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1/21
Quelle: www.yourimmo.de
524.900,00 €
3 Zi.
103,29
m2
Nürnberger Str. 29, 51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Ein neues Zuhause mit drei Zimmern und 103 Quadratmeter Wohnfläche bietet Paaren und kleinen Familien individuellen Raum, ihr Leben nachhaltig zu gestalten. Das Stadthaus verfügt über eine Terrasse und hat Zugang zu einem eigenen Gartenanteil als
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Sondernutzungsrecht und stellt damit ein besonderes Refugium in geschützter Wohnlage dar. Das Angebot mit attraktivem KfW 55 EE(Erneuerbare Energien)-Standard ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
94,89
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Köln - Höhenberg, das ideal für Paare oder junge Familien geeignet ist! Dieses bezugsfreie Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit sofort einzuziehen und es nach Ihren Wünschen zu
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gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² erstreckt sich das Haus über drei gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück umfasst ca. 145 m² und lädt mit einem sonnigen Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise erbaut. Zudem ist das Objekt unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 sorgt dafür, dass Sie in den kalten Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Di
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
605,56
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier geht es um eine klassische Kapitalanlage in Köln-Höhenberg. Höhenberg gehört zum sich stetig weiterentwickelnden Stadtbezirk Kalk. Auf einem 438 m² großen Grundstück wurde um 1928 dieses 12-Familienhaus in massiver Bauweise mit
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Betondecken und Steintreppenhaus erbaut. Trotz des an die Bahngleise grenzenden Grundstücks ist Leerstand auch hier ein Fremdwort. Der sehr begehrte Wohnungsmix aus kompakten 1 bis 2 Zimmer-Wohnungen erfreut sich großer Beliebtheit. Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten und verfügen alle über Tageslichtbäder, Wohnküchen und Zugang zu einer Loggia. Seit 2022 wurden bereits fünf Wohnungen modernisiert und mit Einbauküchen ausgestattet. Aufgrund dieser Maßnahmen konnten die Mieten entsprechend entwickelt werden. Diese Strategie gilt es bei kommenden Mieterwechseln fortzuführen und somit Ihre Rendite weiter zu steigern. Darüber hinaus hat der jetzige Eigentümer bereits drei weitere Mieterhöhungen ausgesprochen. Diese 3 Mieterhöhungen führen ab dem 01.04.2025
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
7 Zi.
120
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
16 Zi.
352
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anbieter-Nr. K2515 Das 8-Parteienhaus mit 8 Außenstellplätzen liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Köln-Höhenberg. Die jährlichen Mieteinahmen (Wohnungen und Stellplätze) belaufen sich auf € 48.469,--. Alle Mieten werden pünktlich bezahlt,
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Mietrückstände bestehen nicht. Alle Wohnungen haben eine sehr gut vermietbare Größe und Aufteilung. Sie bestehen aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Zimmern, Diele und einem kleinen Bad mit Fenster; Wohnungsgrößen zwischen ca. 42 m² und 45 m². Die Wohnungen sind sowohl für Einzelpersonen als auch für eine kleine Familie hervorragend nutzbar. Ein Kellerraum ist zu jeder Wohnung vorhanden. Schön ist der kleine Gemeinschaftsgarten, hier kann Wäsche zum Trocknen aufgehangen werden. Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Eine aktuelle Mietaufstellung sowie Fotos zu den Wohnungen stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.
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1.300.000,00 €
16 Zi.
352
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51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anbieter-Nr. K2515 Das 8-Parteienhaus mit 8 Außenstellplätzen liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Köln-Höhenberg. Die jährlichen Mieteinahmen (Wohnungen und Stellplätze) belaufen sich auf € 48.469,--. Alle Mieten werden pünktlich bezahlt,
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Mietrückstände bestehen nicht. Alle Wohnungen haben eine sehr gut vermietbare Größe und Aufteilung. Sie bestehen aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Zimmern, Diele und einem kleinen Bad mit Fenster; Wohnungsgrößen zwischen ca. 42 m² und 45 m². Die Wohnungen sind sowohl für Einzelpersonen als auch für eine kleine Familie hervorragend nutzbar. Ein Kellerraum ist zu jeder Wohnung vorhanden. Schön ist der kleine Gemeinschaftsgarten, hier kann Wäsche zum Trocknen aufgehangen werden. Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Eine aktuelle Mietaufstellung sowie Fotos zu den Wohnungen stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.
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Quelle: www.yourimmo.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
40
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus
FULDAER HÖFE IN KÖLN HÖHENBERG Drei Häuser, 28 barrierefreie 2- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen ca. 40 m² und ca. 136 m² mit Terrassen, Balkone oder Gartenanteile.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
749.000,00 €
7 Zi.
120
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
355.000,00 €
3 Zi.
94,89
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
524.900,00 €
3 Zi.
103,29
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Höhenberg:
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
8 Zi.
225
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils
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Köln-Kalk. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile. Das Gebäude wurde 1953 erbaut und im Jahr 2010 umfassend renoviert. Dabei wurden die Außenfassade und die Dämmung erneuert, auch das Dach wurde im Rahmen der Renovierung gedämmt. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen: 1. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer gemütlichen Terrasse. 2. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 3. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon.