Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
88
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
52,79
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Baujahr:1994 – Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten: 8 Häuser Die Wohnung ist frei, sie kann sofort bezogen werden! Bisherige Mieteinn. p.a. 5.400,-- €
Raumaufteilung
Das Appartement (Whg. Nr. 5) befindet sich im EG mit
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NW-Terrasse; EBK mit großem Kühlschrank neu; hochwertige Ausstattung wie Marmorbad und Fußbodenheizung; Laminat; Kellerabteil Nr. 5 Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gemeinschaftswaschraum. Wohnfläche:ca. 52,79 m²
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
86,26
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
72
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1989 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses mit insgesamt 5 Einheiten. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick über die umliegenden Häuser. Dank der
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zahlreichen Fester ist es in den Räumen hell und freundlich. Die Fenster und Balkontüre wurden 2023 alle erneuert. Die Wohnung ist ab 1.1.2025 bezugsfertig.
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
139
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier können Sie selber einziehen oder auch vermieten
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
135
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine solide Kapitalanlage in hervorragender Lage
Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
3 Zi.
78
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier die Highlights auf einen Blick: - Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 - nur 4 Wohneinheiten, wo aktuell 2 Einheiten jeweils durch den Eigentümer selbst bewohnt werden - neue Ölzentralheizung im Jahr 2016 - neue Heizkörper - Parkettböden in
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allen Wohnräumen - weiße Kunststoffdachfenster mit elektrischen Außenrollos von VELUX - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Büro oder Kinderzimmer - großer Wohnbereich mit Einbauschrank - große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick über ganz Mainburg - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Fenster - auf die vorhandene Badewanne wurde ein angepasster Einbauschrank eingebaut, welcher jederzeit zur Nutzung der Badewanne wieder abgebaut werden kann - Waschmaschinenanschluss im Bad - Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, neuwertiger Kühl- und Gefrierschrank (im Kaufpreis enthalten) - eigener Gartenanteil in Südlage im Kaufpreis enthalten - 1 Kellerraum - 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten - im Objekt ist komplette Zählertrennung für eine saub
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
88,66
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1971 bietet Komfort und Stil in einem modernisierten Ambiente. Die Heizung wurde 2015 erneuert, während der Eingangsbereich 2022 mit einer eleganten neuen Haupteingangstür versehen wurde. Das
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geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist. Die Küche mit Essbereich lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und mit Freunden und Familie zu teilen. Mit zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde 2020 frisch renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Mit der geplanten Fassadenstreichen im Jahr 2025 bleibt die äußere Erscheinung des Gebäudes stets ansprechend und gepflegt. Erleben Sie das Wohngefühl und den Komfort dieser Wohnung, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz in
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4,5 Zi.
93
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vorteilhaft geschnittene 4 1/2-Zimmerwohnung plus Bad und separaten WC befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhaus und bietet hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besitzt auch einen Gartenanteil mit schönem Freisitz für gemütliche Stunden
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mit der Familie und Freunden. Durch ihre zentrumsnahe Lage in Mainburg sind alle Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Zur Wohnung gehören 2 Garagen, die zusammen für 30.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr 1964 - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden über die Jahre laufend vorgenommen; eine größere Sanierung fand 1990/1991 statt -gut geschnittene Wohnung im OG - 4 1/2 Zimmer - Wohnfläche ca. 93 m² + Kellerraum ca. 16 m² - Loggia in Südausrichtung - Freisitz im Gartenanteil - Waschküche im KG - 2 Einzelgaragen (Baujahr 1991) müssen für zusammen 30.000 € mit erworben werden - weitere
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4,5 Zi.
93
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vorteilhaft geschnittene 4 1/2-Zimmerwohnung plus Bad und separaten WC befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besitzt auch einen Gartenanteil. Durch ihre zentrumsnahe Lage in Mainburg sind alle
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Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Zur Wohnung gehören 2 Garagen, die zusammen für 30.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr 1964 - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden über die Jahre laufend vorgenommen; eine größere Sanierung fand 1990/1991 statt -gut geschnittene Wohnung im EG - 4 1/2 Zimmer - Wohnfläche ca. 93 m² + Kellerraum ca. 18 m² - Loggia in Südausrichtung - Waschküche im KG - 2 Einzelgaragen (Baujahr 1991) müssen für zusammen 30.000 € mit erworben werden - weitere freie Stellplätze am Grundstück vorhanden - verfügbare DSL-Geschwindigkeit: Bis 250 MBit/s im Download und 40 MBi
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Quelle: www.immowelt.de
132.000,00 €
2 Zi.
54
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf einer Wohnfläche von ca. 54,03 m² präsentiert sich diese 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer geräumigen Raumaufteilung. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon und gnießt einen freien Blick nach Süden auf die hübsche
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Außenanlage. Das Bad ist innenliegend. Laminatböden sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur verlegt. Die Küche ist separat, verfügt über eine praktische Einbauküche sowie Fenster. Waschküche vorhanden. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Die moderne, im halbrunde angelegt Wohnanlage, ist umgeben von großen Freiflächen und dies lässt eine geschützte Hofatmosphäre entstehen. Der Außenbereich bietet landschaftsgärtnerisch ein sehr gelungenes Konzept mit Bäumen, Sträuchern, Grünflächen, Sitz- und Spielbereichen, die eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Besucher entstehen lassen.
Quelle: www.immobilienscout24.de
194.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
84048 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Quelle: www.immobilienscout24.de
205.000,00 €
3 Zi.
67
m2
84048 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
456.000,00 €
5 Zi.
125,07
m2
84048 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Quelle: www.immobilienscout24.de
559.800,00 €
3 Zi.
101,79
m2
84048 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Quelle: www.immobilienscout24.de
315.000,00 €
4 Zi.
135
m2
84048 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Quelle: www.immobilienscout24.de
335.000,00 €
5 Zi.
139
m2
84048 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
5 Zi.
91,64
m2
84048 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette