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1/10
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
3 Zi.
60
m2
06231 Bad Dürrenberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Modernisierte Eigentumswohnung
Objekt
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1963 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt zusätzlich über einen Balkon und einen Kellerraum. Der Dachboden kann von allen
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Parteien zum trocknen der Wäsche genutzt werden. Die Bewohnerstruktur in diesem Hauseingang ist gemischt aus Mietern und (aktuell überwiegend) Eigennutzern.
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Quelle: www.immowelt.de
58.750,00 €
2 Zi.
45,3
m2
06231 Bad Dürrenberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung, im 2 OG, eines MFH der 1940iger. Das Haus verfügt über 9 Wohneinheitenwurde und wurde im Jahr 2.000 grundlegend saniert. Das Objekt befindet sich im baulich guten wie auch gut verwaltetem Zustand. Die Wohnung
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steht aktuell leer und kann somit sofort bezogen werden. Sofern gewünscht, so kann die Wohnung auch neu vermietet übergeben werden. Die zu erwartende JNKM beträgt hier 3.540, - Euro. Wirtschaftliche Situation; Stand Instandhaltungsrücklage; rd. 28.000,- Euro jährliche Zuführung in die Rücklage; 2.477, - Euro HG: 133,47 Euro(lt. WP 2024) Davon nicht umlagefähig: rd.55,- Euro Mieteigentumsanteile 109,5/1.000 Entspannt in die Zukunft; Das Thema CO2-Emmission und der damit verbundenen zukünftig steigenden CO2-Steuer kann durch den Fernwärmeanschluss recht entspannt betrachtet werden. Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt inkl. Pkw-Stellplatz 63.500, - Euro. Der mit 4.750, - Euro ausgewiesene Stellplatz dient lediglich der Darstellung des Fläche
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Dürrenberg:
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
101
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte MFH wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2018 saniert, wobei alle Wohnungen eine hochwertige Ausstattung erhalten haben. Die Wohnungen verfügen über jeweils zwei Bäder mit bodentiefer Dusche und
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Badewanne. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die zu vermietende Wohnung verfügt über einen Bakon und einem separaten Kellerraum. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hohe Dämmstoffe führen zu niedrigen Heizkosten. Alle Fenster haben elektr. Rolladen.
Raumaufteilung
KFW Energiesparhaus Be- und Entlüftungsanlage Fußbodenheizung Eiche-Echtholzparkett in Fischgrädverlegung Fenster mit Dreifachverglasung und elektr. Rolladen Gehobene Badezimmerausstattung mit begehbarer Dusche und Badewanne LED-Einbaustrahler in den Fluren und Bädern Garage mit Sektionaltor Gartennutzung mit Pavillon und Kinderspielgeräte Kellerraum
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
87,79
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1060599 Für Kapitalanleger: Diese 3-Zimmer Maisonettewohnung in Leuna OT Kötzschlitz ist eine hervorragende Investmentmöglichkeit. Sie generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.616 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 115,83
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€, wovon ca. 60 € umlegbar sind. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,54 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine gute Ausstattung, inklusive Laminatboden, bieten Komfort im Alltag. Ein Garagenstellplatz ist momentan in der Miete inkludiert. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige Umgebung und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Ruhesuchende. Ein Balkon lädt zu entspannten Feierabenden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Ein Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort in der kalten Jahreszeit. Die Immobilie ist gepflegt und in einladendem Zus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
70
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Wohnung