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1/10
629.000,00 €
4 Zi.
150
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
- Bahnanschluss in 5 Minuten erreichbar - tolle Badezimmer - uneinsehbarer Garten Traumhaus mit Traumgarten in ruhiger Wohnlage! von 85383 Wolnzach, gute Anbindung! Baujahr:ursprüngliches Baujahr 1956 im Jahre 1992 erfolgte eine
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umfassende Sanierung, das Gebäude wurde größtenteils entkernt, die Dacheindeckung erneuert und der Anbau neu erstellt, alle Leitungen und der Innenausbau ebenso. Wohnfläche: ca. 150 m² Terrasse zu 1/3 angerechnet Nutzfläche: ca. 60 m² Beschreibung und Ausstattung: Es handelt sich um ein wunderschön und individuell umgebautes Einfamilienwohnhaus mit einem Doppelcarport mit dem Charme eines Mediterranen Wohndomizils! Elektrische Rolladen bei den großen Terrassen-Fenster-Elementen! Das Haus und der Garten sind äußerst gepflegt und exklusiv! Bezug: Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und ist kurzfristig beziehbar.
Raumaufteilung
Keller: Das Haus ist teilunterkellert, der Keller stammt aus dem Baujahr 1956, in der für diese Zeit ty
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638.000,00 €
5 Zi.
155
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in perfekter Süd-/Südwesten Ausrichtung, mit großem Garten. Bauweise: Erdgeschoss, Obergeschoss & Dachgeschoss. Somit bietet das Haus eine weitere Wohnebene, über das übliche Maß hinaus. Ist Ihre Familie
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etwas größer, und/ oder Sie brauchen Platz für´s Büro, hier haben Sie Möglichkeiten. Natürlich verfügt das Haus auch über einen Keller. Der Hauszugang erfolgt nordseitig, die " Verkehrsfläche " ist damit klein gehalten und vom Grundstück bleibt viel effektive Gartenfläche. Terrasse und Balkon sind nach Süden/Südwesten hin ausgerichtet. Das Haus wurde im Spätsommer 2023 mit einem neuen Fassadenanstrich versehen. Einteiung: EG: Küche, Essen/Wohnen, WC, Garderobe, Windfang OG: 3 Zimmer, Bad DG: Studio KG: Hobbyraum, 1 Kellerraum, Waschküche Für Ihre KFZ´s steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
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1/10
749.000,00 €
527
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Wolnzach. Das Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit im 1. OG steht leer und hat Renovierungsbedarf. Kann auch zur Wohnung umgebaut werden. 2. OG und DG sind gut
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vermietet. Das Ladenlokal im EG ist zur Zeit( jetzt ein Vietnamese ) gut vermietet. Alle Einheiten sind großzügig geschnitten und hell. Zum 1. OG, 2. OG und DG gehört jeweils ein traumhaft großer Balkon. Die ehemalige Praxis steht leer (damalige mtl. Mieteinnahme ca. 1350,- Euro) Wohnflächen: Aktuelle Monatsmiete 3.332,52 Euro EG. ca. 139m2 ( Gewerbe ) 1.OG. ca. 133m2 zzgl. Blk. ca.36m2 2.OG. ca. 95m2 zzgl. Blk. ca. 16,4m2 DG. ca. 110m2 zzgl. Blk. ca. 16,4m2 Renovierungen: 1977 Erneuerung Fassade, Anbau der Balkone. 2018 Komplett neu gestrichen 2018 Heizung 2018 Wasserleitungen neu abgedichtet 2018 Elektronik überprüft 2019 neue Balkongeländer 2019 Lichtschächte zur Straße saniert 2019 Neue Zähleranlage von Brunata 2019 Überprüfung des Öltanks/T
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1/10
749.000,00 €
527
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Wolnzach. Das Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit im 1. OG steht leer und hat Renovierungsbedarf. Kann auch zur Wohnung umgebaut werden. 2. OG und DG sind gut
...
vermietet. Das Ladenlokal im EG ist zur Zeit( jetzt ein Vietnamese ) gut vermietet. Alle Einheiten sind großzügig geschnitten und hell. Zum 1. OG, 2. OG und DG gehört jeweils ein traumhaft großer Balkon. Die ehemalige Praxis steht leer (damalige mtl. Mieteinnahme ca. 1350,- Euro) Wohnflächen: EG. ca. 139m2 ( Gewerbe ) 1.OG. ca. 133m2 zzgl. Blk. ca.36m2 2.OG. ca. 95m2 zzgl. Blk. ca. 16,4m2 DG. ca. 110m2 zzgl. Blk. ca. 16,4m2 Mieteinnahmen im Monat: 3.332,52 EURO Renovierungen: 1977 Erneuerung Fassade, Anbau der Balkone. 2018 Komplett neu gestrichen 2018 Heizung 2018 Wasserleitungen neu abgedichtet 2018 Elektronik überprüft 2019 neue Balkongeländer 2019 Lichtschächte zur Straße saniert 2019 Neue Zähleranlage von Brunata 2019 Überprüfung des Öltank
Passende Immobilien in der Umgebung von Wolnzach:
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1/10
119.000,00 €
2 Zi.
40
m2
85296 Rohrbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese im Jahr 1994 errichtete Wohnung im Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem Haus mit 15 Wohneinheiten. Über den gefliesten Flur gelangen Sie auf der rechten Seite in die geräumige Wohnküche.Die
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gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Platz für eine Sitzgelegenheit zum Essen sowie zum Entspannen runden diesen Raum ab. Von dort aus gelangen Sie auch zum Balkon, dieser lädt zum Frühstücken ein. Das Schlafzimmer befindet sich auf der linken Flurseite. Beide Räume wurden mit einem Parkettbodenbelag verlegt und erzeugt eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Vervollständigt wird dieser gelungene Grundriss durch eine praktische Abstellkammer. Ein zusätzliches Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Energieverbrauchsausweis