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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
116
m2
66709 Weiskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeines zum Neubau Die Nutzung des Gebäudes ist als Wohnungsnutzung vorgesehen und genehmigt, das Sondereigentum wird auch unter der Voraussetzung dieser Nutzung verkauft. Das Gebäude ist ein Neubau als Massivbau in monolithischer Bauweise. Das
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Gebäude ist nicht unterkellert, das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, mit folgenden Wohnungen: EG:2 Wohnungen mit Terrasse OG:2 Wohnungen mit Loggia/ Balkon DG:2 Wohnungen mit Dachterrasse Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55, gemäß GEG 2020. Das GEG 2020 ist das zum Zeitpunkt der Planung und Baubeginn, das aktuell gültige Gebäudeenergiegesetzt 2020. Alle Wohnungen verfügen über eigene Außenbereiche, wie Terrassen, Balkone/ Loggien oder Dachterrassen. Zusätzliche Abstellräume zu jeder Wohnung liegen, von außen zugänglich, ebenerdig links vor dem Hauseingang. Die außenliegenden Abstellräume werden optisch von der Fassade getrennt. Jeder Abstellraum erhält eine Steckdose und Beleuchtung, die auf den jew
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
86,22
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wohnen im SCHLOSSGARTEN HILBRINGEN - CITYNAH WOHNEN UND LEBEN “Wohnen im Schlossgarten” bezeichnet ein neues Wohnareal, das im Garten des Hilbringer Schlosses entsteht und den Charme des historischen Gebäudes mit moderner
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Architektur vereint. Noch in diesem Jahr erfolgt der Spatenstich zur Entstehung des Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Kaufpreise 355.000 € - 499.000 € zzgl. Stellplätze je 12.000 € geplanter Bezugstermin: Herbst 2025 (Weitere 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen sind geplant - Angebote folgen).
Raumaufteilung
Die angebotene exklusive Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von 86,22 m2. Die genaue Aufteilung finden Sie auf dem beigefügten Bild (Expose Wohnung 3). Die Ausstattung im Überblick: Fußbodenheizung elektrischer Rollläden Sanitärausstattung: V & B Personenaufzug moderne Architektur
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
86,18
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wohnen im SCHLOSSGARTEN HILBRINGEN - CITYNAH WOHNEN UND LEBEN “Wohnen im Schlossgarten” bezeichnet ein neues Wohnareal, das im Garten des Hilbringer Schlosses entsteht und den Charme des historischen Gebäudes mit moderner
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Architektur vereint. Noch in diesem Jahr erfolgt der Spatenstich zur Entstehung des Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Kaufpreise 355.000 € - 499.000 € zzgl. Stellplätze je 15.000 € geplanter Bezugstermin: Herbst 2025 (Weitere 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen sind geplant - Angebote folgen).
Raumaufteilung
Die angebotene exklusive Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von 86,18 m2. Die genaue Aufteilung finden Sie auf dem beigefügten Bild (Expose Wohnung 1). Die Ausstattung im Überblick: Fußbodenheizung elektrischer Rollläden Sanitärausstattung: V & B Personenaufzug moderne Architektur
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
5 Zi.
160
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung 5 MINUTEN BIS L-SCHENGEN/L-REMICH: Direkt an der Grenze zu Luxemburg - in PERL - bieten wir Ihnen diese exklusive und neuwertige Penthouse-Wohnung mit ca. 160 m2 Wohnfläche und 3 Schlafzimmern an. Erstmalig bezogen wurde die
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Wohnung in 2021. Die Ausstattung ist modern und zeitlos, eine klare Linie und die Hochwertigkeit sind deutlich zu erkennen. Neben einer sehr hochwertigen Küche bietet die Wohnung eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie eine Klimaanlage. Eines der beiden Bäder umfasst eine große, bodentiefe Dusche mit Regenbrause und eine moderne, frei stehende Badewanne. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Besonders erwähnenswert ist die Dachterrasse mit schönem Weitblick nach Luxemburg. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Penthouse Wohnung: Diele, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Schlafzimmer mit großer Ankleide und eigenem Badezimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
85
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Wohnung
Wir verkaufen unsere neuwertige barrierefreie (alle Türen 1m breit) ca. 85m² große EG-Wohnung in einem 3-Familien Haus mit Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Kellerraum (ebenerdig) und 2 Stellplätze. Die Raumhöhe in
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den 3 Zimmern mit 2,60m und die sichtbaren Decken aus Brettsperrholz, tragen zu einem angenehmen Raumempfinden bei. Die Wohnung wurde zum 31.03.2014 fertiggestellt und ist zurzeit vermietet. Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Das Hausgeld beträgt 600€ im Jahr und dient zur Rücklagenbildung. Das Haus wird im Moment von allen 3 Besitzern eigenverwaltet.
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
106,95
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Wohnung
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 5 Garagen und 9 Außenstellplätzen Die Tiefgarage ist direkt mit den Wohnungen über ein Treppenhaus und einen Lift erreichbar. Es befinden sich 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss. 2
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Penthouses im Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Die Gestaltung der Gesamtanlage wird, sofern nicht bereits in der Baubeschreibung festgelegt, durch den Bauträger BRW bestimmt. Die Grundlagen der Ausführung bilden die Baugenehmigung, diese Baubeschreibung, die Fachplanung, die GEG 2020 Berechnung als Energieeffizienzhaus und die allgemein anerkannten Regeln der Technik. Die in Plänen und Prospekten dargestellten Möbel, Küchen, Duschkabinen und Trennwände stellen einen Einrichtungsvorschlag des Architekten dar und sind nicht Vertragsgegenstand.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
102,03
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wohnen im SCHLOSSGARTEN HILBRINGEN - CITYNAH WOHNEN UND LEBEN “Wohnen im Schlossgarten” bezeichnet ein neues Wohnareal, das im Garten des Hilbringer Schlosses entsteht und den Charme des historischen Gebäudes mit moderner
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Architektur vereint. Noch in diesem Jahr erfolgt der Spatenstich zur Entstehung des Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Kaufpreise 355.000 € - 499.000 € zzgl. Stellplätze je 15.000 € geplanter Bezugstermin: Herbst 2025 (Weitere 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen sind geplant - Angebote folgen).
Raumaufteilung
Die angebotene exklusive Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von 93,40 m2. Die genaue Aufteilung finden Sie auf dem beigefügten Bild (Expose Wohnung 2). Die Ausstattung im Überblick: Fußbodenheizung elektrischer Rollläden Sanitärausstattung: V & B Personenaufzug moderne Architektur
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
68,4
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
“Wohnen im Schlossgarten” bezeichnet ein neues Wohnareal, das im Garten des "Hilbringer Schlosses" entsteht und den Charme des historischen Gebäudes mit moderner Architektur vereint. Der Spatenstich ist bereits erfolgt und in
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Kürze beginnt der Bau der Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier hochwertigen Wohnungen - geplanter Bezugstermin: Herbst 2025. Die angebotenen exklusiven Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei und haben eine Größe von 68,40 m2 - Kaufpreise jeweils 269.000 € zzgl. Stellplätze je 12.000 €. Kurzbeschreibung: - barrierefrei - provisionsfrei direkt vom Bauträger - Erstbezug - schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten - Terrasse/Garten - niedrige Energiekosten - bodengleiche Duschkabine aus Echtglas - elektrische Rolläden - moderne Architektur
Raumaufteilung
Die genaue Aufteilung der Wohnungen finden Sie auf den beigefügten Bildern. Außerdem werden angeboten: Die beiden Penthouse-Wohnungen erstrecken sich über das Obergeschoss und das Staffelgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
4 Zi.
140
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Kurzbeschreibung
AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 KFW Haus-- Grundrisse auf www.haus-merzig.de
Objekt
Objektbeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen, mit unverbaubarem,
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atemberaubenden Blick auf die Saar und Wälder (Natur pur). Man kann auch sagen - ein Logenplatz in Mettlach. Besonderheit dieser Wohnung ist die komplette zweite Etage für Sie alleine, ohne an eine andere Wohnung anzugrenzen sowie die zum Penthouse gehörende umlaufende Terrasse mit zwei Glasüberdachungen und elektrischen Markisen. Die über den Aufzug zu erreichende Wohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus. Die anderen 4 Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt. Das Herzstück ist der nahezu uneinsehbare und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einer offenen Küche und Zugang zu der Dachterrasse. Im Jahre 2016 wurde das Haus unter Berücksichtigung neuester Standards gebaut. Der niedrige Energiebedarf dieses
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Quelle: www.immowelt.de
361.300,00 €
3 Zi.
92,2
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Wohnung
Schlüsselfertiger Neubau von 5 Eigentumswohnungen und 10 PKW-Stellplätzen. Barrierefrei. Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Fenster: Iso-Kunststoff elekt. Rollläden. Böden u. Innenausstattung: wählbar. Aufzug. 2 PKW-Stellplätze (je
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8.500€). Baubeschreibung auf Anfrage. Aufteilung Wohnung Nr. 2. EG: offenes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Gäste WC, Eingang. OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Wanne, Flur, zusätzlicher Eingang. KG: Kellerraum 4m², Waschküche.
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Quelle: www.immowelt.de
283.300,00 €
3 Zi.
71,36
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Wohnung
Schlüsselfertiger Neubau von 5 Eigentumswohnungen und 10 PKW-Stellplätzen. Barrierefrei. Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Fenster: Iso-Kunststoff elekt. Rollläden. Böden u. Innenausstattung: wählbar. Aufzug. 2 PKW-Stellplätze (je
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8.500€). Baubeschreibung auf Anfrage. Aufteilung Wohnung Nr. 4. OG: offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche u. Balkon, Bad mit Dusche u. Wanne, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Diele. KG: Kellerraum 4m², Waschküche.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
98,2
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Wohnung
Schlüsselfertiger Neubau von 5 Eigentumswohnungen und 10 PKW-Stellplätzen. Barrierefrei. Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Fenster: Iso-Kunststoff elekt. Rollläden. Böden u. Innenausstattung: wählbar. Aufzug. 2 PKW-Stellplätze (je
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8.500€). Baubeschreibung auf Anfrage. Aufteilung Wohnung Nr. 5. DG: offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche u. Balkon, Bad mit Dusche u. Wanne, Gäste WC, 2 Schlafzimmer (eins mit Ankleide), Abstellraum, Diele. KG: Kellerraum 4m², Waschküche.
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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
3 Zi.
75,59
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Wohnung
Die barrierefreie Wohnung bietet 3 ZKB mit offener Küche, Abstellraum und Tageslichtbad verteilt auf ca. 75,59 m². Ein Highlight ist das 3m breite Terrassenelement, welches den Zugang zu Ihrem wunderschönen Balkon bietet. Mittels Aufzugs gelangen
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Sie bequem in das Dachgeschoss. Die Erstellung des Gebäudes erfolgt mit Porenbetonsteinen in 36.5 cm Stärke. Ausführung im KfW-55-Standard in Verbindung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Pilzkopfverrieglung zum besseren Einbruchschutz ausgestattet sowie mit Elektrischen Alu-Rollläden. Wahlweiße sind Stellplätze oder Carport zu erwerben. Durch die erhöhte degressive AfA dient die Wohnung auch ideal als Kapitalanlage!
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1/3
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401.000,00 €
55
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Penthouse Wohnung (Wohnung NR 8) -55m2 Wohnfläche -Großer offener Ess-Wohn-Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon -Schlafzimmer -Badezimmer -Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz (+25.000 €) Perl-Nennig Neubau-Residenz Sinzerstraße 500 Meter von
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L-Remich In zentraler Lage entstehen auf einem ca. 2200m² großen Grundstück 9 exklusive und schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 66m² bis zu ca. 89m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Alle Etagen von der Tiefgarage bis zur Penthaus-Wohnung sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. In hochwertiger Bauweise entstehen hier Wohnungen mit Mauerwerk aus Kalksandstein, massiven Decken und einer Wärmedämmfassade mit Edelputz. Fenster werden mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Rolläden ausgeführt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bei zentraler Versorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Die modernen Tageslichtbäde
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
529.500,00 €
4 Zi.
132,68
m2
66679 Losheim am See
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusive und barrierefreie Neubauimmobilie besteht aus lediglich 6 Wohneinheiten, wobei es sich hierbei um die Penthouse-Wohnung im zweiten Obergeschoss handelt. Jede der 6 Wohnungen bietet einen gut durchdachten Grundriss, der auch hohen
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Ansprüchen an der Raumgestaltung gerecht wird. Die Bewohner genießen großzügige Wohn- und Essbereiche, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Materialien und Ausstattungen. Weitere Highlights: - Energieeffizienz gemäß KFW 55 Standards - Nutzung einer Luft-Wärmepumpe - Barrierefreiheit durch einen modernen Aufzug - hochwertige Bodenbeläge - qualitative Sanitärausstattung (z.B. Villeroy & Boch, Hansgrohe, ...) - 3-fach verglaste Fenster - eigener Kellerraum/Abstellraum im Erdgeschoss - gem. Fahrradraum im Erdgeschoss Diese Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse, die den exklusiven Wohnkomfort dieser Immobilie ergänzt. Ein Außen- und/oder Garagenstellplatz kann ebenfalls mit erworben werden. Zu den weiteren Vorteilen ge
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
69,5
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschosswohnung (Wohnung NR 1) BARRIEREFREI - ROLLSTUHLGERECHT -69,50 m2 Wohnfläche -Großer offener Ess-Wohn-Schlaf-Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon -Badezimmer behindertengerecht -Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz (+25.000 €) Perl-Nennig
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Neubau-Residenz Sinzerstraße 500 Meter von L-Remich In zentraler Lage entstehen auf einem ca. 2200m² großen Grundstück 9 exklusive und schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 66m² bis zu ca. 89m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Alle Etagen von der Tiefgarage bis zur Penthaus-Wohnung sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. In hochwertiger Bauweise entstehen hier Wohnungen mit Mauerwerk aus Kalksandstein, massiven Decken und einer Wärmedämmfassade mit Edelputz. Fenster werden mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Rolläden ausgeführt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bei zentraler Versorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wa
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
291.500,00 €
3 Zi.
75,03
m2
66679 Losheim am See
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese exklusive und barrierefreie Neubauimmobilie besteht aus lediglich 6 Wohneinheiten, wobei es sich hierbei um die Wohnung 1 im Erdgeschoss handelt. Jede der 6 Wohnungen bietet einen gut durchdachten Grundriss, der auch hohen Ansprüchen an der
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Raumgestaltung gerecht wird. Die Bewohner genießen großzügige Wohn- und Essbereiche, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Materialien und Ausstattungen. Weitere Highlights: - Energieeffizienz gemäß KFW 55 Standards - Nutzung einer Luft-Wärmepumpe - Barrierefreiheit durch einen modernen Aufzug - hochwertige Bodenbeläge - qualitative Sanitärausstattung (z.B. Villeroy & Boch, Hansgrohe, ...) - 3-fach verglaste Fenster - eigener Kellerraum/Abstellraum im Erdgeschoss - gem. Fahrradraum im Erdgeschoss Diese Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, die den exklusiven Wohnkomfort dieser Immobilie ergänzt. Ein Außen- und/oder Garagenstellplatz kann ebenfalls mit erworben werden. Zu den weiteren Vorteilen gehören die flexiblen Nutzungsmögl
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
70,79
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschosswohnung (Wohnung NR 3) -70,79 m2 Wohnfläche -Großer offener Ess-Wohn-Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten -Schlafzimmer -Badezimmer -Abstellraum -Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz (+25.000 €) Perl-Nennig
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Neubau-Residenz Sinzerstraße 500 Meter von L-Remich In zentraler Lage entstehen auf einem ca. 2200m² großen Grundstück 9 exklusive und schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 66m² bis zu ca. 89m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Alle Etagen von der Tiefgarage bis zur Penthaus-Wohnung sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. In hochwertiger Bauweise entstehen hier Wohnungen mit Mauerwerk aus Kalksandstein, massiven Decken und einer Wärmedämmfassade mit Edelputz. Fenster werden mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Rolläden ausgeführt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bei zentraler Versorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserauf
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
62,38
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Penthouse Wohnung (Wohnung NR 9) -62,38m2 Wohnfläche -Großer offener Ess-Wohn-Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon -Schlafzimmer -Badezimmer -Abstellraum -Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz (+25.000 €) Perl-Nennig Neubau-Residenz Sinzerstraße
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500 Meter von L-Remich In zentraler Lage entstehen auf einem ca. 2200m² großen Grundstück 9 exklusive und schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 66m² bis zu ca. 89m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Alle Etagen von der Tiefgarage bis zur Penthaus-Wohnung sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. In hochwertiger Bauweise entstehen hier Wohnungen mit Mauerwerk aus Kalksandstein, massiven Decken und einer Wärmedämmfassade mit Edelputz. Fenster werden mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren Rolläden ausgeführt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bei zentraler Versorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Die moderne
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
301.000,00 €
2 Zi.
76,54
m2
66679 Losheim am See
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive und barrierefreie Neubauimmobilie besteht aus lediglich 6 Wohneinheiten, wobei es sich hierbei um die Wohnung 3 im ersten Obergeschoss handelt. Jede der 6 Wohnungen bietet einen gut durchdachten Grundriss, der auch hohen Ansprüchen
...
an der Raumgestaltung gerecht wird. Die Bewohner genießen großzügige Wohn- und Essbereiche, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Materialien und Ausstattungen. Weitere Highlights: - Energieeffizienz gemäß KFW 55 Standards - Nutzung einer Luft-Wärmepumpe - Barrierefreiheit durch einen modernen Aufzug - hochwertige Bodenbeläge - qualitative Sanitärausstattung (z.B. Villeroy & Boch, Hansgrohe, ...) - 3-fach verglaste Fenster - eigener Kellerraum/Abstellraum im Erdgeschoss - gem. Fahrradraum im Erdgeschoss Diese Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der den exklusiven Wohnkomfort dieser Immobilie ergänzt. Ein Außen- und/oder Garagenstellplatz kann ebenfalls mit erworben werden. Zu den weiteren Vorteilen gehören die flexiblen Nutzu