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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
11 Zi.
270
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem
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Gartenanteil. (Die Vermietung wäre problemlos möglich!!!) Im Obergeschoss findet sich eine solide vermietete, großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Zu der vermieteten 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wäre ein eigener Gartenanteil oder der Anbau eines neuen West-Balkons, möglich. Zu jeder Wohnung ist eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Die jährliche Netto-Miete (bei Vollvermietung) können Sie mit etwa EUR 33.000,--kalkulieren, was somit einer RENDITE von 4,55 % entspricht. Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wäre problemlos möglich und wird gerade vorbereitet, wodurch einzelne Wünsche und Zuordnungen nach Absprache noch berücksichtigt werden können.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.500,00 €
4 Zi.
98
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem
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Gartenanteil. Im Obergeschoss findet sich eine großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Zu der 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ist ein eigener Gartenanteil oder der Anbau eines neues West-Balkons, geplant. Zu jeder Wohnung ist eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz davor zugeordnet. (Gesamt: + EUR 15.000,--) Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wird gerade vorbereitet, wurde aber noch nicht notariell beurkundet, wodurch einzelne Wünsche und Zuordnungen nach Absprache noch möglich sind.
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1/10
1.395.000,00 €
8 Zi.
456
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Anwesen wurde 2018 als moderner Wohn- und Gewerbekomplex in zwei getrennten und doch geschickt verbundenen Einheiten, hochwertig und massiv erbaut. Es befindet sich auf einem 1.649 m² großen Grundstück, am Rande der
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Bebauungsgrenze und eines Wasserschutzgebiets, am Kränzleinsberg in Hilpoltstein. Die ca. 228 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, drei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Garderobenbereich. Zusätzliche Gewerbefläche von ebenfalls ca. 228 m² ist im Erdgeschoss mit weiteren vier Räumen sowie Sanitär- und Kochbereich, welche zu Wohnzwecken umgestaltet werden könnte, vorhanden. Über den privaten Hauseingang und die großzügige Diele mit separatem Garderobenbereich gelangt man durch eine raumhohe Glastür in das weitläufige Wohn-Koch- und Speiseareal. Hier wird man von einer exklusiven Küche mit einer Ausstattung von Küppersbusch- bis hin zu Berbel-Geräten verwöhnt. Ein Weinkühlschrank lässt keine Wünsche offen.
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1/10
299.000,00 €
2 Zi.
70
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus im direkten Zentrum von Allersberg weist im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 70m² auf. Im Dachgeschoss bietet das Einfamilienhaus enormes Ausbaupotenzial. Durch einen Ausbau kann eine zusätzliche Wohnfläche
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von ca. 65m² mit einer modernen Dachterrasse geschaffen werden. Auf der von außen hin unauffälligen Dachterrasse können Sie ungestört die Seele baumeln lassen und mit Blick Richtung Marktplatz die Abendsonne genießen. Und das Beste daran, um die Planung müssen Sie sich gar nicht erst mehr kümmern, das haben wir für Sie bereits erledigt. Für die Erweiterung im Dachgeschoss inkl. Gauben und Dachterrasse liegt bereits ein aktuell gültiger Genehmigungsplan vor. Zur Grundrissaufteilung im Erdgeschoss gehören ein Eingangsbereich mit Zugang in Richtung Nebenraum, Gäste WC, Kellerabgang und späterem Treppenhaus. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche und weiter in die beiden Wohnräume. Von dem Wohn/Schlafbereich gelangen Sie in ein Vorzimmer
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1/10
569.000,00 €
8 Zi.
207,97
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Dreifamilienhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet der Marktgemeinde Allersberg. Es wurde ursprünglich im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen im Erd- und Obergschoss haben jeweils eine Wohnfläche von rd. 79 m² und sind als
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3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Die Erdgeschosswohnung ist seit Jahrzehnten an einen mittlerweile 90-jährigen Mann vermietet (512 Euro + 50 Euro für eine Garage). Der Zustand der Wohnung ist einfach. Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei, wurde im letzten Jahr umfassend modernisiert und erfüllt moderne, gehobene Ansprüche. Diese Wohnung hat einen Balkon. Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 51 m² ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert und ist in einem einfachen, baujahrestypischen Zustand mit mehreren feuchtigkeitsbedingten Putzschäden. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2007. Ein Doppelgarage ist vorhanden.
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1/10
397.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gemütliche Einfamilienhaus bietet Platz für ganz viele Familienkombinationen mit den Drang nach großen Garten. Das Grundstück bietet neben Platz für die Autos auch noch Platz im Haus. Im Erdgeschoß findet man eine gemütliche Essküche, das
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Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Im Obergeschoß ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Der Spitzboden steht als große Staufläche zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und dort ist die Ölheizung untergebracht. Der Garten bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ob als Nutzgarten, Relaxgarten oder zur Gartenparty, hier ist alles möglich. Machen sie sich ihr eignes Bild.
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1/10
335.500,00 €
4 Zi.
124
m2
90584 Roth
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelhaushälfte bietet dir vielfältige Möglichkeiten und den Vorteil, sich auf einem schmalen Grundstück den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Unser Haustyp Double 3 basiert auf dem Double 1 und bietet durch die Verbreiterung der
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Traufseite ein größeres Raumangebot. Durch die zurückhaltend integrierte Treppe wird auch im Flur und der Diele kein Platz verschenkt, so dass im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC entsteht. Das Haus bietet mit insgesamt 125 m² - verteilt auf zwei Geschossen - ideale Voraussetzungen, um sich als Familie wohlzufühlen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
547.000,00 €
4 Zi.
143
m2
90584 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lass dich vom Home 5 begeistern. Das große, offene Raumkonzept lässt viel Spielraum, um deinen eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Das Erdgeschoss bildet eine kombinierte Einheit aus Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss bietet dir das
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moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.
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1/10
339.500,00 €
4 Zi.
110
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Allersberg finden Sie dieses in einem idyllischen Garten eingebettete Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Über eine kleine Treppe mit Freisitz erreichen Sie das Erdgeschoss. Das Wohn- Esszimmer ist
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optisch durch eine kleine Abmauerung getrennt. Über die Küche gelangen Sie zu einen weiteren überdachten Freisitz mit Zugang zum Garten. Das in dieser Etage befindliche Bad mit Eckbadewanne wurde im Jahr 1994 komplett erneuert. Über eine Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier sind 3 Schlafräume sowie eine Toilette untergebracht. Im ganzen Haus wurden 1997 neue Fenster mit Rollos eingebaut. Natürlich ist das gesamte Haus auch unterkellert. Leider beträgt die Deckenhöhe im Keller nur ca. 1.80 m. Von der Waschküche führt eine überdachte Außentreppe in den hinteren Außenbereich. Besonders schön ist der quadratische Garten und die Zufahrt zur Doppelgarage. Hier sind außerdem noch einige Geräteräume angebaut.
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1/7
239.000,00 €
3 Zi.
105
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier eine helle und großzügige gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche 105 m²) im Erdgeschoss in einem 4-Parteienhaus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Wohn-/ Essbereich
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mit Zugang zum Südbalkon. Daneben verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad, das vor 6 Jahren renoviert wurde, mit Badewanne und Dusche, Küche und Speisekammer. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine Doppelgarage mit Zugang ins Haus.
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239.000,00 €
3 Zi.
105
m2
90584 Roth (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss