jahr 1967, bestehend aus 2 Wohnungen mit insgesamt 158 m² Wohnfläche und zwei Fertiggaragen, die vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Gestaltungsideen eröffnen.
Der Altbestand auf dem Grundstück bietet die Möglichkeiten zur Modernisierung, Renovierung oder Neugestaltung. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Alternativ besteht die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und Platz für ein komplett neues, zeitgemäßes Eigenheim zu schaffen.
B e b a u b a r k e i t: Es gibt zu dem Grundstück keinen Bebauungsplan. (§ 34 ist gültig) Nachbarschafts-Bebauung ist maßgebend.
Z u s a m m e n
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1/40
1.049.800,00 €
6,5 Zi.
170
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Verkauft wird ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage des zentrumsnahen Ingolstädter Südostens.
+ Insgesamt 6,5 ZKB bei circa 170m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrassen-/Balkonflächen!).
+
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Komfortable 997m² Grundstücksgröße mit Garten in Südausrichtung.
+ Eine Doppelgarage ist vorhanden (zusätzlich voll unterkellert).
+ Weitere Stellplätze sind auf der Grundstückszufahrt vorhanden.
+ Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sind vorhanden.
+ In Massivbauweise errichtet und voll unterkellert.
Im Kellergeschoss steht ein großer, tagesheller Hobbyraum zur Verfügung - ein Schwimmbad ist hier bereits vorbereitet. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Allgemeinzustand, entspricht aber im Hinblick auf die Innenausstattung noch dem Baujahr. Insofern ist eine Renovierung / Modernisierung empfehlenswert.
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1/44
645.000,00 €
6 Zi.
199,3
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Objekt:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in Ziegelbauweise und vollunterkellert errichtet. Die insgesamt
8 Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen.
Daraus werden insgesamt 4 Wohnungen verkauft, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 199,3 m².
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Wohnraumaufteilung:
1x 63,1 m² 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Gartenanteil und Nutzfläche im Kellerstudio im Sondereigentum
1x 82,2 m² 2-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkone in unverbauter Westausrichtung
1x 27,3 m² 1-Zimmer-DG-Apartment mit Dachstudio als Nutzfläche im Sondereigentum
1x 26,7 m² 1-Zimmer-DG-Apartment mit Dachstudio als Nutzfläche im Sondereigentum
Zusätzlich als Sondereigentum stehen den 4 Wohnungen zu:
- 2 Kellerabteile
- 1 Speicherabteil
- 4 Stellplätze (1 Duplexparker und 2 oberirdische Stellplätze).
Insgesamt ist der Zustand der Wohnungen zweckmäßig und lässt sich ohne weiterer Renovierungen vermieten.
In der großen Dachgeschosswohnung wurden die Fenster durch moderne, dreifachverglaste Fenster ersetzt.
Die
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1/17
690.000,00 €
6 Zi.
190
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das gemütliche und helle Einfamilienhaus bietet Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss verteilen sich über 150 Quadratmeter Wohnfläche auf fünf geräumige Zimmer, eine Küche, ein Bad und zwei Gäste-WCs. Ein Teil des Dachgeschosses wurde
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bereits zu einem großen zusätzlichen Zimmer mit bodentiefen Fenstern ausgebaut. Im Jahr 2016 wurden beide Stockwerke mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, im Jahr 2015 das Badezimmer komplett renoviert und um eine elektrische Fußbodenheizung ergänzt. Die Küche ist ebenfalls aus dem Jahr 2015.
Als wäre das nicht schon reichlich! Für noch mehr Platz sorgen die großen Kellerräume, die teilweise als Arbeits- bzw. Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Die Terrasse ist in den Süden ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick in den gemütlichen Garten. Das Platzangebot wird abgerundet mit einer überlangen Garage angrenzend ans Haus.
Weitere Details:
- Massivbauweise
- Ölheizung 2004
- Bad und
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1/21
3.500.000,00 €
8 Zi.
591
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Treten Sie ein in eine außergewöhnliche Welt voller Glanz und edlem Marmor!
