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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
92,44
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: - Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten am Ortsrand von Ihrlerstein - helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit überdachtem Südbalkon und schönem Ausblick, leichte Hanglage - Wohnungsausrichtung in idealer Süd-Westausrichtung
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- Massivbauweise in KfW55-Standard - moderne und nachhaltige Heizanlage mit Holz-Pellets - tolle und sehr geschmackvolle Mehrausstattung im Innenbereich - aufgrund der breiten Türen (1 m breit) ist die Wohnung Rollstuhl geeignet - Wohnbereich mit hochwertiger Glas-Schiebetüre zur Diele abtrennbar - die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumklima in der Wohnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - helle Schlaf- und Wohnräume durch die bodentiefen Fenster - alle Fenster mit 3-fach Verglasung - Diele mit guter Stellmöglichkeit für eine Garderobe - praktischer, zentraler Abstellraum - helles Bad mit Eckbadewanne, Echtglasdusche mit Eckeinstieg, Handtuchheizkörper und Stellplatz für Waschmaschine und Trock
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
78
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Hier die Highlights auf einen Blick: - Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 - nur 4 Wohneinheiten, wo aktuell 2 Einheiten jeweils durch den Eigentümer selbst bewohnt werden - neue Ölzentralheizung im Jahr 2016 - neue Heizkörper
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- Parkettböden in allen Wohnräumen - weiße Kunststoffdachfenster mit elektrischen Außenrollos von VELUX - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Büro oder Kinderzimmer - großer Wohnbereich mit Einbauschrank - große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick über ganz Mainburg - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Fenster - auf die vorhandene Badewanne wurde ein angepasster Einbauschrank eingebaut, welcher jederzeit zur Nutzung der Badewanne wieder abgebaut werden kann - Waschmaschinenanschluss im Bad - Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, neuwertiger Kühl- und Gefrierschrank (im Kaufpreis enthalten) - eigener Gartenanteil in Südlage im Kaufpreis enthalten - 1 Kellerraum - 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten - im Objekt ist komplette Zählertr
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Quelle: www.immowelt.de
336.800,00 €
3 Zi.
69,45
m2
93342 Saal a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: "Zum Postillion" Neubauwohnungen in Saal/Donau - mit Wärmepumpe, PV-Anlage u. Batteriespeicher!
Objekt: Mitten in Saal an der Donau, einem liebenswürdigen und lebhaften Wohnort in Nachbarschaft zur Stadt Kelheim,
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entsteht auf einem fast 2000 m² großen Grundstück die neue Wohnanlage "Zum Postillion". Besonderheit: Jetzt kaufen - erst bei Fertigstellung bezahlen! Die Objektdetails: . 26 WOHNUNGEN (in 2 Häusern mit 3 Etagen) - 2 Zimmer mit 47-68 m² - 3 Zimmer mit 69-90 m² -jeweils mit Terrasse/Gartenanteil oder Balkon/Dachterrasse - jeweils mit Kellerabteil . HOCHWERTIGE BAUWEISE - Wohnraumbelüftung - Aufzug barrierefrei in alle Etagen - Fußbodenheizung - moderne Vinylböden - schickes Bad-Design - elektr. Rollos . KLIMAFREUNDLICHE UND ZUKUNFTSORIENTIERTE GEBÄUDETECHNIK - Heizung mit Wärmepumpe - Photovoltaikanlage für Heiz- und Allgemeinstrom (28 kWp) - hochwertiger Batteriespeicher (22 kW) . STELLPLÄTZE - 32 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Lad
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
84
m2
93333 Neustadt a d Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die beiden Wohnungen befinden sich in einem 1992 erbauten Haus und werden durch eine Gas-Heizung beheizt. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil. Die 1-Zimmer-Wohnung ist aktuell leerstehend Bei einer Neuvermietung können Sie
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die Wohnung für 350,00 € Kaltmiete vermieten. Die zweite Wohnung wurde renoviert und ist aktuell leerstehend. Dort wurden alle Zimmertüren erneuert und im August 2023 die Fenster ausgetauscht. Das Wohnungspaket ist ideal für einen Kapitalanleger sowie Eigennutzer geeignet, da bei einer Neuvermietung beider Wohnungen eine mtl. Kaltmiete von 950 € erzielbar ist.
Lagebeschreibung: Die Stadt Neustadt an der Donau liegt zwischen Ingolstadt und Regensburg. Städte wie Freising ca. 45 km, Landshut ca. 45 km, Ingolstadt ca. 35 km, Regensburg ca. 40 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. In der Stadt die sich im Landkreis Kelheim befindet sind ca. 13.000 Einwohner zuhause und mit vielen Fachärzten, Schu
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
3 Zi.
79,05
m2
93326 Abensberg , Hallertau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt liegt in absolut ruhiger Wohnlage in "Aunkofen" in Abensberg. Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis Kelheim. Sie haben besten Anschluss zur B
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16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg). Die Stadt hat einen eigenen Bahnhof mit bester Zuganbindung mit dem "agilis" in die Richtungen Regensburg und Ingolstadt. Abensberg bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den Hundertwasserturm und das überregional bekannte Volksfest - das Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr.
Sonstiges: Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir kei
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
84
m2
93326 Abensberg , Hallertau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Hell und freundlich!
Lage: Die Wohnung befindet sich sehr gut gelegen mitten im schönen Abensberg. Das nahe gelegene Einkaufszentrum und der mittelalterliche Stadtplatz mit seinen zahlreichen Cafes und Gaststätten
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sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist der Bahnhof mit Verbindungen nach Regensburg und Ingolstadt. Des weiteren sind in der Nähe Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheker. Über die B 16 Ingolstadt - Regensburg und die A93 München Regensburg sind Sie auch mit dem Auto in Kürze in den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Ausstattung: - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG - aktuell vermietet - Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Bad 2021 komplett saniert inklusive neuer Leitungen - separates WC, 2021 teilsaniert - Küche mit großem Essbereich - großzügige Diele - sonniges Wohnzimmer mit viel Platz - überdachter Balkon in Südausrichtung - Aufzug bis zum Keller - 2021 sanier
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
3 Zi.
88,67
m2
93352 Rohr i. NB
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Nachhaltige und moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage. - Extrem niedriger Energieverbrauch und damit geringe Energiekosten - Ökobilanzierung nach Qualitätssiegel nachhaltige Gebäude - Lebenszyklusbilanzierung zum
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Nachweis eines geringen CO2-Fußabdrucks - Großer Wohnwert durch individuelle Grundrisse - Hohes Maß an Privatheit durch intelligente Freiflächenzonierung - Günstige Finanzierungsmodelle aufgrund des KfW 40 NH plus Kreditrahmens In schöner Lage mit Ausblick auf eine große Wiesenfläche nach Süden, entstehen Wohnungen für ein vielfältiges Nutzerspektrum. Die Gesamtgröße der Anlage und das unterschiedliche Wohnungsangebot wirkt angenehm, übersichtlich und identitätsstiftend. Ausgewogene und individuell gestaltete private Freiflächen schaffen eine hohe Lebensqualität und verzahnen sich mit Haus, Raum und Umfeld. Die unverbaute Hauptausrichtung aller Wohneinheiten nach Süden, gewährleisten eine gute Belichtung und Besonnung, und steigert so das all
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
60
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: Hier ist ihr Geld gut angelegt !!!
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Mainburg. Die Stadt mit ihren 15.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen
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Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl und Co.). Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie das Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In Mainburg finden Sie eine Reihe von Haus- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Wer die Natur liebt und die Ruhe und Entspannung sucht, der ist in der Hopfenmetropole sehr gut aufgehoben, denn Mainburg verfügt über eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen in die umliegenden Wälder und Fluren der wunderschönen Holledau.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
3 Zi.
100
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Haus d rfte ca. 1930 errichtet worden sein. In den 1960er Jahren wurde es zu einem Wohn- und Gesch ftshaus umgebaut und jahrzehntelang als Brillen- und Schmuckgesch ft gef hrt. Im Jahre 1996 wurde es nochmal grundlegend saniert und im Jahre 2001
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neue Kunststofffenster eingebaut. Im Jahre 2020 erfolgte ein Antrag auf Nutzungs nderung in eine Schank- und Speisewirtschaft mit Freifl che. Seither ist im Erdgeschoss ein Lokal/ Lieferservice eingerichtet. Im Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 100 m Wohnfl che. Das Dachgeschoss des Hauses w re noch zus tzlich ausbauf hig, um noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Die PV Anlage auf dem Dach mit 7,56 KWP Leistung ist gesondert abzul sen. Diese bringt einen monatlichen Abschlag von 307,-- und liefert damit eine zus tzliche Einnahme, die Sie f r die Finanzierung verwenden k nnen. Aktuell ist das Haus f r 1.000, Kaltmiete zuz glich MWST und Nebenkosten verpachtet. Nach R cksprache mit dem Betreiber des Lieferdienstes, k nnte
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
3 Zi.
83
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnanlage wurde 2013 in solider Ziegelbauweise mit einem zus tzlichen Vollw rmeschutz errichtet und befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst verf gt ber drei Zimmer, eine separate K che mit Schiebet re, ein Bad
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mit Wanne, Dusche, Fu bodenheizung sowie einem Fenster und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gro z gigen Balkon mit ca. 10 m . Die Bodenbel ge bestehen aus hochwertigem Parkett und Fliesen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie ist derzeit f r 850,-- kalt vermietet. Die Miete erh ht sich ab dem 01.01.2027 auf 890,-- kalt. Das Hausgeld betr gt aktuell 229,-- (inkl. Hausverwaltung und R cklagen.) Die R cklagen zum 31.12.2022 betrugen f r die gesamte Wohnanlage 10.189,38 . Ein Hausmeister- und Putzdienst k mmern sich um die gemeinschaftlichen Fl chen und Arbeiten. Zur Wohnung geh ren neben einem abschlie baren und gefliesten Kellerraum noch zwei PKW-Stellpl tze.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
3 Zi.
64
m2
84091 Attenhofen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Geb ude wurde urspr nglich im Jahre 1900 errichtet und als Schulhaus genutzt. 1990 erfolgte dann die Aufteilung in Wohnungseigentum und in den darauffolgenden Jahren zahlreiche Renovierungsarbeiten. Beheizt wird das Haus ber eine lzentralheizung.
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Die Wohnung selbst verf gt in den R umen ber eine Fu bodenheizung ( au er im B ro). Die Elektroinstallation in der Wohnung wurde 1990 erneuert und die lzentralheizung ist von 1995. Die Kunststofffenster wurden im Jahre 2006 erneuert und lassen Dank ihrer Gr e viel Licht und Sonne in die R ume. Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einbauk che ist im Kaufpreis bereits enthalten, ebenso ein Gartenanteil mit dazugeh rigem Gartenhaus mit Freisitz.
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die Ihnen ein helles und gem tliches Zuhause bietet. Mit einer gro z gigen Wohnfl che und ihrer hochwertigen Ausstattung pr sentiert sich diese Immobilie als ideales Domizil f r junge Familien.
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Die lichtdurchflutete Atmosph re der Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern. Gro e Fenster lassen viel Tageslicht in die R ume str men und schaffen eine einladende und freundliche Stimmung. Der offene Grundriss sorgt f r eine gro z gige Raumaufteilung und bietet Ihnen flexible Gestaltungsm glichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bad Abbach pers nlich pr sentieren zu d rfen.
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
3 Zi.
125
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Ursprungsjahr 1900, das mit viel Liebe kernsaniert wurde und mit dem neusten Standart versehen ist. Es erf llt somit alle Anspr che an das moderne Wohnen. Hier hei t es: Einziehen und Wohlf hlen! Die
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offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern setzen die Wohnr ume ins beste Licht und verleihen dem Wohnbereich eine angenehme Atmosph re. Mit zwei B dern ist Komfort garantiert. Das Highlight der kleine Gew lbekeller der als gem tlicher Weinkeller dient. Auf ca. 125 m teilt sich das Haus folgend auf. Im Erdgeschoss eintretend in eine gro e Diele, eine abgeschlossene Garderobe, die gro z gige Wohnk che die platz f r Ihre Kochinsel bietet, ein Abstellraum, das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Hauswirtschaftsbereich, ein gro z giges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Ihren dazugeh rigem Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Capriofenster, das Kinderzimmer und ein weiters Badezimmer mit Badewanne. Ihr
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Quelle: www.immobilienscout24.de
377.700,00 €
3 Zi.
76,31
m2
93342 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
372.900,00 €
3 Zi.
75,35
m2
93342 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
376.800,00 €
3 Zi.
76,14
m2
93342 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
334.700,00 €
3 Zi.
69,03
m2
93342 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
348.200,00 €
3 Zi.
71,81
m2
93342 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
336.800,00 €
3 Zi.
69,45
m2
93342 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
335.800,00 €
3 Zi.
69,25
m2
93342 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung