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1/5
Quelle: www.immowelt.de
106.500,00 €
3 Zi.
74,81
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
++ KAPITALANLAGEOBJET !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist NICHT möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! ++ Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1930 in konventioneller, massiver
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Bauweise erstellt. Sie sind voll unterkellert und mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung umfasst ein Bad mit Badewanne 3 großzügige Wohn- und Schlafräume. Weiterhin einen Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Die Gebäude werden über Fernwärme mit Wärme versorgt. Die Wärmeversorgung ist direkt mit dem Versorger abzurechnen. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2000 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 390,77 EUR zzgl. 112,00 EUR Vorauszahlung für Betriebskosten; Warmmiete = 502,77 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende mtl. Hausgeld beträgt derzeit 188 EUR. Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per 31.12.2023 ca. 3.350 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
76
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine ansprechende und gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Das 1936 erbaute Haus besticht durch seinen charmanten Charakter und die ruhige Lage in einer Sackgasse. Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten
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Wohngebiet und bietet einen herrlichen Fernblick, der ihren besonderen Reiz ausmacht. Baujahr: 1936 Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Balkon: Ja Garten: Eigener Gartenanteil Keller: Zwei Kellerräume Heizungsart: Fernwärme Mieteinnahmen: 570 Euro Kaltmiete monatlich Besonderheiten: Nichtraucher-Wohnung, ruhige Sackgassenlage, Fernblick Mietverhältnis Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 570 Euro, was dem Käufer eine sofortige und verlässliche Einnahmequelle bietet. Fazit Diese gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine ideale Gelegenheit. Die ruhige Sackgassenlage, der Fernblick, der Balkon und der eigene Gartenanteil machen die Im
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Derne:
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
57.000,00 €
1 Zi.
32
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche DG Wohnung liegt in einem kleinen 6 Parteien Haus. Sie verfügt über ein helles Fenster Bad mit Dusche, einem großen Wohn- Schlafraum mit anliegender offener Küche. Die Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Haus und das
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Nachbarhaus in gleicher Größe bilden eine einheitliche Gemeinschaft und werden durch einen Verwalter verwaltet. Das Wohngeld beträgt 120 €. Die Rüchlagen dieses Objektes für anfallende Reparaturen etc. belaufen sich um 40TSD Euro. Die linke Hausseite wurde im Jahre 2023 neu gedämmt und verkleidet. Die Gas - Zentralheizung wird von 2 nebeneinander liegenden Häusern bewirtschaftet. Rücklagen für Erneuerungen liegen von beiden Häusern vor. Es kann auch noch die Nachbarwohnung mit 46 m2 erworben werden, um so evtl. eine grosse Wohnung für einen evtl. Eigennutzer besser nutzen zu können. Beide Wohnugen sind derzeitig vermietet und könnten auch für einen Kapitalanleger interessant sein. Energieausweis und Wirtschaftspläne liegen vor. Das Apartment erz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
4 Zi.
80
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses, welches in Massivbauweise 1930 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über eine gut durchdachte sowie großzügige Raumaufteilung
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und ermöglicht modernes Wohnen in bester Form. Es umfasst vier helle Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung bieten. Neben den Wohnräumen hat die Wohnung auch einen großzügigen Flur, der zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum bietet und durch das nachträglich eingesetzte Fenster viel Licht hereinlässt. Von der Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Die 3 Schlafzimmer sind geräumig und haben charmante Deckenschrägen, die sich an den Fensterseiten befinden. Das Wohnzimmer ist einer der Wohnungsmittelpunkte und bietet Platz für eine Wohnlandschaft und eine funktionelle Arbeitsecke. Das Tageslichtbad ist zuletzt in den 90ern modernisiert worden, doch macht es mit seiner schwarz/weißen Gestal
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
164.000,00 €
4 Zi.
80
m2
44329 Dortmund-Derne
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses, welches in Massivbauweise 1930 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über eine gut durchdachte sowie großzügige Raumaufteilung
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und ermöglicht modernes Wohnen in bester Form. Es umfasst vier helle Zimmer, weitere Infos...