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Quelle: immobilienmarkt.faz.net
5.100.000,00 €
6 Zi.
319
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses höchst exquisit ausgestattete Penthouse mit fantastischem Weitblick bis zu den Alpen kombiniert uneingeschränkte Privatsphäre mit idealer Infrastruktur.
Über den Lift gelangen Sie barrierefrei mit Ihrem eigenen Aufzugschlüssel von der
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Tiefgarage bis direkt in die Penthouse Etage im 12. Stock. Einen traumhaften Panoramablick über die schöne Baumkulisse genießen Sie von der rundumlaufenden Dachterrasse sowie mehreren größeren Terrassenbereichen die auch in den Zwischensaisonen zum Verweilen einladen. Die Anlage (Fertigstellung 2016) ist sehr gepflegt und besteht aus ca. 66 Wohneinheiten.
Das stilvolle, elegante Penthouse mit offenem Grundriss und sehr guter Raumaufteilung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die moderne Ausstattung mit hochwertigsten Materialien und perfekt akzentuierten Designelementen lässt keine Wünsche offen. Elegant funkelnder brasilianischer Diamond Granit, nur wenige mm starke Natursteinplatten harmonieren perfekt mit warmtönigen
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.285.000,00 €
3 Zi.
100
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erleben Sie diese wunderschöne, neu sanierte und luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten und ruhigen Lage von Bogenhausen/Oberföhring. Nach umfassender Sanierung steht das Objekt nun zum Erstbezug bereit und befindet sich in der
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3. Etage eines 4-stöckigen Gebäudes, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre luxuriöse Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Edler Vollholz-Eichenboden von Hinterseer schafft ein warmes und einladendes Ambiente, während italienische Feinsteinfliesen im Bad Eleganz und Stil vermitteln. Alle Türen sind flächenbündig und mit zargenlosen Türrahmen von Simi-lar ausgestattet, was ein modernes und nahtloses Design schafft.
Exklusive Beleuchtungselemente tragen zum besonderen Flair bei: Alle Leuchten sind per Funksteuerung bedienbar, und Occhio Wandleuchten setzen stilvolle Akzente. Die neuen Kermi Heizkörper mit hochwertiger Holzverkleidung ergänzen das stilvolle Ambiente.
Das Badezimmer ist e
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1/28
Quelle: www.ohne-makler.net
694.000,00 €
3 Zi.
75
m2
Wagenbauerstr. 14, 81677 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die attraktive Wohnung liegt im beliebten Stadtteil München Bogenhausen im Nordosten von München. Sie wurde 1978 erbaut und verspricht ein entspanntes Wohnen in Innenstadtnähe. Die Wohnung liegt in der Wohnanlage "Kaiserhof Barbarossa". Das
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Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, Fahrradstellplatz und Tiefgaragenstellplätze (2 Stück). Der sonnige Balkon Richtung Innenhof bietet einen traumhaften Blick ins Grüne.
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
899.000,00 €
4 Zi.
110
m2
81929 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Gartenwohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil, erstklassiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohnanlage im Herzen von Daglfing-Bogenhausen.
Maisonette
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Wohnung erstreckt sich über ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen und bietet ein ansprechendes Wohnkonzept.
Die Wohnung wird über den eigenen Eingangsbereich betreten, hier findet sich ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Der großzügige Wohn/Essbereich und die Küche besticht durch helle Raumgestaltung. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in den Raum und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Der Außenbereich der Wohnung überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten und einer Südwest-Terrasse.
Die massive Holztreppe führt Sie in die oberen Etagen. Im ersten Stock finden Sie drei charmante Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Tageslicht durchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Der Keller umfasst
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
689.000,00 €
3 Zi.
91
m2
81679 München - Bogenhausen
Immobilientyp: Wohnung
In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Das Apartment befindet sich in einem 1961 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie
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auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 1.390,00 € vermietet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
68,69
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Willkommen in München! Ihr neuer Stadtteil Bogenhausen liegt im Osten von München und zählt zu den gehobenen Wohngegenden der Stadt. Hier findet man eine Mischung aus
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historischer Architektur und modernen Gebäuden. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Flächen, Parks und Alleen, die zum Spazieren und Erholen einladen. Die Wohnviertel sind geprägt von eleganten Altbauten, Villen und exklusiven Eigentumswohnungen. Besonders entlang der Isar und des Englischen Gartens gibt es viele noble Wohnanlagen. Bogenhausen ist auch als Standort für einige Kliniken und medizinische Einrichtungen bekannt, darunter das Klinikum Bogenhausen. Kulturell bietet es einige Sehenswürdigkeiten wie das Prinzregententheater und das Haus der Kunst. Auch das Museum Villa Stuck, ein ehemaliges Künstlerhaus, lockt mit interessanten Ausstellungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit verschiedenen U- und S-Bahn- sowie Buslinien, die den Stad
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
1 Zi.
32,5
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Vorzugslage direkt in Bogenhausen-Arabellapark. 6 Gehminuten zum Stadtteilzentrum Arabellapark - das Ende der 60er Jahre von Herrn Schörghuber mit einer klaren
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Vision entworfen wurde: Wohnen & Arbeiten eng verbinden, damit praktischen und gleichzeitig sehr wertvollen Wohnraum zu schaffen. Der Arabellapark war damit ein Pionier in dieser Form der Quartiersentwicklung. Sie profitieren von kurzen Wegen und damit mehr Zeit für Ihre Hobbies. Und falls Sie doch mal in die Stadt müssen: In exakt 16 Minuten sind Sie am Odeonsplatz. Aus der Tiefgarage sind Sie in unter 10 Minuten auf der A8 - und damit schnell in den Alpen und an den Seen.
Ausstattung: Moderne, zeitlose Ausstattung. _ Großer, praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich. _ Innenliegendes Bad mit neuem LED-Spiegel und Badewanne. _ moderner Laminat-Boden _ Sehr gut isolierendes Kunstoffenster _ Balkon ca. 4,5 qm - groß genug für kl
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
1 Zi.
26,76
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Lage: Bogenhausen gehört zu den besten, zentrumsnahen Wohnlagen Münchens. Die allseits bekannte, repräsentative Prinzregentenstraße und charmante Altbauten prägen
...
diesen Stadtteil. Hier befindet sich alles, was es zum Leben braucht: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Prinzregentenstraße; ideal ist auch die schnelle Anbindung zur A94 und die nahe Verbindung zum westlichen Autobahnring. Der Naherholungswert ist ebenso gegeben: Viele Grünflächen und die beliebten Uferzonen der Isar sind gut erreichbar. Die Maximiliansanlagen, der Denninger Anger, der Schlösselgarten und der Bürgerpark Oberföhring sind die grünen Lungen dieses attraktiven Stadtteils. Aber selbstverständlich sind auch sämtliche Universitäten und Hochschulen einfach und bequem zu erreichen, sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln via U-Bahn, Straßenbahn oder einfach
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.700.000,00 €
5,5 Zi.
183,5
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im
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Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage: Die Altbau-Wohnung befindet sich in einem prachtvollen, ca. 1910 erbauten Jugendstil-Anwesen, nahe dem Kufsteiner Platz im Herzogpark. Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Englische Garten und die Isar befinden sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die Anbindung zum Flughafen, an die Autobahn Nürnberg und Salzbu
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
1 Zi.
26,76
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Lage: Bogenhausen gehört zu den besten, zentrumsnahen Wohnlagen Münchens. Die allseits bekannte, repräsentative Prinzregentenstraße und charmante Altbauten prägen
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diesen Stadtteil. Hier befindet sich alles, was es zum Leben braucht: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Prinzregentenstraße; ideal ist auch die schnelle Anbindung zur A94 und die nahe Verbindung zum westlichen Autobahnring. Der Naherholungswert ist ebenso gegeben: Viele Grünflächen und die beliebten Uferzonen der Isar sind gut erreichbar. Die Maximiliansanlagen, der Denninger Anger, der Schlösselgarten und der Bürgerpark Oberföhring sind die grünen Lungen dieses attraktiven Stadtteils. Aber selbstverständlich sind auch sämtliche Universitäten und Hochschulen einfach und bequem zu erreichen, sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln via U-Bahn, Straßenbahn oder einfach
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
3 Zi.
88,27
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Der beliebte und lebendige Arabellapark im Stadtteil Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und ist bekannt für seine weitläufigen
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Grünanlagen, die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Rosenkavalierplatz. Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Verschiedene Bus- und Tramverbindungen gewährleisten neben dem U-Bahnanschluss (U4) eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, wobei alle Haltestellen bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso erreicht man schnell und unkompliziert den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 (Richtung München-Salzburg) und A94 (Richtung München-Passau).
