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1/24
Quelle: www.yourimmo.de
524.900,00 €
3 Zi.
103,29
m2
Nürnberger Str. 29, 51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ein neues Zuhause mit drei Zimmern und 103 Quadratmeter Wohnfläche bietet Paaren und kleinen Familien individuellen Raum, ihr Leben nachhaltig zu gestalten. Die Neubauwohnung verfügt über eine Terrasse. Die Wohnungen hat Zugang zu einem eigenen
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Gartenanteil als Sondernutzungsrecht und stellen damit ein besonderes Refugium in geschützter Wohnlage dar. Das Wohnungsangebot mit attraktivem KfW 55 EE(Erneuerbare Energien)-Standard ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
2,5 Zi.
73
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 64 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Häuser. Die Wohnung hat einen zeitgemäßen
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Zuschnitt, vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Sie ist frei und könnte kurzfristig selber bezogen, oder als Kapitalanlage vermietet werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1370-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Die helle, gut geschnittene Wohnung wurde bereits modernisiert und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung
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besticht durch ihren zeitgemäßen Schnitt, vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Vom Balkon aus hat man eine sehr gute Sicht auf den Kölner Dom. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1370-27 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
113
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches 1939 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 113 m². Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Dusche-WC. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von der Kalk Kapelle eine verkehrsruhige Straße. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn. Die Wohnung ist hell und hat viel Tageslicht. 01.01.2024 Hausgeld beträgt 199 Euro +135,52 Euro Rücklage Gesamte monatliche Vorauszahlung 334,52 Euro. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird nach dem Verkauf am 01.01.2025 bezugsfrei.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im 13 Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963 befindet sich die gepflegte 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage in Köln (Ortsteil Kalk). Die 3 großen Zimmer verteilen sich auf 65qm Wohnfläche. Objektdetails: - Moderne Einbauküche
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(mit Blick auf den Dom) - Tageslicht-Bad / Wanne / WC - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer / Schlafzimmer - großes Wohnzimmer - Voll unterkellert (Abstellraum und Fahrradraum vorhanden) - Boden (Laminat, Fließen) - Hausgeld: 304 € / Monat, - Massivbauweise, Satteldach, verputzte Fassade - Baujahr 1963 - Baujahr Heizung 1985 - wesentlicher Energieträger Gas - Energieausweis bei Besichtigung vorhanden - letzte Sanierung 2010
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
181.000,00 €
3 Zi.
63
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.993,00 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,9%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.873
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine große Küche, einen Balkon, eine Diele und ein Bad. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung wurde 2018 modernisiert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 209 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 71.938,32 EUR. Für detaillie
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
141.000,00 €
2 Zi.
49
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.615,40 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 4,0%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.878
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über zwei Zimmer, eine große Wohnküche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Leider hat die Wohnung keinen Balkon. Sie wurde 2018 modernisiert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 172 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 81.938,32 EUR. Für detailliertere Informatione
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.215,00 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 4,0%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.800
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine große Küche, einen Balkon, eine Diele und ein Bad. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung wurde 2019 saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 216 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 81.938,32 EUR. Für detailliertere
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
50
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 3.528 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,6%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.700 EUR.
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Die letzte Mietanpassung fand 2017 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über zwei Zimmer, eine große Wohnküche, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Beheizt wird die Wohnung mittels Strom. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 170 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 81.938,32 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne umfängliche Objektunterlagen zu. Zur Wohnanlage geh
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
1 Zi.
42,36
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser schönen, barrierefrei erreichbaren Einzimmerwohnung am Bürgerpark Kalk! Die im Jahr 2012 erbaute Wohnung überzeugt durch eine moderne, gehobene Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und
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Schlafbereich wird durch einen Küchenbereich ergänzt, der zwar offen, aber doch vom Raum abgegrenzt ist. Hier können auch anspruchsvollere Gerichte zubereitet werden. Das innenliegende Duschbad ist hell und geräumig und bietet eine komfortable Atmosphäre. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Abendstunden bei Sonnenuntergang ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl und runden das ansprechende Gesamtbild dieser Wohnung ab. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im angegebenen Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, wird jedoch voraussichtlich in den nächsten Jahren bezugsfrei werden.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
202.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene 3,5-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Köln Kalk. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten in 3 Mehrfamilienhäusern. Die Häuser sind
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gedämmt und isoliert. Die Wohnungen werden über Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung ist seit November 2019 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 8.17,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1364-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
3 Zi.
78
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 8-Familienhauses. Vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnung ist seit November 2016 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete
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liegt bei 7.862,00 EUR. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1373-24 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
84,93
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum provisionsfreien Verkauf wird hier eine schöne und gepflegte Wohnung mit Balkon und 3 Schlafzimmern verkauft. Die Wohnung befindet sich auf der vierte Etage ohne Aufzug! Die Wohnung ist seit Anfang 2019 vermietet. Kaltmiete: 806 EUR zzgl. 156
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EUR BK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 252 EUR. Davon sind 95 EUR nicht umlagefähig. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1460-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immobilien.de
145.000,00 €
3 Zi.
79
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 49, Miteigentumsanteil: 1.48%, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, im 6. und 7. Obergeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
385.000,00 €
3 Zi.
85,95
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
365.000,00 €
4 Zi.
98
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
675.000,00 €
4 Zi.
129
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
2 Zi.
61,11
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
2 Zi.
42
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
2 Zi.
64
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss