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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
6 Zi.
160
m2
81549 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verkauft wird eine schöne, gepflegte Doppelhaushälfte mit einer separat begehbaren ca. 37 m² großen 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Terrasse im Dachgeschoß. Die Wohnung im Dachgeschoß könnte ggf. separat vermnietet werden. Das Objekt wurde 1997
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in solider Ziegelbauweise errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem großzügigen Wohnzimmer eine etwa 17 m² große, helle Wohnküche mit vier Fenstern und einer Ausgangstüre zum Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ferner gibt es im Erdgeschoß ein WC und daneben eine praktische Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus ist die zur Südseite ausgerichtete Terrasse und der Garten begehbar. Im ersten Obergeschoß befinden sich das Eltern- und Kinderschlafzimmer sowie zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer ist sehr praktisch durch eine Trennwand unterteilt, hinter der Trennwand befindet sich ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus ist der etwa 2 m² große Südbalkon aus begehbar. Gegenüber dem Elternschlafzimmer befind
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
2 Zi.
58
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
+++HIGHLIGHTS+++ - Geschätzte Lage in Obergiesing - Schnelle Anbindung über u-Bahnstation und Mittlerer Ring - Vielfältige Infrastruktur und Freizeitangebote - Ruhige Umgebung und viele Parkanlagen in direkter Nähe - Gepflegte Wohnanlage mit
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begrüntem Innenhof - Effiziente Grundrissgestaltung und helle Räumlichkeiten - Große Terrasse in sonniger Ost-Ausrichtung - Kurzfristige Verfügbarkeit +++OBJEKTBESCHREIBUNG+++ Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1983 und liegt in einer begehrten Lage von Obergiesing. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große Dachterrasse, die zudem über einen Abstellraum verfügt. Der Innenbereich besticht durch eine gemütliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle, großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse in Ost-Ausrichtung. Die angre
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
3 Zi.
66,86
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (HP-6.OG) im beliebten Stadtteil Giesing. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Gebäude liegt sehr ruhig und ist von viel Grün
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umgeben. Die Wohnung teilt sich auf in das nach Osten ausgerichtete Wohn- und Kinderzimmer, beide mit Balkonzugang, das Schlafzimmer sowie die Küche und das innenliegende Bad. In der Diele gibt es praktische Nischen für Abstellmöglichkeiten und die Garderobe. Hier wurden vom Voreigentümer bereits Einbauschränke installiert. In allen Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, Küche und Bad sind mit dem Baujahr entsprechenden Fliesen versehen. Die Fenster haben praktischerweise mechanische Rollläden. Die Zentralheizung wird über Fernwärme gespeist. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum. Mitverkauft und im Kaufpreis bereits enthalten ist ein oberer Tiefgaragenduplexparker. Der Zugang zur TG erfolgt direkt
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
3 Zi.
81
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
SOFORT BEZUGSBEREIT UND FRISCH RENOVIERT! Diese stilvolle Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1902. Über das charaktervolle Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Beim Betreten der Wohnung
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werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche mit direktem Zugang zum Balkon, sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und eine kleine Abstellkammer, in der sich auch die Gastherme befindet. Die durchdachte Raumaufteilung und der besondere Altbaucharme gepaart mit dem modernen Zustand werden Sie sofort begeistern. Die Wohnung wurde kürzlich komplett und hochwertig renoviert, inklusive neuer Elektrik, einem stilvollen Bad, edlen Parkettböden, modernen Fenstern und einer effizienten Gastherme. Die Küche ist bereits für die Verw
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Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
2 Zi.
78
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Der gepflegte Altbau wurde 1910 in solider Ziegelbauweise errichtet und die letzten Jahre behutsam, aber umfassend renoviert. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selber bewohnt. Zwei idyllische Innenhöfe bieten Raum
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für Entspannung und gehören zu dieser außergewöhnlich harmonischen Hausgemeinschaft.
Raumaufteilung
Die Dachterrassenwohnung wurde in den 1990er Jahren ausgebaut. Dadurch sind alle Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) zu dieser Zeit neu gemacht. Eine Deckenhöhe von ca. 4,45 m an der höchsten Stelle und 2,43 im Bereich ohne Schrägen, vermittelt ein großzügiges, angenehmes Raumgefühl. Der helle Wohnbereich bietet mit 31.5 qm viel Platz. Die anschließende Diele führt zur traumhafte Terrasse in südlicher und westlicher Ausrichtung. Das Schlafzimmer und das Bad mit WC sind über die Diele erreichbar. Eine extra Zugang zu Bad/WC ist problemlos machbar. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Zu den 78qm Wohnfläche bietet e
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
3 Zi.
91
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche bietet ein schönes Zuhause im Osten von München. Die Wohnung liegt im 6. OG (Dachgeschoss) eines im Jahr 2002 errichteten, sehr gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung
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begeistert mit einer klaren Raumaufteilung, viel Tageslicht und dem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Räume der Wohnung werden über den zentralen Flur im Eingangsbereich erschlossen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Stellfläche für Bett, Schrank, Schreibtisch und mehr. In den Schlafzimmern befinden sich jeweils ein moderner Einbauschrank, der mitverkauft wird. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und hat ein Fenster nach außen. Die Fensterfront im Wohnzimmer erhellt den gesamten Raum mit viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus ist die großzügige und geschützte Dachterrasse erreichbar, die mit ihrer Süd-Ost-Ausrichtung die Sonne und Privatsphäre genießen lässt. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Badezimmer mit Badewanne,
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
3 Zi.
93
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in dem beliebten Stadtteil von München, Obergiesing, welche nach Vereinbarung verfügbar ist. Die großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und
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ein Wohnzimmer, die sich für Familien oder Paare gleichermaßen eignen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 erbaut und besticht auch heute durch ihre gepflegte Erscheinung sowie eine normal gehaltene Ausstattung. Das Objekt verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was besonderen Komfort bietet. Die Einbauküche ist funktional und lädt zur kulinarischen Entfaltung ein. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigener Keller, mit zusätzlichem Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich dazu.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
4 Zi.
124
m2
81549 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Häuser mit so individuellen und besonderen Innen- und Außenwelten, dass man aus dem Schwärmen gar nicht mehr herauskommt: Das Trio in einer ruhigen Wohnstraße in Obergiesing steckt voller Highlights und Überraschungen. Moderne Grundrisse
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schaffen ein wohnliches und zugleich repräsentatives Ambiente, durchdrungen von Helligkeit und Eleganz. Durch zauberhafte Terrassen und Privatgärten erhält das Neubau-Ensemble besonderen Flair, der jeden Tag ein bisschen Urlaub verspricht - eine Einladung zum Glücklichsein für Familien und Paare. Innen- und Außenwelten verschmelzen durch die offene Architektur perfekt miteinander. Bodengleiche Fenster und Dachgauben lenken den Blick nach außen und lassen die Räumlichkeiten im schönsten Licht erstrahlen. Die Erdgeschosse beeindrucken durch ihre Weitläufigkeit. Große Wohn-Ess-Bereiche mit integrierten Küchenbereichen versprechen genzenlosen Komfort. Tolle Außenbereiche laden ein, das Leben jeden Tag in vollen Zügen zu genießen. "In der Ruhe liegt die Kra
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES . Baujahr 2013: Massivhaus . Energieeffizientes Gebäude beheizt mit Fernwärme und Kraft-Wärme-Kopplung . Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Personenaufzug . Miteigentumsanteil: 27,060/1000 - Reine
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Grundstücksfläche ca. 1.315 m² . Gemeinschaftsräume für Fahrräder . Raum im Untergeschoss für Abfallentsorgung WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS . Wohnung von der Straße abgewandt Richtung Innenhof gerichtet . Grundrissgestaltung nach Feng Shui, daher optimal platzierte Räume . Wohn-/Koch- und Essbereich mit Balkonzugang . Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Großer Balkon mit Westausrichtung und mit Sicht in den Innenhof . Lichtdurchflutete Räume . Optimal geschnittene Wohnung mit 2 Schlafzimmer . Hochwertig, schwellenlos verlegtes Parkett in allen Wohnräumen . Master-Bad mit Badewanne und zwei Oberlicht-Verglasungen .. Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekte .. Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer . Überdachter großer ca. 10 m² großer Balkon mit Holzb
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
72,9
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Die perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im schönen Giesing. Sie begeistert nicht nur durch einen besonderen Schnitt, sondern auch durch Ihre moderne und helle Ausstattung. Neben dem ca. 15 m²
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großen Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung in den Innenhof, befindet sich das großzügige Badezimmer mit Tageslicht, einem Whirlpool sowie einer Dusche mit modernen Armaturen. Am Badezimmer angrenzend befindet sich einer der beiden Balkone, ebenfalls in Richtung des Innenhofs. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und bietet Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten zweiten Balkon, der durch die perfekte Ausrichtung und den schönen Blick auf den alten Baumbestand zum Verweilen und entspannen einlädt. Die Einbauküche mit Kochinsel grenzt offen an den Wohnbereich an und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden diese schöne Wohnung gekonnt ab. Im
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
3 Zi.
110,13
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
190
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Luxuriös Wohnen über den Dächern von München - hier wird das Dach eines prächtigen Eck-Hauses, mit originalem Baujahr ca. 1900, ausgebaut. In dem unter Denkmalschutz stehenden Wohnhaus wird der Dachrohling zu einer 4-Zimmer Wohnung mit bis zu
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270 qm Nutzfläche (Galerie möglich) umgebaut. Die Baugenehmigung ist erteilt, auf persönliche Wünsche der Erwerber im Bezug auf Aufteilung und Ausstattung kann jetzt noch eingegangen werden. So ist es möglich, die Grundrisse genau den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Dazu gerne mehr im persönlichen Gespräch. Auch der gesamte repräsentative Altbau wird im Zuge des Dachausbaus größtenteils saniert werden, sodass nach Beendigung der Bauarbeiten nahezu Neubaustandard vorliegt. Die Eigentümergemeinschaft hat dieser Sanierung bereits beim Erwerb zugestimmt, derzeit werden gerade Angebote für die detaillierten Arbeiten von unserem Architekten eingeholt und bei der nächsten Eigentümerversammlung verabschiedet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.328.000,00 €
2 Zi.
103,73
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
972.000,00 €
3 Zi.
77,74
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
2 Zi.
55
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Interessante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in ruhiger und zentraler Lage von 81539 München - Giesing im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, 2 Balkone, gepflegte Wohnanlage, Südwestlage, Baujahr 1986, laufende Instandhaltung, Heizung,
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Fassade, Fenster erneuert, Einbauküche, Einbauschrank in der Diele, Teppich- und Laminatböden, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
51
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich überzeugen von einer schönen Stadtwohnung. Diese schöne, Helle 2 Zimmerwohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Es ist einfach toll mitten in der Großstadt zentral aber doch
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Ruhig zu wohnen. Der Grundriss ist einfach aber praktisch und bietet alles was man benötigt. Heller Wohnraum, große Räume und ein helles Bad mit Wanne. Die Ausstattung der Wohnung entspricht weitestgehend dem Baujahr. Bad und Bodenbeläge wurden schon mal erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Anbau eines Balkons eventuell möglich.
Raumaufteilung
Grundrisspläne sind hinterlegt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
894.000,00 €
3 Zi.
71,49
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Top
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.210.000,00 €
3 Zi.
98,87
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.595.000,00 €
620
m2
81539 München
Immobilientyp: Grundstück
Rarität in Giesing: zentral & ruhig gelegenes Grundstück mit Alt-MFH, rückwärtigen Lagerbauten und Bauvorbescheid mit Entwurfsplanung Nähe Tegernseer Platz. ------- Auf Eigentümer-Order bearbeiten wir nur @-Anfragen mit Namen, vollständiger
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Postanschrift & Tel.-Nr. (ohne Tel.-Nr. keine Rückmeldung möglich). Bitte angeben. Danke. Grundstücks- & Liegenschaftsdaten: + Grundstücksgröße: 620 m² + Real-Eigentum + voll erschlossen + kein Denkmalschutz + Grundstück vollständig frei von Begrünung + Umgriff Erhaltungssatzungsgebiet Nr. 10 Tegernseer Landstraße + Blockrandbebauung + Bestands-MFH-Vordergebäude: ++ Baujahr 1888 ++ 9 kleinteilige WE, davon 2 leerstehend ++ Wohnfläche: ca. 365 m² Der Energieausweis v. 08.08.2023 (gültig bis 07.08.2033) weist einen Endenergiebedarf i.H.v. 184,71 kWh/(m²*a) aus. + rückwärtige Bestands-Lagerbauten: ++ leerstehend ++ Nutzfläche ca. 247 m² Planungs- & Bau-Option gem. Bauvorbescheid: + Bebaubarkeit gem. Nachbarbebauung: V + DG + Gebietsdefinition: WA + Vor
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Quelle: www.immowelt.de
3.190.000,00 €
11 Zi.
270
m2
81541 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde in den 1950er Jahren schrittweise in Form einer Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück errichtet und besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Es bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten
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Wohngebiet. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Vorderhaus: 4 Wohnungen (2x 1. OG, 1x 2. OG, 1x DG) 1 Ladengeschäft 3 der Wohnungen sind aktuell vermietet Das Ladengeschäft und eine Wohnung sind derzeit unvermietet, was zukünftigen Besitzern hohe Flexibilität bei der Vermietung oder Selbstnutzung bietet. Hinterhaus: 2 Wohnungen, beide aktuell unvermietet 4 Garagen Im Innenhof stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Holzschuppen im Innenhof kann von den Bewohnern als Abstellfläche genutzt werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt werden die Wohnungen durch Nachtspeicheröfen. Die Energieversorgung mittels Gas wurde bereits vor einigen Jahren überlegt, deshalb steht auch ein Gasanschluss auf dem Anwesen zur Verfügung. Bes