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1/44
645.000,00 €
6 Zi.
199,3
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Objekt:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in Ziegelbauweise und vollunterkellert errichtet. Die insgesamt
8 Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen.
Daraus werden insgesamt 4 Wohnungen verkauft, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 199,3 m².
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Wohnraumaufteilung:
1x 63,1 m² 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Gartenanteil und Nutzfläche im Kellerstudio im Sondereigentum
1x 82,2 m² 2-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkone in unverbauter Westausrichtung
1x 27,3 m² 1-Zimmer-DG-Apartment mit Dachstudio als Nutzfläche im Sondereigentum
1x 26,7 m² 1-Zimmer-DG-Apartment mit Dachstudio als Nutzfläche im Sondereigentum
Zusätzlich als Sondereigentum stehen den 4 Wohnungen zu:
- 2 Kellerabteile
- 1 Speicherabteil
- 4 Stellplätze (1 Duplexparker und 2 oberirdische Stellplätze).
Insgesamt ist der Zustand der Wohnungen zweckmäßig und lässt sich ohne weiterer Renovierungen vermieten.
In der großen Dachgeschosswohnung wurden die Fenster durch moderne, dreifachverglaste Fenster ersetzt.
Die
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1/28
639.000,00 €
5 Zi.
138
m2
Kleiberstraße 3, 85051 Ingolstadt / Unsernherrn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 138m² verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Balkon. Bei der Grundstücksgröße von ca. 306m² entfallen, abzüglich Haus und Garage, ca. 200m² auf den Garten. Eine
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Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ist vorhanden.
Das Haus wurde in Massivbauweise mit 36,5 cm starken wärmedämmenden Ziegeln errichtet. Es sind überwiegend Heizkörper installiert und im Erdgeschoss im Wohnbereich und im Badezimmer zusätzlich eine Fußbodenheizung.
Eingangsbereich und Diele bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist der Erker ein besonderes Detail. Der Kastanienholzparkett ist leider renovierungsbedürftig.
Fließen im Bad und WC sind hell und neutral gehalten, bei Dusche und WC empfiehlt sich ein Austausch.
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zum Balkon. Das Dachstudio ist ausgebaut und hat ebenfalls einen kleinen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
5.600.000,00 €
2.119
m2
Stauffenbergstraße 2-4, 85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eing nge mit je einem Aufzug. Die Wohnungsgr en variieren zwischen 38,20 m und 82,70 m . Sehr gut geschnittene Grundrisse. Es wurde immer auf eine gute Mieterstruktur geachtet. Die Immobilie
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liegt in Ingolstadt in besonders zentraler Lage vor der Donau, 300 m s dlich der Konrad- Adenauer- Br cke und Altstadt, n he Klenzepark, dem ehemaligen Landesgartenschaugel nde 1992. + Mieteinnahmen Soll p.a: 220.721,88 EUR Mietanpassungen werden derzeit gepr ft + Lage: Ingolstadt, Zentrumsnah + Baujahr: 1960 + Wohnfl che: 2119 m + Grundst ckgr e: 2.191 m Sanierungsma nahmen 2020-2022: + Neue Brandschutzma nahmen (selbstschlie ende Wohnungst ren) + Neue Schindler-Aufzugsanlagen in beiden H usern + Neue Gasheizungsanlage f r beide H user Ein Anschluss an das Fernw rmenetz ist vom K ufer zu pr fen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
4 Zi.
151,88
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1981 in Ziegelbauweise gebaut bietet eine gro z gige Wohnfl che von ca. 151,88 m und befindet sich in einer u erst beliebten Wohngegend in Ingolstadt S d. Aufgeteilt ist die Doppelhaush lfte in insgesamt drei
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Schlafzimmer. Das Badezimmer ist im Jahr 2019/2020 renoviert worden. Die Heizung ist im Jahr 1997 auf Gas erneuert worden . Zus tzlich gibt es drei Schweden fen. Der Zaun ist 2021 neu gemacht worden. Des Weiteren ist die Doppelhaush lfte voll unterkellert, was Ihnen zus tzlichen Stauraum und Platz f r Ihre Hobbys oder als R ckzugsort bietet. Zur Doppelhaush lfte geh ren au erdem eine Einbauk che sowie eine Einzelgarage, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
4 Zi.
155
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem au ergew hnlichen Angebot mitten im Herzen von Ingolstadt! Diese Immobilie pr sentiert sich als Juwel f r K ufer, die das Besondere suchen. Das Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch
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seinen im hinteren Grundst cksteil eingehausten Garten (abgeschirmt durch Garage und Nebengeb ude). Dieser Grundst cksteil ist ein R ckzugsort der Entspannung inmitten des st dtischen Trubels oder wird zu einem Bauplatz f r ein weiteres Einfamilienhaus. Das bestehende Haus erstreckt sich ber drei Etagen, wobei das Dachgeschoss derzeit nur ein G stezimmer bietet. Es bietet eine perfekte Grundlage f r eine Gro familie oder als Investmentobjekt. Die Einheiten im Erd- und Obergescho verf gen ber gem tliche Wohnbereiche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Haus wurde 1915 erbaut, im Jahr 1957 erfolgte ein An- und Ausbau. Die Pl ne werden dahingehend von uns berarbeitet. Gerne k nnen wir Ihnen nach einer Kontaktaufnahme mit verschiedenen Planungen
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Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
4 Zi.
134
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Ein wunderbares Reihenmittelhaus, inmitten netter Nachbarn, hier f hlt man sich wohl, hier kennt man sich. Der durchdachte Grundriss beginnt im EG mit ber 28 qm Wohn- und Essbereich. Durch die gro e Fensterfront haben wir einen wunderbar hellen Raum
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zum wohl f hlen. Das OG mit einem Schlafzimmer ca. 23 qm Fl che kann sich auch sehen lassen. Das B ro hat ca. 6 qm Fl che. Ein wundersch nes, helles Bad geh rt im OG dazu. Im DG kann man sich zur ckziehen auf fast 20 qm Fl che und ein extra Badezimmer ist auch dabei. Ich freue mich mit ihnen dieses wunderbare Haus zu entdecken...
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Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
47
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus
nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 47 qm Wfl. in guter Wohnlage - dazu Einzelgarage und Gartenhaus - überwiegend Kunststofffenster
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Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
47
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: vor 1947, letzte Modernisierung: 2002, 1 Etage(n), Wohnfläche: 47m², Garage vorhanden, sowie Gartenhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
227
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
994.000,00 €
5 Zi.
103
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
725.000,00 €
5 Zi.
135
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
8 Zi.
195,26
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
790.000,00 €
6 Zi.
151
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
625.000,00 €
5 Zi.
147
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
570.000,00 €
4 Zi.
120
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
6 Zi.
289,5
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
620.000,00 €
4 Zi.
147
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
6 Zi.
302
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
657.500,00 €
4 Zi.
166,69
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
655.389,00 €
4 Zi.
144,23
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte