Häuser zum Kauf in Rostock-Gehlsdorf

Top Premium Charmantes Reihenendhaus nah am Warnow-Ufer
1/10
449.000,00 €
4 Zi.
113 m2
Kaufpreis
18147 Rostock
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus besticht durch seine Lage in einer familiären Wohngegend in Gehlsdorf, nur 450 Meter vom Ufer der Warnow entfernt. Das Massivhaus entspricht dem KFW 70 Standard und bietet optimale Raumnutzung. Der zentrale Flur
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verbindet alle Wohnbereiche und sorgt für einen einladenden Empfang. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Große, 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und führen auf die sonnige Terrasse, die ideal für Erholung und Freizeitgestaltung ist. Das Tageslichtvollbad und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab und bieten hohen Komfort. Besonderheiten wie eine eigene Fernwärmestation für Beheizung und Warmwasser, Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus sowie eine Terrasse mit Südausrichtung
Top Premium Einfamilienhaus in Gehlsdorf - 4 Zimmer, moderne Einbauküche, Kamin und Außenkamin in Top-Lage !!!
680.000,00 €
4 Zi.
115 m2
Kaufpreis
18147 Rostock
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Top Premium 1 Familien Haus Grundstück in ruhiger Laage 2. Reihe mit Warnowblick
300.000,00 €
500 m2
Kaufpreis
18147 Rostock
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top Premium Charmantes 4-Zimmer-Reihenendhaus in Warnownähe in Rostock Gehlsdorf
449.500,00 €
4 Zi.
116 m2
Kaufpreis
18147 Rostock
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus

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Top Premium Neu Sanierungsbedürftiges EFH in der Gartenstadt!
799.000,00 €
8 Zi.
161 m2
Kaufpreis
18057 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium Solide Anlage: MFH mit 6 Einheiten in guter Lage von Rostock
1/10
895.000,00 €
14 Zi.
360,22 m2
Kaufpreis
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063101 Dieses Mehrfamilienhaus in Rostock stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, besonders durch seine zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt. Die fußläufige Nahversorgung und die gute Anbindung an den öffentlichen
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Nahverkehr machen es besonders für Mieter interessant. Aktuell sind fünf der sechs Wohneinheiten vermietet, was bereits stabile Mieteinnahmen generiert. Der aktuelle Mietzins liegt unter dem Marktniveau, wodurch eine Anpassung das Ertragspotenzial deutlich erhöhen könnte. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 23.553 € erzielt, bei Vollvermietung sind bis zu ca. 32.073 € denkbar. Die Immobilie wurde 1934 erbaut und zuletzt 2024 modernisiert. Über die Jahre wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch besteht weiteres Modernisierungspotenzial, um den Wert langfristig zu steigern. Die Gesamtfläche von ca. 360,22 m² verteilt sich auf sechs Einheiten mit insgesamt 14 Zimmern. Das Dachgeschoss bietet großes Ausbaupotenzial, u
Top Premium Solide Anlage: MFH mit 6 Einheiten in guter Lage von Rostock
895.000,00 €
14 Zi.
360,34 m2
Kaufpreis
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Premium Zwei Mehrfamilienhäuser in bester Lage
1/7
2.450.000,00 €
956,4 m2
Kaufpreis
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden zum Verkauf angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße der Rostocker KTV. Sie sind direkt nebeneinander liegend und teilen sich eine Fernwärmestation, die im Dezember letzten Jahres installiert wurde. Die
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Häuser bestehen jeweils aus 8 Zwei-Zimmer-Wohnungen und einer 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 109.372 €. Die Komplettsanierung und der Ausbau der Dachgeschosse erfolgte im Jahre 2002. Seitdem besteht eine lückenlose Vollvermietung bei einer derzeitigen Durchschnittsmiete von ca. 9,50 €/m². Die Wohnungen sind ausgestattet mit Laminatboden, Wannenbädern, Balkonen oder Terrasse sowie größtenteils Einbauküchen. Jede Einheit verfügt über einen Kellerraum. Im Hofbereich steht ein Garten zur allg. Nutzung bereit.