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1/30
1.095.000,00 €
15 Zi.
435
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975 und kürzlich saniert sowie renoviert, bietet auf drei Stockwerken verteilt eine Wohnfläche von insgesamt 435 Quadratmetern. Die 15 gut geschnittenen Räume inkludieren acht Schlafzimmer und
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drei Badezimmer, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder zur teilweisen Vermietung bietet.
Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie umfasst eine separate Einliegerwohnung, die zusätzliche Privatsphäre oder Mieteinnahmen bietet. Ein absolutes Highlight ist der Wellnessbereich im Keller, ausgestattet mit einer modernen Sauna und einem einladenden Schwimmbad, der zur Entspannung und Erholung einlädt.
Die Immobilie ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet und verspricht durch die ausgezeichnete Lage und Ausstattung eine hohe Lebensqualität.
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1/18
590.000,00 €
6 Zi.
180
m2
86633 Neuburg a.d.Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Es ist wieder einmal besonders schön, Ihnen jetzt ein Traumhaus mit wunderbarem Ausblick, auch direkt auf Neuburg, vorzustellen. Ein durchdachtes Zuhause, welches Sie und Ihre Familie mit offenen Armen empfängt, in dem Sie sich zu Hause fühlen
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werden.
Gerade hier, im oberen Erdgeschoss, finden Sie Großzügigkeit auf ca. 120 qm. Treten Sie ein.
Warme Farben werden Sie umarmen, vom Parkett in allen Wohnräumen, den Türen und Fenstern.
Das Herzstück dieser Etage ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem traumhaften Balkon mit offenem Kamin, Traum-Terrasse wäre besser beschrieben. Hier trifft sich die ganze Familie oder Ihre Freunde warten auf eine Einladung. Auch von der platzreichen Diele aus können Sie den Balkon erreichen. Mit einer kleinen Abstellkammer versehen, die keine Hausfrau missen möchte, verbindet die Diele natürlich auch die Räume, welche für Erholung sorgen. Das in 2018 neu erstellte Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken lässt keine
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
1.415.980,00 €
86633 Neuburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
86633 Neuburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
100
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In einer exponierten, ruhigen Wohngegend (Ende einer Sackgasse), unweit der Neuburger Innenstadt (ca. 10 Gehminuten), liegt dieses, dem Alter entsprechend sehr gut erhaltene Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 fertiggestellt und
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bezogen wurde. Die damalige durchdachte Planung ergab eine zweckmäßige Aufteilung, die die Unterbringung von zwei Generationen ermöglicht (seit Erstbezug bis vor ca. 1 Jahr) und deshalb zwei Einbauküchen (6 und 15 Jahre alt) installiert sind. Dagegen ist nur ein Badezimmer vorhanden (im OG lediglich WC), jedoch wäre die Einrichtung eines zweiten Bads möglich. Vor knapp 30 Jahren wurde auf eine Ölzentralheizung umgestellt, die im Keller - zusammen mit den Öltanks (4.000 l) - untergebracht ist. Vor acht Jahren wurde der Brenner erneuert, gleichzeitig wurde dabei der Kamin saniert. Ein weiterer Kamin stünde für Festbrennstofffeuerstellen zur Verfügung. Vor ca. 15 Jahren wurden die Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt und das Dach vollständ
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
868.000,00 €
5 Zi.
150
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In zeitloser Architektur entsteht ein modernes Einfamilienhaus im Neuburger Stadtteil Ried. Das hier angebotene Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist ideal für Familien geeignet. Aufgrund Wärmedämmziegel und weiterer Maßnahmen
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wird die Energieeffizienzklasse KFW 55 erreicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist von der Straße abgewandt und liegt in ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet Stauraum sowie Platz für Freizeitaktivitäten. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss wird stilvoller Mehrschichtparkettboden verlegt. Bad und WC werden gefliest. Ein oberirdischer Stellplatz und eine Garage bieten Platz für Fahrzeuge.
Lagebeschreibung: Neuburg zeichnet kurze Entfernungen nach Ingolstadt, München, Nürnberg, Eichstätt, Rain am Lech, Donauwörth und Augsburg aus. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neuburg-Ried, welcher über die Ingolstädter Straße über eine optimale regionale wie auch überregionale Anbindung verfügt. Einkau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
147,5
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit im begehrten Neuburger Gewerbegebiet, die durch ihre moderne Architektur und großzügige Raumaufteilung besticht. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet
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insgesamt ca. 147,5 m² Wohnfläche, die teilweise gewerblich genutzt werden muss. Highlights der Gewerbeeinheit Gesamtwohnfläche: Ca. 147,5 m² Wohnfläche Stockwerke: Zwei Etagen Wohnbereich: Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich im 1. Stock bildet das Herzstück dieser Einheit und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Schlafzimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer. Empore: Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man auf die Empore, die sich ideal als Büro nutzen lässt von hier aus kommen Sie auch zu einem weiteren Schlafzimmer und einer großen Lagerfläche. Terrasse: Vom Wohnbereich aus betritt man eine großzügige Terrasse mit ca. 11,5 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Garte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
308.200,00 €
2 Zi.
59,86
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Mit viel Liebe zum Detail entsteht in Neuburg an der Donau ein stillvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 14 oberirdischen Stellplätzen. Die moderne Architektur mit zukunftsorientierter Konzeption sticht
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durch ihre helle und durchdachte Grundrissgestaltung hervor, die Anleger und Eigennutzer gleichermaßen begeistert. Das Gebäude wird in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise erstellt, was ein modernes und energieeffizientes Wohnen verspricht. Außerdem entspricht das Gebäude den aktuellen Anforderungen des KfW Energie Effizienzhauses 40. Durch diese Bauweise ist eine Beantragung eines zinsverbilligten KfW-Förderdarlehens für klimafreundliches Gebäude (100.000,- € zu Zins: 1,65%) möglich - ein erheblicher Vorteil im aktuellen Zinsumfeld! Das Effizienzhaus 40 ist ein Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit. Mit nur 40 % des üblichen Energiebedarfs tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und sparen dabei auch noch erhebliche Kosten. Als Befeuerungsart wird
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Quelle: www.immowelt.de
117.000,00 €
2 Zi.
39,78
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Von hier aus erreichen Sie Banken, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bäckerei, Läden etc. in nur wenigen Gehminuten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Südpark ca. 1 km entfernt oder im Stadtzentrum ca. 1,5 km
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entfernt. Die Stadtbushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt. Die Schnellstraße B16 ist ca. 1 km entfernt. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist. Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka. Schule
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
140
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss der Stadtvilla LifeStyle 13.01 W mit Walmdach variieren und zum Beispiel einen Erker oder eine Doppelgarage planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu
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machen und von außen aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
54
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53,59 m² ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend von Neuburg an der Donau. Die Wohnung
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befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch eine praktische Aufteilung und eine sehr gepflegte Ausstattung. Aufteilung: Eingangsbereich: Freundlicher Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Wohnzimmer: Großzügiger und heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia, die von den Eigentümern zu einem einladenden Wintergarten umgestaltet wurde - ideal für gemütliche Stunden oder als erweiterter Wohnbereich. Küche: Separate Küche, die Platz für eine moderne Einbauküche bietet und den täglichen Kochgenuss zum Vergnügen macht. Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke bietet. Bad: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenansch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
85,7
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Zentrale Lage mit Topanbindung bietet viele Freizeitmöglichkeiten Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 500 m ansässig Anbindung: Bahnhof ca. ein Kilometer, Bundesstraße 16 sowie Autobahn 9 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Neuburg an der Donau, ideal sowohl als Investment als auch zur eigenen Nutzung + Mit einem Gemeinsc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
68
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Neuburg an der Donau mit ca. 30.000 Einwohner liegt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Geografisch befindet sie sich daher im Herzen Bayerns, direkt an der Donau, was ihr nicht nur landschaftliche Schönheit verleiht, sondern auch
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eine historische Bedeutung als Teil der Donauroute. Die Stadt ist bekannt für ihr gut erhaltenes Renaissance-Schloss, das über der Altstadt thront. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Neuburg gut erschlossen. Die Bundesstraße B16 verläuft direkt durch die Stadt und bietet eine direkte Verbindung nach Ingolstadt und weiter nach Regensburg im Osten sowie nach Donauwörth und weiter nach Ulm im Westen. Die Bundesstraße B299 kreuzt ebenfalls in Neuburg und führt nach Norden in Richtung Altmühltal und südlich in Richtung Augsburg. Der Bahnhof Neuburg an der Donau ist Teil der Bahnstrecke Ingolstadt-Neuoffingen. Es gibt regelmäßige Regionalbahnverbindungen, die Neuburg mit größeren Städten wie Ingolstadt verbinden, von wo aus man Anschluss an das
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
221.500,00 €
3 Zi.
67
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Kurzbeschreibung: Idealer Einstieg für die junge Familie
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neuburg - weitere Details
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siehe beigefügtes Lageexposé.
Ausstattung: - Korkböden in den Wohnräumen - Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine - Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten - Balkon mit Südausrichtung - großer Kellerraum - Einzelgarage zzgl. zum Preis von 12.000, - € - Kinderspielplatz am Haus - ruhige Wohnlage mit hohem Vermietungspotential
Objekt: Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße eines Wohngebietes. Die gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon bietet unter anderem ein Tageslichtbad sowie einen kleinen Abstellraum. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren durch Neue
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
243.000,00 €
3 Zi.
70
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ried am Rande von Neuburg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten: Ca. 1 km bis zu den nächsten Geschäften Stadtzentrum: Ca. 2 km bis ins Stadtzentrum von Neuburg Anbindung: Ca. 20 km bis zur nächstgrößeren Stadt Ingolstadt
Ausstattung: Raumaufteilung und Ausstattung -Letzte Renovierung: 2023 (Dachfläche und Fenster) -Wohnfläche: ca. 70 m² -Zimmer: 3 -Etage: 2. Stock -Badezimmer: 1 (mit Dusche und Badewanne) -Küche: Aktuell ist eine Küche vorhanden, die dem jet
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Quelle: www.immowelt.de
217.000,00 €
9 Zi.
186
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Einfamilienhaus in einer guten Lage! Zu Verkaufen steht hier das charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und einem Grundstück von ca. 452 m². Das Einfamilienhaus verfügt über genügen Platz. Vereinbaren Sie jetzt
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schonmal einen Termin und lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4
Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
40
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 2 Zimmer Wohnung in Neuburg Neufeld, 2. OG, Balkon, ruhige Lage. Das Gebäude ist außen saniert und neu gestrichen. Fahrradunterstellplätze und Mülltonnenhäuschen vorhanden. Die Altbauwohnung ist teilrenoviert und zur Zeit
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vermietet. Mieteinnahmen 450 € zzgl. NK.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
160
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70km), Augsburg (50km) und Ingolstadt (20km) machen Neuburg nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche
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mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Neben den kulturellen Möglichkeiten in der historischen Altstadt offenbart die Lage an der Donau zusätzliche Perspektiven für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Flusses laden hier zu Outdoor-Aktivitäten ein. Das Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Neuburg-Bittenbrunn kombiniert ruhiges Wohnen, Naturerholung vor der Haustüre und doch eine verkehrsgünstige Lage für den täglichen Weg in Kindergarten/Schule/Beruf. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objekt: In ruhiger Siedlungslage im Neuburger Stadtteil Bittenbrunn präsentiert sich dieses top gepflegte Zweifamilienwohnhaus als kleines Raumwunder! Auf
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
8 Zi.
413
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: 3,33 % inkl. MwSt. 3,33% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
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abgeschlossen.3,33% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Sie finden das Grundstück in dem schönen Bittenbrunn, welcher ein Vorort der Residenzstadt Neuburg an der Donau ist. Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70km), Augsburg (50km) und Ingolstadt (20km) machen Neuburg nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Neben den kulturellen Möglichkeiten in der historischen Altstadt offenbart die Lag
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
110
m2
86633 Neuburg a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Neuburg. Zahlreiche einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Umgebung.
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Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe sowie ein Spielplatz und Kindergärten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus befindet sich in einem allgemein guten Zustand. 2015 Eingangstreppe und Eingangstür erneuert. Fassade von der Wetterseite wurde verputzt und Gestrichen. 2022 wurde eine große Entkalkungsanlage eingebaut. 2023 wurde ein neuer Warmwasserspeicher verbaut.
Objekt: Gemütliche, großzügige und renovierte 4 Zimmer mit 110m². Die Wohnung üb