Häuser zum Kauf in Waldkraiburg

Top Premium Schöner Wohnen und besser leben!
1/23
609.000,00 €
7,5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit
Wir präsentieren Ihnen dieses Haus mit ca. 160 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, bei dem besonderer Wert auf eine repräsentative Architektur und klarer Raumgestaltung gelegt wurde. Ein angenehmes Wohnerlebnis: Lichtdurchflutet unterstützt durch die
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interessante Architektur, mit besonderen Details, sowie angenehmen Materialien ... aber schauen Sie selbst. Es eröffnet sich Ihnen eine Wohnqualität und ein Raumgefühl, die der flüchtige Blick von außen keinesfalls vermuten lassen. Natürliche Bodenmaterialien wirken in allen Bereichen warm und wertig. Eine besondere Wohnatmosphäre - der großzügige Wohnbereich mit separater Küche, das Kaminzimmer mit angrenzendem Büroraum, u.v.m., wird bestimmt durch Harmonie und Wohlbehagen, dazu der schöne Außenbereich mit dem eingefriedeten Garten inkl. Wohlfühlcharakter - eine Wohltat für die Seele! Charme und Stil bilden in diesem Haus eine perfekt wirkende Symbiose. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren saniert. Aber überzeugen Sie
Top Premium Reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage
1/19
575.000,00 €
5 Zi.
122 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche Parkmöglichkeit
In einer ruhigen und sonnigen Lage nahe dem Zentrum von Waldkraiburg liegt dieses attraktive, in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus zum Verlieben. Es wird Sie sehr ansprechen. Viel Platz, ideal auch als Lebensoase für Familien. Das Anwesen
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liegt in einer absolut ruhigen Wohnanlage, zentrumsnah und dennoch abseits des Trubels. Das im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 qm und besticht durch eine moderne und rationale Raumaufteilung. Hieraus generiert sich eine behagliche Wohnatmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität. Eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten ist gegeben, auch für größere Familien. Die Räume sind sehr ansprechend, hell und ideal geschnitten. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 400 qm, eine hübsch angelegte Terrasse sowie ein Hochstand für Kinder. Für die Preisfestsetzung gilt Verhandlungsbasis. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Weitere
Top Premium Neubauprojekt: Modernes und ökologisches Einfamilienhaus in guter Wohnlage!
1/9
759.260,00 €
5 Zi.
139 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit provisionsfrei
In einer guten Wohngegend von Waldkraiburg entsteht ein modernes, großzügiges und gut geschnittenes Einfamilienhaus. Das Haus wird als KFW-40-Haus hergestellt, ist technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet.
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Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt. Umgestaltungen zur Innenausstattung sind nach Ihren individuellen Vorstellungen möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch. Melden Sie sich am besten gleich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Endlich ohne Treppen im Bungalow - schöner wohnen - besser leben!
1/8
698.000,00 €
4 Zi.
107 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Parkmöglichkeit provisionsfrei
In einer sehr guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht ein moderner, großzügig und gut geschnittener Bungalow. Das Haus wird als KFW-40 hergestellt, ist technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet. Die
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Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt. Melden Sie sich am besten gleich! Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Neubauprojekt: Moderne und ökologische Doppelhaushälfte in sehr guter Wohnlage!
1/6
716.451,00 €
4 Zi.
111 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit provisionsfrei
In einer guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht eine moderne, großzügige und gut geschnittene Doppelhaushälfte. Das Haus wird technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet. Geplant ist diese Variante mit
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ausgebautem Keller, einem Erdgeschoss sowie einem Dachgeschoss. Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt. Melden Sie sich am besten gleich! Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch. * auf dem Grundstück mit ca. 900 qm können zwei Doppelhaushälften entstehen! Varianten: * Kellergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss * Kellergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Neubauprojekt: Moderne und ökologische Doppelhaushälfte in sehr guter Wohnlage!
1/6
716.451,00 €
4 Zi.
111 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit provisionsfrei
In einer guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht eine moderne, großzügige und gut geschnittene Doppelhaushälfte. Das Haus wird technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet. Geplant ist diese Variante mit
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ausgebautem Keller, einem Erdgeschoss sowie einem Dachgeschoss. Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt. Melden Sie sich am besten gleich! Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch. * auf dem Grundstück mit ca. 900 qm können zwei Doppelhaushälften entstehen! Varianten: * Kellergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss * Kellergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Endlich ohne Treppen im Bungalow - schöner wohnen - besser leben!
1/6
801.000,00 €
4 Zi.
107 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
provisionsfrei
In einer sehr guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht ein moderner, großzügig und gut geschnittener Bungalow. Das Haus wird als KFW-40 hergestellt, ist technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet. Die
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Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt. Melden Sie sich am besten gleich! Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Neubauprojekt: Modernes und ökologisches Einfamilienhaus in TOP Wohnlage!
1/5
895.187,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
In einer sehr guten Wohngegend von Waldkraiburg entsteht ein modernes, großzügiges und gut geschnittenes Einfamilienhaus. Das Haus wird als KFW-40-Haus hergestellt, ist technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig
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ausgestattet. Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt. Umgestaltungen zur Innenausstattung sind nach Ihren individuellen Vorstellungen möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch. Melden Sie sich am besten gleich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Ideales Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnviertel -Waldkraiburg Süd-
1/21
449.500,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 497 Quadratmetern in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von circa 120 Quadratmetern bietet es
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ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Seit 2017 wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, der für eine optimale Energieeffizienz sorgt und zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Ebenso wurden im gleichen Jahr neue Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss eingebaut, die nicht nur für eine verbesserte Wärmedämmung sorgen, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume. Der Grundriss des Hauses ist perfekt durchdacht und bietet eine optimale Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, komplettiert durch einen gemütlichen Kaminofen sowie ein Badezimmer mit
Top Premium Waldkraiburg, EFH/ZFH, -großer Garten, PV-Anlage, Ideal für Generationen -
1/40
650.000,00 €
8 Zi.
168,18 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg. Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Zweifamilienhaus mit Einzelgarage und Kfz-Stellplatz anbieten. Das Anwesen mit schönem und großen Grundstück liegt in sehr guter und ruhiger Ortslage. Das
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ursprüngliche Anwesen (EG, DG und Teilkeller) wurde in den Jahren 1956 bis 1958 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1975 erfolgte dann ein Anbau (EG und Vollkeller) ebenfalls als Massivbau. Es stehen folgende Räume zur Verfügung: 1. Altbau 1.1 Erdgeschoss - Windfang - Flur - Kind 1 - Wohnküche - Bad (Fenster, bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC) - Wintergarten (ohne Beheizung, in Wfl. nicht enthalten) 1.2 Dachgeschoss - Gang - Kind 2 - Fernsehen - Eltern - Bad/Wäsche 1.3 Teilkeller - Heizung - Waschraum 2. Anbau 2.1 Erdgeschoss - Diele - Wohnen/Schlafen - Flur - Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschbecken) - Kochen/Essen 2.2 Keller - Vorraum - Kellerraum (Werkstatt) - Kellerraum E) Außenbereich - Einzelgarage - Schuppen -
Top Premium Waldkraiburg, ZFH -sehr ruhige Ortsrandlage/Ideal für Generationen-
1/29
545.000,00 €
8 Zi.
212,19 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg. Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Grundstück in sehr guter und ruhiger Ortsrandlage anbieten. Direkt hinter dem Objekt liegt ein Waldgürtel und
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dann beginnen die Felder für ausgedehnte Fuß- und Radausflüge. Das ursprüngliche Gebäude (Erdgeschoss und Teilkeller) wurde im Jahre 1962-1964 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1997 erfolgte dann eine Aufstockung des Hauses um eine Etage in Holzständerbauweise. Die Gebäudefassaden sind bereits mit einen Vollwärmeschutz versehen. In Verbindung mit der Aufstockung des Gebäudes erfolgte eine Teilsanierung der Flächen im EG und KG. Die vorhandene Doppelgarage wurde ebenfalls 1997 errichtet. Die beiden Einheiten sind jeweils für sich abgeschlossen und eigenständig. Es stehen folgende Räume zur Verfügung: A) Erdgeschoss, Allgemein - Windfang B) Erdgeschoss, Wohnung Nr. 1 - Diele - Flur - Schlafzimmer - Bad - Kinderzimmer
Top Premium Waldkraiburg, REH mit Einzelgarage -Familiengerecht-
1/24
355.000,00 €
5 Zi.
130 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg. Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Reiheneckhaus mit Einzelgarage (Garagenhof) und pflegeleichtem Grundstück sehr guter und ruhiger Ortsrandlage anbieten. Das Anwesen wurde im Jahre 1979 in
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massiver Bauausführung errichtet und hat die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses. Das Haus verfügt über die Etagen Keller-, Erd- Ober- und Dachgeschoss. Es stehen folgende Räume zur Verfügung: A) Erdgeschoss - Windfang - Gäste-WC - Garderobe - Diele - Wohnküche - Wohnen/Essen - Terrasse B) Obergeschoss - Flur - Bad - Kind 1 - Schlafen - Kind 2 - Loggia C) Dachgeschoss - Flur - Wohnraum D) Keller (mit Zugang über Außentreppe) - Flur - Hobbyraum mit Sauna - Kellerraum mit Dusche/Vorräte - Heizraum Das Gebäude befindet sich unter Berücksichtigung des Baujahres in einem sehr gepflegten Zustand. Mit Ausnahme der Eingangstüre wurden keine weiteren Modernisierungsarbeiten am Anwesen durchgeführt. Eine Nutzung
Top Premium Waldkraiburg, EFH, - Ideal für die Familien, kernsaniert und einzugsfertig-
1/35
445.000,00 €
4 Zi.
115 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg. Das Anwesen liegt in guter, beliebter und ruhiger Ortslage in Waldkraiburg. Im Jahre 1954 in massiver Ziegelbauweise erbaut, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie und vieles mehr!
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Eine Kernsanierung des Innenbereiches des Haus erfolgte in den Jahren 2002 und 2003. Daher hat das ganze Haus im Innenbereich einen guten neu-/hochwertigen Zustand. Im Jahr 2014 erfolgte zusätzlich noch die Errichtung einer neuen geräumigen Doppelgarage mit Abstellflächen und einer Sommerküche. Im Rahmen der Kernsanierung erfolgten folgende Arbeiten: - Heizungsanlage mit Leitungsnetz - Kunststofffenster 2 Scheiben Isolierverglasung - Elektroleitungsnetz mit Sicherungskasten - Innenputz - Innentüren - Bäder im EG und DG - Bodenbeläge (Fliesen und Parkett) Zusätzlich wurde die Hauseingangstüre im Jahre 2006 erneuert und es erfolgte eine Isolierung im Bereich des Speichers im Jahre 2022. Die Ziegeleindeckung des Hauses wurde
Top Premium Schöner Wohnen und besser leben!
1/23
Quelle: www.immobilien.de
609.000,00 €
7 Zi.
160 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus
Wir präsentieren Ihnen dieses Haus mit ca. 160 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, bei dem besonderer Wert auf eine repräsentative Architektur und klarer Raumgestaltung gelegt wurde. Ein angenehmes Wohnerlebnis: Lichtdurchflutet unterstützt durch die
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interessante Architektur, mit besonderen Details, sowie angenehmen Materialien ... aber schauen Sie selbst. Es eröffnet sich Ihnen eine Wohnqualität und ein Raumgefühl, die der flüchtige Blick von außen keinesfalls vermuten lassen. Natürliche Bodenmaterialien wirken in allen Bereichen warm und wertig. Eine besondere Wohnatmosphäre - der großzügige Wohnbereich mit separater Küche, das Kaminzimmer mit angrenzendem Büroraum, u.v.m., wird bestimmt durch Harmonie und Wohlbehagen, dazu der schöne Außenbereich mit dem eingefriedeten Garten inkl. Wohlfühlcharakter - eine Wohltat für die Seele! Charme und Stil bilden in diesem Haus eine perfekt wirkende Symbiose. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren saniert. Aber überzeugen Sie sich selbst bei eine
Top Premium Neu +++ 5 Renovierungsbedürftige Reihenhäuser mit Gärten und 4 Garagen +++
1/5
1.550.000,00 €
20 Zi.
521,05 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.844,00 EUR Ausstattung: +Terrasse mit Garten +Loggia mit Blick auf eigenen Garten +Keller mit Außentreppe +Vier
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Einzelgaragen mit kleinem Vorplatz +Die vier Garagen können für 80.000 EUR erworben werden +Dächer wurden vor wenigen Jahren komplett erneuert +Die vier Reihenmittelhäuser stehen leer, das Reiheneckhaus an der Straße ist aktuell noch vermietet. Objekt: Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen. In einer attraktiven Wohngegend gelegen finden Sie fünf renovierungsbedürftige Reihenhäuser zu Kauf. 4 der 5 Häuser sind bereits leer und könnten nach den Renovierungen direkt bezogen werden. Ob als Kapitalanlage im Gesamtpaket oder auch einzeln zu erwerben, zum Selbstbezug. Es wäre auch möglich, 2 Häuser nebeneinander zu e
Top Premium Neu +++ Zentral gelegenes Mehrgenerationenhaus mit zusätzlicher Baumöglichkeit+++
1/5
750.000,00 €
11 Zi.
200 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 5 Garagenstellplätze Ausstattung: + Anschlussmöglichkeit an Fernwärme/Geothermie ist für 2025 von der Stadt Waldkraiburg im Ausbau geplant. + 5 Garagen (2 derzeit als Werkstatt/Hobbybastelraum
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genutzt). Objekt: Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen. An diesem großen und sehr zentral gelegen Haus wurde bereits viel investiert, um es auf den Stand der Technik zu bringen, u.a.: + ca. 1996 Erneuerung Dachstuhl und Dacheindeckung + 2000 neue Fenster (Kunststoffprofile) mit Außenrollos + 2006 Fassadendämmung (WDVS) + 2011 neue Erdgas-Heizung Die Aufteilung in 3 Wohnungen (pro Etage eine) bietet z.B. ein ideales Heim für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Der Keller ist ca. zu 1/3tel unterkellert. Die Größe des Grundstücks bietet zudem auch die Möglichkeit, hier ein weiteres Objekt zu errichten oder
Top Premium Neu +++ Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten +++
1/5
320.000,00 €
4 Zi.
105,21 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Ausstattung: + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Gaseinzelöfen + voll unterkellert + Garten + Balkon Objekt: Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten
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zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen. Willkommen zu diesem renovierungsbedürftigen Reihenhaus, das mit seinen 4 Zimmern und einem Keller vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen Windfang, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familienmitglieder oder als vielseitig nutzbare Räume wie Gästezimmer oder Büro. Der Zugang zur Loggia von einem der Schlafzimmer aus bietet eine zusätzliche Annehmlichkeit und erweitert den Wohnraum des Hauses nach draußen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenst
Top Premium Neu +++Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage +++
1/5
319.000,00 €
4 Zi.
104,21 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Ausstattung: + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Gaseinzelöfen + voll unterkellert + Terrase + Garten + Balkon Objekt: Um Ihre Anfrage bearbeiten und
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beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen. Willkommen zu diesem renovierungsbedürftigen Reihenhaus, das mit seinen 4 Zimmern und einem Keller vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen Windfang, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familienmitglieder oder als vielseitig nutzbare Räume wie Gästezimmer oder Büro. Der Zugang zur Loggia von einem der Schlafzimmer aus bietet eine zusätzliche Annehmlichkeit und erweitert den Wohnraum des Hauses nach draußen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und e
Top Premium Neu Gelegenheit+++Durchschnittlich ca. 15 % Objektrendite!! 11 Wohnungen im Paket ++
1/5
1.880.000,00 €
33 Zi.
803 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 300.000,00 EUR Objekt: Objektübersicht: 11 Wohnungen im Paket (aktuell an überwiegend an Monteure vermietet) 800 m² Wohnfläche Baujahr 1972, saniert 1995 Inklusive 6
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Garagen Lage und Vermietung: Die 11 Wohnungen sind großteils als Monteurunterkünfte an 3 Firmen in der nahen Umgebung vermietet. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass die Vermietung nicht an individuelle Monteure erfolgt, sondern direkt an Firmen. Dies schafft eine stabile Einnahmequelle und minimiert das Leerstandsrisiko. Die Möglichkeit, den Betrieb fortzuführen, bietet eine kontinuierliche Ertragsquelle. Die Mietverträge sind kurzfristig kündbar, somit wäre auch eine normale Vermietung auf dem gewöhnlichen Wohnraummarkt möglich. Die hierbei zu erzielende Kaltmiete liegt bei ca. 4 - 4,5 % des Kaufpreises. Finanzielle Aussichten: Der durchschnittliche monatliche Bruttomietertrag beläuft sich auf ca. 25.000,- EUR (Vermietung an Monteure), was eine
Top Premium Neu VIEL WOHNRAUM * GERINGE NEBENKOSTEN
1/5
925.000,00 €
9 Zi.
312 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: HIGHLIGHTS - - PV 25 Kwp Anlage (Oktober 2022) inkl. Speicherbatterie 15 Kw kann bis 25 Kw aufgerüstet werden. - - hohe, geräumige Garage mit elektrischem Tor ,3x Starkstromanschlüsse , 32 Amper - Autoladedose ( 10-32 Amper) -
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- Keller ist auf 50 Amper aufgerüstet - - Glasfaser im Haus - - Heizung: 16 KW Wärmepumpe (2022) 2 Heizkreise (FBH u.HK) ; Gasbrennwertgerät als Zuschaltung bzw. alsErsatzbetrieb vorhanden. - - Fußbodenheizung im EG inkl. Wintergarten sowie im Badezimmer OG ; Heizkörper im OG und Keller - - Kachelofen im Wohnzimmer (Eichenholz für ca.1 ½ Jahre vorrätig) ; Schwedenofen im Dachgeschoß - - Warmwasser: Luft-Wärmepumpe 300L - - Enthärtungsanlage - - alle Fenster 3fach verglast inkl. Wintergarten ; zweiflügelige Tür zum Balkon im OG - - Wintergarten nach oben isoliert (=Balkon Schlafzimmer) - - hochwertige Böden: mexikanischer Naturstein (EG); ägyptischer Naturstein (OG) - - handbemalte italienische Fliesen an den Treppen - - handgearbeitetes Schmie