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1/6
230.000,00 €
2 Zi.
61
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses, welches 2019 erbaut wurde. Sie erwerben somit eine Wohnung auf neuestem Standard mit gehobener Ausstattung, wie hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Tageslichtbad und elektrischen
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Rollläden. Die Einbauküche ist bereits im Preis inkludiert. Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe. Weiterhin ist eine Lüftungsanlage vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie eine eigene Garage.
Die Dachterrasse/Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und ist ein echtes "Highlight".
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
2 Zi.
62
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1994 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad/WC und einen Balkon (in
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Süd-Ausrichtung) verteilen. Zur Wohnung, die gut vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehören ein Kellerraum und PKW-Stellplatz. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.
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Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
2 Zi.
63,54
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Wohnung
Riedenburg, Naturpark Altmühltal: schöne Wohnung im 4. Geschoss einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, voll möbliert oder geräumt zu haben. Ein gemütliches Zuhause, ideal für Singles oder Paare: Großer Wohnbereich mit heller Fensterfront,
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elektrischer Heizung mit Nachtspeicheröfen, Küchenzeile mit Einbauküche, Südost-Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar) Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Kfz-Stellplatz und Kellerabteil; Wellnessbereich mit Sauna, Solarium (mit Münzeinwurf) und Schwimmbad (kostenlos) im Untergeschoss der Wohnanlage;
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
52,79
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Baujahr:1994 – Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten: 8 Häuser Die Wohnung ist frei, sie kann sofort bezogen werden! Bisherige Mieteinn. p.a. 5.400,-- €
Raumaufteilung
Das Appartement (Whg. Nr. 5) befindet sich im EG mit
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NW-Terrasse; EBK mit großem Kühlschrank neu; hochwertige Ausstattung wie Marmorbad und Fußbodenheizung; Laminat; Kellerabteil Nr. 5 Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gemeinschaftswaschraum. Wohnfläche:ca. 52,79 m²
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Quelle: www.immowelt.de
209.500,00 €
2 Zi.
60
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vorteilhaft geschnittene 2-Zimmerwohnung, plus Küche und Bad, befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und bietet höchsten Wohnkomfort. Durch die Ausrichtung nach Südwesten ist die große Terrasse, teilweise
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überdacht, bestens geeignet für sonnige Stunden und schöne Abende. Hervorzuheben ist der gepflegte, tadellose Zustand der Wohnung und die durchdachte Raumaufteilung. Die energetisch gute Bausubstanz hält die Energiekosten zudem überschaubar. Die Wohnung wurde vor kurzem frei und ist sofort bezugsfertig. Ein KFZ-Stellplatz, direkt neben dem Hauseingang, ist für 7.500 € erhältlich. Für den zugehörigen Lagerraum, auf der gleichen Ebene zur Wohnung, ist ein Betrag von 5.000 € zu entrichten. Die Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr 1991 - 2 Zimmer + Küche + Bad - Wohnfläche ca. 60 m² - durchdachte Raumaufteilung (s. Grundriss) - helle, freundliche Räume - tadelloser Zustand (sehr gepflegt) - pflegeleichte Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden - große Ter
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
67,1
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung, gelegen in der reizvollen Umgebung von Riedenburg / Gleislhof, präsentiert sich als ideale Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Die Wohnung, erbaut im Jahre 1973 und in
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massiver Bauweise errichtet, bietet auf etwa 67,10 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer und ein modernes Badezimmer, das den aktuellen Wohnstandards entspricht. Besonders hervorzuheben ist die mit Laminat ausgelegte Wohnfläche, die neben ihrem komfortablen Ambiente auch durch ihre Widerstandsfähigkeit überzeugt. Die Einbauküche, die keinen Wunsch offen lässt, rundet das Angebot ab und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Er bietet den idealen Rückzugsort, um den Tag in aller Ruhe ausklingen z
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
54
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Eigentumswohnung in Neustadt a. d. Donau. Die schöne und helle 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Größe von 54m² ist sehr gefragt für Vermietungen und
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Selbstbezug. Aktuell ist die Wohnung vermietet und die Mieter würden die Wohnung auch gerne weiter nutzen. Austattung: - Balkon - Küche - Bad mit Badewanne - Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: Wohnung 189.000€ Stellplatz 10.000 Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet. Wir arbeiten mit qualifiziertem Makleralleinauftrag und verkaufen für den Verkäufer. Kontakt etc. erfolgt ausschließlich über unser Büro! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Keine weiteren Makleranfragen!
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Quelle: www.immowelt.de
373.740,00 €
2 Zi.
77
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Eckmayerhof wurde nach dem Vorbild eines traditionellen Dreiseits-Hofs entworfen: Steilgeneigte Dächer und die typische Greddach-Konstruktion. Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen vor allem Nachhaltigkeit, Hochwertigkeit und
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Regionalität. Hier gelingt die harmonische Verbindung einer historischen Bauweise mit moderner Verarbeitung. Dabei kommen traditionelle Materialien wie massives Holz, mineralische Putze und Ziegelstein zum Einsatz. Diese bewusste Reduktion auf das Wesentliche trägt zu einer positiven und authentischen Ästhetik bei. Der östliche Baukörper wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus vier Wohneinheiten, die sich auf vier Stockwerke verteilen. Im nördlichen Teil des Gebäudes, direkt über dem Atelier, befindet sich die zweite Wohneinheit mit einer ca. 77 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Ebenen sowie einen "Abseidlraum" verteilt. Das Obergeschoss verfügt über einen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einem Balkon in Westausrichtung und wird e
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
57
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Kelheim - einziehen und wohlfühlen - kurzfristig frei!
Objekt
Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich bestens um den Traum nach den eigenen vier Wänden wahr werden zu lassen, aber auch als Kapitalanlage.
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Sie befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1992. Der reizvolle Grundriss bietet Ihnen auf 57 m² ein kürzlich renoviertes Bad mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie einen windgeschützten Balkon in sonniger Südausrichtung. Außerdem gehören ein Abstellkeller, ein Hobbykeller (mit Einrichtung als Weinkeller) und eine Garage zur Wohnung (alles im Preis enthalten). Übrigens ist die Wohnung kurzfristig frei! Das Wichtigste in Kurzform: - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche - gepflegter Zustand - aktuell eigengenutzt (kurzfristig frei) - renoviertes Bad mit großer Dusche und modernen Fliesen - Küche inkl. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - sonniger Südbalkon - H
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
59,51
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Abensberg! Diese großzügige 2-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss bietet mit ihren ca. 60qm Wohnfläche nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen spektakulären Blick über die malerische Stadt
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Abensberg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 42 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der weitläufige Blick über Abensberg, den Sie von Ihrem eigenen Balkon aus in vollen Zügen genießen können. Ob beim Entspannen am Abend oder beim Kaffeetrinken am Morgen. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
64
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer ruhigen Wohnlage können wir Ihnen eine bestens gepflegte 2,5-Zimmer-Galeriewohnung anbieten. Eigentlich ist die Wohnung wie ein NEUBAU: Erst vor vier Jahren in hochwertigem KfW-Effizienzhaus 55 Standard erbaut, steht hinter dem
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Ziegelmassivbau eine bestens renommierte, regionale Baufirma (Steininger). Da die Wohnung von Anfang an zum Eigenbezug gedacht war, wurde auch bei der Innenausstattung nur auf höchste Qualität Wert gelegt. Die helle ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im ersten (=obersten) Stock eines 4-Familienhauses. Mit einem baugleichen zweiten 5-Familienhaus teilt es sich die gemeinsame Tiefgarage und die Zufahrt. Empfangen werden Sie von einem offenen Flurbereich mit Garderobennische. Perfekt gemacht, da hier gleich die Helligkeit und die Großzügigkeit des Wohnbereiches bestens zur Geltung kommt, die durch den einheitlichen Fußbodenbelag noch verstärkt wird. Der Flur erschließt alle Zimmer der Wohnung. Es erwartet Sie ein topmodernes Tageslichtbad mit bodengleic
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
63,54
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Wohnung
Riedenburg, Naturpark Altmühltal: wunderschöne, modern wirkende Wohnung im 3. Geschoss einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, voll möbliert oder geräumt zu haben: Ein gemütliches Zuhause, ideal für Singles oder Paare: Großer Wohnbereich mit
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heller Fensterfront, sparsame elektrische Heizung mit neuen Infrarotheizkörpern, Küchenzeile mit Einbauküche, Südost-Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar, elektrische Rollos), überdacht und mit zusätzlichem Sonnenschutz durch neuwertige Markise, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Kfz-Stellplatz und Kellerabteil; Wellnessbereich mit Sauna, Solarium (mit Münzeinwurf) und Schwimmbad (kostenlos) im Untergeschoss der Wohnanlage;
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
61
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
3,2% Rendite! Vermietete barrierefreie 2-Zi.-ETW mit 2 Balkonen in Bad Abbach Ort: 93077 Bad Abbach Lage: ca. 9 km südlich von Regensburg Baujahr: 1998 Wohnfläche: ca. 61 m² Etage: 1. OG (Lift!) Aufteilung: Wohnen/Essen/offene Küche, Ostbalkon,
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Schlafen, Südwestbalkon, Bad mit Dusche, Diele mit Einbauschrank Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 209 EUR monatlich Parken: TG-Stellplatz Nr. 29 Bezug: vermietet für 510 EUR + 50 TG + 150 EUR NK Kaufpreis: 200.000 EUR TG-Stellplatz: 10.000 EUR Gesamtpreis: 210.000 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
361.260,00 €
2 Zi.
75
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Eckmayerhof wurde nach dem Vorbild eines traditionellen Dreiseits-Hofs entworfen: Steilgeneigte Dächer und die typische Greddach-Konstruktion. Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen vor allem Nachhaltigkeit, Hochwertigkeit und
...
Regionalität. Hier gelingt die harmonische Verbindung einer historischen Bauweise mit moderner Verarbeitung. Dabei kommen traditionelle Materialien wie massives Holz, mineralische Putze und Ziegelstein zum Einsatz. Diese bewusste Reduktion auf das Wesentliche trägt zu einer positiven und authentischen Ästhetik bei. Der östliche Baukörper wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus vier Wohneinheiten, die sich auf vier Stockwerke verteilen. Im nördlichen Teil des Gebäudes, mittig gelegen, befindet sich die dritte Wohneinheit mit einer ca. 75 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Ebenen sowie einen "Abseidlraum" verteilt. Das Obergeschoss verfügt über einen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einem Balkon in Westausrichtung und wird ergänzt du
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
38
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Die freundliche, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie
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bequem in die entsprechende Etage. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Töpfe, Pfannen und Geschirr. Derzeit ist das Objekt vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
55
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Sie sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² verfügt sie über ein großzügiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiteres
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Highlight ist der zur Wohnung gehörende, eigene Gartenanteil, der dank der Südausrichtung den ganzen Tag über viel Sonnenschein bietet. Praktischerweise können Sie den Garten auch von außen betreten - ein Vorteil beispielsweise bei der Entsorgung von Gartenabfällen. Ein Wasseranschluss im Garten macht das Gießen Ihrer Pflanzen kinderleicht. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während der Küchenbereich und das Bad praktische Fliesenböden bieten. Die 2015 umfassend modernisierte Wohnung besticht durch neue Laminatböden, stilvolle weiße Schlafzimmertüre, neue Bodenleisten sowie zusätzliche TV-Anschlüsse und WLAN im Wohn- und Schlafzimmer. Die moderne Einbauküche ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch voll ausgestattet mit
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Investieren Sie in hohe Wohnqualität!
Objekt
Dieses hochwertige "Wohnparadies" befindet sich in Neustadt/Do. im Obergeschoss eines familiären Hauses mit nur sechs Wohneinheiten. Hier ist jeder Quadratmeter Ambiente, Behaglichkeit
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und höchste Qualität- und einziehen können Sie sofort! Auf circa 55 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Neubauwohnung viel Komfort und Bewegungsfreiheit. Der Wohnungseingang im 2. Obergeschoss empfängt Sie mit einer klassischen Diele, von der aus sämtliche Räume zugänglich sind- 1 Schlafzimmer, das moderne Bad - natürlich mit barrierefreier Dusche- sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche. Hier befindet sich auch das "Herz der Wohnung" mit großer Fensterfront zum sonnigen Südbalkon. Weiterhin gehört eine Garage sowie ein zusätzlicher Kellerraum zu diesem Angebot. Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!
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Quelle: www.immowelt.de
404.600,00 €
2 Zi.
60,91
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Betreutes Wohnen im Seniorenpark Bad Gögging Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstehen insgesamt 110 Betreute Wohnungen aufgeteilt auf die vier Häuser A, B, D und E. Sie werden für 25 Jahre mit fünf Jahre Verlängerungsoption
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an den erfahrenen Betriebsträger compassio vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Haus D mit Wohnflächen von 61,58 - 67,51 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone biete
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
75,36
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Neubau-Wohnanlage Am Sandfeld in Bad Gögging - modern und innovativ!
Objekt
"Am Sandfeld" in Bad Gögging entstehen in einem attraktiven Wohngebiet 2 weitere Häuser mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Jedes Gebäude besteht aus 3
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Etagen. Durch eine geschickte Raumplanung gibt es neben attraktiven Erdgeschosswohnungen auch Etagenwohnungen mit sonnigen Balkonen und Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Die 1-3 Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von ca. 40 - 100 m² und ansprechende Grundrisse. Viele bodentiefe Fenster sorgen für Licht in den Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine komfortable Ausstattung mit Fußbodenheizung, Bodenbelägen nach individueller Bemusterung, elektrischen Rollländen, kontrollierte Wohnraumbelüftung uvm. Den einzelnen Wohnungen sind jeweils TG-Stellplätze (€ 23.900) oder oberirdische Stellplätze (€ 9.500) zugeordnet. Die hochwertige Bauweise spiegelt sich in der gesamten Anlage wider. Die von uns veröffentlichten Wohnungen sind nur ein
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
63,82
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Weitblick den Sie hier auf dem Balkon sowie dem verglasten Erker genießen können. Hier finden Sie alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen! Die helle Wohnung befindet sich im
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2. Stock einer 1998 in wärmegedämmter Massiv-Bauweise erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus-Anlage mit 44 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch das offene und damit übersichtliche Raumnutzungskonzept und durch die großen Fensterelemente dringt ausreichend Tageslicht in die einzelnen Wohnräume. Ein Highlight sind neben den 2 nach Süden und Westen ausgerichteten Balkonen auch der ähnlich eines Wintergartens verglaste Erker-Bereich, von da Sie auch einen unverbaubaren Ausblick über die Dächer der umliegenden Häuser auf die Natur genießen können. Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der Aufzug, der Ihnen das Leben erleichtert und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht