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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
33 Zi.
807
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Rahmen der Zwangsversteigerung werden 2 Häuser auf einem Grundstück angeboten. Gebaut wurden diese als vollunterkellerten Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen. Diese Wohnungen sind z.T. möbliert und wurden als Ferienwohnungen/Wohnungen mit
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Kurzmiete und als Dauerwohungen genutzt. Die Wohnungen wurden 2008 renoviert und die Versorgungsleitungen erneuert. In 2017 wurden die Fassaden saniert. Energieausweis Haus 91 Typ Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse: C, Energiekennwert: 80,80 KwH/(m²). Gültig bis 17.01.2028. Energieausweis Haus 93: Energieausweistyp = Bedarfsausweis, Energieeffiziensklasse = D, Energiekennwert: 110,48 KwH/(m²), Gültig bis 17.01.2028
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
268
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- 1979 erbautes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten und Charme - Ca. 919 m² großes Grundstück in Westausrichtung - Ideal für die Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für teilgewerbliche Nutzung -
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Großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 268 m², davon ca. 228 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ca. 40 m² wohnlich nutzbare Fläche im Keller - Ein repräsentatives Entree empfängt die Besucher - Sieben Zimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC lassen bieten viel Raum zum Leben - Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin, offener Küche und Zugang zur Terrasse - Einliegerwohnung mit separatem Eingang, auch geeignet für Praxis- oder Büronutzung - 2012 bis 2021 wurden Elektrik, Leitungen, Küche, Bäder und Fenster aufwändig und hochwertig saniert - Bodenbelag aus Fliesen, Teppichboden und Parkett - Die Gasbrennwertheizung stammt aus 2020 - Überdachte Terrasse, großer Balkon und Gartenhaus - Geräumige Tiefgarage für 1-2 Autos mit direktem Hauszug
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
13,5 Zi.
430
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besonders hervorzuheben und sehr attraktiv für den neuen Eigentümer ist aufgrund der Lage an der Autobahn A1, das durch ein Planfeststellungsverfahren ab 2025 (Baustart) die A1 zukünftig durch eine 8 m hohen Schutzwand bebaut wird, der die
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umliegenden Anwohner nach Fertigstellung um ca. 70 % weniger Verkehrslärm schützen wird. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 10216 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Baugrundstück 2404 qm, Garten 1.169 qm, Weide 5.474 qm, Graben 93 qm und Teich 1.076 qm gehören zum Landschaftsschutzgebiet. Des Weiteren gehören 2 Garagen mit je ca. 13 qm 1 Carport direkt daneben mit ca. 12 qm 1 Geräteraum/Werkstatt ca. 18.50 qm 1 Abstellraum ca. 22 qm 1 Werkstatt ca. 18 qm 1 großes Carport ca. 40 qm 1kleines Carport ca. 12 qm 1 Pferdestall mit 4 Boxen (ca. 120 qm) sowie 1 Treibhaus zum Objekt. Weitere Informationen auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
105
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Mittelreihenhaus inmitten einer ruhigen Wohnanlage mit 2 Vollgeschossen und Keller ist eine echte Perle. Die Besitzerin hat über die Jahre immer wieder Geld in die Hand genommen, um ihr Haus optisch und energetisch auf den neuesten Stand zu
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halten. Das Baujahr 1974 lässt sich weder beim Anblick der typisch norddeutschen Klinker Fassade noch beim Gang durch die hellen Räume vermuten. Zum Haus gehört ein Garagenstellplatz. Besonderheit: Es besteht eine 99 -jährige Erpacht.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
104
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2000 erbaute Reihenmittelhaus in Boberg befindet sich im perfekten Zustand. Mit Fernwärme beheizt und durch geringe Heizkosten generell verdient dieses Haus den Energiestandard gem. Energieausweis A+. Das Pultdach
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mit etwa 10° Neigung wurde mit einer Naturfläche versehen. Das 226 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und einen herrlichen Blick in die Boberger Wiesen. Die Eigentümer haben es ständig sauber, rein und auf neuestem Stand gehalten. Erst 2022 wurde eine neue Küche eingebaut. Der mit über 32 m² sehr großzügige Wohn- und Essbereich bekommt durch die vielen bodentiefen Fenster viel Licht und ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Die etwa 104 m² Wohnfläche sind sehr offen und großzügig gestaltet. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Räume, die sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeits-/Homeoffice-/Gästezimmer genutzt werden können. Das Bad ist mit Dusche und Wanne und Fenster ausgestattet
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
115,4
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das hier angebotene ideell geteilte Grundstück liegt in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt. Es wird über eine Zufahrt, die ca. 250 m² umfasst, erschlossen. Sollten Sie eher am Nutzen des Grundstücks, als
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an der Immobilie interessiert sein, so gilt zurzeit noch der Bebauungsplan Nr. 10. Bebaubarkeit: Zusammengefasst dürfen Sie in diesem reinen Wohngebiet (WR) maximal ein Haus, eingeschossig, mit zwei Wohneinheiten (Einfamilienhaus mit Einlieger, Doppelhaus) mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,5 erstellen. Weitere Angaben zu Garagen und Nebengebäuden entnehmen Sie dem Auszug aus dem Bebauungsplan. Grundsätzlich ist anzuraten eine Bauvoranfrage bei der Stadt Hamburg zu stellen. Bitte fordern Sie für genauere Auskünfte das vollständige Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
165
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1983 in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Als Dachform wurde ein Satteldach gewählt. Die Dacheindeckung erfolgte mit dunklen Pfannen. 2005
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wurde das Gebäude Richtung Norden im Erdgeschoss erweitert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils bereits erneuert. Das Einfamilienhaus verfügt über rund 165 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Das 624 m² große Grundstück ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche und einer nach Süd/Westen ausgerichteten Terrasse angelegt. Ein Carport sowie ein großer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Daten des Energieausweises: Der Energieausweis wurde beantragt.
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
282,61
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1.157 m² große Grundstück liegt in einer rückwärtigen, ruhigen Lage von Jenfeld. Auf dem Grundstück befinden sich ein charmantes Einfamilienhaus und eine vermietete Doppelhaushälfte. Die Häuser ermöglichen eine getrennt oder
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gemeinsame Nutzung. Das energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m² und wird derzeit eigengenutzt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Solarenergie. Der flexibel nutzbare Grundriss verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, zwei Wintergärten, eine vollständig ausgestattete Einbauküche, ein Voll- und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Damit eignet es sich ideal für Paare oder Familien. Die angebaute, vermietete Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1970 und umfasst ca. 138 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie 57 m² Nutzfläche im Keller. Sie ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von ca. 9.600 €. Die Heizung erfolgt über eine Holzpelletanlage. Abgerundet wird die
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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
241
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ein Haus für ein glückliches Familienleben wartet auf Sie.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
154,1
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diesen modernen Bungalow vorstellen zu dürfen. Das 1965 erbaute Haus auf einem großzügigen, rechteckigen Grundstück von ca. 936 m² bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und offener Wohnqualität. Durch die
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zentrale Lage auf dem Grundstück profitieren Sie von zwei Gartenbereichen, die den Charme dieser Immobilie unterstreichen. Der nach Norden ausgerichtete rückwärtige Gartenbereich bietet eine von der Straße abgeschirmte Ruheoase und lädt zum Entspannen ein. Der nach Süden ausgerichtete, sonnige Vorgarten besticht durch eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien bietet. Die liebevolle Begrünung des gesamten Grundstücks schafft ein harmonisches Gesamtbild und sorgt mit verschiedenen Obstbäumen und dichter Bepflanzung für eine natürliche Privatsphäre. Das Grundstück ist gut eingewachsen, was den geschützten Charakter des Gartens verstärkt. Ein Gewächshaus, zwei Hochbeete, ein kleiner Tei
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
7 Zi.
282,61
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1.157 m² große Grundstück liegt in einer rückwärtigen, ruhigen Lage von Jenfeld. Auf dem Grundstück befinden sich ein charmantes Einfamilienhaus und eine vermietete Doppelhaushälfte. Die Häuser ermöglichen eine getrennt oder
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gemeinsame Nutzung. Das energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m² und wird derzeit eigengenutzt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Solarenergie. Der flexibel nutzbare Grundriss verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, zwei Wintergärten, eine vollständig ausgestattete Einbauküche, ein Voll- und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Damit eignet es sich ideal für Paare oder Familien. Die angebaute, vermietete Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1970 und umfasst ca. 138 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie 57 m² Nutzfläche im Keller. Sie ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von ca. 9.600 €. Die Heizung erfolgt über eine Holzpelletanlage. Abgerundet wird die
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Quelle: www.immowelt.de
1.175.000,00 €
5 Zi.
172
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügig und offen gestaltete Einfamilienhaus in bester Lage von Lemsahl-Mellingstedt bietet eine ideale Kombination aus stilvoller Gestaltung, durchdachter Raumaufteilung und privater Lage. Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Sanierungs- und
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Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Dach, Fenstern und Leitungen sowie Einbauten, so dass das Haus höchsten Wohnkomfort bietet. Gleichzeitig würden einige Stilelemente wie z.B. die Balken oder Backsteinwände erhalten, wodurch der gesamten Immobilie ein besonderer Charme verliehen wird. Durch die versetzte Lage zur Straße und die eigene Zuwegung genießt man hier eine besonders angenehme und uneinsehbare Wohnsituation - perfekt für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Kücheninsel ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hier lassen sich sowohl die große nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
116
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lemsahl-Mellingstedt - das grüne und familienfreundliche Wohnquartier im Norden der Stadt zwischen dem urbanen und ideal angebundenen Poppenbüttel sowie dem grünen und noch dörflichen Duvenstedt. Hier bieten wir Ihnen ein solides
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Rotklinker-Einzelhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche nebst Vollkeller auf einem 640 m² großen Grundstück an. Warum dieses Haus so günstig ist? Das liegt daran, dass das 1991 fertiggestellte Wohnhaus auf einem städtischen Erbbaugrundstück steht, wobei der Erbbauvertrag noch langfristig bis 30.6.2065 läuft und der Erbbauzins vollständig im Voraus bezahlt wurde, also kein laufender Erbbauzins zu entrichten ist. Der Grundriss des mit langlebigen Materialien errichteten Hauses ist auf Großzügigkeit getrimmt. Erdgeschoss: Diele, heller Wohn- und Essbereich mit Erker, Küche, Gäste-WC, große Terrasse, teilweise überdacht und mit Markise ausgestattet. Das Erdgeschoss ins ansprechend und pflegeleicht gefliest. Dachgeschoss: heute zwei große Zimmer mit Teppichbelag, eines dav
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
8 Zi.
304
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Umgeben von einem wunderschönen parkähnlich angelegten Garten im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel ist dieses Einfamilienhaus im Jahre 1930 auf einem großzügigen ca. 1.500 m² großen Grundstück erbaut und später noch um einen Anbau
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erweitert worden. Verlieben Sie sich in dieses stilvolle Haus mit ca. 300 m² Wohnfläche und 8 Zimmern sowie ca. 500 m² Gesamtfläche. Große Fenster, ausgesuchte Fenster mit buntem Bleiglas, viel Licht, großzügige Raumaufteilung, dem Baujahr entsprechende Stilelement, ein offener Kamin, sowie klassische Fliesen und das edle Fischgrätparkett aus Eiche verleihen diesem Haus seine Besonderheit. Aus den beiden Wohnzimmern mit Panoramafenstern blicken Sie in den wundervollen, gepflegten Garten mit einer alten Buche im Mittelpunkt. Auch aus den Zimmern und von dem Balkon im Obergeschoss können Sie diesen Blick genießen. Hier befinden sich 4 Zimmer, ein Voll- und ein Duschbad. Das Treppenhaus verbindet die Etagen vom Keller bis in das Dachgeschoss. Zusätzli
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Quelle: www.immowelt.de
848.000,00 €
5 Zi.
160
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Grundstück liegt in einer bevorzugten, sehr ruhigen Wohnstraße zwischen dem Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal und dem Volksdorfer Ortskern und somit in unmittelbarer Nähe des Volksdorfer Waldes. Es ist mit einem
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Walmdachbungalow aus den 1950-er Jahren bebaut. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu übernehmen. Das Grundstück hat insgesamt ca. 1.122 m². Es gilt der Bebauungsplan Volksdorf 40 der Stadt Hamburg, der folgende Vorgaben ausweist (keine Gewähr auf Richtigkeit. Quelle: https://www.Hamburg.de/planportal). WRIo (B) E WR=reines Wohngebiet I o = 1 Vollgeschosse (+ Staffelgeschoss) offene Bauweise B = bebaubare Bruttogrundfläche = 150m² 2 Wo= maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 18,70 m, die Tiefe ca. 60m. Bedarfsausweis BJ 1954, Endenergiebedarf 166,6 kwh(m²a), Öl, Energieklasse F.
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
3 Zi.
121
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieser charmante, eingeschossige Flachdach-Bungalow bietet Ihnen als Paar oder kleiner Familie ein neues Zuhause. Sie betreten das Haus über einen Windfang (mit angrenzendem Gäste-WC), von dem Sie in die Diele gelangen, die Sie zur einen Seite in
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den großzügigen Wohnbereich und zur anderen Seite in die Essdiele führt. Beide Bereiche lichtdurchflutet durch die bodentiefen Fensterelemente, die einen Blick auf den wunderschön gestalteten Garten freigeben und eine großartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen. Direkt an den Essbereich angrenzend erreichen Sie die Küche mit angeschlossenem Vorratsraum sowie dem Durchgang zum Hauswirtschaftsraum- und Heizungsraum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Dachkuppel für die natürliche Belichtung. Dieser Raum könnte als Arbeitsraum hergerichtet werden. Von der Essdiele abgehend verlassen Sie den Wohnbereich und betreten den Schlaftrakt über einen Flur, ebenfalls mit einer Lichtkuppel ausgestattet, von dem ein kleineres Zimmer s
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Quelle: www.immowelt.de
622.254,00 €
5 Zi.
134
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bergstedt am nördlichen Stadtrand ist bis heute ein bisschen Dorf geblieben und dennoch optimal in die Infrastruktur Hamburgs eingebunden. Hier erlebt man eine tolle Kombination aus beschaulichen Wohnstraßen, familienfreundlichen Stadtteilzentren
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und grünem Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Nicht weit vom Flüsschen Saselbek entfernt, damit im Grenzbereich zum Nachbarstadtteil Sasel, offerieren wir ein geplantes Doppelhaus unseres Baupartners Virtus Massivbau GmbH. Wir bieten Ihnen hier die linke bzw. hintere Haushälfte auf ca. 450 m² Grundstücksanteil an. Die benachbarte Haushälfte erhält ca. 470 m² Grundstück. Das mit Klinkerfassade gestaltete Haus mit volumenreichem Satteldach und zwei auffälligen Kapitänserkern überzeugt mit einem guten Grundriss mit 5 Zimmern (inkl. ausgebautem Dachstudio), Küche, Wirtschafts- und Technikraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie zusätzlichem Duschbad. Die Raumaufteilung mit ca. 134 m² Wohnfläche ist nach Käuferwünschen anpassbar. Das Haus wird mit Luft
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
6 Zi.
218
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen im beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel! In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, abseits des Durchgangsverkehrs, können Kinder unbeschwert spielen und die Umgebung entdecken. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Fläche
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von ca. 1229 m² und ist nach Süden ausgerichtet, was viel Platz zum Entspannen bietet - inklusive eines idyllischen Teiches. Das voll unterkellerte Haus selbst verfügt über insgesamt ca. 373 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Der helle Wohn- und Essbereich begeistert mit bodentiefen Fenstern, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch den Zugang zur Terrasse ermöglichen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein offener Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Die hochwertige Küche, ausgestattet mit einer Granit-Arbeitsplatte aus dem Jahr 2015, ist perfekt für Hobbyköche und Familien, die das gemeinsame Kochen genießen. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit charmant geneigten
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
426,35
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer klassischen roten Klinkerfassade und solider Bauweise. Durchdacht gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet dieses vollständig vermietete
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Objekt sowohl Stabilität als auch Wachstumspotential für Investoren. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gab es früher vier Stellplätze. Heute schmückt eine gepflegte Rasenfläche das Areal, das sich ideal für eine individuelle Neugestaltung anbietet. Sie haben die Wahl: Entweder Sie reaktivieren mit wenig Aufwand die ehemaligen Stellplätze oder Sie behalten die Grünfläche bei. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen, viele davon mit bevorzugter Südausrichtung. Die Einheiten sind zum Teil modernisiert und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen stabilen Cashflow und Wertsteigerung zu generieren. Mit seinen
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
186
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das durch seine solide Bauweise und die harmonische Lage auf einem großzügigen Grundstück besticht. Das 1964 errichtete Haus bietet viel Platz für jede Familie, die
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möglicherweise mit Großeltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach leben möchte. Im Gegensatz zu den Nachbargebäuden steht das Haus fast mittig auf dem Grundstück und nicht direkt an der Straße, was eine angenehme Distanz und eine ruhige Atmosphäre schafft. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer zeitlosen Rotsteinverblendung. Das gepflegte Walmdach ist mit Betondachpfannen (ca. 2005) gedeckt und teilweise gedämmt. Die Kombination aus Betondecken zwischen Keller- und Erdgeschoss und Holzbalkendecken zwischen Erd- und Dachgeschoss verleiht dem Haus Stabilität und eine warme Ausstrahlung. Im Dachgeschoss sind moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, während das Erdgeschoss mit Holzfenstern ausgestatte