Eigentumswohnungen mit Balkon in Pfaffenhofen a.d. Ilm (Kreis)

Top Premium Provisionsfrei: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
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247.600,00 €
2 Zi.
50,4 m2
Kaufpreis
85077 Manching
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Manching befindet sich im 1.OG in einem in 2013 fertiggestellten Mehr-Parteien-Wohnhaus. Es wurde in Ziegelbauweise und vollunterkellert errichtet. Die Wohnung betreten Sie im Eingangsbereich des
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zentralen Flurs, welcher praktisch als Garderobe genutzt werden kann. Dem Flur entlang folgend, gelangen Sie linkerhand zum Schlafzimmer. Dort finden Sie großzügig Platz für Kleiderschrank und Doppeltbett. Der hellbraune Laminat-Boden bildet den optimalen Übergang zum warmen, beigefarbenen Fliesenboden der Wohnung, welcher die warme Wohnatmosphäre durch alle Räume trägt. Weiter dem zentralen Flur entlang, betreten Sie als nächstes das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Dusch-Badewanne, WC und hochwertigen Badarmaturen. Am Ende des langen Flurs gelangen Sie zum gut geschnittenen Wohn-Ess-und Küchenbereich. Durch die großen Fenster und den geschmackvollen beigen Feinsteinzeugfliesen wirkt der gesamte
Top Premium NEUBAUPROJEKT Hopfenstrasse 18, 85283 Wolnzach
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658.727,00 €
4 Zi.
96,03 m2
Kaufpreis
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um eine moderne Wohnanlage, Effizienzhaus 40 NH mit QNG Siegel. Erstbezug wird voraussichtlich ca. Ende 2025 sein Raumaufteilung Sehr schöne, helle 4 Zimmer, Küche Bad Wohnung im 1. OG
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mit Balkon
Top Premium Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in Wolnzach
Quelle: www.immowelt.de
341.000,00 €
3 Zi.
60,55 m2
Kaufpreis
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Außergewöhnliche Neubauwohnung mit großem Balkon im "Hopfenhof" Wolnzach. Diese ideal geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit einem großen Balkon in Südost-Richtung ist zweifellos ein Juwel. Raumaufteilung Die großzügigen
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Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohn- und Esszimmer sowie vom Arbeitszimmer gelangt man auf den großzügigen, komplett überdachten Balkon. Geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-/Trockneranschluss. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung. Der Lift befördert Sie bequem bis direkt vor Ihre Wohnungstüre. Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Dezentrale Wohnraumbelüftung Elektrische Rollladenheber KfW-55 Standard
Top Premium Pfaffenhofen! Neubau! 5-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit 15 m²-Balkon, Fußbodenhzg., Aufzug, TG-Stellplatz, elektrischen…
759.000,00 €
5 Zi.
144,39 m2
Kaufpreis
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 15,30 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
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Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium Pfaffenhofen! Neubau! 2-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit 9 m²-Süd-Balkon, FBH, Aufzug, TG-Stellplatz, elektrischen Rolll…
349.000,00 €
2 Zi.
55,92 m2
Kaufpreis
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden ausgerichtet, mit ca. 8,99 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem,
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sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium 3-ZKB Obergeschoss-Whg. mit ca. 9,90 m² Süd-/West-Balkon, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und Videosprechanlage!
499.000,00 €
3 Zi.
78,25 m2
Kaufpreis
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem Balkon nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 9,90 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
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Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium Pfaffenhofen! Neubau! 3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit 6 m² Süd-/West-Balkon, FBH, Aufzug, TG-Stellplatz, elektrischen…
419.000,00 €
3 Zi.
73,23 m2
Kaufpreis
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 6,81 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
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Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium Pfaffenhofen! Neubau! 3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit 9,01 m² Süd-/West-Balkon, Fußbodenhzg., TG-Stellpl., elektrisch…
439.000,00 €
3 Zi.
80,12 m2
Kaufpreis
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 9,01 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
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Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium Pfaffenhofen! Neubau! 3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit 6,81 m² Süd-/West-Balkon, FBH, Aufzug, TG-Stellpl., elektrische…
429.000,00 €
3 Zi.
73,23 m2
Kaufpreis
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 6,81 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
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Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium Pfaffenhofen! Neubau! 2-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit 11,12 m² Süd-/West-Balkon, FBH, Aufzug, TG-Stellpl., elektrisch…
419.000,00 €
2 Zi.
73,78 m2
Kaufpreis
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 11,12 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
...
Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium Pfaffenhofen! Neubau! 3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit 8 m² Süd-/West-Balkon, Fußbodenhzg., TG-Stellplatz, elektrische…
419.000,00 €
3 Zi.
72,55 m2
Kaufpreis
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 8,31 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
...
Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium Pfaffenhofen! Neubau! 3-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit 8,31 m² Süd-/West-Balkon, Fußbodenhzg., TG-Stellpl., elektrisch…
419.000,00 €
3 Zi.
72,55 m2
Kaufpreis
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 8,31 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
...
Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium Pfaffenhofen! Neubau! 2-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit 11 m² Süd-/West-Balkon, FBH, Aufzug, TG-Stellplatz, elektrische…
429.000,00 €
2 Zi.
73,78 m2
Kaufpreis
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 11,12 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
...
Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium Manching! 2,5-ZKB Dachgeschoss-Whg. mit 6,14 m² Süd-/West-Balkon, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechan…
385.000,00 €
2,5 Zi.
68,53 m2
Kaufpreis
85077 Manching
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock), mit einem 6,14 m² Süd-/West-Balkon. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten
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Fenstern. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium Pfaffenhofen! Neubau! 2-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit 8,99 m² Süd-Balkon, FBH, Aufzug, TG-Stellplatz, elektrischen Ro…
349.000,00 €
2 Zi.
55,92 m2
Kaufpreis
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem Balkon nach Süden und Osten ausgerichtet, mit ca. 8,99 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
...
Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium Manching 4.Zi.-1.OG, Neubau, Erstbezug, mit Lift.
592.600,00 €
4 Zi.
114 m2
Kaufpreis
85077 Manching
Immobilientyp: Wohnung
Eine herrliche 4.Zi-Whg., in massiver Ziegelbauweise, in KFW 70 mit bester Wärmdämmung. Neubau in 2015 als Erstbezug, letzte verfügbare Wohnung. Mit Gasheizung u. Solarunterstützung, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busse, Schulen usw. sind in unmittelbarer Nähe. Guter Autobahnanschluss nach München - Nürnberg. Die Wohnung ist zur Zeit nicht genutzt u. könnte kurzfristig bezogen werden. Fußböden, Fliesen, Badeausstattungen, sind noch frei wählbar. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. www.erra-haus.de info@erra-haus.de Mobil 0151-12724190
Top Premium Geisenfeld! 3,5-ZKB Obergeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechan…
499.000,00 €
3,5 Zi.
99,47 m2
Kaufpreis
85290 Geisenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem ca. 22,24 m² West-Balkon und einem weiteren 10,50 m² Ost-Balkon. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
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Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium 3-ZKB Terrassen-Whg. mit zwei Balkonen, FBH, elekt. Rollläden und Carport, bezugsfrei ab 01.11.2024!
462.000,00 €
3 Zi.
82,53 m2
Kaufpreis
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung, mit 2 sonnigen Balkonen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gymnasiums, der Realschule, der Mittelschule und der Grundschule. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein
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Carport. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 bezugsfrei. Sie ist somit flexibel nutzbar und kann entweder selbst bezogen oder vermietet werden.
Top Premium DG-Wohnung mit Balkon und eigenem Garten!
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3,5 Zi.
93 m2
Kaufpreis
85084 Reichertshofen
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich einem ruhig gelegenen 3-Familienhaus. Die Wohnung wurde 1998 komplett neu ausgebaut, das gepflegte Haus selbst stammt von 1978. Das großzügige und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer samt
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EBK bietet einen hellen gemütlichen Rahmen für das Familienleben. Es bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für die eigene Kreativität. In Schlaf- und Kinderzimmer bieten die Sichtbackbalken ebenfalls eine gemütliches Wohngefühl und Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. ein Kinderhängesessel. Im Abstellraum sind Anschlüsse für ein Gäste-WC oder Waschmaschine vorbereitet. Durch den modernen Schnitt der Wohnung nimmt der Gang nicht zu viel Platz, ermöglicht aber eine schöne Garderobe. Das "halbe Zimmer" ist immer noch groß genug, um als kleines Büro, PC- od. Abstellraum bzw. für einen Übernachtungsgast genutzt zu werden. Die Fassadenfenster inkl. der Balkontüre sind seit 2020 moderne Kunststofffenster mit Rollos. Vom Alltagsstress erholt man sich im
Top Premium 3-ZKB Dachgeschoss-Whg. mit 11,22 m² West-Balkon, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und Videosprechanlage!
509.000,00 €
3 Zi.
81,71 m2
Kaufpreis
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock), mit einem Balkon nach Westen ausgerichtet, mit ca. 11,22 m² Grundfläche. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit
...
Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen. Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.