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1/37
1.850.000,00 €
7 Zi.
248
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
+++ Provisionsfrei für Käufer +++ Mehr Bilder, alle Grundrisse und ein ausführliches Besichtigungsvideo finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++ Vielen Dank!
Verkauft wird ein hochwertiges Einfamilienhaus, welches auf einem
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bereits wunderbar eingewachsenen Grundstück errichtet wurde.
+ Die Architektur / Fassadengestaltung der Immobilie lehnt sich an den französischen Landhausstil an.
+ Die Außenanlagen des ca. 934m² großen Grundstücks wurden durch einen Landschaftsgärtner errichtet und laufend gepflegt. Ein Husqvarna Automower kümmert sich laufend um die Pflege des Rasens (Zysterne vorhanden).
+ Über ein schmiedeeisernes Tor gelangen Sie mit Ihrem Fahrzeug über die große Hofeinfahrt in eine ebenso große Doppelgarage mit direktem Hauszugang.
+ Bei der Gartengestaltung wurde auch Wert gelegt auf einen hochwertigen Außenpool (intelligentes Heizsystem!) mit Gegenstromanlage.
Lassen Sie sich beim Betreten des Eingangsbereichs begeistern von der
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1/45
1.590.000,00 €
16 Zi.
310
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 700 qm großen Grundstück massiv gebaut. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Windfang, des ca. 110 qm großen Erdgeschosses, der durch eine Glastüre vom Flur getrennt
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ist. Aus dem Flur erreichen Sie durch ein gepflegtes Treppenhaus das Obergeschoss und den Keller. Alle Räume im Erdgeschoss, wie z. B. die große und helle Küche, den sehr großen und offenen Wohn-/Essbereich, ein Zimmer mit Blick in den Garten und ein Bad mit Dusche und WC, erreichen Sie über den Flur. Aus dem Wohn-/Essbereich und dem Zimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten.
Im ca. 110 qm großen Obergeschoss befinden sich die vier restlichen Räume, das große Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC mit Waschbecken. Zwei der vier Räume haben einen Zugang zum Balkon.
Der Garten erstreckt sich um das komplette Gebäude und erlaubt einem somit alle Nutzungsmöglichkeiten. Auch hat man die
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1/28
598.000,00 €
5 Zi.
138
m2
85051 Ingolstadt / Unsernherrn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 138m² verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Balkon. Bei der Grundstücksgröße von ca. 306m² entfallen, abzüglich Haus und Garage, ca. 200m² auf den Garten. Eine
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Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ist vorhanden.
Das Haus wurde in Massivbauweise mit 36,5 cm starken wärmedämmenden Ziegeln errichtet. Es sind überwiegend Heizkörper installiert und im Erdgeschoss im Wohnbereich und im Badezimmer zusätzlich eine Fußbodenheizung.
Eingangsbereich und Diele bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist der Erker ein besonderes Detail. Der Kastanienholzparkett ist leider renovierungsbedürftig.
Fließen im Bad und WC sind hell und neutral gehalten, bei Dusche und WC empfiehlt sich ein Austausch.
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zum Balkon. Das Dachstudio ist ausgebaut und hat ebenfalls einen kleinen
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1/14
530.000,00 €
4 Zi.
126
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Das Einfamilienhaus aus den 1938er Jahren bietet ein solides Grundgerüst für Ihre individuellen Wohnträume. Ob Sie sich für eine umfassende Renovierung/Umbau entscheiden, um den historischen Charme zu bewahren, oder für einen kompletten Neubau,
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um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 623 Quadratmetern stehen Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihr Traumhaus zu realisieren.
Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung, um es wieder in einen optimalen Zustand zu versetzen. Von der Erneuerung der Elektrik, Heizung und Sanitärinstallationen bis hin zur Modernisierung der Fassade und des Innenraums, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen. Ein Energieausweis kann nicht erstellt werden, da es keine Heizung gibt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
590.000,00 €
5 Zi.
147,23
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Garten
Parkmöglichkeit
Das angebotene Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus befindet sich in traumhafter Lage in Unterbrunnenreuth. Über ein außenliegendes Treppenhaus sind beide Wohnungen separat erreichbar. Die beiden Geschosse müssen optisch vollumfänglich saniert
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werden. Energetisch ist das Haus bereits teilweise saniert worden. Es verfügt über eine Zwischensparrendämmung und eine Außenisolierung. Die Heizung wurde im Jahr 2002 erneuert. Somit besteht keine Sanierungspflicht. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss ist eine Küche und ein weiteres Wohnzimmer vorhanden. Im Obergeschoss wurde die großzügige Diele als Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche genutzt. Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von der soliden Bausubstanz mit vielen Verwirklichungsmöglichkeiten.
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1/3
Quelle: www.ohne-makler.net
1.180.000,00 €
5 Zi.
162
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagau, Ingolstadt, eingebettet in ein malerisches Naturschutzgebiet mit mehreren Seen, wie Hagauer See, Windner See usw. und von Feldern und Wäldern umgeben.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres N a t u r - J u
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w e l in Holz-Lehm Bauweise!
Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut, bietet eine ideale Wohnlösung für Naturbewusste. Es ist auf einem großzügigen 762 m2 großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 160 m2. Die Bauweise aus Holz-Lehm gewährleistet ein gesundes Raumklima und minimiert Allergen-Stoffe in der Luft. Das Haus beeindruckt durch seine außergewöhnliche Gestaltung mit Holzständerbauweise und - dies sei besonders hervorgehoben - ein uneinsehbares parkähnliches Grundstück, welches pflegeleicht mit Rasenflächen, Blumen und alten Baumbeständen angelegt ist. Dadurch zieht es jeden Besucher in seinen Bann. Große Terrassen und viele Blickachsen im Haus, stellen eine Verbindung zu dem wunderschönen grünen Umfeld her. Diese bes
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
6 Zi.
122,5
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaush lfte bietet alles, was eine Familie braucht, um ein beh tetes und komfortables Leben zu f hren. Der voll ausgestattete und wertig angelegte Garten ist ein Ort f r entspannte Stunden im
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Freien, Grillabende mit Freunden und Natur- und Spielbereich f r die Kinder. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Ambiente empfangen. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist ger umig und lichtdurchflutet, perfekt f r geselliges Beisammensein. Die K che ist mit hochwertigen Ger ten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Vorbereiten von Mahlzeiten. Nebenbei k nnen die Kinder am Familientisch Platz nehmen um zu spielen oder Aufgaben zu erledigen. Im Obergescho befinden sich drei Schlafr ume und ein gro es Bad. Das Dachgescho verf gt ber Anschl sse f r ein weiteres Bad und w re damit nach Ausbau auch G stezimmer tauglich. Das Homeoffice k nnte im Keller untergebracht werden. Der Schreibtisch direkt unter dem mittels
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Quelle: www.immobilienscout24.de
725.000,00 €
5 Zi.
135
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
6 Zi.
302
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
655.389,00 €
4 Zi.
144,23
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Passende Immobilien in der Umgebung von Ingolstadt-Süd:
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
860.000,00 €
9 Zi.
277
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
487.000,00 €
4 Zi.
104
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
5 Zi.
140
m2
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese beeindruckende Doppelhaushälfte in Ingolstadt bietet auf 245 m² Grundstück viel Platz für Ihren Wohntraum. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, zzgl. 58 m² Keller inklusive Sauna, und einem schönen Garten ist sie perfekt
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ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es eine separate Küche, ein Gäste-WC und einen geräumigen Wohnbereich mit der Möglichkeit für einen Schwedenofen. Die überdachte Terrasse führt in den Garten. Fußbodenheizung, elektrische Rollos und ein Wohnzimmer mit neuen Fliesen sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein helles Bad. Der Balkon bietet eine perfekte Südausrichtung. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss-Studio mit eigenem Bad bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert mit Waschraum, Technikraum, Hobbyraum und Saunaraum. Die Gasheizung mit Solarthermie sorgt für kosteneffiziente Warmwasserversorgung von Mai bis September. Zum Haus gehört ei