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1/17
2.680.000,00 €
48 Zi.
582
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das sehr gut vermietete Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen wurde ca. 1978 massiv erbaut und im Jahr 2012 um einen Anbau mit fünf Wohnungen erweitert. Die zehn Zwei-Zimmer-Apartments verteilen sich auf jeweils vier im Erdgeschoss mit Gartenanteil ,
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vier im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. In der Wohnfläche variieren sie von ca. 32 m² bis 50 m² und sind jeweils mit einer Küchenzeile ausgestattet. Ein Apartment wird zudem vollmöbliert vermietet. Dieser Teil des Mehrfamilienhauses ist vollunterkellert und bietet den Bewohnern einen Fahrradraum und einen Waschkeller mit separaten Anschlüssen. Eine Teilrenovierung der Bäder wurde ca. 2007, ein Fassadenanstrich im Jahr 2014 durchgeführt. Insgesamt weisen die Wohnungen unterschiedliche Modernisierungsgrade auf. Im Anbau im modernen Bauhausstil aus dem Jahr 2012 finden sich fünf vollmöblierte Zwei-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 45 m² und Terrassen bzw. Dachterrassen, ebenfalls verteilt auf drei
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1/39
1.850.000,00 €
19 Zi.
554
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Das sehr gut vermietete Mehrfamilienhaus umfasst auf drei Etagen 4 baugleiche 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 115 qm und eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm. Jede 4-Zimmer-Wohnung ist sowohl mit
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einem Tageslichtbad als auch mit einem separaten Gäste-WC mit Fenster ausgestattet. Der durchdachte und praktische Schnitt der Wohnungen wird im Erdgeschoss mit einer Terrasse und im 1. Obergeschoss mit einem Balkon abgerundet.
Die Wohnungen weisen unterschiedliche Modernisierungsgrade auf. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2006, die Ölheizungen ebenfalls. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Keller-Raum und zusätzlich stehen noch zwei große Keller- bzw. Hobby-Räume zur Verfügung. Auch stehen ein großzügiger Garten den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zugehörig zum Haus sind 4 gemauerte Garagen und die sich davor befindlichen Stellplätze.
Vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung ist Platz für
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498.000,00 €
2 Zi.
89
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese exklusive Etagenwohnung ist ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 72 Quadratmetern bietet sie ein elegantes und komfortables Wohnerlebnis. Das Baujahr 2020 garantiert modernsten Wohnkomfort und
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einen neuwertigen Zustand. Die raffinierte SMART-Home-Steuerung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich, der durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Das offene Raumkonzept verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet Ruhe und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse mit beeindruckenden 67 Quadratmetern. Hier können Sie nicht nur die frische Luft genießen, sondern auch gesellige Abende mit Freunden verbringen.
Ein weiterer Vorteil dieser
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525.000,00 €
5 Zi.
131
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
Das charakteristische Satteldach mit Krüppelwalm verleiht dem Haus eine tolle Silhouette und unterstreicht den individuellen Charme. Die Sprossenfenster mit Fensterläden tragen zur behaglichen Atmosphäre bei. Der helle und offene Wohn- und
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Essbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Die Terrasse erstreckt sich in den Garten, der einen Rückzugort für Entspannung bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein absolutes Highlight des Hauses ist das großzügig ausgebaute Dachstudio mit kleinem Duschbad und WC, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzlichen Wohnraum, bietet.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Einzelgarage mit direktem Zugang vom Garten, was zusätzlichen Komfort und praktische
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1/17
1.620.000,00 €
8 Zi.
335
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
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Quelle: www.immobilo.de
477.900,00 €
4 Zi.
114
m2
85139 Wettstetten
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sehr schöne Eigentumswohnung mit Garage und Stellplatz, mit Pool und Garten und großer Nebenfläche.
Die Wohnung in dem 3-Familienhaus aus Baujahr 1981 wurde laufend modernisiert und in Stand gehalten und befindet sich deshalb in einem sehr
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gepflegten Zustand.
Das Haus wurde von den Eigentümern erbaut und seither ständig bewohnt, gepflegt und ist somit aus 1. Hand.
Links vom Wohnungsflur befindet sich eine Gästetoilette, wie alle Räume ebenfalls mit Fenster, und anschließend ein modernes Bad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche.
Geradeaus gelangt man zum geräumigen Elternschlafzimmer mit Blick zum Garten.
Im Wohnungsflur, direkt vor dem Elternschlafzimmer bietet Ihnen ein großer Einbauschrank viel Stauraum.
Rechts vom Eingang der Wohnung über den Wohnungsflur befinden sich zwei Kinderzimmer und geradeaus die Küche mit moderner Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Im Anschluss an die Küche ist die geräumige Essdiele, die durch eine Schiebetüre
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1/17
Quelle: www.immobilo.de
397.900,00 €
4 Zi.
111
m2
85139 Wettstetten
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und großem Kellerraum in beliebter Wohngegend von Wettstetten.
Die Wohnung in dem 3-Familienhaus aus dem Baujahr wurde laufend modernisiert und in Stand gehalten und befindet sich deshalb in einem sehr
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gepflegten Zustand .
Die Eigentümer haben das Haus erbaut und bisher mit im Haus im Erdgeschoss gewohnt und das Haus entsprechend gepflegt.
Auch die Erdgeschosswohnung kann erworben werden und wird ebenfalls beworben.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in den Wohnungsflur.
Links vom Wohnungsflur befindet sich eine Gästetoilette, wie alle Räume ebenfalls mit Fenster, und anschließend ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche.
Geradeaus gelangt man zum geräumigen Elternschlafzimmer mit Blick zum gepflegten Garten.
Rechts vom Eingang der Wohnung über den Wohnungsflur befinden sich zwei Kinderzimmer und geradeaus die Küche.
Im Anschluss an die Küche ist die geräumige Essdiele, die durch eine Schiebetüre zu erreichen ist.
Das
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
998.000,00 €
1.083
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Etting ist ein Stadtteil von Ingolstadt in Oberbayern und liegt im Norden des Stadtgebiets, ca. 5.000 Einwohner. Hier l sst es sich gut leben, auf der einen Seite mit der kompletten Infrastruktur und auf der anderen Seite mit viel Natur. Das lteste
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Geb ude Ettings ist die St. Michael Kirche - wird auf das 11. bis 12. Jahrhundert gesch tzt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
675.000,00 €
4 Zi.
98,65
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.850.000,00 €
1.041
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.850.000,00 €
19 Zi.
554
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
389.000,00 €
5 Zi.
147
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
590.000,00 €
5 Zi.
150
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
845.000,00 €
6 Zi.
139,5
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus