Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
214.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gebersdorf:
Top
Premium
Neu
1/8
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine in 2018 kernsanierte, drei Zimmerwohnung, möbliert, mit großflächigen Fenstern in einem ehemaligen historischen Bahnhofsgebäude, welche vermietet verkauft wird. Die Wohnung wurde 2018 vollumfänglich
...
kernsaniert, u.a. neue Isolierfenster, neue Elektrik, neue Laminatböden, neue Türen. In diesem Zuge wurde auch am Gebäude das Dach neu gedeckt, eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die Fassade gestrichen und im Treppenhaus neue Fenster verbaut. Für 2024/25 ist noch die Sanierung der Haustreppe eingeplant. Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit der S-Bahnlinie 4 direkt am Süd-West-Park, welche Sie in nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg bringt. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Mieteinnahmen: 15.000,00 € p.a. Rendite: 6,38% Derzeit vermietet, aber auf Wunsch binnen 3 Monate zur Eigennutzung beziehbar. Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich bitte im Büro oder per Kontaktformular. Bitte keine Makleranfragen.
Raumaufteilung
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
1 Zi.
35
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle 1 Zimmer Wohnung befindet sich in der 4ten Etage in ruhiger Lage Laubengang Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Alle Einrichtungen des täglichen Lebens zu Fuss zu erreichen Barrierefrei mit Aufzug
...
Raumaufteilung
Heller Wohnschlafraum Einbauschrank mit Regalbrettern und Oberschrank bietet Stauraum für nützliche Dinge, wie Staubsauger
Top
Premium
Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
...
Tiefgarage) zulässig.
+ Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss
+ Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung
+ Sehr gut gepflegte Wohnanlage
+ Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen
+ Fassade gedämmt und neu gestrichen
+ Günstige Fernwärme
+ Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s
+ Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung
+ Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien
+ Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete)
+ Aktuell 627,90 € Kaltmiete
+ 205,00 € Nebenkostenpauschale
+ Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 €
+ Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück)
+ Zuführung Erhaltungsrückla
Top
Premium
Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
...
Tiefgarage) zulässig.
+ Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss
+ Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung
+ Sehr gut gepflegte Wohnanlage
+ Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen
+ Fassade gedämmt und neu gestrichen
+ Günstige Fernwärme
+ Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s
+ Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung
+ Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien
+ Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete)
+ Aktuell 627,90 € Kaltmiete
+ 205,00 € Nebenkostenpauschale
+ Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 €
+ Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück)
+ Zuführung Erhaltungsrückla
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 8. OG einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (Ausrichtung: West) Ein Stellplatz in der Parkgaragegehört zur Wohnung und ist für einen Kaufpreis in Höhe
...
von EUR 20.000,-- (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung in Höhe von EUR 225.000,--) zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 245.000,-- Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich modernisiert. Umfang: Badezimmer, Zimmertüren, Böden, Wände Ausstattung: - Wohnräume, Küche und Flur mit Vinylboden ausgestattet - Küche mit Fenster und Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Einbauküche Ausstattung: Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle, Spüle, Ober- und Unterschränke - Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Abstellraum außerhalb der Wohnung - Kellerabteil - Fernwärme Nebenkosten (Hausgeld) mtl.: - ca. EUR 128,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeis