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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
3,5 Zi.
121
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses moderne Townhouse erstreckt sich über 4 Etagen und befindet sich in einem ruhigen Hinterhof der Osterstraße 162. Der kompakte und gut durchdachte Grundriss bietet einige Rückzugsorte, so verfügt das Townhouse im Erdgeschoss über eine
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Terrasse sowie im 2. Obergeschoss über zwei Balkone. Hier kann man entspannte Momente im Freien genießen, denn von der belebten Osterstraße bekommt man in dieser grünen Oase nichts mit. Diese exklusive Lage gewährleistet eine harmonische Verbindung zwischen dem pulsierenden Stadtleben und einem Zuhause zum Wohlfühlen. Ein modernes Design mit klassischen Akzenten verleiht dem Townhouse seinen ganz eigenen Charme. Die bodentiefen Fenster lassen die Räume mit Licht durchfluten und sorgen so für ein angenehmes Wohngefühl. Die zusätzlichen Räume im Keller bieten viel Platz für Kreativität. Hier kann ein Hobbyraum, Gästezimmer, Home Office oder vieles mehr entstehen. Auf einen Blick: Townhouse mit ruhiger Terrasse 2 Balkone im Staffelgeschoss Erlesene und
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
121
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das EYMERS - ein Neubau mit 9 Wohnungen und 4 Stadthäusern begeistert mit lichtdurchfluteten Grundrissen und bietet für jeden das passende Zuhause - gelegen im Herzen von Eimsbüttel, einem der vielfältigsten Stadtteile Hamburgs. 4 Etagen, die
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wirklich überzeugen. Ein Stadthaus über vier Etagen und reichlich Platz für die eigene Wohnvorstellung. Im ruhigen Hinterhof gelegen bietet es die perfekte Balance zwischen lebendigem Stadtleben und ruhigem Rückzugsort. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie 2 Balkone im zweiten Obergeschoss laden zum Verweilen ein.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
14 Zi.
314,83
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Eimsbüttel in zweiter Reihe und wurde im Jahr 1885 erbaut. Das Gebäude beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten, die sich durch ihre individuelle Gestaltung und
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großzügige Raumaufteilung auszeichnen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 98,33 m². Diese Fläche verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Diese Wohnung bietet ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Fläche von ca. 80,86 m². Diese Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad, eine Küche und zwei großzügige Balkone, die viel Licht und frische Luft in die Räume lassen. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss hat eine Wohnfläche vo
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
1.315
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908, das sich durch seine historische Architektur und moderne Ausstattung auszeichnet. Das Gebäude umfasst 16 Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind. Die gesamte
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Wohnfläche beträgt 1.095 m², während die Gesamtfläche 1.315 m² und das Grundstück 430 m² umfasst. Mit einem Energiekennwert von 82 kWh/(m²*a) gehört das Haus zur Energieeffizienzklasse C und entspricht damit energetischen Standards. Die meisten Wohnungen sind modernisiert und verfügen über einen Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, und die Duschbäder sind teilweise in einem zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude ist mit einer Brennwerttechnik-Heizung aus dem Jahr 2006 ausgestattet, allerdings versorgt diese nicht alle Einheiten. In einigen Wohnungen sind noch Gasthermen oder Nachtspeicheröfen vorhanden. Die Immobilie generiert eine monatliche Kaltmiete von 10.395,07 Euro, was einer Jahres
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.950.000,00 €
930
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In dem hier angebotenen MFH befinden sich 15 Wohneinheiten. Einige der Wohnungen sind bereits sanierte Wohnungen, andere wurden umfassend renoviert. Der Zustand der Wohnungen ist als modernisiert bis sehr gut zu bezeichnen. - in
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allen Wohnungen befindet sich eine Einbauküche, die zum Objekt gehört. - alle Wohnungen (außer DG) haben nach Süden orientierte Balkone. - Die Gebäuderückfassade wurde im Jahr 2013 mit neuen Kunststofffenstern sowie einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. In dem Zuge wurden auch die Balkone saniert. - Die gesamte Dachfläche wurde neu eingedeckt und gedämmt, Gauben, Rinnen und Fallrohre erneuert (2013) - eine neue Klingel-/ Gegensprechanlage wurde installiert (2015) - Im Jahr 2021 wurde eine Treppenhausrenovierung einschl. neuer Fenster durchgeführt.
Raumaufteilung
Das Gebäude ist als klassischer 3- Spänner konzipiert. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei gut 60qm. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind entsprechend der darunterlie
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1/45
Quelle: www.ohne-makler.net
795.000,00 €
6 Zi.
194
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses außergewöhnlich gepflegte Endreihenhaus beeindruckt bereits beim ersten Anblick durch seinen liebevoll gestalteten Vorgarten und die charmante Sonnenterrasse, die zum Verweilen in den Morgenstunden einlädt.
Mit zwei getrennten
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Wohneinheiten bietet dieses Haus eine flexible Nutzung für Familien als eine sehr große Wohneinheit oder als Familien-Wohneinheit mit Kapitalerträgen durch die Vermietung der Maisonette-Wohneinheit im Dachgeschoss/Spitzboden.
Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafräume in Wohnbereich 1.
Wohnbereich 2 (Maisonette-Wohnung) verfügt als vermietete Einheit über 1 Schlafraum. Nutzt man die Maisonette-Wohnung als Erweiterung zu Wohneinheit 1 ergeben sich 2 Schlafräume, insgesamt 5 Schlafräume.
Wohneinheit 1: Großzügiges Familienidyll
Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über drei Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss) und wurde kontinuierlich modernisiert. Der einladende Flur führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, d
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Quelle: www.immowelt.de
4.600.000,00 €
1.415,01
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellertes Jugendstil-Wohn- und Geschäftshaus mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit typische Stilelemente aus der Bauzeit vorhanden gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 92-154m² doppeltverglaste Fenster, zur Straßenfront Holz-,
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rückwärtig Kunststofffenster Balkone an Vorder- und Rückfassade vorhanden Beheizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut Wohnungen bei Mieterwechsel fortlaufend saniert die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt, die Abwasserrohre sind aber größtenteils schon ausgetauscht in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebieten gelegen
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
945.000,00 €
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen ist aus dem Baujahr 2001.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt:
Gesamt monatlich: EUR 4.101,00
Gesamt p.a.: EUR 49.212,00
Aufgrund der Staffelmietverträge ist mit
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weiteren Mietsteigerungen zu rechnen.
Der Energieausweis liegt fristgerecht vor.
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Quelle: www.immobilien.de
3.910.000,00 €
400
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1890, 3 Etage(n), Wohnfläche: 400m², Keller/vollunterkellert, Stadtvilla, zum Zeitpunkt der Wertermittlung entkernt
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Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
135
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1939, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Außenschwimmbecken; Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
162
m2
22769 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.960.000,00 €
27 Zi.
694,4
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eimsbüttel:
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
3 Zi.
135
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 135 m² sowie einer angeschlossenen Garage und einem Außenschwimmbecken. Das Haus verfügt außerdem über einen Gartenschuppen und wurde 1939 erbaut,
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wobei zwischen 1998 und 2003 Modernisierungsmaßnahmen an den Fenstern durchgeführt wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume und den Heizungsraum, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Kinderzimmer. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2016 installiert wurde. Zudem gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Das Gebäude ist altersgerecht gebaut, weist jedoch Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf auf. Die Außenanlagen erscheinen ungepflegt und verwildert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samsta
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Quelle: www.immowelt.de
1.530.000,00 €
6 Zi.
157
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kreativität und Wohnkomfort, in diesem Haus kommt beides nicht zu kurz. Statt eines üblichen Windfangs wurde hier ein verglaster Eingangsbereich geschaffen, der den Zugang zum Treppenhaus gewährt wie auch in den hinteren Garten. Die Immobilie
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wurde zu Beginn der 80er Jahre modernisiert und mit künstlerischem Auge im Detail verändert. Deckenhohe Vollholzschiebetüren in den meisten der Räume ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung mit variablen Raumaufteilungen. Hochwertige Einbauschränke mit Glaseinsätzen, ein Kaminofen sowie eine neu angelegte Bangkirai-Terrasse bieten nicht nur Funktionalität, sondern auch pure Ästhetik im Detail. Das Treppenhaus ist zu den Etagen hin abgeschlossen. Im Erd- sowie im Obergeschoss ist Parkett verlegt, die Wände sind teils verputzt und teils tapeziert. Weitere Daten im Überblick: • Baujahr ca. 1956 • Wohnfläche ca. 157 m² • 6 Zimmer • Großer Keller mit viel Stauraum und einem weiteren Vollbad • Grundstück ca. 686 m² • Öl - Heizung aus 2016 • Dachges
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
7 Zi.
280
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses modernisierte Zinshaus befindet sich in begehrter Lage von Hamburg Groß Borstel. Ursprünglich in 1914 errichtet wurde es über die Jahre qualitativ und stilsicher erweitert und auf modernen Stand gebracht. Das Potential zur
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Geschoss-Aufstockung macht aus diesem Objekt eine echte Gelegenheit. Eine sichere Wertanlage. Die vollvermietete Immobilie erwirtschaftet aktuell einen Kalt-Mietertrag von 4.550 EUR/Mt. (= 54.600 EUR p.a.). Das Erdgeschoss beherbergt einen Friseursalon auf einer Fläche von etwa 107 m². Das Geschäft besteht mittlerweile mehrere Jahrzehnte, sodass ein sicheres Mietverhältnis übernommen wird. Die Hauptwohnung verfügt auf etwa 123 m² über 4 Zimmer und wird über einen eigenen Eingang betreten. Auf allen Ebenen des Hauses bietet die frisch sanierte Wohnung viel Charme, der in dem aufgestockten Dachgeschoss mitsamt einer Dachterrasse mit Weitblick gipfelt. Der große Garten mit überdachter Terrasse wird von den Bewohnern genutzt und gepflegt. Die Einliegerwohnung mit
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Quelle: www.immobilienscout24.de
564.500,00 €
4 Zi.
115
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
619.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte