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1/14
65.000,00 €
1 Zi.
23,62
m2
84359 Simbach a. Inn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrer neuen, ruhig gelegenen Dachgeschosswohnung im 3. OG in einer malerischen Straße in Simbach am Inn. Diese 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder als kostengünstige Investitionsmöglichkeit.
Die ca. 24 m² des
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Apartments sind aufgeteilt in Flur und Wohn- und Schlafraum. Hier findet sich ausreichend Platz für das Nötigste. Die Fenster sorgen für natürliches Licht und eine freundliche Atmosphäre, die Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit. Die Küchenzeile ist mit einfachen Einbauschränken und Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist zweckmäßig eingerichtet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, welcher fester Bestandteil des Kaufumfangs ist und für € 5.000,00 dazu erworben werden muss.
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1/17
220.000,00 €
574
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück befindet in Simbach in einer ruhigen Anliegerstraße ohne jeglichen Verkehr und ist komplett erschlossen.
Es liegt auch ein genehmigter Bauplan für ein Doppelhaus vor welcher mit dem Verkauf des Grundstückes ebenfalls übergeben
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wird. Es muß aber die Bebauung nicht so erfolgen wie in dem Bauplan zu ersehen ist.
Die Herstellungsbeiträge (Wasser/Kanal) pro m² Wohnfläche betragen insgesamt 11,43 €. Diese können aber erst nach der Fertigstellung eines Hauses mit der Stadt Simbach abgerechnet werden.
Bei Interesse bitte ich sie uns eine Anfrage per E-Mail zu schicken, wir werden uns dann mit ihnen in Verbindung setzen.
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1/10
329.825,00 €
4 Zi.
138
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Raumaufteilung ist clever gestaltet. Sie haben neben dem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss auch ein Gäste WC und einen Haustechnikraum. Über die Treppe, kommen Sie in das Obergeschoss. Dort sind 3 Schlafzimmer und ein Hauptbad. Als Abstellfläche
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dient die Dachbodenfläche, die Sie über eine Bodeneinschubtreppe erreichen.
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1/10
1.500.000,00 €
7,5 Zi.
331
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
• Einzigartiger Landsitz -ein Paradies für Naturliebhaber und Pflanzenfreunde – eingebettet in einem ca. 14.400m² Naturpark mit Pflanzen und Bäumen aus der ganzen Welt wie Mammutbäume aus Kalifornien, Arankarien aus Chile, Zimtahorn aus China
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u.v.m. (teils mit Namensschild versehen), umgeben von einem großen Seerosenteich und zwei weiteren großen Teichen ( auch für Fische geeignet) • Komplettiert wird das Anwesen durch einen ca. 12.5m großen Außenpool (aus 2001) , beheizbar mit Solarmatten , umgeben von Holzterrassen und diversen Nebengebäuden • Individuelle, versteckte absolut private Alleinlage inmitten eines Waldes, aber nur ca. 7 km von Simbach und Braunau entfernt • Ein Unikat, das man sehr selten findet. Verwunschene Zufahrt durch den Wald. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz • Stadtwasser und eigener Brunnen somit autag • Das großzügige, schöne Haus bietet viel Platz für Familie und Freunde • Ursprünglicher Bau als "Sacherl" in den 60er Jahren, erster Um-und Anbau in den 80er Jah
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1/10
Preis auf Anfrage
8 Zi.
225
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Es handelt sich hier um ein villenartiges Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage, Gartenhaus und Swimmingpool. Das Objekt ist vollständig erschlossen mit Straße, Wasser, Abwasser, Erdgas, Fernwärme, Telefon und DSL. Das 1994 erstellte Objekt
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hat ca. 311 qm Wohn- und Nutzfläche. Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt. Kein Reparaturstau. Das Haus kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, alternativ als Einfamilienhaus mit abgeschlossenen Büro genutzt werden. Die Grundgebühr für die Fernwärme ist bis 2025 im Voraus bezahlt. Sehen Sie hierzu den Lageplan, Flur-Nr. 8/1.
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Neu
1/10
312.500,00 €
2 Zi.
83,3
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Die neuwertige Bungalow-Doppelhaushälfte (Effizienzhaus 40) mit einer Wohnfläche von ca. 83,3 m², welche im Jahr 2023 in Massivbauweise fertiggestellt wurde (Baubeginn: Dezember 2021), liegt in Erlach,
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einem Gemeindeteil der Stadt Simbach am Inn. Das Grundstück hat eine Fläche von 366 m². Highlight dieser Doppelhaushälfte ist zweifellos der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher nahtlos in den geräumigen Kochbereich übergeht. Eine hochwertige und optisch ansprechende Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Bungalow-Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Flur, Technikraum, Terrasse Der Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnraum schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Im Tageslichtbad sowie in allen Wohnrä
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1/10
326.256,00 €
2 Zi.
77,68
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Kurzüberblick: - modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten in der Stadtmitte und angrenzend am Stadtpark - hochwertige 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoß - 77,68 m² Wohnfläche - jede Wohnung mit Loggia- -
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TG-Stellplatz für 17.500,- EUR Aufpreis - Leerrohre u den TG-Stellplätzen für E-Ladestationen werden eingebaut - Fertigstellung Dezember 2024 - keine Käuferprovision Lage: - zentrale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur - direkt am Stadtpark Kurzbeschreibung: - moderne Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl - barrierefrei und altersgerecht - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche - Bäder mit bodengleicher Dusche - zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller Bauausführung (weitere Einzelheiten siehe detaillierte Baubeschreibung): - hochwärmedämmende Ziegel-Massivbauweise - Folien-Warmdach mit extensiver Begrünung - bodentiefe 3-fach wärmeverglaste Kunststofffenster mit Alu-Außenschale und Regel-Air Lü
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1/10
385.000,00 €
3 Zi.
95,94
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Viel Platz für Sie bietet diese 3-Zimmerwohnung. Charakteristisch sind zwei voneinander getrennte Zimmer und dazwischenliegendem Bad mit Fenster. Ideal geeignet für zwei Schlafräume aber auch als Schlafraum und Arbeitszimmer bestens nutzbar. Ein
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Abstellraum innen und einer auf dem Balkon bieten ausreichend Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die geräumige Küche mit Essbereich und großzügiger Wohnlandschaft. Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung die besondere Situierung und Bauweise des Balkons. Die Verbindung zu diesem erweiterten Wohnbereich im Freien wird ideal ergänzt durch ein fast raumhohes Fenster Element.
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1/10
362.809,00 €
3 Zi.
88,49
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist für 10 Jahre an eine renommierte Anwaltskanzlei mit einem indexiertem Mietvertrag vermietet. Kurzüberblick: - modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten in der Stadtmitte und angrenzend am
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Stadtpark - hochwertige 3-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoß - 88,49 m² Wohnfläche - jede Wohnung mit Loggia - TG-Stellplatz für 17.500,- EUR Aufpreis - Leerrohre u den TG-Stellplätzen für E-Ladestationen werden eingebaut - Fertigstellung November 2024 - keine Käuferprovision Lage: - zentrale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur - direkt am Stadtpark Kurzbeschreibung: - moderne Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl - barrierefrei und altersgerecht - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche - Bad mit bodengleicher Dusche - Abstellraum im Keller Bauausführung (weitere Einzelheiten siehe detaillierte Baubeschreibung): - hochwärmedämmende Ziegel-Massivbauweise) - Folien-Warmdach mit extensiver Begrünung - boden
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499.000,00 €
13 Zi.
329,49
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 2 Läden und 2 Wohnungen - 632 Objektnummer632 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1911 Wohnraum210,00 m² Nutzfläche119,00 m² Grundstücksgröße258,00 m² Zimmer13 Balkone2
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EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert84,40 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis499000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis Endenergieverbrauch Wärme 84,4kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom 178,8kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch des Gebäudes 473,8kWh/(m²a) Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes 147,4kg/(m²a) Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und zwei Läden Bauweise: Holzlagerdecke – Tramlager – Massivbauweise separater Zugang über Metallaußentreppe Baujahr: ca. 1911 Grundstück: ca. 258,00m² Wohnfläche: ca. 210,59m
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499.000,00 €
13 Zi.
329,49
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 2 Läden und 2 Wohnungen - 632 Objektnummer632 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1911 Wohnraum210,00 m² Nutzfläche119,00 m² Grundstücksgröße258,00 m² Zimmer13 Balkone2
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EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert84,40 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis499000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis Endenergieverbrauch Wärme 84,4kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom 178,8kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch des Gebäudes 473,8kWh/(m²a) Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes 147,4kg/(m²a) Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und zwei Läden Bauweise: Holzlagerdecke – Tramlager – Massivbauweise separater Zugang über Metallaußentreppe Baujahr: ca. 1911 Grundstück: ca. 258,00m² Wohnfläche: ca. 210,59m
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189.000,00 €
3 Zi.
71,42
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte 3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 630 Objektnummer630 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1970 Wohnraum71,00 m² Zimmer3 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseD Energieverbrauchskennwert111,00 kWh
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m² a Preis189000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Verbrauchsenergieausweis, 111kWh, Klasse D Heizung: GBS-Zentralheizung - Baujahr: ca. 2001 Warmwasser: E-Boiler Baujahr: ca. 1970 Wohnfläche: ca. 71,42m² 3.Obergeschoss 3 Zimmer Kunststofffenster Balkon Garage Einbauküche Bad wurde erneuert Raumaufteilung: Flur, Bad mit Wanne, Speise, Küche, Schlafen, Wohnen, Schlafen
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477.000,00 €
4 Zi.
108
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
72,18
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns
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wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100 MEHR INFOS UNTER www.wohnen-im-gruenen.com Videolink zum Bautenstand: https://www.youtube.com/watch?v=h8bP6DpzMhY - NACHHALTIG & EFFIZIENT - In bester Naturlage entstehen nachhaltige, durchdachte Eigentumswohnungen. Sie lieben die Natur? Sie genießen die Stille? Das einzige was stören darf ist der Bachlauf? Dann sind Sie in dieser grünen idyllischen Umgebung. - HERZLICH WILLKOMMEN - den hier finden Sie Entspannung pur. - Sie wohnen im entspannten Umfeld des "nördlichsten Dorfes Italien" so wird der
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Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
6 Zi.
218
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhafte Altbau-Maisonette-Wohnung im denkmalgeschützten Backsteinhaus, das Ende des 19. Jahrhunderts zur „Eisenbahnerzeit“ gebaut wurde. Anfang der 2000er-Jahre wurde das Ensemble der sogenannten „Schachthäuser“ generalsaniert. Das
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erwartet Sie in diesem einzigartigen Objekt: exklusives Wohnen auf 218 m² mit durchdachter Raumaufteilung Kurzbeschreibung 2. OG (ca. 105 m² Wfl.): - Gäste-WC mit Dusche - Essküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertiger Einbauküche inkl. Markenelektrogeräte - geräumiges Gästezimmer/Garderobe - Highlight ist der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Treppe in das Dachgeschoss - praktischer Abstellraum - Balkon Kurzbeschreibung Dachgeschoss (ca. 113 m² Wfl., aber deutlich größere Grundfläche wegen Abzug für Mansarden): - überall gemütliche Dachschrägen (ca. 1,1 m Kniestock – bis ca. 3,5 m Raumhöhe) - offene Galerie (z.B. als Lesebereich) - Schlafzimmer mit riesigem, schreinergefertigtem Einbauschrank (ca. 3,5 m hoch, 4 m lang) - großzügiges Bad
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199.000,00 €
3 Zi.
79,74
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage - 488 Objektnummer488 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1980 Wohnraum80,00 m² Zimmer3 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert92,00 kWh m² a Preis199000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Keller, das Erdgeschoss und die Außenanlagen wurden komplett saniert/erneuert. Heizung: GBS-Zentralheizung - Baujahr: 2017 Warmwasser: E-Boiler Baujahr: ca. 1980 Balkon Kellerabteil Wohnfläche: ca. 79,74m² Garage Nr. 5 (3 von links) Dachbodenabteil Etage: 1.OG r 3 Zimmer renoviert teilweise neue Böden neue Fenster Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 92,00kWh, Klasse C Raumaufteilung: Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße. Diele 11,80m² AR 1,65m² WC 1,78m² Schlafr
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79.000,00 €
1 Zi.
27,59
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
schöne 1 Zi.-Eigentumswohnung mit Carport - 587 Objektnummer587 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1993 Wohnraum27,59 m² Zimmer1 Balkone1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseE Energieverbrauchskennwert157,10 kWh m² a
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis79000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung Baujahr: ca. 2023 Baujahr-Haus: ca. 1993 Balkon Kellerabteil Wohnfläche: ca. 27,59m² Carport Etage: DG / 2.Obergeschoss 1 Zimmer NK vermietet Kaltmiete: 260€ Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 157,10kWh, Klasse E Raumaufteilung: Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße. Flur 2,22m² DU/WC 3,04m² Kochen 3,32m² Wohnen/Essen/Schlafen 18,51m² Balkon 1,35m² Die Gas-Heizung wird erneuert, diese Kosten werden noch um jetzig
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985.000,00 €
8 Zi.
225
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das massiv erbaute Architektenhaus wurde im Jahr 1994 erbaut, befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Simbach am Inn. Liebevolle Details und hochwertige Ausstattung begeistern ebenso, wie das Raumkonzept mit zwei separaten Eingängen. Ideal
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für Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Um dieses attraktive Angebot zu vervollständigen, bietet das komplett unterkellerte Haus eine kleine Sauna und einen beheizbaren Kellerraum. Abgerundet wird das Komplettpaket durch zwei Garagen, die selbstverständlich auch im Kaufpreis enthalten sind. ***Das angrenzende, voll erschlossene Baugrundstück mit 633 qm kann dazu erworben werden.***
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
109,13
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns
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wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100 MEHR INFOS UNTER www.wohnen-im-gruenen.com Videolink zum Bautenstand: https://www.youtube.com/watch?v=h8bP6DpzMhY - NACHHALTIG & EFFIZIENT - In bester Naturlage entstehen nachhaltige, durchdachte Eigentumswohnungen. Sie lieben die Natur? Sie genießen die Stille? Das einzige was stören darf ist der Bachlauf? Dann sind Sie in dieser grünen idyllischen Umgebung. - HERZLICH WILLKOMMEN - den hier finden Sie Entspannung pur. - Sie wohnen im entspannten Umfeld des "nördlichsten Dorfes Italien" so wird der
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
92,5
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns
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wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100 MEHR INFOS UNTER www.wohnen-im-gruenen.com Videolink zum Bautenstand: https://www.youtube.com/watch?v=h8bP6DpzMhY - NACHHALTIG & EFFIZIENT - In bester Naturlage entstehen nachhaltige, durchdachte Eigentumswohnungen. Sie lieben die Natur? Sie genießen die Stille? Das einzige was stören darf ist der Bachlauf? Dann sind Sie in dieser grünen idyllischen Umgebung. - HERZLICH WILLKOMMEN - den hier finden Sie Entspannung pur. - Sie wohnen im entspannten Umfeld des "nördlichsten Dorfes Italien" so wird der