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1/10
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
648.000,00 €
7 Zi.
291
m2
28755 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage des Bremen Norder Stadtteils Vegesack. Der Bremen Norder Stadtteil Vegesack liegt an der Mündung der Lesum in die Weser. Vegesack ist das urbane Mittelzentrum von Bremen-Nord und gehört mit
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seinen 6.547 Einwohnern zu den bevorzugten Wohnlagen im Norden der schönen Hansestadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die Fußgängerzone und der Vegesacker Bahnhof sind fußläufig schnell zu erreichen. Auch weiterführende Schulen und ein Kindergarten sind von der angebotenen Immobilie nicht weit entfernt. Neben dem in der Nachbarschaft befindlichen Vegesacker Freizeitbad lädt der nahegelegene Stadtgarten mit seiner Maritimen Meile zur Freizeitgestaltung ein. Eine optimale Anbindung in die Bremer Innenstadt bietet nicht nur die in wenigen Fahrminuten erreichbare A 270, sondern auch der Anschluss mit dem ÖPNV. Mit der NordWestBahn beträgt die Fahrzeit vom Bahnhof Vegesack 19 Minuten bis
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1/22
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
249.000,00 €
6 Zi.
197
m2
28755 Bremen / Aumund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses großzügige und freistehende Haus wurde ca. im Jahre 1905 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet dem Liebhaber alter Bauweise eine gute Basis für eine Sanierung, an deren Ende es wieder in seinem ehemaligen, bürgerlichen Glanz erstrahlen
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kann. Viele Elemente, wie u.a. die stuckverzierte Fassade befinden sich im Originalzustand. Das Haus wird als 2-Familienhaus genutzt und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, welcher den Zugang sowohl zur Ober-, als auch zur Unterwohnung gewährleistet. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Diele, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Ferner stehen drei Zimmer und ein geräumiger Wintergarten zur Verfügung. Diese Wohnung ist insgesamt ca. 105,39 m² (inkl. Wintergarten) groß und bietet über den Wintergarten einen Zugang zum Garten des Hauses. Sie wird mieterfrei geliefert.
Die Obergeschosswohnung bietet 3-4 Zimmer, einen geräumigen
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1/20
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
585.000,00 €
394
m2
28755 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses 6-Parteien-Mehrfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 394,00 m² und jährlichen Nettokaltmieteinnahmen bei Vollvermietung von 43.320,00 € ein attraktives Investitionsobjekt.
In den 1980er Jahren wurde das Objekt mit dem Anbau
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einer weiteren geräumigen Wohnung hinter dem Haus und später mit einer Garage sowie einem Gartenhaus aufgewertet.
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Wohnung 1 / Erdgeschoss:
90,00m² Wohnfläche | Miete: 540,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 2 / Hinterhaus:
120,00m² Wohnfläche | Miete: 960,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 3 / 1.OG links:
56,00m² Wohnfläche | Miete: 850,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 4 / 1.OG rechts:
42,00m² Wohnfläche | Miete: 490,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 5 / DG links - Neuvermietet ab 01.03.24:
39,00m² Wohnfläche | Miete: 470,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 6 / DG rechts:
47,00m² Wohnfläche | Miete: 310,00 € / Monat (kalt)
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Faktor: 13,50
Bruttomietrendite: 7,41%
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1/20
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
249.000,00 €
4 Zi.
82,5
m2
28755 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie entscheiden können! Auf rund 80 m² befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie drei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Wem diese Wohnfläche nicht
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ausreicht, kann den Grundriss bequem durch einen Durchbruch vergrößern. In der ursprünglichen Planung gab es bereits eine Tür zwischen der Küche und dem Nebengebäude. Aktuell wird der Anbau als Gästebereich genutzt, der über ein eigenes Wannenbad, Anschlüsse für eine Pantryküche sowie einem ausgebauten Dachgeschoss verfügt. Die Fläche ist aktuell nicht in der Wohnflächen inbegriffen.Der Garten mit natürlichem Sichtschutz, einem Gartenhaus und einer Garage lassen keine Wünsche offen.
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1/26
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
195.000,00 €
5 Zi.
94
m2
28755 Bremen / Aumund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf zwei Ebenen. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über den Eingangsflur, von dem aus ein separater
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Garderobenbereich abgeht. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, welches über einen angrenzenden Wintergarten erweitert wird. Weiterhin stehen ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Vom Eingangsflur führt eine Geschosstreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer sowie ein Wannenbad nebst separatem WC. Beide Sanitärräume verfügen über ein Fenster.
Das Haus ist mit einem Vollkeller ausgestattet. Dieser verfügt über einen Kellerflur sowie über 4 Räume unterschiedlicher Größe. In einem der Räumlichkeiten befindet sich derzeit eine Sauna sowie eine Kellerbar. In dem Heizungsraum ist zudem eine Dusche und eine Toilette
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
9 Zi.
167,8
m2
28755 Bremen
Immobilientyp: Haus
TOP Immobilie in Bremen-Vegesack
Alle Parteien sind langfristig vermietet.
EG
Ladenlokal mit insgesamt ca. 117qm Fläche
Anbau Auto Werkstatt mit insgesamt ca. 59qm Fläche
OG
Vermietete Wohnung mit insgesamt ca. 113qm
DG mit insgesamt ca. 55qm
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Grundstücksfläche ca 1030qm
Alle Räumlichkeiten wurden regelmäßig renoviert und sind sehr zuverlässig vermietet.
Großzügige Dachterrasse
Das Haus hat insgesamt 3 Badezimmer.
Die Lage ist hervorragend. Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Jahres Kaltmiete ca. 36.000€
Mietanpassungen wurden noch keine gemacht. Hier ist noch Potential nach oben.
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!
fimdeu uG
Immobilien, Finanzierungen, Rendite und Versicherungen