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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3,5 Zi.
86,88
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen ca. 86,88 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Loggia und Gäste-WC. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören dazu. In der Anlage
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wurde 2022 die Zentralheizung erneuert und auf Gas umgestellt. Weiterhin sind die Dächer in der gesamten Anlage neu gedämmt. Somit sind große Teile einer energetischen Sanierung schon erfolgt. Im vorhandenen Energieausweis sind diese energetischen Sanierungen noch nicht aufgenommen. Das Badezimmer mit Wanne und das Gäste-WC sind innenliegend und wurden Mitte der 90'er Jahre komplett saniert. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Ausnahme ist die Tür zur Loggia. Hier die Jalousie manuell. Da das Haus in zweiter Reihe liegt bekommen Sie trotz der zentralen Lage kaum etwas vom Verkehr mit und genießen die Ruhe auf der Loggia. Das Einkaufen können Sie zu Fuß erledigen, da sich in unmittelbarer Nähe zwei Nahversorger befinden. Da
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
80,16
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten in Hamburg-Wilstorf. Die Wohnung bietet auf 80,16 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine
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Familien. Die Immobilie wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Vinylboden und Teppichboden, je nach Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Das monatliche Hausgeld beträgt 306 €. Die Wohnung wird über eine neue Gas-Heizung beheizt und hat einen Energieverbrauchskennwert von 100 kWh/(m²*a). Das Grundstück umfasst insgesamt 1.500 m² und bietet viel Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten im Freien. Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Stadtparknähe "Außenmühle" befindet und dennoch eine gute Anbindung an
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Quelle: www.immowelt.de
222.000,00 €
2,5 Zi.
54,4
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Besondere an der Wohnung ist der optimale und praktische Schnitt, der eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Es ist eine schöne und praktische Altbauwohnung mit hellen, freundlichen Fenstern und hohen Decken. Der typische
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Holzdielenboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Raus aus der Mietwohnung, Angst vor Eigenbedarfskündigung oder Vermögen aufbauen? Hier finden Sie den perfekten Einstieg in die eigenen vier Wände. Sind Sie Single? Dann ist Platz für eine zahlende Mitbewohnerin oder einen zahlenden Mitbewohner, um die Rückzahlung der Kreditraten zu erleichtern. Sind Sie ein Paar? Dann ist Platz für ein Home-Office oder gelegentliche Besuche. Sind Sie eine junge Familie? Dann steht Ihnen ein separates Kinderzimmer zur Verfügung. Sind Sie studierende Eltern? Die TUHH ist mit dem Bus in 15 Minuten zu erreichen. So können Sie Wohnen und Vermögensaufbau effizient verbinden. Sie sind Kapitalanleger? Wie wäre es mit einer möblierten Studenten-WG mit hoher Rendite? Die W
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
32,04
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Diese Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom
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einladenden Flur aus sind alle Räume erreichbar. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich wird durch einen kleinen "Wintergarten" ergänzt, der durch seine gläserne Abtrennung viel Licht bietet und sich ideal als Arbeitsplatz oder "grüne Ruhezone" nutzen lässt. Die separate Küche ist mit weißen Einbaumöbeln und Markenelektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und lädt zum Entspannen ein. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wilstorf:
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
3,5 Zi.
183,53
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektnr: 1060146 Das hier angebotene Penthouse bietet Ihnen auf ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche absolute Exklusivität und einen traumhaften Ausblick über die Dächer Harburgs. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines 5-stöckigen
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Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014 und ist in einem neuwertigen Zustand, der hervorragende Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 454 €. Die Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 183,50 m². Das exklusive Objekt umfasst insgesamt 3 charmante Wohn- und Schlafräume sowie eine offene Küche inklusive stilvoller Einbauküche, 2 sehr moderne Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer eignet. Eine gehobene Ausstattung, helle Fliesenböden und die durch bodentiefe Fenster fantastischen Lichtverhältnisse schaffen eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt z
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
69
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer guten Mieter-/Eigentümerstruktur. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie einem Duschbad mit Vollbad und einem Fenster. Die Einbauküche verfügt über einen Einbaukühlschrank inkl. Gefrierfach,
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Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Ober-und Unterschränke. Im Flur steht Ihnen noch ein zusätzlicher Einbauschrank zur Verfügung. Wasseruhren der Hamburger Wasserwerke sind vorhanden. Die Wohnung íst seit dem 01.02.2022 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 750,00 netto zzgl. EUR 250,00 Betriebs-und Heizkostenvorauszahlung. Das macht eine monatliche Bruttomiete von EUR 1.000,00 Ein Kellerraum und ein Dachboden runden das ganze ab. Eine Rücklage für das Objekt ist vorhanden. Gerne geben wir Ihnen bei Interesse hierüber Auskunft. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Bitte vergessen Sie nicht, uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständ
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Quelle: www.immowelt.de
292.000,00 €
3 Zi.
71,94
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage im beliebten und aufstrebenden Hamburg-Harburg sowie durch die solide Bauweise des ca. 1986 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude präsentiert sich heute ebenso
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wie die angebotene Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, die sich auf Balkon, 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele verteilen. Der große Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Alle Wohnräume sind dank der Fensterflächen und Ausrichtung lichtdurchflutet. Die Küche wurde mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Das helle Vollbad mit Fenster bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Abgerundet wird dieses Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum, den KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie die Gemeinschaftsräume (Fahrrad und Waschen). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale
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Quelle: www.immowelt.de
296.278,00 €
3 Zi.
83
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Fassade des Gebäudes wurde vor einiger Zeit energetisch ertüchtigt. Bei dem Objekt handelt es sich um eine seit langer Zeit als Studenten-WG genutzte 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Elektro-Verteilungsanlage wurde vor drei Jahren auf
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den neuesten Sicherheitsstandard gebracht.
Raumaufteilung
Alle drei Zimmer sind möbliert und entsprechen dem normalen Standard einer "Studenten-Bude". Das Bad biete eine Dusche und hat Platz für eine vermieterseitig gestellte Waschmaschine
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
50,78
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Dachgeschossapartment mit einer Wohnfläche von 50,78 m² befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses in Harburg. Das im Jahr 1956 erbaute Haus verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude ständig
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instandgehalten und modernisiert. Im Jahr 2000 wurde eine neue Fassadendämmung installiert und im Jahr 2018 eine neue zentrale Gasbrennwertheizung eingebaut. Die Wohnung Nr. 10 im rechten Dachgeschoss ist seit Dezember 2017 gut vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 540 € pro Monat. Im Dezember 2021 wurde die Miete durch den Staffelmietvertrag erhöht. Die Vorauszahlung für Nebenkosten beträgt für den Mieter 114 € pro Monat.