Immobilien in Neuburg a.d. Donau kaufen

Top Premium Neu Doppelhaushälfte in bester Lage - Gebäudebestand nutzen und sich selbst verwirklichen
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399.999,00 €
4 Zi.
101 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In zentraler Lage in Heinrichsheim, einem sehr beliebten Stadtteil von Neuburg an der Donau, finden Sie diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit sehr viel Potential. Auf dem 669m² großen, quadratisch zugeschnittenen Grundstück, finden
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Sie alles was das Herz begehrt. Neben der Doppelhaushälfte mit teils überdachter Südterrasse, einer praktischen Garage mit angebautem Geräteraum, einem großen Garten finden Sie auch einen überdachten Außenpool in dem Sie von Mai bis Oktober Ihre Bahnen ziehen können. Der Keller wurde vor kurzem renoviert. In diesem Zuge wurde u.a. die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Der Keller bietet Ihnen eine große Waschküche und viel Lagerplatz in den weiteren Kellerräumen. Die Ölheizung aus dem Jahr 2002 funktioniert einwandfrei und kann noch einige Jahre betrieben werden. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zu der teils überdachten Südterrasse mit Zugang in den Garten. Außerdem bietet Ihnen das Erdgeschoss eine gemü
Top Premium Neu Sofort bezugsfreie 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Balkon in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Im…
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177.000,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
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144.000,00 €
2,5 Zi.
49,61 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz und einer Einliegerwohnung und einer Doppelgarage in Neuburg - Ein Objekt vo…
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727.000,00 €
8 Zi.
249,26 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Wohnlage in Ne…
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850.000,00 €
9 Zi.
220,2 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien und Finanzen
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117.000,00 €
2 Zi.
39,78 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Exklusives Reihenendhaus und eine schöne zwei Zimmer Erdgeschosswohnung in Zentrumsnähe - Neuburg - Ein Objekt von Ihre…
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999.999,00 €
6 Zi.
210,83 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Top Premium Hochwertiges Penthouse Apartment mit großzügiger Dachterrasse und TG-Stellplatz in zentrumsnaher Lage in Neuburg - Ein…
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237.000,00 €
1 Zi.
40,87 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Zentrumsnahe 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Garten in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten…
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343.000,00 €
2 Zi.
67,89 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Exklusives Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung in Zentrumsnähe - Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartne…
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770.000,00 €
4 Zi.
142,94 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Top Premium Schön geschnittenes Einfamilienhaus mit atemberaubenden Ausblick in der Altstadt - Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immob…
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425.000,00 €
6 Zi.
131,4 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Top Premium Charmantes Stadthaus in der Altstadt in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
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125.000,00 €
5 Zi.
100,36 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Top Premium Gepflegte 3-Zi-Whg mit Einzelgarage, Aufzug und Weitblick über Neuburg!
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179.000,00 €
3 Zi.
71,07 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Anlage umfasst 72 Wohneinheiten und wird von der Firma C.P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH verwaltet. Die Wohnung ist seit März
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2021 für 650 € + 50 € Einzelgarage = 700 € (Kaltmiete) monatlich vermietet. Die Aufzugsanlage wird momentan erneuert. Zudem ist noch die Erneuerung des Flachdachs und der Elektrik in Planung. Somit sind zeitnah alle notwendigen Sanierungen erledigt. Die Rücklage mit 430.000 € (Stand 31.12.2023) ist hier sehr gut aufgestellt. Das Hausgeld beträgt monatlich 455 € + 56 € Rücklage und ist auf die intensive Nutzung der Heizung durch die aktuellen Mieter zurückzuführen. Die Wohnung selbst ist hell und hat den großen Vorteil, dass sie sich im 8. Stock befindet, welcher bequem über den Aufzug erreicht werden kann. So hat man trotz der zentralen Lage einen freien Ausblick über ganz Neuburg. Zudem genießt man hier aufgrund der Höhe die absolute Ruhe und
Top Premium Gemütiches EFH mit PV-Anlage und liebevoll gepflegten Garten
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749.000,00 €
5 Zi.
158 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 auf einem 643 m² großen Grundstück. Der Keller wurde mit einer wasserundurchlässigen Stahlbetonkonstruktion (weiße Wanne) gebaut. Die
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Photovoltaik-Anlage generiert eine monatliche Einnahme von ca. 170 €, welche für eine zusätzliche finanzielle Sicherheit sorgt. Über den Eingangsbereich, welcher extra eine Nische für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Räume im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Essplatz, welche durch die Flügeltür mit dem Wohnzimmer verschmilzt und der Kamin sorgt für eine gemütliche Wärme im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch auf die Veranda mit einer Glasüberdachung und Sonnenschutz. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Arbeitszimmer. Der vorhandene Glasfaseranschluss mit Netzwerkdosen garantiert somit die besten Voraussetzungen für ein gelungenes Home-Office. Im Obergeschoss und somit räumlich opt
Top Premium Provisionsfrei - sanierte 1-Zimmer Stadt- und Studentenwohnung mit attraktiver §7h Abschreibung
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209.000,00 €
1 Zi.
23,65 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Investition dank §7h Abschreibung! Ideale 1-Zimmer-Studentenwohnung mit Balkon in der Studentenstadt: Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1783 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 23,65 m². Die
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Immobilie erstreckt sich über die erste Etage eines zweistöckigen Gebäudes, welches in diesem Jahr komplett modernisiert wird. Der Neubauzustand sorgt dafür, dass die Wohnung ein Erstbezug nach Sanierung ist und somit in einem perfekten Zustand für neue Bewohner bereitsteht. Diese Studentenwohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und ihre durchdachte Gestaltung. Das großzügige Zimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Studieren. Das separate Bad erstreckt sich über ca. 6 m². Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die renovierte Wohnung bewahrt ihren historischen Charme durch die stilvollen Fenster im Bauherren-Stil des 18. Jahrhunderts. Das Gebäude selbst fügt sich harmonisch in die A
Top Premium Wohnungspaket! Schöne Wohnung mit Möglichkeit auf 2 separate Wohneinheiten in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilien…
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287.000,00 €
5 Zi.
92,73 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Renovierungsbedürftiges MFH mit 3 Wohnungen!
1/10
399.000,00 €
11 Zi.
196 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus mit drei WE ist renovierungsbedürftig! Aktuell kann die Wohnfläche nicht konkret angegeben werde da es keine Pläne zu diesem Objekt gibt. Die Wohnfläche wurde nachgemessen und ergibt eine Fläche von ca. 196m². Für diese Flächenangabe
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kann keine Gewähr übernommen werden! Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten im Anschluss an das Haus mit ca. 85m²! Die Wohnung im EG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m². Die Wohnung im OG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1Bad, 1 kleiner Balkon und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m² Die Wohnung im DG hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und den Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 48m² Das Baujahr ist ca. 1895! Kein Denkmalschutz, kein Ensembleschutz! Der Energieausweis ist von den Eigentümern bereits in Auftrag gegeben. Die Wohnungen werden aktuell mit Elektrospeicheröfen beheizt (diese sind bereits ausgetauscht also ohne Asbest!) Das Haus ist sofort frei! Es gibt für die EG und OG Wohnungen je ein Kellerab
Top Premium Zentrumsnahe 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Garten in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten…
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343.000,00 €
2 Zi.
67,89 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Aufgepasst! Großzügiges Baugrundstück in einer guten und frequentierten Lage in Neuburg - Ein Objekt von SOWA Immobilie…
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1.415.980,00 €
1.706 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
Top Premium Provisionsfrei - sanierter Altbau. Stadt - und Studentenwohnungen mit attraktiver §7h Abschreibung
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4.704.000,00 €
18 Zi.
534 m2
Kaufpreis
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotenes Altbauhaus mit 18 Wohnungen bietet Ihnen eine gute Investitionsmöglichkeit, dank attraktiver §7h Abschreibung an. Der mögliche Steuervorteil liegt bei ca. 1,2 Mio. € (§7h EStG bei
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Gebäuden in Sanierungsgebieten). Diese Haus wurde speziell für Studentenwohnungen umgestaltet und befindet sich mitten im Herzen der Altstadt Neuburg an der Donau. Die hohe Nachfrage nach Studentenwohnungen wird durch dieses 1783 erbaute Gebäude adressiert, das bis Ende 2024 umfassend renoviert wird. Erstbezug ist ab dem 4. Quartal 2025 geplant. Das Haus besteht aus 18 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 534 qm und einer Gebäudefläche von insgesamt ca. 660 qm. 12 der Wohnungen sind 1-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 19 bis 31 qm. Die 6 weiteren sind 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 26 bis 55 qm. Die meisten Wohnungen haben entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Der architektonische Stil des Hauses harmoniert