Ausstattung: . Teppichböden in sämtlichen Wohnräumen . Fliesenböden in Küche und Bädern . Doppelverglaste Holzfenster . Küche mit separaten Hausw
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
57
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Nähe zur Münchner Innenstadt und zum englischen Garten, die vielen Grünflächen, die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung machen die
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Parkstadt im Stadtteil Bogenhausen zu etwas ganz besonderem. Nicht umsonst steht dieses Viertel unter Ensembleschutz. In der näheren Umgebung der Wohnung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kindergärten, einen Kinderspielplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, tegut, REWE, Getränkemarkt und vieles mehr. Zu den nächsten Krankenhäusern sind es lediglich zwei U-Bahn Stationen. Die U4, Station Böhmerwaldplatz, ist 200 Meter entfernt. Sie ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahn sowie die ebenfalls nicht weit entfernten Bahnhöfe (Haupt- und Ostbahnhof) sorgen für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt und in alle anderen Richtungen. Die A94 und in Folge der Autobahnring München A99 i
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
71
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Mit der U-Bahnstation Englschalking nur wenige Gehminuten entfernt, können Sie sich auf eine schnelle und bequeme Verbindung ins pulsierende Stadtzentrum von München und zu anderen Teilen der Stadt freuen. Ebenso leicht erreichbar ist die
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Autobahn A9, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Doch nicht nur die Lage besticht, auch die direkte Umgebung der Englschalkingstraße hält eine Fülle von Annehmlichkeiten für Sie bereit. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und erfüllen die Bedürfnisse von Familien und Einzelpersonen gleichermaßen. Für erholsame Stunden in der Natur locken der nahegelegene Feringasee und der bezaubernde Englische Garten mit ihrer grünen Pracht und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen
Provisi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
2 Zi.
62
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 14. Stock eines gepflegten Wohngebäudes im begehrten Stadtteil Bogenhausen, direkt am Herzogpark. Von der Wohnung aus genießen Sie einen atemberaubenden Aus-
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blick auf München. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspan- nen einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre. Eine eigene Garage sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und sichere Abstellmöglichkeiten. Der Lift im Gebäude gewährleistet einen einfachen Zugang zu Ihrer Wohnung. Die exzellente Lage in Bogenhausen kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkei- ten des Stadtlebens. Ideal für alle, die eine harmonische Verbindung von urbanem Flair und Natur suchen.
Lagebeschreibung: Die Titurelstraße 2 befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen, direkt am Herzogpark. Diese ruhige und grüne Wohngegend ist bekannt für ihr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
2,5 Zi.
81,53
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt direkt am Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen-Oberföhring, einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens direkt am Wasser des Isarkanals gelegen und fußläufig nur wenige Meter über die Isarbrücke
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zum Englischen Garten! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie die Bäckerei & Konditorei Riedmair und die Apotheke St. Emmeram, der beliebte Biergarten St. Emmeram sowie zahlreiche Restaurants wie zum Beispiel der Freisinger Hof. Die Mauerkircherstraße und die Oberföhringer Straße bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bushaltestelle Muspillistraße (Linie 188) ist nur 100 Meter entfernt. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt (10 Minuten) bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen macht den Herzogpark zu einer herausragenden Wohngegend, die weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt ist.
Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung - 3-fach verglaste Fenster - Eichenparkett - Tageslichtbad mit Feinstein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
8.880.000,00 €
4 Zi.
300
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 120.000,00 EUR
Lage: Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage. Mit prächtigen Altbauten und Grünflächen bietet dieser äußerst begehrte, zentrumsnahe Stadtteil ein
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privilegiertes Wohnumfeld. Insbesondere das noble Altbogenhausen besitzt mit seinen eleganten Gründerzeit-Palais ein weltläufiges Flair. Zentral und dennoch ruhig in einer Anwohnerstraße gelegen, genießt diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Penthouse-Wohnung ein exzellentes Umfeld. Die Infrastruktur ist perfekt. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich an der Ismaninger Straße, an der Prinzregentenstraße und am Herkomerplatz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Feinkost Käfer Stammhaus. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Villa Stuck mit hochkarätigen Ausstellungen, das Prinzregententheater mit abwechslungsreichem Programm und erstklassige Restaurants wie die "Käfer-Schänke", der "Bogenhauser Hof", das "Chuchin" und einige mehr. Auch
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Quelle: www.immowelt.de
1.225.000,00 €
4 Zi.
123
m2
81929 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Lage: Begehrte und privilegierte Lage in Bogenhausen-Denning Der Stadtteil ist im Osten von München und zeichnet sich durch eine attraktive Lage mit einer Mischung aus
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städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus. Gepflegte Anwohnerstraßen mit großen Gärten säumen das Bild des Gevierts. Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die S-Bahn-Linie S8 (5 Min. fußläufig entfernt) verläuft entlang der Stadtteilgrenze Denning-Daglfing und bietet eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Zudem ist die Autobahn A94 in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Grüne Umgebung: Trotz seiner städtischen Lage bietet Bogenhausen-Denning viele Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Zamilapark und die Isarauen laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Infrastru
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.625.000,00 €
6 Zi.
208,15
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Lage: Bogenhausen, eine der begehrtesten Stadtteile im Osten von München, besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle. Mit einer
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Lage entlang der Isar und dem Englischen Garten sowie der Nähe zur Innenstadt bietet dieser Stadtteil eine lebendige, dennoch entspannte Atmosphäre. Bogenhausen erstreckt sich über eine Fläche von rund 23 Quadratkilometern und beherbergt eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von historischen Villen und großzügigen Wohnhäusern bis zu modernen Apartmentkomplexen. Die Architektur reicht von Jugendstil bis zeitgenössische Bauweise, was für eine facettenreiche Ästhetik sorgt. Ein Höhepunkt Bogenhausens ist der Prinzregentenpark, ein malerischer Ort für Erholung und Spaziergänge. Hier erstrecken sich weitläufige Grünflächen, inmitten derer der Prinzregent-Luitpold-Turm thront und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Bogenhausen ist a
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
2 Zi.
46,85
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Bogenhausen, eine der begehrtesten Stadtteile im Osten von München, besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle. Mit einer Lage entlang der Isar und dem Englischen Garten sowie der Nähe zur Innenstadt
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bietet dieser Stadtteil eine lebendige, dennoch entspannte Atmosphäre. Bogenhausen erstreckt sich über eine Fläche von rund 23 Quadratkilometern und beherbergt eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von historischen Villen und großzügigen Wohnhäusern bis zu modernen Apartmentkomplexen. Die Architektur reicht von Jugendstil bis zeitgenössische Bauweise, was für eine facettenreiche Ästhetik sorgt. Ein Höhepunkt Bogenhausens ist der Prinzregentenpark, ein malerischer Ort für Erholung und Spaziergänge. Hier erstrecken sich weitläufige Grünflächen, inmitten derer der Prinzregent-Luitpold-Turm thront und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Bogenhausen ist auch ein medizinisches Zentrum Münchens, da es zahlreiche renommierte Krankenhäuse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
83
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in München. Der Stadtteil ist reich an Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt,
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bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Picknicks. Der Denninger Anger und der Zamilapark sind weitere beliebte Ziele für Erholungssuchende. Zudem lädt die Isarauenlandschaft zu entspannten Stunden am Wasser ein. Verschiedene Sportvereine und Einrichtungen bieten Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Fitness an. Das Cosimawellenbad mit seinem Wellenbecken und den verschiedenen Saunen ist ein beliebter Treffpunkt für Wassersportbegeisterte und Erholungssuchende. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einzelhandelsläden decken den täglichen Bedarf. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Biergärten bietet eine breite Palette an kulinarischen Genüssen, von traditionell bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezi