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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
5 Zi.
135
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Irina Golovanov und ich bin bei der Firma Living Haus beschäftigt. Als Hausberater an Ihrer
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Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Erinnerst du dich, wie die Jungs damals stolz wie Oskar mit ihren Lego Technic Fantasy Cars um die Ecke kamen? Du aber hattest nur Augen für die bunte Welt der Polly Pocket? Pollys Haus war immer das allerschönste. Was sie tat, immer das allerbeste. Heute kannst du dir selbst das Haus bauen, das dein Leben glücklich macht. Schau dir das SUNSHINE 126 an! Es bietet so viel Raum für Kreativität. Du kannst es außen schlicht halten und innen bunt. Oder umgekehrt. Lass deinen Ideen, deinen Gedanken einfach freien Lauf, schwing dann selbst den Maler- pinsel oder
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
4 Zi.
112
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Irina Golovanov und ich bin bei der Firma Living Haus beschäftigt. Als Hausberater an Ihrer
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Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier W
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Quelle: www.immowelt.de
529.313,00 €
5 Zi.
135
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Irina Golovanov und ich bin bei der Firma Living Haus beschäftigt. Als Hausberater an Ihrer
...
Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stim- mungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh
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Quelle: www.immowelt.de
494.250,00 €
4 Zi.
112
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Mein Name ist Irina Golovanov und ich bin bei der Firma Living Haus beschäftigt. Als Hausberater an Ihrer
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Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier W
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
10 Zi.
304
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprünglich aus ca. 1900 stammende Haus ist in großen Teilen saniert worden. So sind alle Rohre aus Kupfer. Wasser, Heizung, Sanitär ist erneuert; ebenso die elektrische Anlage, mit Sicherungskästen für jede Wohnung. Die Viessmann
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GAS-Zentralheizung ist schon älter, aber voll funktionstüchtig. Die Wohnungen haben für Warmwasser, Durchlauferhitzer und Untertischgeräte. Das Gewerbe ist von der Zentralheizung abgesetzt und hat eine separate neue Gasetagenheizung, da die Energiekosten gewerblich günstiger eingestuft sind. Der Keller hat Gewölbedecken mit Doppel-T-Trägern, wovon einige unterschiedlich stark Rost angesetzt haben. Die Einfahrt zur hinteren Fläche des Hauses (Eingang für das Treppenhaus) ist zwar schmal, könnte aber als Parkfläche eines PKW genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
5,5 Zi.
95,49
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer gefragten Lage von Dortmund-Brackel und bietet Ihnen eine familienfreundliche Umgebung mit hohem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² zzgl. ca. 23 m² ausgebaute Nutzfläche im
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Dachgeschoss eignet sich dieses Haus ideal für "kleine" Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum und eine angenehme Nachbarschaft suchen. Das Haus wurde ca. 1979 in einer soliden 2,5-geschossigen Massivbauweise errichtet und verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück mit ca. 146 m². Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet u.a. im Untergeschoss einen vielseitig nutzbaren Party- oder Hobbyraum. Der Eingangsbereich führt in einen praktischen Windfang, der nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Durch die breite Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum, was eine einladende und helle Atmosphäre schafft. Von hier aus betreten Sie die Terrasse und den pflegeleichten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Um Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
6.350.000,00 €
4.208
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1058515 In attraktiver Zentrumslage von Dortmund präsentiert sich hier ein zum Verkauf stehender Gewerbe- und Wohnkomplex bestehend aus insgesamt 3 Wohn- und Geschäftshäusern mit überwiegendem Gewerbeanteil. Der Komplex bildet dabei ein
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gesamtes Carré und bietet eine einmalige Investitionsgelegenheit in der Dortmunder Innenstadt. Auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.630 m² bietet der gesamte Komplex eine vermietbare Fläche von ca. 4.208 m², aufgeteilt auf 19 Gewerbeeinheiten mit ca. 3.604 m² Fläche und 16 Wohneinheiten mit ca. 604 m² Fläche. 32 Stellplätze in der Tiefgarage komplettieren das Angebot. Der gewerbliche Anteil beträgt sowohl bei der Miete als auch bei der Fläche ca. 85 %. Von den insgesamt 35 Wohn- und Gewerbeeinheiten sind derzeit 29 Einheiten und 22 Stellplätze zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 433.000 € vermietet, bei einer durchschnittlichen m²-Miete von ca. 9,77 €. Leer stehend sind aktuell eine Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten sowie 10 Stellpl
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
15 Zi.
315
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 315 Quadratmetern auf drei Etagen. Auf dem 1011 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich sieben Parkplätze sowie zwei Garagen. Die Außenanlage
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begeistert des Weiteren mit zwei großen Gärten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, wovon aktuell zwei Wohnungen vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm und verfügt über ein geräumiges und offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem hochwertig renovierten Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer im Untergeschoss der Immobilie. Diese Wohnung bietet Ihnen eine moderne Wohnatmosphäre, die Räumlichkeiten wurden vor kurzer Zeit renoviert. Das Erdgeschoss verfügt über eine weitere ca. 57 qm große Wohnung. Das Obergeschoss begeistert ebenfalls mit zwei ca. 57 qm großen Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 3
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
19 Zi.
571
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses umfangreiche sanierte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 571 m² umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Eigentümerwohnung bietet mit 153 m², vier Zimmern, einem separaten Eingang, einer großzügigen, überdachten Terrasse
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sowie einem schönen großen Garten einen Haus-im-Haus-Charakter. Damit verbindet sich der finanzielle Vorteil eines Mehrfamilienhauses als konstante Einnahmequelle mit den Vorzügen des entspannten Wohnens in den eigenen vier Wänden. Der eigene Garten mit dem zusätzlich überdachten Grillplatz lädt zum Erholen und Feiern ein. Ein besonderes Plus dieser Erdgeschosswohnung ist ihr Erweiterungspotential. Mit nur geringem Aufwand kann die Wohnfläche auf insgesamt 190 m² vergrößert werden. Durch diese Erweiterung würden Sie fünf Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen zweiten separaten Eingang erhalten. Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal ist ein Gartenhaus, das mit einem Whirlpool sowie TV- und Internetanschluss ausgestattet ist. Hier kann man sic
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
12 Zi.
1.263
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund-Oespel. Insgesamt verfügt das Objekt über vier Wohneinheiten und im Erdgeschoss eine verbundene Lager- und Verkaufsfläche mit ca. 975 m². Die jeweiligen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 63 - 80
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m². Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 288 m². Über das 1.687 m² große Grundstück wurden nach hinten in mehreren Bauabschnitten die Lager- und Verkaufsflächen erweitert. Bei der IST-Miete in Höhe von 20.892 EUR/Jahr ist eine Mieteinnahme durch die Lager- und Verkaufsfläche derzeit noch nicht berücksichtigt, da diese aktuell selbstgenutzt wird. Daher besteht bei einer Vermietung die Möglichkeit weiterer Mieteinnahmen. Teilweise sind die Wohneinheiten langjährig vermietet. Eine detaillierte Aufstellung der jeweiligen Größen, der Kaltmieten und der Mietdauer erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Mieten wurden durch den Eigentümer letztmalig in 2023 erhöht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Mieter schützen und
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
6 Zi.
110
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Doppelhaushälfte aus der Jahrhundertwende bietet Ihnen auf rund 110 m² Wohnfläche die Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen. Mit sechs gut aufgeteilten Zimmern bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie. Der
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großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und gemeinsame Zeit. Eine geräumige, separate Küche lädt dazu ein, Kochideen zu verwirklichen und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Das in zeitlosem weiß geflieste Badezimmer ist schlicht und praktisch, und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster. Hinter dem Haus erwartet Sie ein großzügiger Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 319 m². Die vorhandene Terrasse und eine überdachte Sitzecke bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Garten lässt sich mit etwas Pflege zu einer grünen Oase gestalten - Raum für Ihre eigenen Gartenideen ist reichlich vorhanden. Eine kleine Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
100
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einem tollen Garten. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine großzügige Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 305 m² großen Grundstück in der
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begehrten Lage von Dortmund-Dorstfeld. Das Haus bietet drei Etagen und höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit Zugang in die Küche und zum Gäste-WC. Das große und helle Wohn-/Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses, erreichen Sie von der Diele aus. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten mit Westausrichtung. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden ausgestattet, der sich in einem sehr guten Zustand befindet. Hier haben Sie ebenfalls den Zugang zur Wendeltreppe in die nächsten Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie das Haupt- und 2 weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet durch den großen Raum eine weitere Möglichkeit zum Wo
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
140,27
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektnr: 1063168 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Lage bietet
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Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie ein modernes Wohnerlebnis in einem seit 2018 umfassend modernisierten Haus. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die ursprünglich 1957 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen äußerst gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Rund 140 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 mögliche Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer, eins davon im Keller mit Duschwanne sowie Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
10 Zi.
204
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem vollunterkellerten Untergeschoss sowie zwei Garagen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1979 fertiggestellt. Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 204 m² inkl. des
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ausgebauten Dachgeschosses. Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf. Dieses ist aufgeteilt in den Windfang, den Verteilerflur, das Kinderzimmer bzw. das Büro, das Gäste-WC, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten, das Kaminzimmer, der Ankleideraum, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss mit einem separaten Eingang befindet sich die Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 81 m². Die Wohnung teilt sich auf, in den Eingangsbereich mit Garderobe, linker Hand folgt der Abstellraum und Trockenraum. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiterer Abstellraum, das Esszimmer mit Zugang zur Loggia, die Küche und das Gästezimmer. Es folgen das Wohnzimmer und
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4.749.500,00 €
1.064
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Immobilie aus 2024, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet! Die gesamten Mieteinnahmen von Gewerbe- und Wohneineiten, sowie Stellplätzen und Garagen belaufen sich auf um die 224.424,00€ pro
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Jahr. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Dortmund vereint modernes Wohnen und innovative Geschäftsmöglichkeiten auf einem Grundstück von 1.150 m². Mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 1.060 m² und einer durchdachten Aufteilung über fünf großzügige Etagen ist dieses Objekt ein echtes Highlight für Investoren. Die Architektur des Hauses besticht durch klare Linien und hochwertige Materialien, die ein elegantes Ambiente schaffen. Jede Etage wurde optimal genutzt, um vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu gewährleisten - sei es für stilvolles Wohnen oder kreative Gewerbeideen. Die Kombination aus 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (weniger als 27% der Gesamtfläche) ermöglicht eine attraktive Diversifizierung Ihrer Mieteinnahmen. Das Gebäu
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
10 Zi.
367,13
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Dortmund-Eichlinghofen. Das solide Massivbauwerk wurde im Jahr 1973 errichtet und 2008 vollständig kernsaniert. Es bietet eine durchdachte Architektur, die sich ideal für Familien eignet. Das
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Objekt verfügt über eine behagliche Wohnatmosphäre. Wohnung Nr. 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ca. 158 m² und das Obergeschoss mit ca. 120 m². Insgesamt verfügt die Wohnung somit über eine Wohnfläche von ca. 278 m². Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen sowie eine sehr große und offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Zwei absolute Highlight dieser Immobilie sind der großzügige Wintergarten mit einer Fläche von 27 m² und der traumhafte Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein großes Badezimmer sowie eine großzügige Dachterrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m²,
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
5,5 Zi.
178
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine wundervolle Dopplehaushälfte mit Platz für die ganze Familie, Garten, Terrasse und Garage im Neubau. Diese Doppelhaushälfte, welche komplett unterkellert ist, befindet sich im Rohbau auf einem ca. 400m2 großen Grundstück und wird gerne im
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Innenbereich nach Ihren Wünschen sehr hochwertig ausgestattet. Das Haus wird nach KFW 40 erbaut und verfügt später über eine Außendämmung, Dreichfachverglasung und Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss des ca. 178m2 großen Wohnhauses befindet sich die geräumige Küche, ein Bad und das herrliche Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten welchen Sie durch eine große Glasschiebetür begehen können. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer. Das geräumige Dachgeschoss bietet Ihnen genügend Platz für ein weiteres Zimmer. Gestalten Sie jetzt noch Ihr Traumhaus mit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das Haus wird Schlüsselfertig vergeben! Beheizt werden soll das Haus über eine Wärmepumpe. Im Erdgeschoss ist
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
9 Zi.
209
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus in Dortmund-Schönau, perfekt als Mehrgenerationen-Haus. Das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche eignet sich als Einliegerwohnung bestehend aus einer großen Küche mit angeschlossenem Esszimmer, einem gut
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geschnittenen Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Bad. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine der beiden Terrassen. Durch ein weiteres kleines Bad erreicht man die Waschküche, von der aus die zweite Terrasse zu erreichen ist. Das Ober-/ und Dachgeschoss bildet mit ca. 95 m² die zweite Wohnung: im Obergeschoss sind das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und die Küche. Im Dachgeschoss ist Platz für 1-2 Kinder und ein großes Badezimmer. Der Garten ist ca. 480 m² groß, ansprechend angelegt und verfügt über zwei Terrassen. Eine Garage schließt sich ebenfalls an das Haus an, weiterhin gibt es ein Carport. Das Haus ist im Jahr 1912 erbaut worden und in den Jahren wie folgt renoviert worden: Dach ca. 1970 Wasserleitungen ca. 1990 Elektroverteilung und L
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
16 Zi.
345,27
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060661 Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus vereint erstklassige Modernisierung, eine attraktive Mieterstruktur und optimale Wohnungsgrößen in Dortmund-Aplerbeck. Alle fünf Wohneinheiten sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von
...
ca. 46.070 € vermietet. Um das Jahr 2000 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Fenster, die Fassadendämmung und die Kellerdeckendämmung. Eine Gas-Zentralheizung, die über einen Contracting-Vertrag läuft, beheizt das Gebäude. 2010 folgte der Ausbau der herausragenden Dachgeschoss-Maisonettewohnung, die das Aushängeschild des Gebäudes darstellt. Mit einem repräsentativen Wohn-Essbereich, offenem Ständerwerk und Galerie und einer ca. 96 m² großen Fläche beeindruckt sie jeden, der sie betritt. Eine hochwertige Einbauküche, ein Kamin und zahlreiche weitere Feinheiten komplettieren das Ensemble. Der ausgebaute Spitzboden mit Blick auf den Wohn-Essbereich bietet zusätzliche Nutzfläche. Drei der vier weit
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
104,47
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das angebotene Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern verfügt das Haus über insgesamt vier Schlafzimmer, die sich ideal für eine
...
Familie oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf eignen. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, der durch seine großzügige Gestaltung einen freundlichen ersten Eindruck hinterlässt. Von hier aus führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Der Wintergarten, der als erweiterter Wohnraum dient, ist lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar, was ihn zu einem idealen Rückzugsort macht. Obergeschoss: Über eine stilvolle Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich drei der insgesamt vier Schlafzimmer befinden. Alle drei Räume sind hell und bieten ausreichend Platz für Schränke und Bettmöbel. Zwei der Zimmer eignen sic