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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
55
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Wohnzimmer und Balkon. liegt im
3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Die Wohnung ist gut gepflegt und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.
Im Badezimmer ist ein
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Anschluss für die Waschmaschine. Das Bad ist innenliegend, Tageslicht ist dennoch durch ein Oberlicht vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil aber kein Stellplatz oder Garage. Der Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme.
Für die Wohnanlage sind größere Sanierung geplant. Es ist bereits ein Großteil der Rücklagen dafür angespart. Das Hausgeld beinhaltet eine deutliche Erhöhung die zu diesem Zweck beschlossen wurde.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral zwischen dem Einkaufszentrum WESTPARK und der Ingolstädter Innenstadt und an der Herschelschule, nahe an AUDI. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
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1/9
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
642.000,00 €
3 Zi.
107,44
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zur Vorstellung eine exklusiven Etagen-Wohnung.
Die perfekte Verbindung von Stil, Energieeffizienz und herausragender Handwerkskunst in der begehrten Lage am Hindenburgpark in Ingolstadt bietet. Diese Neubauwohnung verspricht nicht nur
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ein luxuriöses Lebensgefühl, sondern auch eine erstklassige Wohnqualität.
Die großzügigen 107 Quadratmeter Wohnfläche bieten ein durchdachtes Layout, beginnend mit einem sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die großzügig umlaufende Terrasse mit knapp 47 Quadratmeter und bietet einen traumhaften Blick ins Grün des Hindenburgpparks.
Die Wohnung umfasst zudem ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein komfortables Kinderzimmer sowie einen separaten Bereich für die Eigentümer. Dieser exklusive Bereich besticht durch einen Ankleideraum, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC – ein privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung.
Die Wohnungen werden Ende Sommer 2024
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1/8
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
642.000,00 €
3 Zi.
107,44
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen zur Vorstellung eines exklusiven Wohnobjekts, das die perfekte Verbindung von Stil, Energieeffizienz und herausragender Handwerkskunst in der begehrten Lage am Hindenburgpark in Ingolstadt bietet. Diese Neubauwohnung verspricht nicht nur
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ein luxuriöses Lebensgefühl, sondern auch eine erstklassige Wohnqualität.
Die großzügigen 107 Quadratmeter Wohnfläche bieten ein durchdachtes Layout, beginnend mit einem sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Wohnung umfasst zudem ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein komfortables Kinderzimmer sowie einen separaten Bereich für die Eigentümer. Dieser exklusive Bereich besticht durch einen Ankleideraum, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC – ein privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige 200 Quadratmeter große Gartenanteil. Diese grüne Oase direkt vor Ihrer Tür verwandelt die Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
283.000,00 €
3 Zi.
74,2
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Gemütliche ansprechende 3-Zimmerwohnung zur Sofortnutzung oder -Vermietung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage (4 Geschosse + Keller) in IN-Nordwest; Helle Räume mit neuen Kunststoff-Fenstern und Rollos (seit 2022),
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Wohnzimmer mit edlem Parkettboden, Südbalkon, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit neuem Vinyl-Laminat, neuwertige Einbauküche (von 2022), Elektrik (Steckdosen, Schalter) und Sanitärarmaturen ebenfalls 2022 erneuert, Praktischer Wohnungsgrundriss mit schön geschnittenen Zimmern und insgesamt 3 Wandschränken für viel Abstellmöglichkeiten, Bad mit Wanne (klappbare Duschwand eingebaut), großem Fenster und Platz für Waschmaschine, Im Keller Trockenraum für Wäsche sowie zur Wohnung gehörendes Kellerabteil (ca. 6 m²); Direkt vor dem Haus liegt die Garage, für die 15.000 € Kaufpreis anfällt.
Lagebeschreibung: Verkehrsgünstig und trotzdem ruhig gelegen zwischen dem Westpark und dem Glacis (nur ca. 500 m entfernter Grüngürtels um das Zentrum Ing
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
3,5 Zi.
122
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Das Objekt befindet sich direkt in Ingolstadt - zwischen Westpark, Klinikum, Audi und Innenstadt und somit in einer sehr attraktiven Lage. In die Stadtmitte benötigen Sie mit dem Fahrrad nur wenige
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Minuten - ein Fahrradweg Richtung Stadt ist direkt hinter dem Haus. Fußläufig erreichen Sie Bushaltestelle, mehrere Spielplätze und eine Sportanlage. Ebenso gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß zu naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, DM, Lidl, Kaufland und Westpark) sowie zu einem Ärztehaus mit Apotheke. Sehr wertvoll ist auch die Nähe zum Pius Park (ehemaliges Landesgartenschaugelände mit See, Erlebnisspielplatz, Möglichkeiten zum Picknicken), zum Fort-Haslang-Park und zum Naherholungsgebiet am Baggersse (ca. 12 min mit dem Rad). Alle drei Ziele laden zum Verweilen, zu Sparziergängen oder auch zum Joggen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptsc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
2 Zi.
53,57
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne, gut geschnittene 2ZKB Wohnung mit ca. 53,57 m² in einem Mehrparteienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Kunststofffenster mit
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zweifach-Isolierverglasung. Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen, die die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet wirken lassen. Der Grundriss kann als modern und gut nutzbar bezeichnet werden. Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, einen Flurbereich, einen Wohnbereich, einen Ess- und Kochbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und über das Wohnzimmer begehbar. Zudem kann zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 19.000.-€ mit erworben werden.
Austattung: -Haus in Massivbauweise -Einbauküche -Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung -Laminatboden -Heizkörper -Fliesen im Bad Bereich -Balkon (Südausrichtung)
Lagebesc
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329.000,00 €
3 Zi.
74
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Südterrasse und Westbalkon.
Lagebeschreibung: Nähe vom Hindenburgpark gelegen. Kurze Entfernung zur Innenstadt und Audi.
Sonstiges: Der TG-Stellplatz ist im
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Kaufpreis enthalten.
Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung.
Provision: 2,5% inkl. Mwst vom notariellen Kaufpreis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
61
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: * gemütliche 2 ZKB * kurze Entfernung zu Audi und Innenstadt * auch gut als WG-Wohnung geeignet Raumaufteilung: * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche * Badezimmer (Tageslicht, Wanne, Dusche)
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* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Eingangsbereich * Balkon * Kellerabteil * KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage bereits im Kaufpreis enthalten
Provision: Der Makler erhält bei Zustandekommen eines Kaufvertrags über diese Immobilie von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 2,38 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Bei einem Kaufpreis von € 285.000,- sind dies 2,38 % aus € 285.000,- = € 6.783,- jeweils von Käufer und Verkäufer. Die Gesamtprovision beträgt somit 4,76 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis, welche sich Käufer und Verkäufer verpflichten, jeweils hälftig an den Makler zu leisten. Bei einem Kaufpreis von € 285.000,- beträgt die Gesamtprovision somit 4,76 % von € 285.0
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
382.500,00 €
2 Zi.
62
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Lage der Wohnung ist genial: Der Lärchenweg liegt in einem reinen Wohnviertel in Ingolstadt-West, im Stadtteil Friedrichshofen und ist daher sehr ruhig. Es
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sind sehr gute Anbindungen zur Ingolstadt Stadtmitte oder auch nach Neuburg/Do. vorhanden. Das Klinikum und die AUDI sind sehr nah, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Objekt: Hier können Sie gleich einziehen! Bequem erreichen Sie diese TOP ausgestattete 2 ZKB mit der hochwertigen Einbauküche von Küchen-Schmöller und großem Balkon mit dem Aufzug. Im großzügigen Eingangsbereich ist eine maßgeschneiderte Garderobe mit großem Spiegel schon vorhanden. Der Wohn- Essbereich ist großzügig, die offene Küche wurde geschickt um die Ecke geplant. Auf dem XXL-Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise können Sie herrlich relaxen. Das Bad mit Fenster ist hochwertig ausgestattet mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
4 Zi.
120
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Lage: Ingolstadt, Nähe AUDI, ca. 2,5 km bis zur historischen Altstadt; Piuspark (Landesgartenschaugelände) ca 2,5 km entfernt, ebenso wie der Westpark (größtes
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überdachtes Einkaufszentrum der Region) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche ca. 120 m², Dreiseitige, ca. 70 m² umlaufende Dachterrasse, teilw. überdacht, 2 Tiefgaragenplätze, Aufzug aus der Tiefgarage direkt in die Wohnung, eigenes Treppenhaus aus dem 1. Stock Fußbodenheizung, hochwertige Böden aus Granit und Marmor Elektrisch betriebene Rollläden Glasfaseranschluß in der Wohnung Großer Wohn-Essbereich Excl. Einbauküche mit Granitarbeitsplatte Ka
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
141
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus im Westen Ingolstadts (oberhalb der Neuburger Straße) bietet eine attraktive und stadtnah gelegene Wohnadresse. Durch die zentrale Lage sind alle Vorzüge des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten,
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Restaurants, Cafés sowie kulturelle und soziale Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine stressfreie und zügige Fortbewegung innerhalb der Stadt. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen. Für Pendler und Berufstätige ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ein großer Vorteil. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen gerecht wird. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Wohnflä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
114.900,00 €
1 Zi.
39
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung. Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt
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wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
7 Zi.
219
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, großem Gartenanteil und drei PKW-Freistellplätzen in zentraler Lage im Ingolstädter Norden Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet! Allgemeines: -
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Baujahr 1957 / Sanierung 2014 - Massive Ziegelbauweise mit WDVS - Beständige Alu-Fassade von "Prefa" - Kunststofffenster, dreifach verglast mit Rollos (im DG elektrisch) - Weiße Innentüren - Gas-Brennwertheizung (2014) mit Solarkollektoren für Warmwasser - Wärmeversorgung über Heizkörper im KG, EG und OG - Wärmeversorgung über Fußbodenheizung im DG - Glasfaseranschluss und SAT-TV Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage!
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich! Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision: 3,57% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
6 Zi.
165
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze
Lage: Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern. In der durch Automobil- und Maschinenbau geprägten Stadt leben rund 138.000 Menschen. In unmittelbarer Umgebung
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der Wohnung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants und Bäckereien. Die Bushaltestelle können Sie zu Fuß in unter 1 Minute erreichen und sind somit direkt mit dem Nahverkehr verbunden. Ca. 15 Minuten Fußweg in die Stadtmitte und Westpark. Die Stadt bietet ein umfangreiches Bildungs- und Ausbildungsspektrum mit zwei Hochschulen an. Die Technische Hochschule Ingolstadt ist mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen ebenso wie die Ingolstadt School of Management. Realschule Ickstatt, Grund- und Mittelschule auf der Schanz und das Katharinen Gymnasium sind in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Ebenso bietet Ingolstadt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Nahe der Autobahn A9 gelegen, bietet es hervorragende Anbindung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
634.000,00 €
5 Zi.
121
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: In einer gepflegten Wohnanlage liegt dieses Reihenhaus im Westen von Ingolstadt. Das Haus punktet durch die zurückversetzte Lage wodurch es nochmal ruhiger ist. Hinter dem Haus durch den Garten erreicht man direkt einen Fußweg.
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Die gesamte Anlage wurde sehr modern gestaltet, mit großen Fenstern Richtung Süden, einer großen Garten- und Dachterrasse und einer pflegeleichten Fassade. Das Haus wurde komplett unterkellert. Der Keller ist gefliest, enthält ein separat abgetrenntes Zimmer und somit sehr variabel nutzbar. Homeoffice, ein eigener Fitnessraum, Partykeller – Alles ist möglich. Das Haus wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und ist daher sehr gepflegt. Das Haus steht bereits leer und ist daher sofort beziehbar. Eine Vermietung als Kapitalanlage ist zu aktuellen Mietpreisen möglich. Unter einem Carport parken Sie ihr Fahrzeug vorm Wetter geschützt und gelangen dann über einen gemeinschaftlichen Weg der Anlage zum Haus. Vor dem Haus befindet sich noch ein klei