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Quelle: www.immowelt.de
2.480.000,00 €
7,5 Zi.
206,1
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
SCHÖNER WOHNEN IM SCHICKSTEN DORF HAMBURGS Mit einer freien Eigentumswohnung im beliebten Eppendorf ist es ein bisschen wie mit der Suche nach der berühmten Nadel im Heuhaufen. Umso erfreulicher ist es, wenn eine Wohnung gefunden und dann auch noch
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so schön und topp renoviert ist, wie diese in dem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Eppendorfer Landstraße 32. Der Grundriss ohne viel Chichi erlaubt eine vielfältige Nutzung und bei den zwei Balkonen oder Terrassen hat man die Wahl, ob man die Ruhe des Hinterhofs genießen oder das bunte Treiben vor der Tür beobachten möchte. Wer gern mittendrin ist, braucht nur vor die Haustür zu treten und ist sofort mitten im Herzen von Eppendorf. GROSSZÜGIGE WOHNUNGEN MIT NEUBAUCHARAKTER IM HERZEN VON EPPENDORF + Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1962 + Alle Wohnungen mit straßen- und hofseitigen Balkonen + Im EG entstehen anstelle der Läden zwei Wohnungen mit Gärten + Objekt mit Fahrstuhl & Tiefgarage + Ruhiger, grün bepflanzter Innenhof + Sehr
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
4 Zi.
145
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Penthouse – Maisonette – Wohnung in einem 8 Parteienhaus in einer ruhigen Tempo 30 Zone mit Blick ins Grüne. - Provisionsfrei- Diese schöne 147 m² große vier Zimmer Wohnung, teilt sich auf in 2
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Wohnungen, die gemeinsam bewohnt werden können, die aber auch unabhängig voneinander genutzt oder vermietet werden könnten. Die größere im 2. Stock befindliche Wohnung betreten Sie über eine Diele mit einem eingebauten Garderobenschrank. Sie verfügt über 101 m², hat eine sehr schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse. Durch die auf der gegenüberliegenden Seite befindlichen 2 Balkone, hat die lichtdurchflutete Wohnung einen Penthouse Charakter. In dieser Wohnung gibt es einen großen Wohn-Essbereich mit einem offenen Kamin. Ferner ist hier eine Küche, 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, ein großzügiges Bad mit Wanne und separater Dusche, sowie ein Gäste WC. Das Bad und das Gäste- WC haben ebenfalls einen Zugang zu dem 2. Balkon Die Bäder wurden
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Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
50,71
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Heizung wurde in 2019 erneuert. Die Energieeffizienzklasse ist C. Das Gebäude aus Baujahr 1992 bereits mit 6 cm Kerndämmung ausgeführt. Baubeschreibung liegt vor. Mit einer Erneuerung der Fenster (Sondereigentum des
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Einzelnen) sind weitere Verbesserungen der Effizienz möglich. Freie Eigentumswohnung in ruhiger Seitenstraße einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde in hochwertiger bauweise im Jahre 1992 massiv Stein auf Stein erstellt. Der Maueraufbau der Gebäudehülle ist 24er Kalksandstein, 6 cm Kerndämmung und 11,5 cm Vormauerziegel und beträgt somit 41,5cm. Die Dachklempnerarbeiten wurden in Kupfer ausgeführt. Es ist eine Tiefgarage vorhanden. (Kaufpreis zusätzlich € 15.000,--). Die Zufahrt befindet sich direkt neben dem Objekt und der Treppenaufgang aus der Tiefgarage mündet direkt zum Hauseingang. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, was sich aber mittlerweile als gute Entscheidung herausgestellt hat, da ein Fahrstuhl enorme Kosten (auch energetis
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
3 Zi.
115
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage des 1981 erbauten Hauses mit zehn Wohneinheiten und verfügt über einen Zugang per Aufzug direkt von Ihrem persönlichen Tiefgaragenplatz. Sie ist komplett renoviert und
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sowohl von der Substanz als auch der Einrichtung in wahrlichem Top Zustand. Daneben steht Ihnen auch ein exklusiver Kellerraum zur freien Verfügung. Die 115 m² Wohnfläche (inkl. 50% der Balkonfläche) verteilt sich galant auf 3 Zimmer und besticht durch einen gelungenen Grundriss. Insbesondere die verschiedenen Durchbrüche im Flurbereich versprühen dabei einen luxuriösen Flair und auch der behagliche Wohn- und Essbereich lässt bei Ihnen keine Wünsche unerfüllt. Besonders schön ist zudem der geräumige Doppelbalkon hin zur ruhig gelegenen Gartenseite mit Blick auf den bezaubernden Uhlenhorster Kanal, zu dem durch einen eigenen Bootsanleger ein direkter Zugang besteht und den Bootstouren auf der Alster somit nichts mehr im Wege steht.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Nach eigenem Umzug in ein anderes Bundesland steht unsere schöne Maisonette-Wohnung zum Verkauft. Die Wohnung bietet zwei getrennte Zimmer im oberen Bereich der Wohnung (Kinderzimmer + Schlafzimmer oder Büro + Schlafzimmer).
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Durch die Treppe in der Wohnung hat man ein ganz anderes Wohngefühl und die Wohnung wirkt tatsächlich größer als 84 qm. Im oberen Bereich befindet sich zudem das Badzimmer mit einer Badewanne. Wir hatte in dem Badezimmer auch unsere Waschmaschine, obwohl die Anlage eine eigene schöne Waschküche anbietet. Auch ganz praktisch, wenn man mal etwas mehr Wäsche hat. Das Badezimmer könnte man auch umbauen und eine offene Dusche installieren. Wobei im Winter eine schöne heiße Badewanne sehr entspannend ist. Die separate Toilette geht ebenfalls vom Flur im oberen Bereich ab. Im unteren Bereich der Wohnung ist ebenfalls, wie auch im oberen Flur, eine praktische Abstellkammer. Jacken und divsere andere Sachen können aus der Diele verschwinden. Von der Diele
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
1 Zi.
25
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Wohnung befindet sich in der zweiten und obersten Etage des charmanten Hauses in Hamburg Uhlenhorst. Die Wohnung wurde aktuell komplett und sehr hochwertig saniert und wird zum 1.03.2025 übergeben. Der Grundriss ist ideal, so dass
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jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. So bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit einem französischen Balkon, einer kleinen zum Zimmer offenen Küche mit Platz für einen kleinen Tisch, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der hochwertige Holzfußboden mit weißen Hamburger Fußleisten sowie das Wohnzimmer mit dimmbaren Deckenspots ergänzen das klassisch und elegante Wohnambiente. Bei der Küche handelt es sich um eine hochwertige Burger Küche, die im Rahmen der Sanierung eingebaut wurde und mit Geräten von AEG voll ausgestattet ist. Neben einem autarken Backofen, finden Sie hier in der Einbauküche auch den Kühlschrank mit Eisfach, ein Cerankochfeld mit Dunstabzug und sogar eine integrierte neue Waschmaschine. Das Badezimmer ist modern un
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Quelle: www.immowelt.de
389.900,00 €
3 Zi.
106
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese ruhige Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten und ist in einem dem Baujahr entsprechenden optischen Zustand. Es handelt sich um ein repräsentatives Haus mit weißem Klinkersteinen
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und Sprossenfenstern in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Billstedt. Die helle Wohnung verfügt über ein außergewöhnlich großes Wohnzimmer mit Zutritt zu gleich zwei Terrassen inkl. Gartennutzung. Die seitliche Terrasse liegt zudem angenehm windgeschützt. Die geräumige Wohnung hat im Wohn/Esszimmer, in der offenen Küche mit Diele, im Flur und in den Bädern einen hellen Fliesenboden, das Schlafzimmer und das Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer sind hingegen mit wohnlichen Designbodenbelag in Holzoptik und Holzhaptik ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mit einer strombetriebene Fußbodenheizung beheizt und kann bei Abschluss eines Ökostromtarifs vollständig ohne CO2 Emissionen beheizt werden. Das sehr geräumige Vollbad mit
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.000,00 €
5 Zi.
167
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großzügiges 5-Zimmer-Penthouse aus 2019 mit Aufzug, mitten in Eimsbüttel und gleichzeitig im Grünen. Mehrere Terrassen in Südwest- und Nordost-Ausrichtung bieten den ganzen Tag Sonnenlicht und tolle Aufenthaltsmöglichkeiten zum
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Frühstückskaffee, zum Arbeiten und zum abendlichen Drink mit Freunden über den Dächern der Stadt. Na und dann gibt es noch den wunderschönen privaten Hof vor der Alten Druckerei, den mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und mit Terrassenmöbeln ausgestattet ist. Es fehlt nicht viel und Sie können schon morgen mit Ihrem Partner oder Ihrer Familie einziehen. Sympathische Nachbar/innen liegen uns sehr am Herzen, versprochen!
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
3 Zi.
90,38
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem der besten Wohnviertel Hamburgs, im bekannten Elbvorort Blankenese und an der Grenze zu Nienstedten und Hochkamp, entsteht, nachdem wir bereits auf dem benachbarten Grundstück ein Villenensemble errichtet haben, nun in der
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Stauffenbergstraße 7 eine weitere Stadtvilla mit nur 4 Eigentumswohnungen. Zwei Wohnungen liegen im Gartengeschoss und jeweils eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie das Penthouse im Staffelgeschoss. Wohnung 1: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 129,36 m² 3 € -verkauft- + Kellerraum 9,53 m² 138,89 m² Wohnung 2: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 90,38 m² 3 € 995.000 + Kellerraum 9,01 m² 99,39 m² Wohnung 3: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Obergeschoss 180,21 m² 4 - verkauft - + Kellerraum 14,30 m² 194,51m² Wohnung 4: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Penthouse 153,21 m² 4 € 2.190.000 + Kellerraum 9,01 m² 162,22 m Ein grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht an einem Teil des Grundstücks garantiert den Wohnungen im Garteng
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
2 Zi.
72,2
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, die in den Jahren 1972/73 erbaut wurden. Insgesamt gibt es in der viergeschossigen Anlage 25 Wohneinheiten, wobei die zu veräußernde
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Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten liegt. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse, ein Kellerraum sowie ein privater PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild aus, das sich sowohl in den Außenanlagen als auch in den Gebäuden widerspiegelt. Die umgebene Bebauung besticht durch eine harmonische Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Parks. Die Grundstücksgröße der Gesamtanlage beträgt ca. 2.667 m². Die Wohn-/Nutzfläche der Eigentumswohnung beträgt insgesamt ca. 72,2 m². Die Terrasse wurde hierbei hälftig mit ca. 3,1 m² einbezogen. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet. Sie ist für einen Ein- bis Zwei
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
83
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Gerne führen wir Ihnen die Objektdaten dieser frei stehenden Eigentumswohnung im 1. OG hiermit wie folgt auf: - Machandelstieg 2 in Bramfeld Nord / Wellingsbüttel - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - sehr gepflegte Wohnanlage - insgesamt 11 Wohneinheiten
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- lichtdurchflutete Räume - drittes Zimmer möglich durch Trennwand im Wohnbereich - helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon - sonniger Süd-West-Balkon - Markise vorhanden - sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenrollos - zwei Abstellräume in der Wohnung und am Balkon vorhanden - Blick ins Grüne - Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken - Fußbodenheizung im Badezimmer - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - separater Kellerraum - zusätzlicher Wasch- und Trockenraum - 1 Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist - Fahrräder finden in der Tiefgarage Platz - EUR 42,00 Instandhaltungsrücklage im mtl. Wohngeld enthalten
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
3 Zi.
90,38
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem der besten Wohnviertel Hamburgs, im bekannten Elbvorort Blankenese und an der Grenze zu Nienstedten und Hochkamp, entsteht, nachdem wir bereits auf dem benachbarten Grundstück ein Villenensemble errichtet haben, nun in der
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Stauffenbergstraße 7 eine weitere Stadtvilla mit nur 4 Eigentumswohnungen. Zwei Wohnungen liegen im Gartengeschoss und jeweils eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie das Penthouse im Staffelgeschoss. Wohnung 1: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 129,36 m² 3 € -verkauft- + Kellerraum 9,53 m² 138,89 m² Wohnung 2: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 90,38 m² 3 € 995.000 + Kellerraum 9,01 m² 99,39 m² Wohnung 3: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Obergeschoss 180,21 m² 4 - verkauft - + Kellerraum 14,30 m² 194,51m² Wohnung 4: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Penthouse 153,21 m² 4 € 2.190.000 + Kellerraum 9,01 m² 162,22 m Ein grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht an einem Teil des Grundstücks garantiert den Wohnungen im Garteng
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
4,5 Zi.
103
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Geräumige Erdgeschosswohnung mit Souterrainfläche und Gartenanteil in beliebter Wohnlage! Im beliebten Volksdorf mit kurzen Wegen und hervorragender Struktur vermittelt diese sehr gepflegte sowie geräumig und offen aufgeteilte Wohnung durch das
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große Sondernutzungsrecht des Gartens einen ganz besonderen "Haus im Haus"-Charakter und besticht durch Großzügigkeit mit hellen Räumen und zusätzlicher Nutzfläche im Souterrain ... Die sehr hell gestaltete 4-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten. Durch das Sondernutzungsrecht auf dem Grundstück vermittelt die Wohnung ein wunderschön eigenständiges Wohngefühl. Abgerundet wird das geräumige Platzangebot hier durch die gut nutzbaren Souterrainflächen mit teilweise auch natürlicher Belichtung und weiteren 46 m² Nutzfläche. In der gepflegten Anlage wurden in den vergangenen Jahren bereits diverse Erneuerungen, wie die Fassaden- und Dacherneuerung im Jahr 2022 sowie im Jahr 2023
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
148
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
67
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.119.000,00 €
4 Zi.
118
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten, wunderschönen Jugendstil-Wohngebäudes aus dem Jahre 1911. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Rückseite des Hauses ist zu grünen Innenhöfen zwischen Barmbeker Straße,
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Dorotheenstraße und Flemingstraße gelegen und verfügt über einen Garten im Gemeinschaftseigentum. Das Haus unterlag in den letzten 15 Jahren umfassenden Sanierungen, die ihm den historischen Glanz zurückgegeben haben. Es gibt keinen Sanierungsstau. Unter anderem wurde die Vorderfassade mitsamt den Balkonen und Geländern 2009 und die Rückfassade 2010 saniert. Das Dach wurde im Jahr 2017 neu gedeckt und gedämmt. Auf der Vorderseite wurden 2014 hochwertige neue, weiße Holzfenster mit Dreifachverglasung und Sprossen nach historischem Vorbild sehr stilvoll und dabei nach aktuellen Lärm- und Wärmeschutzstandards eingebaut. Der Endenergiebedarf des Gebäudes ist laut aktuellem Energieausweis „E“, 132,6 kWh/ (m2*a). Die Maßnahme einer Dachdämmung wird im Ener
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
43
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
943.980,00 €
3 Zi.
112
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großzügiges 3-Zimmer-Penthouse aus 2019 mit Aufzug, mitten in Eimsbüttel und gleichzeitig im Grünen. Zwei schöne Terrassen in Südwest-Ausrichtung mit schöner Aussicht bieten Sonnenlicht und tolle Aufenthaltsmöglichkeiten. Hier trifft man sich
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zum abendlichen Drink mit Freunden über den Dächern der Stadt. Na und dann gibt es noch den wunderschönen privaten Hof vor der Alten Druckerei, den mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und mit Terrassenmöbeln ausgestattet ist. Es fehlt nicht viel und Sie können schon morgen mit Ihrem Partner oder Ihrer Familie einziehen. Sympathische Nachbar/innen liegen uns sehr am Herzen, versprochen!
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Quelle: www.immowelt.de
421.000,00 €
4 Zi.
135
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
KAUFPREIS 375.000,- Euro Festpreis, Kaufpreis der Immobilie, zuzüglich 3 % Courtage, Notar und Gerichtskosten sowie Grunderwerbsteuer ca. 40.000,- Euro benötigte Kosten für die Kellersanierung vor dem Einzug (Angebot und Gutachten vorhanden) ca.
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6.000,- Euro Kosten bei der zukünftigen Erneuerung der Heizungsanlage (Angebot vorhanden) - altersgerechter, barrierearmer, rollstuhlgerechter Bungalow - Reihenbungalow mit insgesamt 3 Einheiten (Endhaus, Wohnungseigentümergemeinschaft) , Eingenland-Grundstück, kein Erbpacht) - Niedrigenergiestandard, Kernsanierung im Jahr 2010-2011 (Außenwände und Kellergeschoss aus dem Jahr 1958) - Wärmedämmverbundsystem - 3fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Gas Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie - neue Elektrik (FI Schutzschalter), neue Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen - Renovierungsbedürftig - Erneuerung der Heizungsanlage in naher Zukunft beim Ausfall der Heizung (Ba