Sie werden empfangen von atemberaubend großzügigen Räumlichkeiten, die mit wunderschönem Licht durchflutet sind. Die im Obergeschoss um die Galerie angeordneten Zimmer
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mit Badezimmern en Suite und Ankleidezimmern bieten den Bewohnern des Hauses grandiosen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss wartet mit einer herrlichen Lichtkuppel auf Sie, die das elegante Haus in besonderes Licht und intensive Wärme hüllt. Mit Ihren Gästen können Sie im Untergeschoss der prächtigen Villa gemeinsame, wundervolle und genüssliche Abende verbringen - sie fühlen sich wie einem Edelrestaurant. Lassen Sie im exklusiven Wellnessbereich Ihre Seele baumeln. Entspannen Sie in der nach Kräutern duftenden Sauna, gönnen Sie sich ein erfrischendes Bad im Whirlpool. Verweilen Sie in dem wunderschönen, weitläufigen Garten und lassen den Blick ins Grüne schweifen.
Für Ihren wertvollen Fuhrpark und die Autos Ihrer Gäste
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1/39
1.850.000,00 €
19 Zi.
554
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Das sehr gut vermietete Mehrfamilienhaus umfasst auf drei Etagen 4 baugleiche 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 115 qm und eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm. Jede 4-Zimmer-Wohnung ist sowohl mit
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einem Tageslichtbad als auch mit einem separaten Gäste-WC mit Fenster ausgestattet. Der durchdachte und praktische Schnitt der Wohnungen wird im Erdgeschoss mit einer Terrasse und im 1. Obergeschoss mit einem Balkon abgerundet.
Die Wohnungen weisen unterschiedliche Modernisierungsgrade auf. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2006, die Ölheizungen ebenfalls. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Keller-Raum und zusätzlich stehen noch zwei große Keller- bzw. Hobby-Räume zur Verfügung. Auch stehen ein großzügiger Garten den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zugehörig zum Haus sind 4 gemauerte Garagen und die sich davor befindlichen Stellplätze.
Vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung ist Platz für
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1/37
790.000,00 €
8 Zi.
210
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das renovierungsbedürftige Dreifamilienhaus in Ingolstadt bietet ein großzügiges Wohnangebot mit insgesamt drei Etagen und einer Grundstücksgröße von 710 qm. Das Baujahr des Hauses ist 1966 und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 210
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Quadratmetern. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind vom Grundriss identisch und bieten eine Wohnfläche von jeweils ca. 100 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet noch eine Fläche von ca. 84 Quadratmetern als Ausbau.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 mit einer zusätzlichen Solar-Anlage zur Heizungsunterstützung aus dem Jahr 2006. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann weiter ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenanlagen und Freizeitaktivitäten.
Die Erdgeschoss- und 1. Obergeschosswohnungen sind identisch aufgeteilt und bestehen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und
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1/15
720.000,00 €
4 Zi.
98
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das kleine Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1958 errichtet und verfügt über ca. 98 qm Wohnfläche, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Durchgangszimmer zum Garten eine große Küche , ein Wohn-
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und Schlafzimmer und ein im Jahr 2019 renoviertes Bad. Im Dachgeschoß weist das Haus eine weitere Küche, zwei Zimmer und ein kleines Gäste-WC mit Tageslicht auf. Es ist voll unterkellert.
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit zur Modernisierung, Renovierung oder Neugestaltung. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Alternativ besteht die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und Platz für ein komplett neues, zeitgemäßes Eigenheim zu schaffen.
Das Grundstück ist nach §34 Baugesetzbuch bebaubar. Im näheren Umfeld findet man u.a. Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Laut Bodenrichtwertkarte vom 01.01.2022 beträgt der Bodenwert 1.000€ / qm.
Weitere Details zum Objekt:
- Badezimmer im EG
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1/28
598.000,00 €
5 Zi.
138
m2
85051 Ingolstadt / Unsernherrn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 138m² verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Balkon. Bei der Grundstücksgröße von ca. 306m² entfallen, abzüglich Haus und Garage, ca. 200m² auf den Garten. Eine
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Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ist vorhanden.
Das Haus wurde in Massivbauweise mit 36,5 cm starken wärmedämmenden Ziegeln errichtet. Es sind überwiegend Heizkörper installiert und im Erdgeschoss im Wohnbereich und im Badezimmer zusätzlich eine Fußbodenheizung.
Eingangsbereich und Diele bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist der Erker ein besonderes Detail. Der Kastanienholzparkett ist leider renovierungsbedürftig.
Fließen im Bad und WC sind hell und neutral gehalten, bei Dusche und WC empfiehlt sich ein Austausch.
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zum Balkon. Das Dachstudio ist ausgebaut und hat ebenfalls einen kleinen
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1/12
525.000,00 €
5 Zi.
131
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
Das charakteristische Satteldach mit Krüppelwalm verleiht dem Haus eine tolle Silhouette und unterstreicht den individuellen Charme. Die Sprossenfenster mit Fensterläden tragen zur behaglichen Atmosphäre bei. Der helle und offene Wohn- und
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Essbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Die Terrasse erstreckt sich in den Garten, der einen Rückzugort für Entspannung bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein absolutes Highlight des Hauses ist das großzügig ausgebaute Dachstudio mit kleinem Duschbad und WC, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzlichen Wohnraum, bietet.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Einzelgarage mit direktem Zugang vom Garten, was zusätzlichen Komfort und praktische
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1/14
530.000,00 €
4 Zi.
126
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Das Einfamilienhaus aus den 1938er Jahren bietet ein solides Grundgerüst für Ihre individuellen Wohnträume. Ob Sie sich für eine umfassende Renovierung/Umbau entscheiden, um den historischen Charme zu bewahren, oder für einen kompletten Neubau,
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um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 623 Quadratmetern stehen Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihr Traumhaus zu realisieren.
Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung, um es wieder in einen optimalen Zustand zu versetzen. Von der Erneuerung der Elektrik, Heizung und Sanitärinstallationen bis hin zur Modernisierung der Fassade und des Innenraums, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen. Ein Energieausweis kann nicht erstellt werden, da es keine Heizung gibt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
590.000,00 €
5 Zi.
147,23
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Garten
Parkmöglichkeit
Das angebotene Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus befindet sich in traumhafter Lage in Unterbrunnenreuth. Über ein außenliegendes Treppenhaus sind beide Wohnungen separat erreichbar. Die beiden Geschosse müssen optisch vollumfänglich saniert
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werden. Energetisch ist das Haus bereits teilweise saniert worden. Es verfügt über eine Zwischensparrendämmung und eine Außenisolierung. Die Heizung wurde im Jahr 2002 erneuert. Somit besteht keine Sanierungspflicht. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss ist eine Küche und ein weiteres Wohnzimmer vorhanden. Im Obergeschoss wurde die großzügige Diele als Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche genutzt. Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von der soliden Bausubstanz mit vielen Verwirklichungsmöglichkeiten.
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1/17
1.620.000,00 €
8 Zi.
335
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
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Privat
1/4
525.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Älteres, gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten zu verkaufen.
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1/16
Quelle: immo.swp.de
129.000,00 €
1 Zi.
21
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mit diesem Kauf investieren Sie in ein frisch renoviertes und möbliertes Studenten-Apartment zum fairen Preis in einer TOP LAGE.
Das Studenten-Apartmenthaus verfügt über 90 Einheiten, welche an Studenten der Universität/Hochschule/Fachhochschule
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oder Praktikanten vermietet sind. Das Objekt steht unter der Hausverwaltung eines Wohnheimbetreibers, der unter anderem sowohl die Instandhaltung als auch
die Mietersuche für Sie übernimmt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Gartenseite und entspricht ganz und gar nicht dem Bild der klassischen „Wohngemeinschaft“. Es handelt sich um ein komfortables Einzelapartment mit einer Größe von ca. 21 m², das ein eigenes Bad und eine Küchenzeile besitzt, mit einem Internetzugang ohne Zeit- oder Volumenbegrenzung, einem Fernsehempfang über Kabel und im Keller jeweils mit einem Abstellschrank und einem Fahrradstellplatz zugeordnet ist.
Mit dem Kauf dieses Apartments sind Sie anteilig an den
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1/6
Quelle: www.immostimme.de
699.000,00 €
5 Zi.
120
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Grundstück in Ingolstadt bietet ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial für Wohnimmobilien in einer attraktiven und begehrten Lage. Mit einer Gesamtfläche von etwa 700 m² und derzeitiger Bebauung von zwei bestehenden
...
Häusern und einer Garage, präsentiert sich diese Immobilie als eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bauherren.
Aktuelle Bebauung:
Die vorhandenen Gebäude auf dem Grundstück sind derzeit nicht in bestem Zustand und können mit vergleichsweise geringem Aufwand abgerissen werden. Dies schafft die perfekte Ausgangsbasis für eine Neugestaltung und Modernisierung des Areals.
Entwicklungsidee:
Das herausragende Merkmal dieses Grundstücks ist die vielseitige Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung. Es bietet Platz für die Realisierung von 8 Reihenhäusern mit jeweils etwa 110 m² Wohnfläche. Alternativ könnte man sich auch für eine luxuriösere Option entscheiden und 4 große Reihenhäuser mit jeweils ca. 220 m²