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1/19
1.470,00 €
3 Zi.
120
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
+++ Provisionsfrei für Mieter +++
Vermietet werden noch zu sanierende Büro- / Ladeflächen in Ingolstadt West (Ortsteil Friedrichshofen). In der umliegenden Nachbarschaft sind bereits vielfach Bürohäuser angesiedelt und sehr gut angenommen, auch
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durch die Nähe zum GVZ (Güterverkehrszentrum Ingolstadt).
+ eigenständige Büroflächen, keine weiteren Gewerbeeinheiten im Gebäude (Alleinstellungsmerkmal)
+ 4 Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude vorhanden (in der Nettomiete von 1.550,00 € enthalten)
+ eigene Grünflächen um die Gewerbeeinheit, ideal für kurze Pausen im Sommer
+ beleuchteter Werbepylon bereits vorbereitet, kann individuell gestaltet werden (Fachfirma für Folierung notwendig)
+ besonderes hohe und helle Räume im Hauptbüro (Grundrissbezeichnung "Raum 1")
+ ein Kunden / Mitarbeiter-WC ist vorhanden, ebenso ein Abstellraum / Lagerfläche.
+ Ein kleiner Gemeinschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche ist ebenso vorgesehen (ablösbar vom
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1.600,00 €
5 Zi.
134
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
unterkellert
Vermietet wird eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie beinhaltet fünf Wohneinheiten und die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit. Nach der umfangreichen Sanierung wurde ein
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energiesparendes KfW-Effizienzhaus 85 erreicht - die durchgeführten Maßnahmen, z.B. der Einbau eines energiesparendes Pellets-Heizsystems, sorgen für niedrige, monatliche Bewirtschaftungskosten.
+ Circa 115m² Bürofläche im Erdgeschoss
+ Raumaufteilung: Empfang, Kunden-WC, Teeküche, 3 Büroräume, 1 Abstellraum, Mitarbeiter-WC, Keller-Archiv
+ Insgesamt circa 7m Schaufensterfront, ideal zur Firmendarstellung
+ Repräsentativ und modern gestaltet
+ Netzwerkverkabelung
+ Einbauküche im Mietpreis enthalten
+ Kunden WC
+ Mitarbeiter WC
+ Zusätzliches Archiv im Keller, circa 19m² Nutzfläche
Eine gastronomische Nutzung ist durch die Eigentümergemeinschaft ausgeschlossen.
Es befindet sich noch Mobiliar in den Gewerberäumen, welches auf Wunsch