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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
75,78
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In dieser wunderschönen Lage wurde ca. 1967 auf einer großen Grundstückfläche von ca. 2848qm insgesamt 4 Wohnblocks gebaut aufgeteilt in 8 Wohneinheiten pro Mehrfamilienhaus. Die Gebäudekonstruktion ist aus Massivbau und
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komplett unterkellert. Fundament, Geschossdecken, Kellerwände, Außen- und Innenwände sind aus Beton. Das Außenansicht ist verputzt und der bauliche Zustand ist aktuell normal. Modernisiert wurde 2007 das Gebäude mit neuen Kunststofffenster. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei und hat kein Fahrstuhl. Die Ihnen angebotene Wohnung mit ca. 75,78qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss – Rechts im Aufteilungsplan mit Nr. 29, zuzüglich eines Stellplatzes.
Raumaufteilung
Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, Küche, Balkon, Bad mit Badewanne, Diele, Abstellraum und ein Stellplatz. Bodenbeläge aus (Würfel-) Parket, PVC und Fliesen, die Wandbekleidung mit einfachem Putz und Tapete. Die Eingang- und Zimmertüren aus Holzwerk. Beheizt wird mit Fernwärm
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
475.000,00 €
6 Zi.
122
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Highlights
• 2018 hochwertig kernsaniert → keine weiteren Kosten zu erwarten
• 122m² Wohnfläche plus Garten und viel Stauraum in Keller und Dachboden
• Innenstadt, Neustadt Hauptbahnhof, Bahnhof Neustadt-Böbig und Geschäfte des
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täglichen Bedarfs fußläufig schnell erreichbar
• 2 Grundbücher → flexibel als eine oder zwei Wohnungen nutzbar
• Keine Maklergebühren
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei grundbuchrechtlich getrennte Eigentumswohnungen, die mithilfe eines Durchbruchs mit Schiebetüre zu einer schönen, großzügigen, 122m² großen Eigentumswohnung mit 6 Zimmern, einer Küche und 2 Bädern zusammengelegt wurden. Beide Wohnungseingangstüren können benutzt werden, sodass die sich im Erdgeschoss befindende Eigentumswohnung über beide Wohnungseingangstüren betreten werden kann.
Die Wohnungen können auch getrennt werden, was eine sehr flexible Nutzung ermöglicht.
2018 wurden beide Wohnungen hochwertig kernsaniert. Beide Bäder sind mit hellen Fliesen, wandhängenden Toiletten und schön
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
460.000,00 €
3 Zi.
88
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
3 Zi.
85,73
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
212.000,00 €
3 Zi.
68
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
475.000,00 €
6 Zi.
122
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
2 Zi.
70
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
3 Zi.
102
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
4 Zi.
90
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.000,00 €
3 Zi.
68
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
3 Zi.
107
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
665.000,00 €
2 Zi.
112,72
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
859.000,00 €
3 Zi.
145,18
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
689.000,00 €
3 Zi.
118,02
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
859.000,00 €
4 Zi.
146,38
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
415.900,00 €
3 Zi.
95,2
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss