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Neu
1/43
539.800,00 €
4 Zi.
113,94
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Verkauft wird ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1992 in Massivbauweise (36,5cm Ziegelmauerwerk) errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert (betoniert) und bietet über
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zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) eine Wohnfläche von circa 113,94m² bei insgesamt 4 Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Küchenbereich und einem Abstellraum. Im Kellergeschoss sind ein großer Hobbyraum, der Heizraum, das Pellet-Lager und ein Waschraum vorhanden.
Die Immobilie wurde durch die Eigentümer in den letzten Jahren umfassend saniert - aus persönlichen Gründen ist der Umzug in eine größere Stadt geplant, wodurch die Immobilie zeitnah verfügbar sein wird (01.10.2024).
Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen insbesondere:
+ 2017 - neue Velux Dachflächenfenster mit Außenrollos
+ 2017 - neues Gäste-WC und Badezimmer
+ 2017 - neue Dachisolierung
+ 2017 - neue Einbauküche
+ 2018 - neue
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1/23
895.000,00 €
7 Zi.
323,32
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Villa
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Willkommen in dieser eindrucksvollen Villa, die mit ihrem charmanten Charakter und sehr hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistert. Die Immobilie besticht durch eine Kombination aus klassischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten. Auch die
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Außenanlagen sind besonders hervorzuheben. Sie erinnern an eine Parkanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.Das Haus wird aufgeteilt in ca. 238 m² Wohnfl. für die Haupteinheit und ca. 84 m² Wohnfl. für die Einliegerwohnung. Alle Balkon- und Terrassenflächen mit über 70 m² sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Allgemeine Highlights:• Hochwertigste Bodenbeläge: Granit, Marmor und Naturstein, Parkett• Massive Echtholztüren und Zargen• Schreiner-Fenster mit 2-fach Verglasung, Marmor Fensterbänke und Rollläden (teilweise elektrisch). Im Erdgeschoss sind die Fenster abschließbar und zusätzlich mit einem Alarmanalagenanschluss ausgestattet.• Zusätzlicher Eingangsbereich in die Galerie umsetzbar• Wasserdichter
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1/22
695.000,00 €
7 Zi.
180
m2
84106 Volkenschwand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns Ihnen hier dieses freistehende, eindrucksvolle und sehr gepflegte Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage in der Nähe von Volkenschwand zum Kauf anbieten zu können.
Wenn Sie auf der Suche sind nach einer hochwertigen
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Wohnimmobilie ohne Renovierungsstau, mit neuer Technik ausgestattet wie z.B Solaranlage, PV-Anlage, etc. welches auf einem wunderschönen Grundstück steht mit freiem Blick nach Süden, dann wird Sie dieses Einfamilienhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche absolut überzeugen.
Die Wohnfläche teilt sich auf im Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss gibt es außer den üblichen Kellerräumen wie Heizungs- und Tankraum und Lagerräume ein großes, helles Arbeitszimmer mit Vorraum und direkten Zugang zum wunderschönen Garten mit Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, ein modernes Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit verglasten Kamin, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten über eine Treppe und ein Gäste- oder
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1/9
235.000,00 €
1.134
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses schöne Wohnbaugrundstück ist in einer familienfreundlichen Wohngegend eingebettet.
Die vorteilhafte Ausrichtung des Grundstücks erlaubt es Ihnen auf der Südwestseite nicht nur sonnige Stunden auf der Terrasse zu verbringen, sondern auch
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noch die Nähe zur Natur mit Blick auf die umliegenden Grünflächen zu genießen.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Wasser, Strom und Tel befinden sich direkt am Grundstück. Der Kanalanschluss hat noch zu erfolgen (Kosten schätzungsweise ~ 5.000€).
Es liegt kein Bebauungsplan vor, daher gilt Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB.
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1/6
230.000,00 €
2 Zi.
61
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses, welches 2019 erbaut wurde. Sie erwerben somit eine Wohnung auf neuestem Standard mit gehobener Ausstattung, wie hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Tageslichtbad und elektrischen
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Rollläden. Die Einbauküche ist bereits im Preis inkludiert. Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe. Weiterhin ist eine Lüftungsanlage vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie eine eigene Garage.
Die Dachterrasse/Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und ist ein echtes "Highlight".
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/4
155.000,00 €
5 Zi.
120
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Das Haus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut und ist bereits teilentkernt worden. Es ist im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar. Hier ist Alles möglich. Wiederaufbau - Anbau - Umbau - Abriss und Neubau. Das Grundstück ist zum großen Teil
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Hanglage und im hinteren Teil bewaldet. Das Nachbargrundstück ist unbebaut (kein Bauland).
Weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: Johann Gebhart Telefon: 0170-199 88 12.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/3
188.500,00 €
314
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Baugrundstück befindet sich im Neubaugebiet Hofberg in Mainburg.Es werden 2 noch zu vermessende Teilflächen mit jeweils ca. 314 m² Grundstück (Gesamt: 628 m²) verkauft. Das Gesamtgrundstück ist bebaubar mit einem Doppelhaus oder Einzelhaus
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(max. 2 Wohneinheiten):> max. 2 Vollgeschosse plus Kellergeschoss möglich> GRZ 0,4, GFZ 0,7Die Erschließungsarbeiten haben bereits begonnen und werden voraussichtlich bis Ende 2024 fertiggestellt. Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Der Rohbau muss innerhalb von 10 Jahren begonnen werden und die vollständige Fertigstellung innerhalb von 13 Jahre nach Erschließung erfolgen.Der gültige Bebauungsplan ist Bestandteil des Exposés. Diesen erhalten Sie auf Anfrage.Glasfaser ist vorhanden.Weitere Informationen zu Ihrem Traumgrundstück erhalten Sie auf Anfrage!
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1/3
149.000,00 €
552
m2
84089 Aiglsbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück ist sehr gut gelegen, in der Gemeinde Aiglsbach.
Es ist ein freies Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss oder für ein Bungalow. Der frühere Altbestand wurde vom
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Eigentümer bereits abgerissen, jetzt können Sie direkt mit dem Bauen für Ihr neues Zuhause beginnen.
Weiteres erkläre ich Ihnen gerne bei der Besichtigung. Rufen Sie gleich an, um einen Termin zu vereinbaren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
145
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
nicht mehr neu aber in einem guten und gepflegten Zustand!
Objekt
- das Haus wurde 1980 als Fertighaus der Firma OKAL errichtet - es befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand - beheizt wird es im Erdgeschoss überwiegend mit
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einem Pelletofen und im Dachgeschoss mit Nachspeicherheizung und elektrischen Marmorplattenheizkörpern - die Immobilie ist aktuell nicht mehr bewohnt und kann nach Kauf kurzfristig bezogen werden - im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung - der Keller bietet einen Hobbyraum mit einer Bar, eine Werkstatt mit separatem Außenzugang, Waschraum, WC und Vorratsraum zum Lagern - der Garten bietet viel Platz für Schaukel, Rutsche, Pool, Sandkasten usw. - für Ihr Auto ist eine Einzelgarage vorhanden und ein davor befindlicher Carport - das Haus liegt an einem Umkehrhammer ohne Durchgangsverkehr direkt am Ortsrand Hier geht´s zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1716892371643-6655b2d39d0e1/
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
10 Zi.
220
m2
84094 Elsendorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
- große Nebengebäude - viele Nutzungsmöglichkeiten - als 2-Familienhaus geeignet - kurzfristig beziehbar Hallertauer Hofstelle mit großen Nebengebäuden und Hofkapelle Nähe Mainburg Baujahr Wohnhaus: Das Wohnhaus stammt aus
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dem Baujahr 1953 der Anbau, welche eine zweite Wohneinheit beinhaltet stammt aus dem Baujahr 1983. Baujahr Nebengebäude: Garagen 1974 Hopfendarre 1973 Stall neben Garagen 1953 Stall neben Wohnhaus 1983 Wohnfläche: insgesamt ca. 220 m² Ausbaukapazität: es stehen noch weitere ausbaufähige Flächen zur Verfügung, eine Baugenehmigung hierzu müßte natürlich eingeholt werden! Nutzflächen: ca. 500 m² Beschreibung und Ausstattung: Es handelt sich um einen ehemaligen Hopfen-Bauernhof mit Schweinehaltung. Entsprechend sind sehr große Nebengebäude und Stallungen vorhanden. Es gibt zwei Einzelgaragen und eine große Innenhoffläche. Das Wohnhaus ist für zwei Parteien aufgeteilt. Im Jahre 1983 erfolgte der Anbau an das bestehende Wohnhaus, in diesem Zuge wurde auc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
214
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das voll unterkellerte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 214 qm (EG, 1.OG) befindet sich auf einem 1.061 qm großen Grundstück. Sofern gewünscht, kann ein Teil des Gartens als zusätzlicher Bauplatz genutzt werden. Es handelt sich um keine
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Hanglage! Herauszuheben ist die absolut ruhige Lage ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die einzelnen Geschoße (einschließlich DG) sind durch das innenliegende Treppenhaus bequem zu erreichen. Alternativ kann dazu im vorhandenen Aufzugsschacht ein Aufzug bis zum DG installiert werden. Zu den besonderen High Lights zählen das sonnige und herrlich eingewachsene Grundstück und der großräumige Wintergarten im 1.Obergeschoß mit anschließender Dachterrasse. Der Dachstuhl ist zum Ausbau für weitere Wohnräume bestens geeignet. An kühlen Tagen sorgt ein attraktiver Außenkamin auf der überdachten Süd-Terrasse im EG für wohlige Wärme. Die beiden Garagen sind jeweils mit einer elektrischen Öffnungsanlage ausgestattet. Vor den Garagen befinden sich noch zwei großfläc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
341
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Elegante Bauhausvilla mit mediterranem Flair und luxuriöser Ausstattung! Wohnen mit der gesamten Familie, arbeiten direkt am Pool und in den eigenen Gewerbeflächen oder das Erdgeschoss als Einliegerwohnung nutzen! Diese herausragende Familienvilla,
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erbaut im Jahr 2014, besticht bereits auf den ersten Blick durch ihre anspruchsvolle Architektur und erlesene Eleganz. Auf einem Grundstück von 546 m² gelegen, verbindet das Anwesen auf einer Wohnfläche von 341 m² modernsten Wohnkomfort mit einem mediterranen Lebensstil. Die exklusive Poollandschaft, die den Garten zu einem idyllischen Rückzugsort macht, stellt das Highlight dieses einzigartigen Domizils dar. Das Erdgeschoss der hochwertigen Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet auf insgesamt 78,5 m² erstklassigen Wohnkomfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen vier hellen Zimmern, die alle direkte Zugänge zum liebevoll gestalteten Garten bieten, ist es sowohl als Einliegerwohnung als auch als rep
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
125
m2
93354 Biburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kurzbeschreibung
Hier ist Wohnen auf einer Ebene möglich !!!!!
Objekt
- Das Haus wurde ab dem Jahre 1976 errichtet, befindet sich aktuell immer noch im Urzustand und ist somit als renovierungsbedürftig zu bezeichnen - Beheizt wird es mit einer
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Ölzentralheizung, welche im Jahre 2006 erneuert wurde - Die Heizung muss somit bei einem Eigentümerwechsel nicht getauscht werden. - Die oberste Geschossdecke wurde in der Vergangenheit bereits schon mit Styropor gedämmt. - Vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichen Sie die überdachte Südterrasse - Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier genügend Stauraum - Es gibt auf dem 681 m² großen Grundstück noch eine PKW Garage, welche zu einer Doppelgarage erweitert werden kann. - Das Haus steht derzeit leer und kann nach dem Kauf kurzfristig bezogen bzw. renoviert werden. Hier geht's zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1719392455118-667bd8c71cd6c/
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
126
m2
93351 Painten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verlieben Sie sich in dieses gepflegte Einfamilienhaus in 93351 Painten, ruhige Wohnlage im Ortskern. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie mit Kindern. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 126 m² bietet das Haus Platz mit 5 Zimmern,
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davon 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit EBK und Ess-Platz, Speis sowie2 Bäder. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 2 Etagen und sind in einem guten Zustand, mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Innenwände frisch gestrichen. Das Haus ist trocken und sofort bezugsfrei. Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein Heiz- und Abstellraum, den Sie als Lagerraum und für Ihre Fahrräder, Holz etc. nutzen können. Die moderne Einbauküche(mit separater Speis) mit Essplatz sowie der gemütliche Holzofen im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus befindet sich auf einem 200 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familien-freundlichen Lage in 93351 Painten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Das Einfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
3 Zi.
188
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusive Penthouse Wohnung mit luxuriöser Ausstattung und Panoramablick in das unverbaubare Landschaftsschutzgebiet! Das als KfW-55 Energieeffizienzhaus errichtet Gebäude ist in hochwertiger massiver Ziegelbauweise gebaut worden unter Verwendung
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von High-Tech-Ziegel (Thermopor TV7) neuester Generation. Der Erstbezug der Wohnung war im März 2019. Die mit dem Lift erreichbare Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf das gesamte oberste Geschoss mit einer Wohnfläche von 188 m². Die Terrassenfläche beträgt 47 m². Die Wohnung ist im absolut neuwertigen Zustand, fast ohne Gebrauchsspuren! Die Raumaufteilung ist beeindruckend großzügig, die Ausstattung ist sehr exklusiv: Massive Eichenparkettböden im Fischgrät verlegt, hochwertigste Keramik in Küche, Bäder und Terrasse, offener Kamin mit eigenem Edelstahl-Kaminzug, Einbauschränke von Interlübke, voll ausgestattete High-End-Küche mit Miele-Geräten, Speisekammer mit zusätzlichen Kühlgeräten und Regalsysteme, elektrische Jalousien in allen Fenstern
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
753.815,00 €
2 Zi.
108,83
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Sonstiges
Unweit der schönen Donau wächst mit dem Ambiente Park Bad Gögging ein neues attraktives Wohnquartier heran, bestehend aus einem Zentralgebäude mit zwei Flügelbauten und sieben individuell gestalteten Wohnhäusern. Der Ambiente Wohnpark wird als
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kompletter Neubau auf einem Grundstück an der Waldstraße/Sandfeld errichtet. Die Besonderheit dieses Wohnparks: Für alle Bewohner im Haupthaus sowie der davor gruppierten Mehrfamilienhäuser gibt es das Angebot des „Betreuten Wohnens“ mit einer „Rund-um die-Uhr-Pflege“. Eine seniorengerechte Bauweise hatte daher beim Entwurf der Anlage mit ihren insgesamt 156 Wohneinheiten höchste Priorität, gepaart mit dem Anspruch an eine hochmoderne Architektur sowie ein äußerst komfortables wie funktionales Wohndesign.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
111,6
m2
93342 Saal an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
2 Häuser - 1 Preis - auch für Kapitalanleger interessant !!!
Objekt
Haus 1: (gem. Objektdetails) Einfamilienhaus, Bj. 1959, teilunterkellert, EG und ausgebautes DG, 5 Zimmer, 111,60 m² Wohnfläche + Garderobe und Freizeitzimmer
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über der Garage, überdachter und geschlossener Freisitz, sehr gepflegt, Gas-Zentralheizung seit 2018, Bad im EG (2021 renoviert), WC im DG, sofort frei, Energieverbrauchsausweis: 194 kWh/(m².a), EEK: F Haus 2: Bungalow, Bj. 1970, nicht unterkellert, 3 Zimmer, Küche, Bad (2022 renoviert), 72,80 m² Wohnfläche + ca. 30 m² ausgebautes DG, Haustür und Fenster tlw. in 2019 erneuert, sehr gepflegt, über Haus 1 mitbeheizt, Warmwasser über Elektroboiler, kleine Garage, kurzfr. frei, Energieverbrauchsausweis: 177,9 kWh/(m².a), EEK: F Beide Häuser haben schön eingewachsene separate Gärten und verfügen über ein großes zusätzliches Grundstück (kein Baurecht!) Ideal für 2 Familien, 2 Generationen oder auch zur Vermietung. Entscheiden Sie selbst!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
6 Zi.
267,43
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zweistöckige, liebevoll sanierte Haus aus dem Jahr 1975 ist eine außergewöhnliche Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde (Fertigstellung 2019/2020) und höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Ästhetik und
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Funktionalität gehen hier Hand in Hand. Hochwertige Materialien und Markenprodukte garantieren eine erstklassige Ausstattung. Das Haus verfügt über sechs geräumige Zimmer, zwei große, ansprechend eingerichtete Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die geschmackvolle Treppe und der toll angelegte Vorgarten führen in das Untergeschoss, das auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Mit neuer Holzdeckenverkleidung vor der Haustür, einem eigenen Eingang sowie einem privaten Gartenbereich bleiben keine Wünsche offen. Die derzeitige Eigentümerin hat diesen Bereich als Ferienwohnung vermietet, die sogar vom Deutschen Tourismusverband als 5-Sterne-Unterkunft ausgezeichnet wurde. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer auf etwa 116 m² Wohnfläche. D
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
106
m2
84106 Volkenschwand
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das 1984 errichtete Einfamilienhaus (Bungalow) ist voll unterkellert. Die Hanglage ist gut ausgenutzt, dadurch haben einige Räume des Untergeschosses Tageslicht und beherbergt auch die Garage. Das Gebäude wurde im Magu-Wandstystem erstellt und
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erfüllt auch für heutige Anforderungen einen guten energetischen Wert. Das Haus wurde von den Erbauern selbst bewohnt, ist nun aber leerstehend und sofort nutzbar. Das Gebäude ist seitens der Bausubstanz in gutem Zustand (keine Feuchtigkeit, Schimmel, etc.), benötigt allerdings zwischenzeitlich eine umfangreichere Renovierung bzw. Sanierung, um wieder aktuelle Ansprüche zu erfüllen. Außer der Erneuerung des Bades in 2019 (altersgerechte Barrierefreiheit) wurden keine größeren Maßnahmen getätigt. Die Öl-Einzelofenheizung entspricht nicht mehr aktuellen Standards und muss vollständig erneuert werden. Die wichtigsten Eckdaten: + Grundstücksfläche: 751 m² + guter Grundstückszuschnitt mit viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten für den Garten + Baujahr:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
2 Zi.
62
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1994 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad/WC und einen Balkon (in
...
Süd-Ausrichtung) verteilen. Zur Wohnung, die gut vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehören ein Kellerraum und PKW-Stellplatz. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.