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1/51
999.800,00 €
4,5 Zi.
202,89
m2
91171 Greding / Röckenhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Verkauft wird ein modernes Einfamilienhaus in Greding / Röckenhofen. Die Immobilie überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, stilistische Highlights und ein großes Platzangebot. Sowohl im Bezug auf die reine Wohnfläche als auch im Bezug
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auf die weitere Nutzfläche.
+ Es erwarten Sie 4,5 Zimmer bei circa 202,89 m² Wohnfläche.
+ Das Haus ist in Massivbauweise errichtet (42,5cm Ziegelmauerwerk) und voll unterkellert.
+ Die große Doppelgarage (circa 58,45m² Nfl.) ist ebenfalls unterkellert - eine Treppe führt innenliegend von der Garage in den Keller (mit Lastenkran!).
+ Bereits vorhanden sind ein Wallbox-Anschluss inklusive Netzwerkverkabelung (LAN).
+ Es ist ein Gästebadezimmer im Erdgeschoss vorhanden und das Master-Bad im Obergeschoss (direkter Zugang ins Schlafzimmer über die Ankleide).
+ Das KfW-Effizienzhaus 55 erreicht die Energieeffizienzklasse A+, dank Verwendung einer Luft/Wasser-Wärmepumpe.
+ Zusätzlich kann im Kellergeschoss das Heizsystem über
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1/40
Quelle:
immo.infranken.de
669.000,00 €
5,5 Zi.
168
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Architektenhaus in Rednitzhembach bei Schwabach bietet auf 168 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
In ruhiger Wohnlage gelegen, besticht es durch seine außergewöhnliche Architektur und hochwertige Ausstattung aus
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den 70er Jahren.
Die großzügige Sonnen-Terrasse, ausgestattet mit einer im Haus integrierten Markise und einem eingebauten Grillkamin, lädt zu entspannten Stunden im pflegeleicht angelegten Ziergarten ein.
Zusätzlich umfasst das Angebot ein angrenzendes 1.371 m² großes Waldgrundstück, das eine perfekte Ergänzung für Naturliebhaber bietet.
Schon beim Betreten des dekorativen Foyers wird man von einem beeindruckenden Luftraum zur Galerie begrüßt, die einen offenen Blick auf den Wohnbereich und das Foyer gewährt.
Der Wohnbereich selbst überzeugt durch sein großzügiges Raumgefühl und ist der ideale Ort für stilvolles Wohnen.
Ein durchdachtes Raumkonzept zieht sich durch alle Etagen des Hauses: Vom Masterschlafzimmer im
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER? … SIE HABEN EINE GROSSE FAMILIE UND BENÖTIGEN VIEL WOHNRAUM? … SIE WÜNSCHEN SICH EIN MEHR-GENERATIONEN-HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN? … ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH IMMER SICHER
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UND BESTENS VERMIETBAREN WOHNUNGEN? … BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist dieses voll unterkellerte Haus mit einer 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit zusammen ca. 200 qm Wohnflächen in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Rednitzhembach genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie bietet Ihnen alles was Sie zum „WOHNFÜHLEN“ benötigen! Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. An einer fast reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr liegt In ruhiger Lage auf einem Eckgrundstück mit 478 m² Grund das Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einer großen Garage Sie haben das Haus gleich erreicht, egal ob von der Bundestraße B2, Ausfahrt Rednitzhembach oder von der Verbind
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
9 Zi.
304
m2
91189 Rohr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beschreibung: Dieses bezaubernde 3-Familienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohngegend von Rohr. Mit ca. 304 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für Familien oder als lukratives
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Investitionsobjekt. Der liebevoll angelegte Garten auf dem 861 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Highlights: Geräumiges Zuhause: 6 großzügige Schlafräume: Ideal für große Familien oder zur flexiblen Nutzung der Räume. 3 Bäder: Ausgestattet mit Sanitäreinrichtungen für maximalen Komfort. Ausstattung: Moderne Fenster: Kunststoff/ISO Fenster mit Rollos sorgen für optimale Isolierung und Komfort. Komplett unterkellert: Viel Platz für Hobbys, Lagerung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten dank eines speziellen Hobbyraums. Solaranlage und Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energieversorgung, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet. Doppelgarage: Bietet sicheren Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum
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1/10
599.000,00 €
8 Zi.
290
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Anlehnung an die traditionellen Hopfenhäuser des Fränkischen Seenlands präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als ein wahres Juwel der Architektur. Das Haus zeichnet sich durch ein markantes, steiles Sparrendach mit einer Neigung von 60
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Grad aus, das an die charakteristischen Hopfenhäuser erinnert. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein herausragendes Wohnerlebnis in einer malerischen Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der großzügige Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit weiten Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein traditioneller Grundofen mit einer integrierten Holzbank schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Vollholzküche mit einem großzügigen Essbereich ist ideal für gesellige Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. 1. Obergeschoss / Dachges
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647.000,00 €
12 Zi.
269
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1993 voll unterkellert in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 269m2. Die Grundstücksfläche beträgt 695m2. Die Wohnung im EG und 1. OG hat einen großen Südbalkon. Jede Wohnung
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verfügt über einen Keller sowie einen Garagenstellplatz. Daneben gibt es auf dem Grundstück 2 Außenstellplätze. Links neben dem Haus gibt es eine freie Fläche, die die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Gebäudes, Parkplätze oder einen schönen Garten bietet. Die Wohnungen sind vermietet, die Mieten wurden am 1.6.2024 erhöht. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.115,00 Euro; dementsprechend 25.380,00 Euro im Jahr. Ausstattung Gasheizung, Energieausweis vorhanden; Energiebedarf 127,1kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse D Flächenverteilung WE 1 EG ca 93 m² (vermietet) WE 2 1. OG ca 93 m² (vermietet) WE 3 DG ca 83 m² Wohnung wird frei) Jeweils 4 Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung, Dusche und Badewanne im Tageslichtbad, Gäste-WC, Spe
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1/10
749.000,00 €
6 Zi.
206
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene freistehende und sofort zur Verfügung stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich massiv erbaut, 1998 und 2002 renoviert und um zwei Wintergärten erweitert und in den Jahren 2015 und 2018-2023 teilsaniert. Es befindet sich auf
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einem ca. 1.060 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld im Zentrum Allersbergs in absolut ruhiger Lage. Die ca. 206 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einer Speisekammer und einem Gäste-WC. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 151 m² ist im Untergeschoss vorhanden. Hier befinden sich drei zu Wohnzwecken nutzbare Räume, welche als Homeoffice, Hobbyraum oder auch als Gästezimmer dienen könnten. Über den Eingangsbereich und die großzügige Diele mit exklusivem Juramarmorboden gelangt man in die Küche mit Speisekammer und Durchgang zum Wohn- und Essbereich mit Vollholz-Parkettboden. Der weitläufige, 43 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch seinen anschließenden über 30
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1/10
699.000,00 €
7 Zi.
209
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene freistehende Zwei-, oder auch als Einfamilienhaus nutzbare Familiendomizil, wurde 2004 umfassend saniert, stets hochwertig instand gehalten und ursprünglich 1966 massiv erbaut. Es befindet sich in Südwestausrichtung auf einem
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ca. 743 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, am Stadtrand Roths. Die ca. 209 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit sechs bis sieben Zimmern, drei Bädern, zwei Küchen, zwei Speisekammern und drei WCs. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 m² ist im Kellergeschoss vorhanden. Hier befindet sich eine ca. 80 m² große Schwimmhalle mit separatem Wellnessbereich, Sauna, Bad und einem Austritt auf eine uneinsehbare Relaxterrasse. Dieser Bereich könnte in eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgestaltet werden. Darüber hinaus stehen hier noch ein Waschraum und drei weitere Räume zur Verfügung. Über den Eingangsbereich und die Diele mit Schreiner-Garderobenbereich gelangt man in die moderne Küche mit Speiseka
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
80
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, erbaut 1991, mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Modern, gepflegt und lichtdurchflutet präsentiert sich diese
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Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass private und gemeinschaftliche Bereiche der Wohnung klar getrennt sind. Alle Räume der Wohnung sind von der Straße abgewandt und somit sehr ruhig nach Osten, Westen und Süden ausgerichtet. Die jetzigen Mieter ziehen zum 31.01.2025 aus. So finden Sie beste Bedingungen vor, für eine Eigennutzung oder künftige Vermietung. Zur Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerraum eine geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb, einer zusätzlichen Nische als Abstellfläche und direktem Zugang zum Hausflur. In den letzten Jahren wurden 3-fach vergla
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Quelle:
www.immowelt.de
769.000,00 €
11 Zi.
249
m2
91189 Rohr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem großzügigen und vielseitigen Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auf einem 642 m² großen Grundstück im idyllischen Regelsbach gelegen ist. Das Haus, erbaut im Jahr 2002, bietet nicht nur viel Platz für die
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ganze Familie, sondern auch modernisierte Ausstattung und viele Komfortmerkmale, die ein entspanntes Wohnen garantieren. Raumwunder mit flexibler Nutzung . Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 134 m² - offener Grundriss, helles Wohnzimmer mit Kachelofen, modernes Bad (2022 renoviert) mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. . Wohnfläche Obergeschoss: ca. 114 m² - großzügige Räume, ein weiterer Kachelofen und ebenfalls ein modernes Bad (2022 renoviert). . Einliegerwohnung im Untergeschoss: ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche, bestehend aus drei Räumen, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Die vorhandenen Küchenanschlüsse machen die Nutzung als Einliegerwohnung einfach. . Ausbaureserve im Spitzboden: Mit ca. 75 m² zusätzlicher Wohnfläche
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297.000,00 €
3 Zi.
241
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhafte Maisonette-Wohnung in Roth Bernlohe - Top Preis - nur 1.232,- Euro pro m² Wohnfläche Zum Verkauf steht eine schöne große Maisonettewohnung über 3 Etagen (1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss) auf 241 m² Wohnfläche und
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über 42 m² Nutzfläche (Dachgeschoss). Achtung Schnäppchen! Die Wohnung wird zu einem Top Preis von nur 1.232,- Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angeboten! Der Normalpreis liegt bei 2.385,- Euro pro m². Highlights auf einen Blick: - Ruhige Wohnlage mit traumhafter Aussicht - Naturholz mit vielen charaktervollen Holzbalken - Großzügige Außenflächen: 1 große Terrasse (52 m²) und 4 Balkone (über 50 m²) - Luxuriöse Ausstattung: Sauna, Kühlbecken - Moderne Heizungssysteme: Ölheizung (2008), Fußbodenheizung (2017) - Modernisiertes Badezimmer: Komplett renoviert im Jahr 2020 - Elektrische Rollos: moderner Wohnkomfort - Separates Kellerabteil - 1 Stellplatz Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Roth Bernlohe bietet Ihnen außergewöhnlichen Wohnkomfort auf 241 m
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1/10
597.000,00 €
5 Zi.
220
m2
91126 Kammerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernisiertes Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Barthelmessaurach, Kammerstein Objekttyp: Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstücksfläche: ca. 800 m² Baujahr: umfassend renoviert und saniert 2012 bis
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2018/19 Kaufpreis: 597.000,- Euro Lage: Barthelmessaurach, Kammerstein Zimmer: 6 Zimmer Bäder: 2 Tageslichtbäder Keller: Voll unterkellert Objektbeschreibung Dieses großzügige und voll renovierte Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in idyllischer und ruhiger Lage im charmanten Ortsteil Barthelmessaurach der Gemeinde Kammerstein. Das vollunterkellerte Haus bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem Eckgrundstück von ca. 800 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Sanierung in den Jahren 2012 bis 2018/19 erstrahlt das Haus in neuem Glanz und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Aufteilung - Erdgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Übergang zur modernen, voll ausgestatteten Küche und einem angrenzen
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Quelle:
www.immowelt.de
635.000,00 €
11 Zi.
258
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Haus mit zwei Wohneinheiten in erstklassigem Zustand. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das vom Eigentümer selbst bewohnt wird und sich auf einem ca. 623 m² großen, liebevoll gepflegten
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Grundstück befindet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und umfassend modernisiert, darunter Maßnahmen wie die Erneuerung des Dachfirsts, die Fassadendämmung, eine wartungsfreie Fassadenverkleidung und neue Fenster, um nur einige Beispiele zu nennen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf elf Zimmer, bietet dieses Haus viel Platz und Komfort. Immobilien-Highlights: •Wohnfläche: ca. 258 m² •Grundstücksgröße: ca. 623 m² •Einheiten: 2 Wohneinheiten •Baujahr: 1978 •Neu: Wartungsfreie Fassade mit Dämmung + Dachbodendämmung •Sanierung: fortlaufend instandgehalten Beschreibung des Objekts: Das Haus überzeugt durch seinen einladenden und charmanten Charakter. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils abschlie
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www.immowelt.de
585.000,00 €
7 Zi.
184
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es erwartet Sie hier ein top gepflegtes, von den Eigentümern bis dato selbst bewohntes Haus. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Doppelgarage. Der Garten ist liebevoll angelegt und ebenfalls
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top gepflegt. Ein Gartenhaus ist vorhanden. Die derzeitigen Bewohner des Dachgeschosses würden gerne als Mieter wohnen bleiben (das kann aber auch gegebenenfalls anders besprochen werden). Die Wohnung ist modernisiert. Erdgeschoss: Gardarobe (ca. 1,32 m²), Windfang (ca. 4,93 m²), Gäste-WC (ca. 1,97 m²), Diele (ca. 7,59 m²), Flur (ca. 4,52 m²), Wohn-Essbereich (ca. 29,93 m²), Wohnküche (ca. 20,46 m²), Kind (ca. 15,60 m²), Schlafzimmer (ca. 18,25 m²), Tageslichtbad (ca. 7,58 m²); Der Wohn-Essbereich wurde mit einer Ständerwand, welche leicht zu entfernen ist, in zwei Räume geteilt. Die top moderne Einbauküche verbleibt bei Kauf im Haus. Sie ist 9 Jahre alt und hatte einen Neupreis von 18.000,-- €. Es sind Siemensgeräte enthalten. Das Tageslich
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www.immowelt.de
585.000,00 €
7 Zi.
184
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es erwartet Sie hier ein top gepflegtes, von den Eigentümern bis dato selbst bewohntes Haus. Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Der Garten ist liebevoll angelegt und ebenfalls top gepflegt. Ein Gartenhaus ist
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vorhanden. Die derzeitigen Bewohner des Dachgeschosses würden gerne als Mieter wohnen bleiben (das kann aber auch gegebenenfalls anders besprochen werden). Die Wohnung ist modernisiert. Erdgeschoss: Gardarobe (ca. 1,32 m²), Windfang (ca. 4,93 m²), Gäste-WC (ca. 1,97 m²), Diele (ca. 7,59 m²), Flur (ca. 4,52 m²), Wohn-Essbereich (ca. 29,93 m²), Wohnküche (ca. 20,46 m²), Kind (ca. 15,60 m²), Schlafzimmer (ca. 18,25 m²), Tageslichtbad (ca. 7,58 m²); Der Wohn-Essbereich wurde mit einer Ständerwand, welche leicht zu entfernen ist, in zwei Räume geteilt. Die top moderne Einbauküche verbleibt bei Kauf im Haus. Sie ist 9 Jahre alt und hatte einen Neupreis von 18.000,-- €. Es sind Siemensgeräte enthalten. Das Tageslichtbad ist in hellen Tönen gehalten un
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www.immowelt.de
549.000,00 €
255
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Auf einem ca. 857 m² großem Grundstück befindet sich dieses gepflegte, vermietete 3 Familienwohnhaus und eine große Scheune (kein Denkmalschutz). Ca. 1973 wurde ein, auf dem Grundstück vorhandenes Wohnhaus abgerissen und an gleicher Stelle ein 3
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Familienwohnhaus gebaut. Die Wohnungen sind an solide Mieter vermietet – die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 75 m² - ca. 90 m². Eine Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück – diese wurde ca. 1981 gebaut. Die charmante Scheune – welche aus einem EG und OG besteht - bietet viel Potential.
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235.000,00 €
5,5 Zi.
106
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kleine Einfamilienhaus wurde 1952 in ruhiger Lage in Thalmässing auf 538 m² Grund errichtet. Die rund 106 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Schlafzimmer und die Küche. Ein weiterer Raum
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wird als Esszimmer genutzt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Geräteschuppen. Das Eigenheim ist sofort frei.
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379.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige und gepflegte Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 2 Etagen oder wie heute als Zwei-Generationenhaus mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern genutzt werden. Eine Vermietung der einzelnen Wohnungen ist möglich, jedoch
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müssten in die Versorgungsleitungen noch Zwischenzähler eingebaut werden. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden. Da das Objekt derzeit von einer Familie bewohnt wird war das vorerst nicht gewünscht. Jede Etage verfügt über eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung mit einem nach Südost ausgerichtetem Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das Gebäude wurde 1951 als Einfamilienhaus erbaut und 1965 erweitert und aufgestockt, laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2011 wurden alle Elektro- und Wasserleitungen, die Bäder, die Fliesen- und Laminatböden, alle Fenster, die Wohnungseingangstüren und die Haustür erneuert und 2015 der Dachbodenfussboden gedämmt. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1995, 2015 wurde Tankraumbeschichtung eneuer
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www.immowelt.de
747.000,00 €
10 Zi.
287
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem 1.649 m² großen Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus und umfasst eine Wohnfläche
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von ca. 287 m². Besonders hervorzuheben ist die Maisonette-Dachgeschosswohnung, die zuvor als separate Wohneinheit genutzt wurde und über einen eigenen Eingang verfügt. Das Haus ist flexibel gestaltbar, sodass es sowohl für größere Familien als auch zur Vermietung einzelner Wohnungen genutzt werden kann. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich außerdem ein großes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Von der Gesamtfläche des Grundstückes könnten ca. 800 m² als separates Baugrundstück abgetrennt werden, was zusätzliches Potenzial bietet. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, das durch Schiebeelemente in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Zusätzlich gibt es zwei Kinderzimmer un
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www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
… SIE SUCHEN EINE GEPFLEGTE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG? … EIN PERSONENAUFZUG IST FÜR SIE VON BEDEUTUNG? … EIN WÜNSCHEN SICH EINEN SÜD-BALKON? … SIE MÖCHTEN ABGSCHLOSSENE KÜCHE MIT EINER EINBAUKÜCHE? … UND SIE WÜNSCHEN SICH EINE
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OFFENEN DIELEN-, ESS- UND WOHNBEREICH? … EIN GETRENNETR FLUR MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN, BAD UND WC SIND IHNEN WICHTIG? … SIE MÖCHTEN EIN TAGESLICHTBAD UND EIN SEPARATES WC? … SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER? … SIE SIND EIN SINGLE, EIN PÄRCHEN ODER EINE FAMILIE MIT EINEM KIND? … SIE BENÖTIGEN EINEN PKW-ABSTELLPLATZ? … SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE UND RUHIGE LAGE IN ROTH? … BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist diese geräumige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit besonderer Raumaufteilung und mit 76 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehr-Parteien-Hauses aus 1972 in ruhiger und beliebter Lage von Roth genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie mit Blick ins Grüne zu überzeu