Häuser zum Kauf in Simbach

Idyllische Lage - großes Grundstück - sofort beziehbar!
Top Premium Idyllische Lage - großes Grundstück - sofort beziehbar!
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549.000,00 €
6 Zi.
157 m2
Kaufpreis
549.000,00 €
6 Zi.
157 m2
Kaufpreis
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit


Sie suchen ein gepflegtes Haus in ruhiger Lage mit traumhafter Aussicht und großem Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig! Das 2010 erbaute Haus ist in einem einwandfreien Zustand und kann sofort bezogen werden. Es bietet Platz für eine
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Familie. Im Erdgeschoss gibt es die Möglichkeit zwei Räume und ein Bad als kleine Einliegerwohnung zu nutzen, so wurde es bisher auch von den Eigentümern gehandhabt. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss die exklusive Küche, das Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse, ein Bad und eine Speisekammer. Der Schwedenofen im Flur sorgt im Winter und der Übergangszeit zusätzlich für wohlige Wärme. Im Obergeschoss gibt es zwei schöne Schlafräume sowie ein weiteres großes, modernes Bad. Von Balkon und Terrasse mit Südausrichtung kann man den herrlichen Blick in die unverbaute Natur genießen. Das große Grundstück und die ebenfalls geräumige Scheune bieten Platz für Tierhaltung, zum Gärtnern, oder einfach nur für eine ruhige Oase.
***Notartermin*** Moderner Landsitz für zwei Familien mit großem Grundstück in Alleinlage
Top Premium ***Notartermin***
Moderner Landsitz für zwei Familien mit großem Grundstück in Alleinlage
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980.000,00 €
16 Zi.
460 m2
Kaufpreis
980.000,00 €
16 Zi.
460 m2
Kaufpreis
94436 Simbach bei Landau
Immobilientyp: Haus

MODERNER LANDSITZ MIT NEBENGEBÄUDEN / PV-ANLAGE UND GROSSEM GRUNDSTÜCK IN ALLEINLAGE MIT WEITBLICK Dieses schöne Anwesen mit den Nebengebäuden, weiteren Gewerbeflächen, PV-Anlage und großem Grundstück in Alleinlage, ist für die große
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Familie herzlich willkommen. Dieses Anwesen ist auch für zwei Familien geeignet. Bei den Gewerbeflächen ist derzeit eine vollausgestatte Schreinerei vorhanden, alle Holzteile wie Böden, Fenster, Küche, usw.…, die dieses Landhaus betreffen, sind mit hochwertigem Holz vom Schreiner verarbeitet und eingebaut worden. ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit Windfang und großzügigen Flur Böden mit hochwertigem Marmor/Fliesen und Parkettböden (Schreiner) ausgestattet… großflächiger, lichtdurchflutetere Wohnraum mit Essecke und großzügigem Kamin mit anschließender Terrasse Hochwertige, vom Schreiner angefertigte Landhausküche mit Elektrogeräten und extra Speise Zimmer für Gäste/Hobby/Büro… Gästetoilette mit Waschbecken und Urinal Bad mit Waschbecken, Dusche und Toil
***VERKAUFT*** SANIERTES ZWEIFAMILIENHAUS - VOLL VERMIETET - EIGENNUTZUNG - KAPITALANLAGE MIT CA. 6 % RENDITE
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222.000,00 €
5 Zi.
137 m2
Kaufpreis
222.000,00 €
5 Zi.
137 m2
Kaufpreis
94436 Simbach
Immobilientyp: Haus

SANIERTES ZWEIFAMILIENHAUS - VOLLVERMIETET FÜR EIGENNUTZUNG-/ KAPITALANLAGE MIT CA. 5 % RENDITE Dieses sanierte und vollvermietetes Zweifamilienhaus ist für die große Familie oder auch für einen Kapitalanleger mit ca. 5 % Rendite herzlich
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willkommen. Dieses Zweifamilienhaus mit extra Eingängen zu den Wohnungen besitzt eine Gasheizung von Viessmann und wurde im Jahr 2018 eingebaut. Die elektrischen Leitungen mit Schaltschrank, Wasserleitungen und Abflüsse wurden im Jahr 2017 komplett erneuert ERDGESCHOSS (1. Wohnung mit ca. 58 m² -/ saniert im Jahr 2018) im gesamten Erdgeschoss sind Laminatböden verlegt worden – im neuen Bad sind Fliesen verlegt neue Türen sind eingebaut worden Fenster sind vom Jahr 2011 (laut Vorbesitzer) vollständige Küche mit Elektrogeräten Wohn-/Schlafraum mit Balkon neues Bad mit Waschbecken, Dusche und Toilette OBERGESCHOSS (2. Wohnung mit ca. 79 m² / saniert im Jahr 2020) Laminatböden sind in der Küche und im Flur verlegt worden Wohnraum und beide Sc
***Historische Dorfschule Nähe Landau/Isar Teilverkauf möglich!***
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720.000,00 €
6 Zi.
300 m2
Kaufpreis
720.000,00 €
6 Zi.
300 m2
Kaufpreis
94436 Simbach / Haunersdorf
Immobilientyp: Haus

Das ehemalige Schulhaus wurde im Jahre 1920 errichtet und im Innenbereich aufwendig, stilgerecht und mit hochwertigen historischen Materialien renoviert. Restarbeiten an der Aussenfassade und am Dach sollten noch durchgeführt werden. Die
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Eigentümerin würde auch einem Teilverkauf des 1.Obergeschoßes mit Dach zu einem Kaufpreis von 360.000,--€ zustimmen. Aufteilung: KG: Heizraum, Lagerraum, Werkstatt. EG: Diele, Wohnküche, Speise, Wohnzimmer, Büro, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche und WC. OG: Diele, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, WC. DG: Speicher zum Ausbau vorbereitet. Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m². Im Erdgeschoß ist überwiegend eine Fußbodenheizung verbaut, Heizkörper im Obergeschoß. Holz-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Dreikammer-Grubensystem, Kanalisation ist vorbereitet. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 01.06.2022 Wesentlicher Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 377,20 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: H Bau
Sagen Sie hohen Nebenkosten Lebewohl – Willkommen im Eigenheim!
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344.770,00 €
5 Zi.
151,97 m2
Kaufpreis
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5 Zi.
151,97 m2
Kaufpreis
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Sie suchen romantisches Flair und zeitloses Eleganz? Das Landhaus 142 verbindet beides auf großzügige und sympathische Weise: lichterfüllte und weitläufige Räume warten auf Ihre Gestaltungsideen. Allein das Wohnzimmer bietet
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Bewegungsfreiheit für die ganze Familie. In der Küche ist Platz genug für eine gemütliche Essecke, ganz im Geist des bekannten Landhausstils. Die offen angelegte Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, zu dem ein großes Schlafzimmer mit Ankleide gehört. Die beiden anderen Räume eignen sich optimal für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Das Landhaus 142 modern bietet ländliche Idylle im individuellen Stil. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, male
Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Charme in Simbach/Landau zu verkaufen
Top Premium Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Charme in Simbach/Landau zu verkaufen
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446.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
446.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Das alte, jedoch modern sanierte Einfamilienhaus mit Walmdach überzeugt sowohl von außen als auch von innen. Die Immobilie befindet sich auf einem leichten Hanggrundstück. Im unteren Bereich befindet sich der Stellplatz und
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Zugang zum alten Keller. Im oberen Bereich gelangt man in das Haus. Der Garten ist von beiden Seiten aus zugänglich. Sie betreten die Immobilie über einen Windfang, der einen zusätzlichen Abstellraum bietet. Der lange und lichtdurchflutete Flur ermöglicht den Zugang in das Obergeschoss, in den Technikraum, in das große und moderne Bad sowie in die Wohnküche. Eine weitere Türe zum Stellplatz wäre vorhanden, jedoch müsste man hier noch wahlweise einen Balkon oder eine Treppe anbauen. Die große Wohnküche verfügt über eine edle und hochwertige Einbauküche mit sehr viel Stauraum. Die Küche wird mitverkauft und ist im Preis enthalten. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Sowohl das Treppenhaus als auch der Flur im Obergescho
***Großzügige 5 Zi.-Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage in Simbach bei Landau***
Top Premium ***Großzügige 5 Zi.-Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage in Simbach bei Landau***
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389.000,00 €
5 Zi.
127,08 m2
Kaufpreis
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5 Zi.
127,08 m2
Kaufpreis
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Doppelhaushälfte voll unterkellert Massivbau 1997 Baujahr 398 m² Grundstücksfläche 127,08 m² Wohnfläche 83,78 m² Nutzfläche (Keller und Garage) 5 Zimmer 4 Schlafzimmer
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Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Südbalkon mit Holzbrüstung Haustüre mit Überdachung Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt Zentralheizung mit Erdgas Befeuerung Erdgeschoss zusätzlich Bodenheizung Kamin für Holzbefeuerung vorhanden Warmwassersolaranlage, Heizungsunterstützend PV-Anlage vorhanden Doppelgarage 2 Stellplätze SAT vorhanden guter Zustand frei, sofort verfügbar Grundrissaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Speis Gäste-WC Windfang Flur und Treppenhaus Grundrissaufteilung Obergeschoss: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer Treppenhaus Dachgeschoss: Schlafzimmer 4 (alternativ als Studio oder Büro) Energieausweis für Wohngebäude Bedarfsausweis gültig bis 29.05.2033 Baujahr Gebäude 1997 Baujahr Wärmeerzeuger 2021 Wesen
JETZT REDUZIERTER PREIS! Großes Grundstück mit Haus zu Sanierung oder Abriss in Simbach bei Landau
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1/5
155.000,00 €
115 m2
Kaufpreis
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115 m2
Kaufpreis
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus

Lage: Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.000 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im
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Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar. Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut. Der Bayerische Wald mit seinem vielseitigen Angebot liegt ebenfalls fast "vor der Tür". Objekt: Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 1.176 m² und ist mit einem aktuell vermieteten Wohnhaus sowie einem Nebengebäude für Lagerzwecke bebaut. Der rechte Nachbar hat zum Erreichen seines Gartens ein Fahrtrecht eingetragen. Dieser ist jedoch kooperativ und gesprächsbereit. Das ruhig gelegene Grundstück hat Potential und ist vielfältig nutzbar. Haus: Dieses
Doppelhaushälfte 147 qm Wohnfläche, Simbach/Landau
Top Premium Doppelhaushälfte 147 qm Wohnfläche, Simbach/Landau
1/5
267.000,00 €
5 Zi.
143 m2
Kaufpreis
267.000,00 €
5 Zi.
143 m2
Kaufpreis
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, Einkaufen, Spielplatz/Kita, Schule fußläufig ereichbar. Terrasse, Öl-ZH, Isolierglasfenster, Garage und Stellplatz, Vor-u-Hinterhaus Garten. Schöne Aussicht ins Grüne, unverbaubar.
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Holzofen anschließbar, extra Kamin vorhanden. Im EG: Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gäste WC, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Diele, Treppenhaus. Im OG:3 Zimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC. Im UG: 2 Kellerräume mit Ausgang zum Garten, 1 Apartment ca. 40qm mit Dusche u. WC, ebenfalls Ausgang zum Garten nach unten. Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: D Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe, 2% vereinbart. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Name u. Vornamen, Rufnummer und E-Mail) beantworten können! Alle Unterlagen vorhanden.: Baupläne und Lageplan liegt vor, ebenso der Energieausweis sowi
***VERKAUFT*** SANIERTES ZWEIFAMILIENHAUS - VOLL VERMIETET - EIGENNUTZUNG - KAPITALANLAGE MIT CA. 6 % RENDITE
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1/2
222.000,00 €
5 Zi.
137 m2
Kaufpreis
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5 Zi.
137 m2
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94436 Simbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

SANIERTES ZWEIFAMILIENHAUS - VOLLVERMIETET F R EIGENNUTZUNG-/ KAPITALANLAGE MIT CA. 5 % RENDITE Dieses sanierte und vollvermietetes Zweifamilienhaus ist f r die gro e Familie oder auch f r einen Kapitalanleger mit ca. 5 % Rendite herzlich
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willkommen. Dieses Zweifamilienhaus mit extra Eing ngen zu den Wohnungen besitzt eine Gasheizung von Viessmann und wurde im Jahr 2018 eingebaut. Die elektrischen Leitungen mit Schaltschrank, Wasserleitungen und Abfl sse wurden im Jahr 2017 komplett erneuert ERDGESCHOSS (1. Wohnung mit ca. 58 m -/ saniert im Jahr 2018) im gesamten Erdgeschoss sind Laminatb den verlegt worden im neuen Bad sind Fliesen verlegt neue T ren sind eingebaut worden Fenster sind vom Jahr 2011 (laut Vorbesitzer) vollst ndige K che mit Elektroger ten Wohn-/Schlafraum mit Balkon neues Bad mit Waschbecken, Dusche und Toilette OBERGESCHOSS (2. Wohnung mit ca. 79 m / saniert im Jahr 2020) Laminatb den sind in der K che und im Flur verlegt worden Wohnraum und beide Schlaf
***RESERVIERT***<br /> Moderner Landsitz für zwei Familien mit Nebengebäuden großem Grundstück in Alleinlage
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Moderner Landsitz für zwei Familien mit Nebengebäuden großem Grundstück in Alleinlage
1/2
980.000,00 €
16 Zi.
460 m2
Kaufpreis
980.000,00 €
16 Zi.
460 m2
Kaufpreis
94436 Simbach bei Landau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

MODERNER LANDSITZ MIT NEBENGEB UDEN / PV-ANLAGE UND GROSSEM GRUNDST CK IN ALLEINLAGE MIT WEITBLICK Dieses sch ne Anwesen mit den Nebengeb uden, weiteren Gewerbefl chen, PV-Anlage und gro em Grundst ck in Alleinlage, ist f r die gro e Familie
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herzlich willkommen. Dieses Anwesen ist auch f r zwei Familien geeignet. Bei den Gewerbefl chen ist derzeit eine vollausgestatte Schreinerei vorhanden, alle Holzteile wie B den, Fenster, K che, usw. , die dieses Landhaus betreffen, sind mit hochwertigem Holz vom Schreiner verarbeitet und eingebaut worden. ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit Windfang und gro z gigen Flur B den mit hochwertigem Marmor/Fliesen und Parkettb den (Schreiner) ausgestattet gro fl chiger, lichtdurchflutetere Wohnraum mit Essecke und gro z gigem Kamin mit anschlie ender Terrasse Hochwertige, vom Schreiner angefertigte Landhausk che mit Elektroger ten und extra Speise Zimmer f r G ste/Hobby/B ro G stetoilette mit Waschbecken und Urinal Bad mit Waschbecken, Dusche und Toile
TOP Neubauprojekt in KFW 40 NH Standard
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449.000,00 €
4 Zi.
129 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
129 m2
Kaufpreis
94436 Simbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Die hochwertigen Doppelhaush lften entstehen im modernen Neubaugebiet und bilden ein ideales Wohnrefugium f r Familien. Mit einer Wohnfl che von ca. 129 m und einer guten Raumaufteilung erm glicht das Haus einen tollen Wohnkomfort. Der offene
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Koch-/Ess-/Wohnbereich und alle erforderlichen R ume (Speis, Technikraum, Garderobe, G ste-WC) im Erdgeschoss werden von drei Schlafzimmern und einem gro en Tageslichtbad im Obergeschoss komplettiert. Das Geb ude wird schl sselfertig errichtet und beinhaltet bereits diverse Ausstattungen (u. a. 30x60 cm Fliesen in betongrau, Vinyl-Holzboden in Eichenoptik u.v.m.). Diverse Highlights wurden bereits in der Baubeschreibung (ausf hrliche Version auf Anfrage) ber cksichtigt: - S mtliche Anschluss- und Planungskosten sind im Preis inklusive - Ziegel-Massivbauweise (42,5 cm Ziegel, Fa. Leipfinger) - Fu bodenheizung mit Einzelraumsteuerung im ganzen Haus - Luft-W rme-Pumpe als zukunftsorientierte Heiztechnik - Kunststofffenster inkl. 3-fach Verglasung - e
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720.000,00 €
6 Zi.
300 m2
Kaufpreis
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6 Zi.
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Kaufpreis
94436 Simbach / Haunersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das ehemalige Schulhaus wurde im Jahre 1920 errichtet und im Innenbereich aufwendig, stilgerecht und mit hochwertigen historischen Materialien renoviert. Restarbeiten an der Aussenfassade und am Dach sollten noch durchgef hrt werden. Die Eigent merin
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w rde auch einem Teilverkauf des 1.Obergescho es mit Dach zu einem Kaufpreis von 360.000,-- zustimmen. Aufteilung: KG: Heizraum, Lagerraum, Werkstatt. EG: Diele, Wohnk che, Speise, Wohnzimmer, B ro, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche und WC. OG: Diele, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnk che, Bad mit Wanne und Dusche, WC. DG: Speicher zum Ausbau vorbereitet. Die Wohnfl che betr gt ca. 300 m . Im Erdgescho ist berwiegend eine Fu bodenheizung verbaut, Heizk rper im Obergescho . Holz-Zentralheizung. ffentliche Wasserversorgung. Dreikammer-Grubensystem, Kanalisation ist vorbereitet. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 01.06.2022 Wesentlicher Energietr ger: Holz Endenergiebedarf: 377,20 kWh/(m a). Energieeffizienzklasse: H Baujahr
Familiennest oder viel Platz für Zwei
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5 Zi.
127 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
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94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das freistehende Einfamilienhaus in kologischer und nachhaltiger Holzrahmenbauweise wurde von der Firma Haas erbaut und ist ein herausragendes Beispiel f r umweltfreundliches Wohnen. Das Haus ist auf einem Eckgrundst ck gelegen und zeichnet sich
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durch seine ruhige Lage aus. Es verf gt ber eine Einzelgarage und die M glichkeit zur Mitgestaltung der Gartenanlage.
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Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.de
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94436 Dingolfing-Landau (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus

***VERKAUFT*** SANIERTES ZWEIFAMILIENHAUS - VOLL VERMIETET - EIGENNUTZUNG - KAPITALANLAGE MIT CA. 6
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222.000,00 €
5 Zi.
137 m2
Kaufpreis
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5 Zi.
137 m2
Kaufpreis
94436 Dingolfing-Landau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Simbach b. Landau/A92 : Neuwertiges Zweifamilienhaus -248 m2 Wfl.- in ruhiger Wohnlage!
Top Premium Simbach b. Landau/A92 : Neuwertiges Zweifamilienhaus -248 m2 Wfl.- in ruhiger Wohnlage!
698.000,00 €
9 Zi.
248 m2
Kaufpreis
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9 Zi.
248 m2
Kaufpreis
94436 Dingolfing-Landau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

TOP Neubauprojekt in KFW 40 NH Standard
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449.000,00 €
4 Zi.
129 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.de
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94436 Dingolfing-Landau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Familiennest oder viel Platz für Zwei
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398.000,00 €
5 Zi.
127 m2
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Quelle: www.immobilienscout24.de
398.000,00 €
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94436 Dingolfing-Landau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Großes EFH mit schönem Garten in ruhger Lage von Haunersdorf Nähe Landau/Isar zu verkaufen
Top Premium Großes EFH mit schönem Garten in ruhger Lage von Haunersdorf Nähe Landau/Isar zu verkaufen
340.000,00 €
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
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5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
94436 Dingolfing-Landau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Viel Platz und viel Licht - Attraktives Haus mit ELW
Top Premium Viel Platz und viel Licht - Attraktives Haus mit ELW
798.500,00 €
7 Zi.
310 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.de
798.500,00 €
7 Zi.
310 m2
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94436 Dingolfing-Landau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus