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Quelle: www.immowelt.de
418.000,00 €
5,5 Zi.
195
m2
25566 Rethwisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese schöne und besondere Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Rethwisch und besticht durch eine Mischung aus einzigartigem Charme und modernem Komfort. Das ursprünglich im Jahr 1955 erbaute
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Einfamilienhaus wurde 1993 aufwändig saniert und renoviert und im Jahr 2005 durch einen stilvollen Anbau im Dachgeschoss erweitert. Das Resultat ist ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 195m², verteilt auf 5,5 Zimmer, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Das große parkähnliche Anwesen umfasst eine Fläche von 1.170m². Außenbereich: Das ca. 1.170m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Der Garten ist im japanischen Stil angelegt und in verschiedene Bereiche unterteilt, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zwei Teiche verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre und schaffen eine Oase der Ruhe. Hochwertiger Baumbestand spenden dem parkähnlichen Garten im Sommer angenehmen Schatten und trage
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Quelle: www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
3,5 Zi.
105,5
m2
25566 Steinburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
418.000,00 €
5,5 Zi.
195
m2
25566 Steinburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Rethwisch:
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
1.060
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Preisreduktion!!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes Grundstück.
Die
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Mehrfamilienhäuser verfügten über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche.
Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 98.880 €
Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,77 €/m².
Rendite IST 5,7 %
Faktor IST 17,7
Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m²
Kaufpreis pro m² IST 1.650 €
Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt in 2025 die JNKM 101.400 €
Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohnungen lassen sich schätzungsweise weitere 10.800 €/a aktivieren (3WE x 12 x 300€/Monat). Die JNKM läge dann bereits in 2025 bei 112.200 €/a. (101.400+10.800), was einen Faktor von 15,6 entspräc
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
10 Zi.
294
m2
25358 Hohenfelde
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses Immobilien-Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Sie können das Anwesen vorab schon einmal virtuell besichtigen. Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch einen Link zum 3-D Rundgang! Reetdach-Anwesen mit ebenerdiger
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Eigentümerwohnung, zwei gut vermieteten Ferienwohnungen und Pferdestall sucht neue Eigentümer. Das Wohnhaus versprüht einen rustikalen Charme und verfügt über ca. 187 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Hier kann man sofort einziehen. Wem der Platz noch nicht ausreicht, der findet im Obergeschoss noch eine großzügige Ausbaureserve vor. Die beiden Ferienwohnungen sind das ganze Jahr über fast ausgebucht, weshalb wir hier auch leider keine Bilder für das Exposé anfertigen konnten. Auf Wunsch können wir Ihnen aber den Link zum Buchungsportal zusenden, wo Sie einen guten ersten Eindruck von den Wohnungen gewinnen werden. Im pflegeleicht angelegten Garten können Sie die Seele baumeln lassen. Von der Terrasse aus blicken Sie auf den kleinen Schwimmtei