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Quelle: www.immowelt.de
2.980.000,00 €
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in einer Villengegend in der Nähe von Aumeister und dem Bayerischen Rundfunk im Stadtviertel Freimann, das mit Teilen Schwabings den Stadtbezirk 12 - Schwabing-Freimann bildet. Die angrenzenden
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Isarauen und der Englische Garten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Biergartenbesuchen ein. In der Umgebung sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Stadtvillen mit großen Gärten angesiedelt. Am Ende der Straße beginnt ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet. Die Straße ist untergeordnet und wird nur von Anliegern befahren. Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt & Bäckerei) kann man fußläufig innerhalb von max. 10 min. erwerben, zum Euroindustriepark mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten fährt man mit dem Auto nur wenige Minuten. Trotz der ruhigen Lage sind die Autobahn A9 und der Flughafen sowie der Mittlere Ring sehr schnell erreichbar. Zum Münchner Zentrum gelangt man auch mit dem Bus und der U-Bahn "U6 Freim
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1 Zi.
33
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: München-Freimann, Gebäudekomplex in H-Form mit insgesamt 422 Studenten-Appartements; ÖPNV: Bus vor der Haustüre, 10 Min mit dem Fahrrad zur U-Bahn Freimann oder Kieferngarten; Einkauf: Bäckerei gegenüber, Aldi ca. 200 m;
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Volleyball-Spielplatz direkt auf dem Gelände, viel Natur in der Umgebung z. B. der Englische Garten Nord und die Isar.
Ausstattung: Möbliert, Küchenzeile inkl. Kühlschrank, Bett inkl. Bettkasten und Lattenrost, Schreibtisch und Schreibtischstuhl, Kleiderschrank; Duschbad, Laminatboden, elektrische Rollos, große Südost-Dachterrasse, kein Kellerabteil.
Objekt: 1 Zimmer Appartement, 3.OG ganz oben, mit Personenaufzug; tolle 2x6 m Süd-Ost-Dachterrasse; Kaltmiete € 572,- zzgl. Betriebs- und Stromkostenpauschale € 202,- ergibt € 774,- Warmmiete. Grundsätzlich ist die Vermietung des Appartements an Studenten vorgesehen. Weitgehend einfache Vermietung, da große Nachfrage, es gibt Wartelisten. Die Hausverwaltung kümmert sich auf Wunsch für 100 €
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Quelle: www.immobilie1.de
1.495.000,00 €
6 Zi.
141
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernes Wohnkonzept mit Potenzial f r Abriss und Neubau Inmitten von Milbertshofen pr sentiert sich diese Immobilie als vielversprechende Investitionsm glichkeit. Das Grundst ck, umfasst eine Gesamtfl che von ca. 706 m , birgt ein Potenzial f r die
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Realisierung eines zeitgem en Neubaus. Der bestehende Altbestand aus dem Jahr 1937, der zwei unbewohnte Wohnungen umfasst, ffnet die T r zu einer gestalterischen Neuausrichtung. Highlights des Neubaus (Baujahr 2000): Der vermietete Neubau mit zwei Wohnungen ist ein Paradebeispiel f r zeitgem e Wohnqualit t und energieeffiziente Technologien. Die Solarthermie-Anlage gew hrleistet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern hebt die Immobilie auch hervor. Die unterkellerte XXL-Garage bietet Platz f r ein Auto und eine zus tzliche Abstellfl che. Wohnung im Obergeschoss: Die Obergeschosswohnung begeistert mit hochwertigen Details. Ein durchg ngiger Massivholz-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme Atmosph re. Das Badez
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Quelle: www.immobilie1.de
1.495.000,00 €
6 Zi.
706
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Das bebaute Grundst ck verf gt ber 706 m , auf dem sich derzeit ein vermietetes Zweifamilienhaus mit einem abrissreifen Altbestand befindet. Diese einzigartige Gelegenheit bietet nicht nur eine solide Einnahmequelle durch laufende Mieteinnahmen,
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sondern er ffnet auch vielf ltige M glichkeiten f r eine zukunftsweisende Neugestaltung. Highlights des Neubaus (Baujahr 2000): Der vermietete Neubau mit zwei Wohnungen ist ein Paradebeispiel f r zeitgem e Wohnqualit t und energieeffiziente Technologien. Die Solarthermie-Anlage gew hrleistet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern hebt die Immobilie auch hervor. Die unterkellerte XXL-Garage bietet Platz f r ein Auto und eine zus tzliche Abstellfl che. Wohnung im Obergeschoss: Die Obergeschosswohnung begeistert mit hochwertigen Details. Ein durchg ngiger Massivholz-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme Atmosph re. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einer Handtuchheizung ausgestattet, w hrend die wei e Fli
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Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
1 Zi.
33
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung
1 Zimmer Appartement, 3.OG ganz oben, mit Personenaufzug;
tolle 2x6 m Süd-Ost-Dachterrasse;
Kaltmiete € 572,- zzgl. Betriebs- und Stromkostenpauschale € 202,- ergibt € 774,- Warmmiete. Grundsätzlich ist die Vermietung des Appartements an
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Studenten vorgesehen. Weitgehend einfache Vermietung, da große Nachfrage, es gibt Wartelisten. Die Hausverwaltung kümmert sich auf Wunsch für 100 € im Jahr um die Abnahmen und Übergaben. Zeitlich befristeter Mietvertrag, Kündigung immer nach 6 Monaten möglich, ansonsten automatische Verlängerung. Der Mietvertrag kann jetzt zum 1.10.2024 beendet werden.
Sauberer und ordentlicher Gesamteindruck; der Hausmeister hat sein Büro direkt gegenüber vom Haupteingang im EG.
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E und Holzpellets.
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Quelle: www.immowelt.de
1.489.000,00 €
4 Zi.
135
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen 2 moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Bauausführung, die allen Anforderungen an eine moderne und effiziente Lebensart entsprechen. Jedes Haus ist mit einer eigenen
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Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Fußbodenheizung auf allen Etagen versehen. Der angegebene Preis versteht sich pro Einheit zzgl. Käufercourtage. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung bei näherem Interesse zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Im Norden der Landeshauptstadt München liegt der Stadtteil Freimann, der durch seine Nähe zur Natur und seine ideale Verkehrsanbindung eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. In Freimann befinden sich mehrere Studios des Bayerischen Rundfunks und mit dem Naturschutzgebiet Fröttmaninger Heide, dem Fröttmaninger Berg, den Isarauen und dem Englischen Garten haben Sie verschiedenste Möglichkeiten, sich zu erholen und Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen. Aber auch auf die Annehmlich
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
22,4
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Grundsätzlich ist die Vermietung des Appartements an Studenten vorgesehen. Weitgehend einfache Vermietung, da große Nachfrage, es gibt Wartelisten. Die Hausverwaltung kümmert sich auf Wunsch für 100 € im Jahr um die Abnahmen
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und Übergaben/Kosten 14 Euro monatlich. Zeitlich befristeter Mietvertrag, Kündigung immer nach 6 Monaten möglich, ansonsten automatische Verlängerung. Der Mietvertrag kann jetzt zum 1.10.2024 beendet werden. Sauberer und ordentlicher Gesamteindruck; der Hausmeister hat sein Büro direkt gegenüber vom Haupteingang im EG. Wasch/Trocknerraum und Partyräume im Objekt Die Kaltmiete beträgt 530 Euro die Rücklagenbildung 10 Euro im Monat. Die Nebenkosten betragen 130 Euro monatlich (inklusive Strom und Internet)
Lagebeschreibung: München-Freimann, Gebäudekomplex in U-Form mit insgesamt 422 Studenten-Appartements; ÖPNV: Bus vor der Haustüre, 10 Min mit dem Fahrrad zur U-Bahn Freimann oder Kieferngarten; Einkauf: Bäckerei gegenüber, Aldi ca.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
4 Zi.
118
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und Galerie bietet modernen Komfort und stilvolles Wohnen in M nchen. Das Geb ude, erbaut im Jahr 1987, pr sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was ein
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angenehmes Wohnambiente verspricht. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von 118 m bietet diese Wohnung ausreichend Platz f r Ihre individuellen Bed rfnisse. Beim Betreten werden Sie von einem weitl ufigen Wohnbereich empfangen, der viel Raum f r Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Galerie schafft eine einzigartige Atmosph re und bietet zus tzlichen Platz f r Ihre kreativen Ideen. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst auch eine Einbauk che, ausgestattet mit hochwertigen Ger ten, die zum Kochen einl dt. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt f r bequemes Parken. Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit S dwestausrichtung, perfekt, um die Nachmittagssonne zu genie en oder gem tliche Abende im Freien zu verbringen. Genie en Sie
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
1 Zi.
22
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: München Schwabing-Freimann, ein lebendiger Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur bayerischen Hauptstadt, beeindruckt durch seine optimale Lage und vielfältigen Vorzüge. Die steigende Beliebtheit von Schwabing-Freimann als Wohnort spiegelt
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sich in einem dynamischen Immobilienmarkt wider. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum macht diese Lage zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit. Die umliegende Natur in Schwabing-Freimann ermöglicht es den Bewohnern, dem geschäftigen Treiben zu entfliehen. Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung, sei es für Spaziergänge, Picknicks oder Outdoor-Aktivitäten.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 423
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
2 Zi.
47
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Sehr schön renovierte 2 Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse und Garten Neues Duschbad, begehbar, neue Badausstattung nach Wahl Vinylböden, Hotelware, Farbe nach Wunsch Selbstbezug aber auch sehr gut vermietbar.
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Lagebeschreibung: Sehr schöne und ruhige Lage Nähe der Freimanner Heide
Raumaufteilung: 1 Zimmer mit offener Küche und Terrasse und Garten 1 Schlafzimmer mit Fenster zum Garten 1 grosses Bad mit begehbarer Dusche
Besichtigungstermine: Nach Bekanntgabe der Lage und Absprache mit uns. Bilder sind z.T. aus der Musterwohnung, wie nach Renovierung
Provision: 3 % zuzüglich Mwst.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
159
m2
80939 München
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Willkommen in Ihrem potenziellen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine
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seltene Gelegenheit, das Leben in einer der begehrtesten Gegenden M nchens, dem Kieferngarten, zu genie en. Mit einem gro z gigen Grundst ck von ca. 501 m und einem sonnigen Garten l dt diese Immobilie zu einer Vielzahl von M glichkeiten ein. Das Haus, im Jahr ca. 1974 erbaut, strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet viel Potenzial f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Die derzeitige Wohnfl che betr gt ca. 160 m , was ausreichend Platz f r eine Familie bietet. Zus tzlich besteht die M glichkeit, das Haus zu erweitern oder einen Neubau zu errichten, um das volle Potenzial dieses Grundst cks auszusch pfen. Das Anwesen pr sentiert sich mit einem wundersch n angelegten Garten, der ideale Bedingungen f r erholsame Stunden im Freien bietet. Di
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
4 Zi.
98
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das im Jahr 2000 errichtete Geb ude pr sentiert sich als zeitlose Oase f r modernes und komfortables Wohnen. Die idyllische Lage, umgeben von Gr nfl chen und dem Charme der Panzerwiese, schafft eine familienfreundliche Wohnatmosph re. Die gro z gige
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4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (3. Etage) und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich besticht durch Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosph re schafft. Gro e Fenster mit Doppelverglasung aus Holz lassen das Tageslicht in jeden Raum str men und bieten einen sch nen Ausblick auf die gr ne Umgebung. Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die die Wohnung mit nat rlicher Helligkeit durchfluten. Der nach S den ausgerichtete Balkon l dt zu entspannten Stunden unter der Sonne ein, w hrend der berdachte Wintergarten-Balkon nach Norden eine R ckzugsoase f r gem tliche Stunden bietet. Die Wohnung verf gt ber eine moderne Einbauk che mit Ger ten. Die braunen doppelverglasten Holzfenste
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Quelle: www.immowelt.de
336.000,00 €
2 Zi.
61,93
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 491,85 EUR
Lage: Ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, Bus und U- Bahn in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: Normale, dem Baujahr
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entsprechende Ausstattung, Isolierglasfenster, alle WE mit Balkon
Sonstiges: === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist langfristig vermietet 477,24 EUR Nettomiete zzgl.155EUR Heiz und Betriebskosten.
Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
925.000,00 €
4 Zi.
105,34
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive und neuwertige Familienwohnung befindet sich in einer naturnahen, modernen Wohnanlage. Sie zeichnet sich durch die hochwertige, individuelle Ausstattung und einer zeitlosen Eleganz aus. Ein gro z giges Wohn-/Esszimmer bietet Zugang
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auf den traumhaften S dbalkon mit Blick in den ruhigen und herrlich angelegten Innenhof. Die angrenzende K che ist mit einer wei en, eleganten Markeneinbauk che inkl. Markengro ger te, Induktionsherd und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Alle Schlafr ume verf gen ber edlen Echtholz-Parkettboden und werden durch bodentiefe Fenster belichtet. Das helle, ger umige Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, Waschtisch, WC, schicken Badm beln und einem modernen Spiegelschrank versehen. Ein separates Duschbad mit ebenfalls bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung, Waschtisch, WC und WM-Anschluss bietet zus tzlichen Komfort. Besondere Beleuchtungselemente und Deckenspots sorgen in der gesamten Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
443.000,00 €
3 Zi.
81,6
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 629,15 EUR
Lage: Ideale, zentrale Lage mit guter Infrastruktur, U-Bahn und Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Autobahnanschluss,
Ausstattung:
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SW Balkon, Kunststoffisolierglasfenster, separates Gäste WC
Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
768.000,00 €
3 Zi.
98,1
m2
80939 München / Freimann
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Gro z gig geschnittene, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einem kleinen und gepflegten Wohnhaus (Erstbezug April 2007); ca. 98m Wohnfl che; 3-Zimmer; gro es Wohnzimmer (ca. 28m ); Wohnk che mit Essbereich und Einbauk che inkl. E-Ger te (ohne K
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hlschrank) - bereits im Kaufpreis enthalten); helles Badezimmer mit Badewanne / WC und WAMA-Anschluss; weiteres Badezimmer mit separater Dusche / WC; - Fu bodenheizung; S d-Ost-Balkon (ca. 7m Grundfl che) mit Blick ins Gr ne (Zugang ber das Wohn- und Elternschlafzimmer); Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung; schreinergefertigte gro z gige Einbaugarderobe (bereits im Kaufpreis enthalten); Kellerabteil; 2 berdachte Kfz-Stellpl tze mit einer 6,9 kW-Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen (mit RFID-Karten gesichert und im Kaufpreis enthalten); schaltbare Steckdose zum Laden von E-Bikes am Stellplatz vorhanden Kaufpreis: 768.000,- Bezug: Auszug 31.12.2024 K uferprovision: Provisionsfrei f r den K ufer!
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Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
5 Zi.
124,55
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Im Alleinauftrag k nnen wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage, zum Kauf anbieten. Das Haus steht leer und ist somit ab sofort verf gbar. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1936 als Teil einer Siedlung errichtet und
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befindet sich derzeit in einem renovierungsbed rftigen Zustand. Es steht aktuell leer und ist daher kurzfristig verf gbar. Im Erdgeschoss umfasst das Haus einen Wohnraum sowie eine separate Essk che und ein WC. Zu einem sp teren Zeitpunkt wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, um zus tzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Flur zwischen der Essk che und dem Anbau befindet sich derzeit eine Dusche. Ein separates Badezimmer ist nicht vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein verglaster Balkon, der von beiden Zimmern aus betreten werden kann. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 nachtr glich ausgebaut und bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und verf gt somit ber Nutzfl chen wie ein
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Quelle: www.immobilie1.de
1.490.000,00 €
330
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Die Bebaubarkeit ist nach 34 BauGB (Zul ssigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Unter Ber cksichtigung der umliegenden Bebauung w re ein Geb udek rper mit ca. 75 qm
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Grundfl che und 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) denkbar. Es k nnte somit eine Doppelhaush lfte mit ca. 169m Wohnfl che erstellt werden. Die Bebaubarkeit ist nach 34 BauGB (Zul ssigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Das Grundst ck ist durch den Altbestand voll erschlossen. Alle Informationen sind ohne Gew hr, vorbehaltlich finaler Pr fung und Genehmigung durch die Baubeh rde. Bitte beachten Sie, dass wir f r die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Expos keinerlei Haftung bernehmen. Dem zuk nftigen K ufer stehen mehrere M glichkeiten zur Verf gung: Variante 1: Gesamtgrundst ck von ca. 675 m zum Bau eines Doppelhauses, eines Einfamili
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Quelle: www.immobilie1.de
2.980.000,00 €
675
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Die Bebaubarkeit ist nach 34 BauGB (Zul ssigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Unter Ber cksichtigung der umliegenden Bebauung w re ein Geb udek rper mit ca. 150 qm
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Grundfl che und 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) denkbar. Es k nnte somit ein Mehrfamilien, Einfamilien oder Doppelhaus mit ca. 339m Wohnfl che erstellt werden. Die Bebaubarkeit ist nach 34 BauGB (Zul ssigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Das Grundst ck ist durch den Altbestand voll erschlossen. Alle Informationen sind ohne Gew hr, vorbehaltlich finaler Pr fung und Genehmigung durch die Baubeh rde. Bitte beachten Sie, dass wir f r die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Expos keinerlei Haftung bernehmen. Dem zuk nftigen K ufer stehen mehrere M glichkeiten zur Verf gung: Variante 1: Gesamtgrundst ck von ca. 675 m zum Bau eines Dopp
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Quelle: www.immobilie1.de
698.500,00 €
3 Zi.
90,71
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienwohnhaus mit zwei Wohnungen pro Etage - das quatrische Wohnzimmer mit ca. 29 m Wfl. hat einen Zugang zum S d- und zum Ostbalkon - Es gibt einen Kaminanschlu (nicht f r offenen Kamin) - gro z gige Diele -
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separate K che mit ca. 7 m Wfl. und Zugang zum Ostbalkon - Schlafzimmer mit ca. 14 m Wfl. Richtung Nord ausgerichtet - das Kinderzimmer hat eine Gr e von 14 m Wfl. und hat S dausrichtung - kleines G ste WC - das Bad hat ein Fenster und ist ausgestattet mit - Badewann, Dusche, WC und Waschbecken