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1.395.000,00 €
8 Zi.
456
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Anwesen wurde 2018 als moderner Wohn- und Gewerbekomplex in zwei getrennten und doch geschickt verbundenen Einheiten, hochwertig und massiv erbaut. Es befindet sich auf einem 1.649 m² großen Grundstück, am Rande der
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Bebauungsgrenze und eines Wasserschutzgebiets, am Kränzleinsberg in Hilpoltstein. Die ca. 228 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, drei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Garderobenbereich. Zusätzliche Gewerbefläche von ebenfalls ca. 228 m² ist im Erdgeschoss mit weiteren vier Räumen sowie Sanitär- und Kochbereich, welche zu Wohnzwecken umgestaltet werden könnte, vorhanden. Über den privaten Hauseingang und die großzügige Diele mit separatem Garderobenbereich gelangt man durch eine raumhohe Glastür in das weitläufige Wohn-Koch- und Speiseareal. Hier wird man von einer exklusiven Küche mit einer Ausstattung von Küppersbusch- bis hin zu Berbel-Geräten verwöhnt. Ein Weinkühlschrank lässt keine Wünsche offen.
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
192,3
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Hilpoltstein. Das 1964 erbaute Gebäude befindet sich auf einem gepflegten Grundstück und bietet eine attraktive Kapitalanlage
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oder die Möglichkeit zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen. Die jeweils abgeschlossen 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine gute Grundausstattung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, leider liegen hierzu keine Pläne vor, diese wurde deshalb auch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Zwei der drei Wohnungen, das Erdgeschoss (EG seit 2017) und das Dachgeschoss (DG seit 2023), sind aktuell vermietet und sorgen für eine sofortige, stabile Einnahmequelle. Die Mietverträge liegen uns vor und können gerne zur Verfügung gestellt werden.Die Wohnung im 1. Obergeschoss (1. OG) steht derzeit leer und kann vom neuen Eigentümer entweder eigengenut
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589.000,00 €
9 Zi.
262
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Architektenhaus im Herzen der historischen Altstadt von Hilpoltstein. Dieses unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus, erbaut im 18. Jahrhundert und 2004 aufwendig kernsaniert, vereint den Charme vergangener
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Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Der verputzte Sandstein sorgt für ein angenehmes Raumklima, während das beeindruckende Mansarddach einen stilvollen Blickfang darstellt. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, die beide ins großzügige Erdgeschoss führen. Hier erwartet Sie eine Traumküche mit großer Kochinsel, die viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Zusätzlich finden Sie ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie ein weiteres großes Zimmer. Das gesamte Erdgeschoss kann wahlweise über die 2018 eingebaute Gastherme oder den Kamin beheizt werden, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Alle Räume bieten reichlich Platz und Stauraum. Über eine charmante, historische Eichentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo drei geräumi
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399.000,00 €
8 Zi.
269
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Historisches Stadthaus mit großem Potenzial in zentraler Lage der Hilpoltsteiner Altstadt Dieses denkmalgeschützte Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert (Baujahr ca. 1800) bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie mit historischem Charme
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und großem Potenzial zu investieren. In zentraler Lage der Hilpoltsteiner Altstadt gelegen, vereint das Objekt historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 269 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und bietet sowohl Gewerbe- als auch Wohnflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Gewerbeeinheit mit einem Schaufenster zur belebten Straße, ideal für ein Ladengeschäft, ein Büro oder eine gastronomische Nutzung. Ergänzt wird diese Einheit durch eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein separates WC, ein Lager, ein Reinigungszimmer, eine Waschküche sowie ein weiteres Zimmer, das zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das erste Obergeschoss bildet eine eigenständige
Passende Immobilien in der Umgebung von Hilpoltstein:
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382.900,00 €
4 Zi.
124,77
m2
92342 Freystadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WOHNLICHE STADTVILLA MIT KLAREN FORMEN Stadtvilla 11 mit Satteldach überzeugt mit puristischer Sachlichkeit und mit ihrer schnörkellosen Architektur. Die beginnt beim quadratischen Grundriss, setzt sich durch die klaren Linien in der Außenfassade
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fort und findet im Inneren ihre Vollendung: Im Erdgeschoss beeindruckt der große und helle Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten und sich direkt anschließender Küche. Außerdem im Erdgeschoss: Ein mehr als 10 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss und dort direkt in die Galerie, von der der Zugang zu allen Zimmern möglich wird. Im Detail sind das: zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne - und das bietet mit über 11 m² Fläche Platz für die ganze Familie. Stadtvilla 11 - ein echter Wohlfühlort inmitten des Großstadttrubels.