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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
300.000,00 €
8 Zi.
140
m2
Marienstraße 34, 24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Großes (Einfamilien)haus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen Flensburgs. Das historische Haus wurde zuletzt als Mehrfamilienhaus genutzt, und alle Mieter sind ausgezogen. Es bietet sich an, diese Immobilie als Einfamilienhaus
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umzugestalten, eventuell mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Denkmalrechtliche Einträge gibt es nicht. Eine Besonderheit der Immobilie ist der geschützte und sonnige Garten im Innenstadtbereich. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet viel Raum für Renovierungs- und Modernisierungsideen und lädt zur Selbstverwirklichung ein. Leichtbauwände können zurückgebaut werden, um lichtdurchflutete Zimmer zu gestalten mit schönem Altstadtblick auf die Marienstraße und den Garten.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
16 Zi.
542
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus
Top-Rendite Geschäftshaus in der Fußgängerzone Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit. Aufteilung: Gewerbeeinheit, EG: Laden, 3 Lagerräume, Vorraum, WC; Wohneinheit 1, VH (1. OG) : Küche, Bad, 2.WC, Flur, Diele, 4 Zimmer,
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3 Abstellräume, Loggia Wohneinheit 2, VH (2. OG re.): Küche Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer Wohneinheit 3, VH (2. OG gerade aus): Küche, Bad, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Wohneinheit 4, VH (2.OG li.): Küche, Bad, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Wohneinheit 5, HH, Mittelhaus (ebenerdig): Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer Wohneinheit 6, HH-hinten (3 geschossig): Küche Bad, WC, Flur, Diele, Durchgang, 2 Wohnzimmer, 1 Zimmer, Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Bodenraum 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, Gesamtwohnfläche ca. 542 m², Gewerbefläche ca. 166 m², Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 17. Jahrhundert, Fernwärmezentralheizung, Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Baudenkmäler
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Quelle: www.immobilienscout24.de
890.000,00 €
7 Zi.
175
m2
25980 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
708.500,00 €
8 Zi.
142
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
795.000,00 €
16 Zi.
542
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
300.000,00 €
8 Zi.
140
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Schloss, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
690.000,00 €
8 Zi.
142
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Schloss, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Flensburg-Altstadt:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
525.000,00 €
5 Zi.
145
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
680
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Anlage mit viel Charme und Potential
Objekt
Ein Anlageobjekt mit viel Potential - das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Sophienstraße am Friesischen Berg nahe der Westlichen Höhe und der City der
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Hafenstadt Flensburg. Das in ca. 1890/91 erbaute Ensemble besteht aus einem Hauptgebäude mit 5 Wohnungen und einer kleinen Ladeneinheit sowie einem zurzeit leerstehenden Nebengebäude mit einer ehemaligen Backstube und einer weiteren Wohnung (Leerstand) sowie 5 Einzel-Garagen. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, das Hintergebäude ist teilunterkellert. Denkmalschutz am Vordergebäude besteht seit Dezember 2022. Das Hintergebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wohnung im Hochparterre steht derzeit zur Vermietung an und verfügt zusammen mit dem dazugehörigen Untergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 144 m². Die weiteren 4 Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Die Laden-/Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 40
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.675.000,00 €
1.131,18
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus
Das eindrucksvolle Wohngeschäftshaus wurde um 1900 im stilvollen Jugendstil erbaut und steht auf einem großzügigen 648 m² großen Eigenland-Grundstück. Die Immobilie vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und ist ein seltenes
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Schmuckstück in dieser begehrten Lage. Das Gebäude umfasst insgesamt zwölf gut geschnittene Wohnungen sowie zwei attraktive Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind teilweise mit Balkonen ausgestattet, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Besonders hervorzuheben sind die vielen originalen Jugendstilelemente, die im Gebäude erhalten geblieben sind. Diese verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charakter und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Das Objekt ist voll vermietet, was die Attraktivität und Stabilität dieser Investition unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, während die Warmwasserbereitung in den Wohneinheiten über Elektro-Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Dank der Kombination aus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
935.000,00 €
7 Zi.
273
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr besonderes Angebot im Herzen Flensburgs. Auf dem 829 m² großen Grundstück stehen Ihnen eine Doppelhaushälfte im vorgelagerten Altbau von 1921 und ein angebautes Einfamilienhaus von 1992 zur
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Verfügung. Beide Häuser wurden im Laufe der Jahre modernisiert und gut instandgehalten. Insbesondere der Anbau überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Der Anbau bietet Ihnen verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss insgesamt rd. 173 m² Wohnfläche mit vier Zimmern. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben den üblichen Abstellflächen und der Waschküche außerdem das moderne, großzügige Hauptbad mit Sauna und ein weiterer Raum in Wohnqualität zur Verfügung. Der Keller kann über einen separaten Hauseingang betreten werden und hat eine Nutzfläche von ca. 90 m². Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind halboffen zueinander gestaltet und durch die vielen, großen Fenster stets von Tageslicht durchflutet. Helle und großzügige Räume sorgen h