239.000,00 €
3 Zi.
77
m2
88400 Biberach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich
im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Biberach.
Mittelpunkt der Wohnung ist ein geräumiger Wohn- und Essbereich
mit Zugang auf die angrenzende Loggia, welche nach
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Westen ausgerichtet ist.
Hier genießen Sie nicht nur Ruhe pur und zahlreiche Sonnenstunden,
sondern auch eine herrliche Fernsicht über Biberach!
Die hochwertige Einbauküche überzeugt nicht nur optisch,
sondern ist auch mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
2012 wurde das Tageslichtbad saniert und ist mit einer Badewanne
und einem Waschbecken ausgestattet.
Das WC ist separat, wodurch Ihre Waschmaschine ebenfalls einen Platz in der Wohnung findet.
Ein weiteres Highlight ist ein Abstellraum direkt in der Wohnung.
Ein großer Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Umfangreiche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.
Weitere Angebote unter
Quelle: immo.schwaebische.de
369.000,00 €
4 Zi.
95,41
m2
88400 Biberach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Familienwohnung gesucht? Wir haben Sie!
Überzeugen Sie sich von unserer modernen Penthousewohnung.
Unsere ansprechende 4 Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen sehr schönen 1992 erbauten Wohnanlage mit 11
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Wohnungen.
1 Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein TG-Stellplatz kann angemietet werden.
Für alle Bewohner stehen im UG gemeinschaftliche Räume zur Nutzung bereit.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterdienst betreut, der auch die Kehrwoche, den Winterdienst und Pflege der Außenanlage übernimmt.
Die Kosten sind im Hausgeld inkludiert.
Quelle: immo.schwaebische.de
370.000,00 €
3 Zi.
98
m2
88400 Biberach Ringschnait
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser besonderen 3-Zimmer-Studio-Wohnung in Biberach Ringschnait! Diese Eigentumswohnung steht zum Verkauf und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 erbaut und befindet sich in einem ruhigen
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Wohngebiet. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 98,00 m² und zwei Etagen bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Besonders praktisch ist das Fenster im Badezimmer, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Stellen Sie sich vor, wie angenehm es ist, morgens von der Sonne geweckt zu werden und in einem hellen Raum den Tag zu beginnen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was besonders bei Besuchen von Freunden und Familie von Vorteil ist.
Die Einbauküche (EBK) lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen benötigen. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und lädt zum
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3,5 Zi.
98,26
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sehr schöne, gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in sehr gepflegter Wohnanlage auf dem Mittelberg.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug der bis ins UG fährt, ist
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vorhanden. Die Aufteilung ist wie folgt: - großzügiges Wohn-Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Separates WC - Flur - Abstellraum - 2 Balkone Des Weiteren gehört ein Kellerraum und ein TG-Stellpatz zum Angebot. Fahrradkeller und Wäschetrockenraum sind vorhanden.
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4,5 Zi.
95,68
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine frisch renovierte, stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 22-Parteien-Hochhauses in einer der begehrtesten Wohngegenden Biberachs. Die ca. 96 m² große Immobilie besticht durch ihre moderne
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Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und barrierefreien Zugang, der das Wohnen hier für alle Generationen attraktiv macht. Komplett renoviert und bezugsfertig: Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Sämtliche Stromleitungen inklusive Sicherungskasten (Marke Hager und ABB) wurden erneuert, ebenso wie die Wasserleitungen bis zum Wohnungswasserzähler. Eine zusätzliche Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser in der gesamten Wohnung. Die stilvolle Einbauküche, ebenfalls aus 2022, ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Geräten von Samsung und Neff ausgestattet – bereit für kulinarische Abenteuer. Hochwertige Materialien und durchdachte Details: Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit edlem Laminat ausgestattet,
Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
3,5 Zi.
87,07
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung bietet sämtliche Möglichkeiten um sich seinen eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand, lässt aber jederzeit auch Spielraum für Renovierungen oder Veränderungen innerhalb der Wohnung. Mit zwei
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großzügigen hellen Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich ist die Wohnung sowohl für Paare, Alleinstehende, Familien, aber auch für Wohngemeinschaften geeignet. Es bietet sich die Möglichkeit die Küche mit dem Wohn-, Essbereich zu verbinden.
Quelle: www.immowelt.de
252.900,00 €
4,5 Zi.
86,66
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten und sehr gepflegten Eigentumswohnung? Dann könnte diese durchdacht geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage genau das Richtige für Sie sein! Wir präsentieren
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Ihnen eine einladende Hochparterre-Wohnung, die sich durch helle Räume und eine optimale Raumaufteilung auszeichnet. Diese attraktive Wohneinheit befindet sich in einem gut verwalteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit nur sechs Wohneinheiten - ideal für ein harmonisches Wohnumfeld. Auf insgesamt 87 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohlfühlmomente zu genießen und den Alltag stilvoll zu gestalten. Die Wohnung erreichen Sie bequem über nur wenige Stufen des hellen Treppenhauses. Schon im Flur fühlen Sie sich herzlich willkommen. Mit viel Stauraum und einer großzügigen Garderobe bietet er genügend Platz, um Gäste freundlich zu empfangen und ein wohliges Ambiente zu schaffen. Das Herzstück dieser charmanten Eigen
Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
3,5 Zi.
81,96
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine vielversprechende Eigentumswohnung in gesuchter Lage von Biberach. Die großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Souterrain eines 6-Familien-Hauses in Hanglage befindet, hat Ihnen einiges zu bieten. Bereits beim
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Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem alle weiteren Zimmer abzweigen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Auch die Feuerstelle des Ölofens hat hier ihren Platz gefunden und verströmt über Lüftungsschächte in allen Räumen eine angenehme Wärme. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete, knapp 20 m² große Wohnzimmer. Das schöne Stäbchenparkett, die großen Fensterflächen und der rustikal gekachelte Wärmeschacht verleihen dem Raum eine heimelige Wohlfühlatmosphäre und sorgen für Behaglichkeit. Hier heißt es zurücklehnen und wohlfühlen! Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur schönen Sonnenterrasse. Genießen Sie in den warmen Sommermonaten die Abendsonne und lassen Sie den Tag gemütlich ausklin
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4,5 Zi.
190
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohntraum in bester Lage! Diese einzigartige Penthouse-Maisonettewohnung bietet Ihnen exklusiven Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190m² und
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hochwertigen Ausstattungsmerkmalen verspricht sie ein luxuriöses Wohnambiente für anspruchsvolle Genießer. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4,5 Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die riesige Terrasse sowie der Balkon, die Ihnen nicht nur eine wunderbare Möglichkeit zum Entspannen bieten, sondern auch einen unvergleichlichen Blick in die Ferne ermöglichen, insbesondere auf die majestätischen Alpengipfel. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Wohnung. Für Ihre Mobilität und Bequemlichkeit verfügt die Wohnanlage über e
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3 1/2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer kleinen und sehr gepflegten Wohneinheit. Die Zimmer sind hell und bieten genügend
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Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist großzügig und offen gestaltet, während das Schlafzimmer genügend Rückzugsraum bereit hält. Das Tageslichtbad ist großzügig und verfügt über eine Dusche, wie auch eine Badewanne. Das WC ist separat. Das 3. Zimmer ist ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar. Der ansprechende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen förmlich ein. Ob Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend - hier haben Sie genügend Platz, um die Sonne zu genießen. Als Besonderheit steht der Wohnung eine abgeschlossene Garage, in der Tiefgarage zur Verfügung, welche sich auch an regnerischen Tagen, trockenen Fußes erreichen lässt. Weiter stehen der Wohnung ein großzügiger Kellerraum,
Quelle: www.immowelt.de
271.400,00 €
3,5 Zi.
84,16
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende Wohnung, gelegen in einer ruhigen Wohnanlage, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 84,16 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumgestaltung und angenehmes Ambiente aus. Die separate Küche, ausgestattet mit einer
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modernen Einbauküche, ist durch eine Schiebetür vom Essbereich abgetrennt und bietet somit optimale Bedingungen für kulinarische Aktivitäten in privater Atmosphäre. Zwei gemütlich eingerichtete Schlafzimmer dienen als friedliche Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, welches zusätzlichen Komfort für Besucher und Bewohner bietet. Im Jahr 2017 wurden die Wohnräume mit neuem Laminatboden und frischem Teppichboden im Schlafzimmer modernisiert, was die ansprechende und moderne Wohnatmosphäre unterstreicht. Die hochwertigen Kunststofffenster aus dem Jahr 1997 mit Doppelverglasung und Rollläden bieten eine ausgezeichnete Isolierung und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4,5 Zi.
190
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohntraum in bester Lage! Diese einzigartige Penthouse-Maisonettewohnung bietet Ihnen exklusiven Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190m² und
...
hochwertigen Ausstattungsmerkmalen verspricht sie ein luxuriöses Wohnambiente für anspruchsvolle Genießer. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4,5 Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die riesige Terrasse sowie der Balkon, die Ihnen nicht nur eine wunderbare Möglichkeit zum Entspannen bieten, sondern auch einen unvergleichlichen Blick in die Ferne ermöglichen, insbesondere auf die majestätischen Alpengipfel. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Wohnung. Für Ihre Mobilität und Bequemlichkeit verfügt die Wohnanlage über e
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4,5 Zi.
190
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohntraum in bester Lage! Diese einzigartige Penthouse-Maisonettewohnung bietet Ihnen exklusiven Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190m² und
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hochwertigen Ausstattungsmerkmalen verspricht sie ein luxuriöses Wohnambiente für anspruchsvolle Genießer. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4,5 Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die riesige Terrasse sowie der Balkon, die Ihnen nicht nur eine wunderbare Möglichkeit zum Entspannen bieten, sondern auch einen unvergleichlichen Blick in die Ferne ermöglichen, insbesondere auf die majestätischen Alpengipfel. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Wohnung. Für Ihre Mobilität und Bequemlichkeit verfügt die Wohnanlage über e
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
65,26
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine reizvolle 2-Zimmer-Wohnung in Biberach an der Riß vorstellen zu dürfen, nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Diese behagliche Wohnung liegt im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage mit sechs Einheiten, die
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etwa 1977 erbaut wurde. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Essecke, das mit seinen ca. 32 m² Wohnfläche viel Raum zum Entspannen bietet. Von der Essecke aus gelangen Sie direkt in die Küche. Mit geringfügigen baulichen Veränderungen könnte hier eine offene Küche entstehen, die für ein modernes Wohngefühl sorgt. Der sonnige Balkon mit Südwestausrichtung ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und ein großes Doppelbett. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet und verfügt über ein großes Außenfenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Im Kell
Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
2,5 Zi.
78,435
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem beliebten Wohngebiet von Biberach. Das im Jahr 1964 erbaute Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten und trockenen Zustand und auch die Wohnung selbst finden Sie bei einer
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Besichtigung in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoss über ein helles und geräumiges Treppenhaus. Bitte beachten Sie, dass in diesem Wohnhaus kein Aufzug vorhanden ist. Ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet Ihnen Zugang zu sämtlichen Zimmern dieser schicken Wohnung. Der helle und geräumige Wohnbereich, der das Herzstück dieser Wohnung bildet, hat Zugang zu beiden Balkonen mit herrlichem Ausblick. Genießen Sie die Morgen- und auch die Abendsonne und lassen Sie den Tag auf den gemütlichen Balkonen ausklingen. Die Fensterfronten im Wohn-Ess-Bereich erhellen die Wohnung und unterstreichen das gemütliche Wohnflair. Die abschließba
Quelle: www.immowelt.de
209.900,00 €
2,5 Zi.
62,507
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung
Durchdacht, hell und mit eigenem Gartenanteil! Dies sind nur drei der vielen positiven Eigenschaften, die die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung beschreiben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Charme dieser schön gelegenen
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2,5-Zimmer-Wohnung begeistern. Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie in das Hochparterre, wo sich die Eigentumswohnung, die sich gleichermaßen zum Selbstnutzen oder auch als sehr gut vermietbare Kapitalanlage eignet, befindet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie direkt ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet und somit der perfekte Auftakt bei einer Besichtigung vor Ort bildet. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer überzeugt mit seiner offenen Raumgestaltung und den großen Fensterflächen, wodurch der Raum mit viel Tageslicht versorgt wird und so seinen wohnlichen Charakter erhält. Über die Balkontüre erreichen Sie die schöne Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Dank der teilweise vorh
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3,5 Zi.
85,56
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung
Diese extrem helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (zugleich oberstes Geschoss) in einem angenehmen, modernen 9-Familienhaus in Stadtrandlage von Biberach. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 erbaut und ist daher im besten Alter. Die
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geräumige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85,56 m² und bietet Ihnen eine ideale Raumaufteilung. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem auf die Etage, von der aus Sie über den Laubengang zu Ihrer Wohnungseingangstüre gelangen. In der Wohnung empfängt Sie der einladende Flur, von dem Sie in alle Räume Zugang haben. Der Wohn-/Essbereich ist angenehm geschnitten und durch die bodentiefe Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt. Der komplett südlich ausgerichtete Balkon ist bestens nutzbar und bietet Ihnen einen hervorragenden Weitblick. Die Küche ist durch eine praktische Schiebetüre vom Wohnraum getrennt und verfügt über eine gepflegte Einbauküche - da wird Ihnen das Kochen Spaß machen. Die Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, von denen
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
55
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr interessante Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: * eine ansprechende Aufteilung * helle und Licht durchflutete Räume * einen sehr gepflegten Zustand * eine Einbauküche inkl. E-Großgeräte * Ein Stellplatz in der Tiefgarage
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(Doppelparker unten) im Preis bereits inklusive! * Kaltmiete beträgt derzeit EUR 5.760 p.a.. Als Nebenraum steht der Wohnung ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 152 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, helle 3,5 Zimmerwohnung in einem übersichtlichen, gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm verteilt wie folgt auf: Lichtdurchflutetes, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, großzügiges
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Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badbereich mit Wanne/ Dusche/ WC, sep. Gäste- WC, Flur- und Gardarobenbereich, Abstellraum. - Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie weitere Gemeinschaftsräume (Waschmaschinen- und Trockenraum) - Einzelgarage sowie ein Stellplatz vor der Garage wäre möglich
Quelle: www.immowelt.de
403.900,00 €
4 Zi.
77,79
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN. STUDIEREN. LEHREN. Direkt gegenüber der renommierten Hochschule Biberach entsteht das Wohnprojekt Campus 22 mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Dieses Bauvorhaben bietet Leben und Wohnen nach neuesten Standards: energieeffizient, modern,
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nachhaltig. Campus 22 wurde konzipiert für studentisches Wohnen, aber auch für Dozenten, Paare und junge Familien. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf entweder für Wohngemeinschaften mit 3 Schlafzimmern zuzüglich zentraler Wohnküche oder für Familien und Paare mit 2 Schlafzimmern und entsprechend größerem Wohn- und Essbereich realisiert werden. Somit zeigt sich dieses Projekt als interessantes Anlageobjekt für Investoren und Kapitalanleger mit positiven Renditemöglichkeiten durch die Vermietung der Wohnungen an Studierende und Lehrkräfte. Mit ihren vier Fakultäten Architektur und Energie, Bauwesen und Projektmanagement, Betriebswirtschaft sowie Biotechnologie beherbergt die Hochschule Biberach verschiedene Institute für Wissenschaft und For