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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
169,14
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wie heißt es immer so schön...Lage, Lage, Lage! Unser hochwertiges Reihenmittelhaus in Passau-Grubweg wartet auf Sie! Egal ob Sie direkt einziehen und sich wohl fühlen wollen oder das Objekt noch einmal vergrößern wollen - das Haus ist
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geradlinig geschnitten und somit ist alles möglich! Zusätzlich haben Sie eine ruhige und zentrale Stadtlage mit Südausrichtung und tollem Blick Richtung Veste Oberhaus. Ein Grundstück in perfekter Größe von ca. 464 m² mit direktem Zugang zur Doppelgarage (elektrisches Garagentor 2010). Das Reihenmittelhaus wurde 1967 erbaut und ein Anbau folgte in 1980. Im gesamten Haus finden Sie eine hochwertige Ausstattung vor, überwiegend Parkettböden sowie Fliesen und eine Schreinerküche. Außerdem wurde die Öl-Brennwert-Heizung 2014 erneuert und teilweise sind die Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im oberen Bereich des Hauses besteht die Möglichkeit, durch den späteren Anbau, eine kleine separate Wohnung zu installieren und mit wenig Aufwand fertig zu stellen.
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
11 Zi.
313
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses insgesamt ca. 313 Quadratmeter grosse Haus steht auf einem ca. 830 qm grossem Grundstück und verfügt über 3 Etagen mit derzeit 3 Wohnungen. Die Hanglage, die man in Grubweg sehr häufig findet, ermöglicht es, dass jede Etage entweder über
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eine Terrasse oder einen Balkon verfügt und sogar separate Eingänge möglich wären. Durch die Hanglage hätte jede Etage eine Bereich im wunderschönen Garten, den sie nutzen könnte. Ausserdem genießt man in diesem Haus einen herrlichen Ausblick. Durch die Lage und Großzügigkeit des Hauses bieten sich sehr viele Möglichkeiten. So könnte das Haus zum Beispiel einer Großfamilie Platz bieten, man könnte jedoch auch die unterste Etage beruflich nutzen und im OG und DG wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Wohnung mit ca. 82 Quadratmetern Wohnfläche. Sie verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, eine Küche, einen Wohn-Ess-Raum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Zugang zum unteren Teil des Gartens. Auf dieser Etage befinden s
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
11 Zi.
370
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
60
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Handwerker aufgepasst: Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus Bj. 1955, welches renoviert/modernisiert werden muss. Was wirklich außergewöhnlich schön ist: die zentrale Lage mit schöner Aussicht ins Donautal und das mit 605 qm recht großzügige
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Grundstück. Gelangt man zum Haus, erreicht man über den Windfang die Haustür. Vom Windfang hat man Zugang auf die Terrasse, welche sich auf dem Dach der nachträglich gebauten Garage befindet. Im Erdgeschoß sind die Küche und das Wohnzimmer untergebracht. Im Obergeschoß stehen zwei Schlafräume und das Bad zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, ein Kellerraum beherbergt die Öltanks, ein zweiter dient als Abstellraum. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reiheneckhaus Baujahr: 1955 Wohnfläche: ca. 60 Nutzfläche: ca. 30 Etagen: EG, OG, KG Zimmer gesamt: 3 davon Schlafzimmer: 2 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Heizungsart: Einzelofenheizung Endenergiebedarf: 1.032,71 Effizienzklasse: H Terrasse: Terrasse über angebauter Garage Garage: Einzelgarage Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus mit Auffrischungsbedarf in Traumlage. Passau Stadtteil Grubweg, dort an einem sehr ruhigen und außergewöhnlich schönem Standort steht ein echtes Traumhaus zum Verkauf, welches 1977 fertiggestellt wurde. Zu seiner Zeit war das, was hier
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gebaut wurde, Luxus pur. Nach den notwendigen Auffrischungsarbeiten wird diese schöne Immobilie wieder in modernem Glanz erstrahlen. Besonders beeindruckend ist das Wohnkonzept und die Vielzahl der Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss gibt es 3 Räume und Bad. Dies könnte eine Art Einliegerbereich, oder auch die Kinderzimmer sein. Die Räume eignen sich auch absolut hervorragend für Arbeitszimmer, Gäste, Großeltern oder ältere Kinder. Selbstverständlich haben die Räume voll Tageslicht und sind, abgeschieden vom Hauptwohnbereich, sehr gut nutzbar. Darüber, im Erdgeschoss, befindet sich der ca. 120 m² große Hauptwohnbereich aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Hausarbeitsraum, Esszimmer (dieses könnte auch ein Schlafzimmer sein), Elternschlafzimmer,
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
6 Zi.
224
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PASSAU-GRUBWEG: GEPFLEGTES 1-2 FAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER RUHIGER LAGE CA. 224 M² WOHNFLÄCHE, CA. 801 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
11 Zi.
226,8
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Ein kleines, historisches Mietshaus, idyllisch gelegen, mit sehr guter Anbindung und Vermietbarkeit. Im Objekt befinden sich drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind aktuell alle gut vermietet, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
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ca. 69,5 m² ist derzeit frei verfügbar. Die derzeitigen Mieteinnahmen der drei Wohnungen betragen nach einer kürzlich erfolgten Mietanpassung ca. 19.680 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Nach dem Jahrhunderthochwasser in 2013 wurde hier grundlegend saniert, also Heizung, Rohre, Böden, Fenster und natürlich auch das Mauerwerk wieder getrocknet. Seitdem war dieses Gebäude nicht von Hochwasser betroffen! Die Wohnungen selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand, es wurden immer wieder Bereiche erneuert wie z.B. Küchen, Bäder und Böden. Ein historisches Mietshaus mit Ensembleschutz, dass sich auc
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
155
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen, schönen Zuhause in Passau, Grubweg! Dieses schöne, teilrenovierte Einfamilienhaus bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und idyllischer Ruhe. Genießen Sie helle, freundliche Räumlichkeiten, einen neuen,
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hochwertigen Kachelofen mit Warmluftschächten in die Wohnräume und zahlreiche Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Auf einer Wohnfläche von 155 m² bieten insgesamt 5 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit seiner Helligkeit und Weitläufigkeit überzeugt. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Gestaltung schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Ein Gäste-WC, direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich, bietet Komfort und Funktionalität für Ihre Besucher. Die moderne Küche besticht durch ihr zeitgemäßes Design und hochwertige Einbaugeräte, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen machen. Die offene Gestaltung ermöglicht einen naht
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
8 Zi.
217
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen
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Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie effektiv Ihre Investitionssumme reduzieren. So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt. Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS. Der Erfolg unserer Häuser kommt durch die energiesparende Bauweise und das einfache Ausbausystem zustande. Hausbesitzer können zur Finanzierung zusätzlich staatliche Fördergelder und zinsgünstige Darlehen nutzen, beispielsweise von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Gleichzeitig können sich die Baufamilien dank des einfachen massa-Ausbauhaussystems je nach Wunsch und handwerklichem Gesch
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in absolut ruhiger Lage im Stadtteil Grubweg in Passau, erbaut in den 1960er Jahren. Das Hanghaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe mit etwa
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10 Stufen, die von der Straße zur Haustür führt. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt auf die Schlafebene, die zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum umfasst. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Im Untergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die Küche, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum komplettieren diese Ebene. Zudem sind auf dieser Etage ein Kellerraum sowie der Heiz- und Tankraum untergebracht, die für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgen. Das Dachgeschoss ist über eine Einschu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
665.000,00 €
5 Zi.
183,66
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
635.000,00 €
5 Zi.
183,66
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
480.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Grubweg:
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270.000,00 €
4 Zi.
180
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Diese vermietete Shishabar in einer Top-Lage von Passau bietet Ihnen die Möglichkeit, von stabilen Mieteinnahmen mit einer attraktiven Rendite zu profitieren. Die Bar befindet sich in einem historischen & denkmalgeschützten Gebäude in einer
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Top-Lage. Nicht nur ein hoher Publikumsverkehr, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ist gewährleistet. Passau, als attraktiver Standort mit einer vielfältigen und lebendigen Atmosphäre, bietet ein vielversprechendes Umfeld für diesen etablierten Betrieb. Die Umgebung zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was das Potenzial für kontinuierliche Geschäftsaktivitäten weiter steigert. Diese Kapitalanlage verspricht beeindruckende Rendite.
Durch einen langfristigen Pachtvertrag mit einem zuverlässigen Mieter sind stabile und vorhersehbare Einnahmen garantiert. Dies schafft eine solide Grundlage für eine langfristige & nachhaltige Kapitalanlage.
Der aktuelle Pachtvertrag besteht seit einem Jahr und läuft noch
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
6 Zi.
172
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TOP-LAGE Passau-Hacklberg in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum! Besser können Sie in Passau nicht wohnen. Hier ist es sehr ruhig. Es handelt sich um eine reine Anliegerstraße. In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Stadtzentrum, zu Fuß
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brauchen Sie etwa 15 Minuten. In der Umgebung befinden sich gepflegte Wohnhäuser, eine gute Nachbarschaft. Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1965 erbaut. Im Jahre 1972 erfolgte ein Anbau, ab den 2000er Jahren wurde renoviert. Auch ein Schwimmbad mit Überdachung wurde in dieser Zeit errichtet. Das Haus hat verschiedene Teilebenen - Split-Level-Bauweise. So gibt es auch zwei Eingänge: auf der Ebene O und auf der Ebene +1. Betreten Sie das Haus auf der Ebene O befinden Sie sich in einem zentralen Flur. Auf dieser Ebene: Zimmer mit Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad ausgestattet mit Dusche und WC, sowie ein separater Raum mit Wannenbad. Von hier aus führt eine Treppe nach oben auf die Ebene +1. Hier ist der Hauptwohnbereich untergebracht
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
7 Zi.
180
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus